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[ES] El presente trabajo de fin de grado tiene como objetivo principal analizar y evaluar la Sede Electrónica del municipio de Castelló (Ribera alta). El enfoque principal se centrará en llevar a cabo un análisis exhaustivo de la Sede Electrónica, con el propósito de identificar los problemas existentes y evaluar su impacto en la funcionalidad y experiencia de los usuarios y usuarias. Mediante un análisis detallado, se buscará comprender los desafíos y las limitaciones que pueden surgir en el uso de la plataforma, dando lugar a la formulación de propuestas de mejora con el objetivo de optimizarla, buscando soluciones para los problemas identificados y mejorando la usabilidad y la eficiencia de la plataforma. De este modo, se pretende generar una Sede Electrónica más eficiente y accesible, que brinde mayores facilidades a los ciudadanos en sus trámites y gestiones con el ayuntamiento de Castelló (Ribera alta). A través de este trabajo, se busca contribuir a la mejora continua de la Administración Electrónica y a su adaptación a las necesidades de los usuarios, garantizando una experiencia satisfactoria y eficaz en la relación con la Administración., [EN] The main objective of this thesis is to analyze and evaluate the Electronic Office of the municipality of Castelló (Ribera alta). The main focus will be on carrying out an exhaustive analysis of the Electronic Office, with the aim of identifying existing problems and assessing their impact on the functionality and user experience. Through a detailed analysis, we will seek to understand the challenges and limitations that may arise in the use of the platform, leading to the formulation of proposals for improvement with the aim of optimizing it, finding solutions to the problems identified and improving the usability and efficiency of the platform. In this way, the aim is to generate a more efficient and accessible Electronic Office, which provides greater facilities to citizens in their procedures and dealings with the town council of Castelló (Ribera alta). Through this work, the aim is to contribute to the continuous improvement of the Electronic Administration and its adaptation to the needs of the users, guaranteeing a satisfactory and effective experience in the relationship with the Administration., [CA] El present treball de fi de grau té com a objectiu principal analitzar i avaluar la Seu Electrònica del municipi de Castelló (Ribera Alta). L’enfocament principal es centrarà en dur a terme una anàlisi exhaustiu de la Seu Electrònica, amb el propòsit d'identificar els problemes existents i avaluar el seu impacte en la funcionalitat i experiència dels usuaris i usuàries. Mitjançant una anàlisi detallat, es buscarà comprendre els desafiaments i les limitacions que poden sorgir en l'ús de la plataforma, donant lloc a la formulació de propostes de millora amb l'objectiu d'optimitzar-la, buscant solucions per als problemes identificats i millorant la usabilitat i l'eficiència de la plataforma. D'aquesta manera, es pretén generar una Seu Electrònica més eficient i accessible, que genere majors facilitats als ciutadans en els seus tràmits i gestions amb l'ajuntament de Castelló (Ribera Alta). A través d'aquest treball, es busca contribuir a la millora contínua de l'Administració Electrònica i a la seua adaptació a les necessitats dels usuaris, garantint una experiència satisfactòria i eficaç en la relació amb l'Administració

[ES] El presente trabajo de fin de grado tiene como objetivo principal analizar y evaluar la Sede Electrónica del municipio de Castelló (Ribera alta). El enfoque principal se centrará en llevar a cabo un análisis exhaustivo de la Sede Electrónica, con el propósito de identificar los problemas existentes y evaluar su impacto en la funcionalidad y experiencia de los usuarios y usuarias. Mediante un análisis detallado, se buscará comprender los desafíos y las limitaciones que pueden surgir en el uso de la plataforma, dando lugar a la formulación de propuestas de mejora con el objetivo de optimizarla, buscando soluciones para los problemas identificados y mejorando la usabilidad y la eficiencia de la plataforma. De este modo, se pretende generar una Sede Electrónica más eficiente y accesible, que brinde mayores facilidades a los ciudadanos en sus trámites y gestiones con el ayuntamiento de Castelló (Ribera alta). A través de este trabajo, se busca contribuir a la mejora continua de la Administración Electrónica y a su adaptación a las necesidades de los usuarios, garantizando una experiencia satisfactoria y eficaz en la relación con la Administración., [EN] The main objective of this thesis is to analyze and evaluate the Electronic Office of the municipality of Castelló (Ribera alta). The main focus will be on carrying out an exhaustive analysis of the Electronic Office, with the aim of identifying existing problems and assessing their impact on the functionality and user experience. Through a detailed analysis, we will seek to understand the challenges and limitations that may arise in the use of the platform, leading to the formulation of proposals for improvement with the aim of optimizing it, finding solutions to the problems identified and improving the usability and efficiency of the platform. In this way, the aim is to generate a more efficient and accessible Electronic Office, which provides greater facilities to citizens in their procedures and dealings with the town council of Castelló (Ribera alta). Through this work, the aim is to contribute to the continuous improvement of the Electronic Administration and its adaptation to the needs of the users, guaranteeing a satisfactory and effective experience in the relationship with the Administration., [CA] El present treball de fi de grau té com a objectiu principal analitzar i avaluar la Seu Electrònica del municipi de Castelló (Ribera Alta). L’enfocament principal es centrarà en dur a terme una anàlisi exhaustiu de la Seu Electrònica, amb el propòsit d'identificar els problemes existents i avaluar el seu impacte en la funcionalitat i experiència dels usuaris i usuàries. Mitjançant una anàlisi detallat, es buscarà comprendre els desafiaments i les limitacions que poden sorgir en l'ús de la plataforma, donant lloc a la formulació de propostes de millora amb l'objectiu d'optimitzar-la, buscant solucions per als problemes identificats i millorant la usabilitat i l'eficiència de la plataforma. D'aquesta manera, es pretén generar una Seu Electrònica més eficient i accessible, que genere majors facilitats als ciutadans en els seus tràmits i gestions amb l'ajuntament de Castelló (Ribera Alta). A través d'aquest treball, es busca contribuir a la millora contínua de l'Administració Electrònica i a la seua adaptació a les necessitats dels usuaris, garantint una experiència satisfactòria i eficaç en la relació amb l'Administració

[ES] El presente trabajo de fin de grado tiene como objetivo principal analizar y evaluar la Sede Electrónica del municipio de Castelló (Ribera alta). El enfoque principal se centrará en llevar a cabo un análisis exhaustivo de la Sede Electrónica, con el propósito de identificar los problemas existentes y evaluar su impacto en la funcionalidad y experiencia de los usuarios y usuarias. Mediante un análisis detallado, se buscará comprender los desafíos y las limitaciones que pueden surgir en el uso de la plataforma, dando lugar a la formulación de propuestas de mejora con el objetivo de optimizarla, buscando soluciones para los problemas identificados y mejorando la usabilidad y la eficiencia de la plataforma. De este modo, se pretende generar una Sede Electrónica más eficiente y accesible, que brinde mayores facilidades a los ciudadanos en sus trámites y gestiones con el ayuntamiento de Castelló (Ribera alta). A través de este trabajo, se busca contribuir a la mejora continua de la Administración Electrónica y a su adaptación a las necesidades de los usuarios, garantizando una experiencia satisfactoria y eficaz en la relación con la Administración., [EN] The main objective of this thesis is to analyze and evaluate the Electronic Office of the municipality of Castelló (Ribera alta). The main focus will be on carrying out an exhaustive analysis of the Electronic Office, with the aim of identifying existing problems and assessing their impact on the functionality and user experience. Through a detailed analysis, we will seek to understand the challenges and limitations that may arise in the use of the platform, leading to the formulation of proposals for improvement with the aim of optimizing it, finding solutions to the problems identified and improving the usability and efficiency of the platform. In this way, the aim is to generate a more efficient and accessible Electronic Office, which provides greater facilities to citizens in their procedures and dealings with the town council of Castelló (Ribera alta). Through this work, the aim is to contribute to the continuous improvement of the Electronic Administration and its adaptation to the needs of the users, guaranteeing a satisfactory and effective experience in the relationship with the Administration., [CA] El present treball de fi de grau té com a objectiu principal analitzar i avaluar la Seu Electrònica del municipi de Castelló (Ribera Alta). L’enfocament principal es centrarà en dur a terme una anàlisi exhaustiu de la Seu Electrònica, amb el propòsit d'identificar els problemes existents i avaluar el seu impacte en la funcionalitat i experiència dels usuaris i usuàries. Mitjançant una anàlisi detallat, es buscarà comprendre els desafiaments i les limitacions que poden sorgir en l'ús de la plataforma, donant lloc a la formulació de propostes de millora amb l'objectiu d'optimitzar-la, buscant solucions per als problemes identificats i millorant la usabilitat i l'eficiència de la plataforma. D'aquesta manera, es pretén generar una Seu Electrònica més eficient i accessible, que genere majors facilitats als ciutadans en els seus tràmits i gestions amb l'ajuntament de Castelló (Ribera Alta). A través d'aquest treball, es busca contribuir a la millora contínua de l'Administració Electrònica i a la seua adaptació a les necessitats dels usuaris, garantint una experiència satisfactòria i eficaç en la relació amb l'Administració

[ES] Para describir el tema propuesto debemos partir de un tema más general como es la soledad no deseada. Esta realidad, por dura que suene la sufren un 39,8% de las personas de tercera edad. Pero¿ ¿Cuántas de esas personas vivirán solas? ¿Cuantas habrán pasado esta situación de pandemia sin nadie al lado? ¿Cuántas necesitan asistencia y carecen de ella? O, simplemente, ¿Cuántas necesitan compañía, alguien con quien hablar o pasar las tardes? Pues bien, estas reflexiones son las que me han llevado a realizar esta propuesta de viviendas cooperativas para la 3ª edad como Trabajo de Fin de Master. Las viviendas cooperativas son comunidades de vecinos en el que cada usuario posee su propia vivienda y cuentan además con servicios, zonas comunes y espacios de relación. Los usuarios de estas viviendas son personas de tercera edad que se encuentran en buen estado de salud y, hoy en día, requieren cuidados mínimos y una independencia considerada necesaria. Respecto al lugar, el solar se sitúa entre dos zonas verdes, y dado que se trata del final del camino de Monteolivete (zona contaminada acústica y atmosféricamente por los efectos del puerto colindante), la ampliación de ese colchón verde dotaría al final del camino de identidad y favorecería a los vecinos del barrio. Respecto a la arquitectura, se plantea una arquitectura en un parque. Se busca una arquitectura disgregada que permita la conexión entre los diferentes elementos proyectados, con accesos independientes y variados y que se encuentre, en definitiva, en un parque. Para ello se toman las alineaciones de los bloques existentes al sur y se crea una trama de huertos (de diferente carácter), algunos de los que posteriormente, serán ocupados por edificaciones. A cada edificación residencial se le adjunta un huerto urbano de uso privado que servirá como espacio de separación entre lo público y lo privado. Por último se proyectan unos caminos que servirán a su vez de espacios de relación de diferente uso según su ampli, [EN] To describe the proposed topic, we must start from a general one such as unwanted lonesomeness. This reality, as harsh as it sounds, is suffered by 39.8% of the elderly. But... How many of those people lives alone? How many passed this pandemic situation without anyone by their side? How many need and lack assistance? Or, simply, how many need company, someone to talk to or spend evenings with? Well, these reflections are what have led me to make this proposal for cooperative housing for the 3rd age as the TFM. Cooperative houses are neighborhood communities in which each user has their own home and there are services, common areas and spaces for relationships. The users of these houses are elderly people who are in good health and, today, require minimal care and an independence considered necessary. Regarding the place, the plot is located between two green areas, and since it is the end of the Monteolivete path (an area contaminated acoustically and atmospherically by the effects of the adjoining harbour), the extension of that green mattress would provide the end of the path with identity and would favor the residents of the neighborhood. An architecture in a park is proposed. A disaggregated architecture that allows the connection between the different elements, with independent and varied accesses and that is, in short, in a park. For this, the alignments of the existing blocks placed in the South are used to create a plot of orchards (of different character), some of which will later be occupied by constructions. An urban garden for private use is attached to each residential building that will serve as a space for separation between the public and the private. Finally, some paths are projected that will in turn serve as spaces for different uses depending on their size. The integration of the houses in the environment is sought, projecting houses on the ground floor that ensure accessibility for users. There will be two types of housing, one of smaller

[ES] En el siguiente Trabajo Fin de Máster se propone el diseño y desarrollo de un nuevo soporte de viajes para la Empresa Municipal de Transporte de Valencia para facilitar el pago del transporte público dentro de la ciudad de Valencia. El valor añadido consiste en un diseño cómodo, ergonómico y accesible así como en emplear a su vez el diseño gráfico para poder mantener el accesorio como un elemento de recuerdo. El accesorio tendrá dos elementos de estudio diferenciados: por un lado la estructura, que estará formada por un material sostenible con cierre de tipo hebilla para adaptarse ergonómicamente a la muñeca de cada usuario, y por otro el diseño gráfico el cual mantendrá elementos característicos de la ciudad de Valencia. Todo esto permitirá una mejora en cuanto a innovación en el sector del transporte público, incrementando la calidad del servicio y ofreciendo sus mejores prestaciones a los usuarios., [EN] The following Master Final Project propose the design and development of a new travel support for the Municipal Transport Company of Valencia (EMT) to facilitate the payment of public transport inside the Valencia city. The added value consists of a comfortable, ergonomic and accessible design as well as using graphic design in order to keep the accessory as a souvenir. The accessory will have two different study elements: on the one hand, the structure, which will be made of a sustainable material with a buckle-type closure to ergonomically adapt to the wrist of each user, and on the other, the graphic design, which will maintain characteristic elements of the Valencia city. All this will allow an improvement in terms of innovation in the public transport sector, increasing the quality of the service and offering its best benefits to users.

[ES] Podemos entender la vivienda como el hogar donde habitan las personas, el lugar donde nos sentimos más a gusto y seguros. Un derecho que hemos adquirido a lo largo de la historia, que debe garantizar unos requisitos y cualidades mínimos. Pero estos requisitos no se cumplen para la totalidad de sus habitantes, pues no todos los individuos disponemos de las mismas necesidades y capacidades. Actualmente en España residen alrededor de 4,12 millones de personas con discapacidad de los cuales 1 millón son personas que padecen alguna discapacidad visual, deficiencia visual y/o ceguera. Pero no existe ninguna normativa que regule una vivienda accesible que garantice sus derechos sobre la vivienda. Es aquí desde donde parte este proyecto, una vivienda adaptada a los requisitos de un invidente a la que pueda llamar hogar; donde pueda sentirse libre y seguro, sin miedo a tropezar o chocarse con cualquier objeto indebidamente ubicado. Dicha unidad mínima de vivienda tiene la capacidad de agregarse dentro de un sistema colectivo de vivienda en altura., [EN] We can understand housing as the home where people live, the place where we feel most at ease and safe. A right that we have acquired throughout history, which must guarantee some minimum requirements and qualities. But these requirements are not met for all of its inhabitants, as not all individuals have the same needs and capabilities. Currently around 4.12 million people with disabilities reside in Spain, of whom 1 million are people with visual impairments and/or blindness. But there is no regulation governing affordable housing that guarantees their rights to housing. It is here from where this project starts, a housing adapted to the requirements of a blind person who can call it home. Where he or she can feel free and safe, without fear of tripping or bumping into any unduly placed object. This minimum housing unit has the capacity to be grouped within a collective housing system at height., [CA] Podem entendre la vivenda com el lloc on habiten les persones, el lloc on ens sentim més a gust i segurs. Un dret que hem adquirit al llarg de la història, que ha de garantir uns requisits i qualitats mínims. Però estos requisits no es complixen per a la totalitat dels habitants, perquè no tots els individus disposem de les mateixes necessitats i capacitats. Actualment a Espanya residixen al voltant de 4,12 milions de persones amb discapacitat dels quals 1 milió són persones que patixen alguna discapacitat visual, deficiència visual i/o ceguera. Però no hi ha cap normativa que regule una vivenda accessible, ni que garantisca els seus drets sobre la vivenda. És ací des d'on part este projecte, una vivenda adaptada als requisits d'un invident a la que puga dir llar; on puga sentir-se lliure i segur, sense por d'entropessar o xocar-se amb qualsevol objecte indegudament ubicat. La dita unitat mínima de vivenda té la capacitat d'agregar-se dins d'un sistema col·lectiu de vivenda en altura.

[ES] Este Trabajo de Fin de Grado muestra un análisis detallado del mercado del alquiler en la ciudad de Madrid, disgregado según distritos y barrios, tanto desde un análisis histórico de los últimos años como en la situación actual. Este estudio tiene como objetivo principal dar a conocer en qué lugares de Madrid ha sido y es más rentable realizar una inversión inmobiliaria con la finalidad de rentabilizarla mediante el régimen de arrendamiento. A su vez, relacionadas con el alquiler, trata las problemáticas sociales y las regulaciones por parte del poder político, arrojando luz sobre muchos mitos que han sido tendencia en diversos medios de comunicación y en la política de nuestro país durante la última década., [CA] Aquest Treball de Fi de Grau mostra una anàlisi detallada del mercat del lloguer a la ciutat de Madrid, disgregat segons districtes i barris, tant des d'una anàlisi històrica dels darrers anys com en la situació actual. Aquest estudi té com a objectiu principal donar a conèixer a quins llocs de Madrid ha estat i és més rendible fer una inversió immobiliària amb la finalitat de rendibilitzar-la mitjançant el règim d'arrendament. Alhora, relacionades amb el lloguer, tracta les problemàtiques socials i les regulacions per part del poder polític, fent llum sobre molts mites que han estat tendència en diversos mitjans de comunicació i en la política del nostre país durant l'última dècada., [EN] This Final Degree Project shows a detailed analysis of the rental market in the city of Madrid, broken down according to districts and neighborhoods, both from a historical analysis of recent years and the current situation. The main objective of this study is to make known where in Madrid it has been and is more profitable to carry out a real estate investment in order to make it profitable through the leasing scheme. In turn, related to rent, it deals with social problems and regulations on the part of the political power, shedding light on many myths that have been a trend in various media and in the politics of our country during the last decade.

[ES] El objetivo de este estudio fue desarrollar un programa informático, dirigido a facilitar a los planificadores de transporte mejorar la movilidad en las ciudades a partir de la medición del nivel de accesibilidad del transporte público. La metodología aplicable por el usuario del software fue medir la accesibilidad en las distintas zonas de la ciudad a través de los datos públicos disponibles y sus propios criterios. Para elaborar el software, la metodología consistió en buscar información sobre los conceptos aceptados como apropiados, para la planeación urbanística moderna y su central vínculo con la accesibilidad del transporte público a todas las áreas de una ciudad. A partir de esta información, se prosiguió con la programación en Matlab, obtener un programa que cumpliera el objetivo, el cual, una vez conseguido, se validó, aplicándolo y proponiendo medidas de mejora en la ciudad Santiago de Cali (Colombia). Efectivamente, la validación del programa se efectuó en dos fases, en la primera, al utilizarse para estudiar la accesibilidad de la zona sur de Santiago de Cali, donde se plantea la elaboración de rutas de transporte que ayudarían de implementarse a mejorar la accesibilidad espacial en la zona, y en segundo lugar, se evaluó la accesibilidad espacial de 34 ciudades del mundo, incluyendo entre ellas las 27 capitales de los 27 estado miembros de la Unión Europea La principal conclusión, es la utilidad del software para evaluar rutas de transporte, sistemas de transporte y ciudades desde el punto de vista de la accesibilidad espacial y topológica. Se encontró una relación entre el tipo de ciudad y la accesibilidad espacial del transporte en la misma, siendo bajo en ciudades construidas bajo el modelo de ciudad jardín y las ideas de Le Corbusier, respecto al modelo moderno de las ciudades construidas para la gente, independientemente de su contexto histórico., [EN] The objective of this study was to develop a computer program aimed at facilitating transport planners to improve mobility in cities by measuring the level of accessibility of public transport. The methodology applicable by the software user was to measure accessibility in the different areas of the city through available public data and their own criteria. To make the software, the methodology used consisted of searching for information on the concepts accepted as appropriate for modern urban planning and their central link with the accessibility of public transport to all areas of a city. Based on this information, programming was continued in Matlab, to obtain a program that met the objective, which, once achieved, was validated, applying it and proposing improvement measures in the city of Santiago de Cali (Colombia). Indeed, the validation of the program was carried out in two phases, in the first one, when it was used to study the accessibility of the southern area of Santiago de Cali, where the development of transport routes that would help to be implemented to improve spatial accessibility in the area, and, secondly, the spatial accessibility of 34 cities in the world was evaluated, including among them the 27 capitals of the 27 member states of the European Union The main conclusion is that the utility of the software has been demonstrated to evaluate transport routes, transport systems and cities from the point of view of spatial and topological accessibility. A relationship was found between the type of city and the spatial accessibility of transport in it, being low in cities built under the garden city model and the ideas of Le Corbusier, with respect to the modern model of cities built for people, independently of its historical context.

[ES] El objetivo de este proyecto es el diseño de un conjunto de fuentes superpuestas a distintas alturas para ampliar el rango de usuarios que puedan hacer uso de ellas. La intención es facilitar la accesibilidad tanto a personas con movilidad reducida y al público infantil, como al usuario genérico. El producto cuenta con una leve inclinación de la parte superior de la fuente, facilitando la caída de agua exterior que termina en un enrejillado para evitar el posible estancamiento de agua. El accionamiento consta de un pulsador en el lateral de la fuente. El elemento de mobiliario urbano está pensado para formar parte de parques y vías que conforman el espacio urbano. Los clientes potenciales de este producto son los ayuntamientos y las entidades a cargo de la distribución de dicho espacio urbano. Este proyecto está dirigido a empresas que se dediquen al desarrollo y fabricación de elementos de mobiliario urbano, que busquen un diseño minimalista, respetuoso con el medio ambiente e integrado en el paisaje urbano.

[ES] Se desea crear un jardín en la calle Albaida nº39 de Torrent en un solar con una superficie de 6.697m2. Se pretende dotar a esta parte del municipio de un nuevo espacio verde dándole un valor añadido complejo de cuantificar, ya que aporta aspectos positivos a la sociedad que habita tanto en la zona como en la ciudad. Los jardines ayudan a combatir la contaminación, lo cual es un aspecto importante desde un punto de vista sanitario y político debido a los objetivos de la Unión Europea. Además, reducen la contaminación acústica ofreciendo un ecosistema urbano. Al mismo tiempo, desde un punto de vista social son positivos al fomentar la creatividad y reducir el estrés. Por la misma parte, fomenta que los ciudadanos salgan a la calle para realizar tanto actividades físicas como vida social. El jardín dispondrá de varios accesos en las dos calles con las que limita. En cuanto al material vegetal, se buscan plantas que reduzcan los costes de mantenimiento como son la poda y el riego. Unos ejemplos de estos son: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua o Acer palmatum. Si bien, dispondrá de un sistema de riego para garantizar el buen desarrollo de las diferentes especies que se encuentran en el jardín. Para tener buena visibilidad cuando no se disponga de iluminación natural, el jardín hará uso de un sistema propio de iluminación artificial, siendo este el único elemento que necesita alimentación eléctrica. Finalmente, el jardín será accesible con mobiliario adaptado, permitiendo el disfrute de toda la población independientemente de su nivel de movilidad., [EN] The aim is to create a garden at 39 Albaida street in Torrent on a plot of land with a surface area of 6.697m2. The aim is to give a new green space to this part of the municipality, giving it added value, with the idea that gardens and other plant elements in a city provide an added value that is difficult to quantify, as they contribute positive aspects to the society that lives in each of the cities. Gardens help to combat pollution, which is an important aspect from a health and political point of view due to the objectives of the European Union. They also reduce noise pollution by providing an urban ecosystem. From a social point of view, they are positive in that they encourage creativity and reduce stress, as well as encouraging people to get out on the streets for physical activity and socializing. It will have several accesses on the two streets it borders. In terms of plant material, plants are sought that reduce maintenance costs such as pruning and watering. Some examples of these are: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua or Acer palmatum. However, you will have an irrigation system to guarantee a good development of the different species found in the garden. In order to have good visibility when there is no natural lighting, the garden will have its own artificial lighting system, which will be the only element that requires electricity. The garden will also be accessible with adapted furniture that allows the enjoyment of the entire population regardless of their level of mobility.

[EN] With the economic crisis of 2008 and the outbreak of the real estate, there was a period of uncertainty in our country, where working conditions worsened significantly, with reductions in staff and salaries, causing problems both in terms of maintaining and accessing housing. This provoked the need of the population to reside in rental condition, thus changing the strong tendency of the Spaniards towards the property. As demand for rent increased, there was a shortage of housing under this regime, to which the market responded with higher prices, further complicating access to housing. In this paper we will analyse the evolution over time of these rental prices, exposing the laws that have governed residential rental housing. We will focus on the city of Barcelona, contrasting its evolution and its prices with other cities, as well as the great differences that are within its urban territory, making an analysis of all its neighbourhoods and compar ing its prices and profitability. Finally, the possible problems which have encouraged this price increase will be discussed, focusing on the influence of tourist rents, gentrification and SOCIM, as well as the Occupy, and seeing how the competent political body has reacted, if, and what, any proposals have been put forward., [ES] Tras la crisis económica de 2008 y con el estallido del boom inmobiliario, se produjo un periodo de incertidumbre en nuestro país, donde las condiciones laborales empeoraron notablemente, con reducciones de empleo y de salarios, generando problemas tanto para conservar la vivienda como para acceder a ella. Esto provocó la necesidad de la población de residir en condición de alquiler, cambiando así la fuerte tendencia de los españoles hacia la propiedad. Al aumentar la demanda de alquileres, se produjo una escasez de viviendas en este régimen, a lo que el mercado respondió con una subida de los precios, complicando aún más el acceso a la vivienda. En este trabajo vamos a analizar la evolución en el tiempo de estos precios de arrendamiento, exponiendo las leyes que han regido sobre las viviendas de alquiler residencial . Nos centraremos en la ciudad de Barcelona, contrastando su evolución y sus precios con otras ciudades, así como las grandes diferencias que se encuentran dentro de su territorio urbano, realizando un análisis de todos sus barrios y comparando sus precios y rentabilidades. Por último se trataran los posibles problemas que han fomentado esta subida de precios, enfocándonos en la influencia de los alquileres turísticos, la gentrificación y las SOCIMI, así como del movimiento ocupa, y viendo cómo ha reaccionado el órgano político competente, si ha planteado alguna propuesta y cuál ha sido.

[ES] La casa museo es una fuente de información histórica difícil de definir y clasificar, aunque algunos expertos ya se han encargado de hacer una aproximación sobre este concepto, sus características y su clasificación. La casa museo nace tras un proceso, la musealización, que hace posible que estas instituciones puedan ser disfrutadas por la sociedad. Casas museo como la de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo y Sorolla son las analizadas de las que se conocerán aspectos como la autenticidad del edificio y sus características, el origen de su mobiliario y decoración, el diseño de los jardines y, lo más importante, la musealización y su adaptación para permitir las visitas del público., [EN] The House Museums are historic information sources that are difficult to define and classify even if some experts have already taken care of making an approximation of this concept, their characteristics and categorization. The museum house is born after a process, the museumization, which makes it possible for these institutions to be enjoyed by society. House museums such as Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo and Sorolla are those that have been investigated from which aspects such as the building authenticity, its features, the origin of the furniture and the ornaments, the design of the gardens, and the most important, the museumization and its transformation to allow public visits., [CA] Les cases museu son una font d’informació històrica difícil de definir y classificar, encara que alguns experts ja s’han encarregat de fer una aproximació sobre aquest concepte, les seues característiques i la seua classificació. La casa museu naix per un procès, la museïtzació, la qual cosa fa possible que aquestes institucions puguen ser disfrutades per la societat. Cases museu com la de de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo i Sorolla son les analitzades de les que es coneixeran aspectes com la autenticitat de l’edifici i les seues característiques, l’origen del seu mobiliari i la decoració, el disseny dels jardins y, el més important, la museïtzació i la seua adaptació per permetre les visites del públic.

[ES] Para describir el tema propuesto debemos partir de un tema más general como es la soledad no deseada. Esta realidad, por dura que suene la sufren un 39,8% de las personas de tercera edad. Pero¿ ¿Cuántas de esas personas vivirán solas? ¿Cuantas habrán pasado esta situación de pandemia sin nadie al lado? ¿Cuántas necesitan asistencia y carecen de ella? O, simplemente, ¿Cuántas necesitan compañía, alguien con quien hablar o pasar las tardes? Pues bien, estas reflexiones son las que me han llevado a realizar esta propuesta de viviendas cooperativas para la 3ª edad como Trabajo de Fin de Master. Las viviendas cooperativas son comunidades de vecinos en el que cada usuario posee su propia vivienda y cuentan además con servicios, zonas comunes y espacios de relación. Los usuarios de estas viviendas son personas de tercera edad que se encuentran en buen estado de salud y, hoy en día, requieren cuidados mínimos y una independencia considerada necesaria. Respecto al lugar, el solar se sitúa entre dos zonas verdes, y dado que se trata del final del camino de Monteolivete (zona contaminada acústica y atmosféricamente por los efectos del puerto colindante), la ampliación de ese colchón verde dotaría al final del camino de identidad y favorecería a los vecinos del barrio. Respecto a la arquitectura, se plantea una arquitectura en un parque. Se busca una arquitectura disgregada que permita la conexión entre los diferentes elementos proyectados, con accesos independientes y variados y que se encuentre, en definitiva, en un parque. Para ello se toman las alineaciones de los bloques existentes al sur y se crea una trama de huertos (de diferente carácter), algunos de los que posteriormente, serán ocupados por edificaciones. A cada edificación residencial se le adjunta un huerto urbano de uso privado que servirá como espacio de separación entre lo público y lo privado. Por último se proyectan unos caminos que servirán a su vez de espacios de relación de diferente uso según su ampli, [EN] To describe the proposed topic, we must start from a general one such as unwanted lonesomeness. This reality, as harsh as it sounds, is suffered by 39.8% of the elderly. But... How many of those people lives alone? How many passed this pandemic situation without anyone by their side? How many need and lack assistance? Or, simply, how many need company, someone to talk to or spend evenings with? Well, these reflections are what have led me to make this proposal for cooperative housing for the 3rd age as the TFM. Cooperative houses are neighborhood communities in which each user has their own home and there are services, common areas and spaces for relationships. The users of these houses are elderly people who are in good health and, today, require minimal care and an independence considered necessary. Regarding the place, the plot is located between two green areas, and since it is the end of the Monteolivete path (an area contaminated acoustically and atmospherically by the effects of the adjoining harbour), the extension of that green mattress would provide the end of the path with identity and would favor the residents of the neighborhood. An architecture in a park is proposed. A disaggregated architecture that allows the connection between the different elements, with independent and varied accesses and that is, in short, in a park. For this, the alignments of the existing blocks placed in the South are used to create a plot of orchards (of different character), some of which will later be occupied by constructions. An urban garden for private use is attached to each residential building that will serve as a space for separation between the public and the private. Finally, some paths are projected that will in turn serve as spaces for different uses depending on their size. The integration of the houses in the environment is sought, projecting houses on the ground floor that ensure accessibility for users. There will be two types of housing, one of smaller

[ES] Este Trabajo de Fin de Grado muestra un análisis detallado del mercado del alquiler en la ciudad de Madrid, disgregado según distritos y barrios, tanto desde un análisis histórico de los últimos años como en la situación actual. Este estudio tiene como objetivo principal dar a conocer en qué lugares de Madrid ha sido y es más rentable realizar una inversión inmobiliaria con la finalidad de rentabilizarla mediante el régimen de arrendamiento. A su vez, relacionadas con el alquiler, trata las problemáticas sociales y las regulaciones por parte del poder político, arrojando luz sobre muchos mitos que han sido tendencia en diversos medios de comunicación y en la política de nuestro país durante la última década., [CA] Aquest Treball de Fi de Grau mostra una anàlisi detallada del mercat del lloguer a la ciutat de Madrid, disgregat segons districtes i barris, tant des d'una anàlisi històrica dels darrers anys com en la situació actual. Aquest estudi té com a objectiu principal donar a conèixer a quins llocs de Madrid ha estat i és més rendible fer una inversió immobiliària amb la finalitat de rendibilitzar-la mitjançant el règim d'arrendament. Alhora, relacionades amb el lloguer, tracta les problemàtiques socials i les regulacions per part del poder polític, fent llum sobre molts mites que han estat tendència en diversos mitjans de comunicació i en la política del nostre país durant l'última dècada., [EN] This Final Degree Project shows a detailed analysis of the rental market in the city of Madrid, broken down according to districts and neighborhoods, both from a historical analysis of recent years and the current situation. The main objective of this study is to make known where in Madrid it has been and is more profitable to carry out a real estate investment in order to make it profitable through the leasing scheme. In turn, related to rent, it deals with social problems and regulations on the part of the political power, shedding light on many myths that have been a trend in various media and in the politics of our country during the last decade.

[ES] El objetivo de este estudio fue desarrollar un programa informático, dirigido a facilitar a los planificadores de transporte mejorar la movilidad en las ciudades a partir de la medición del nivel de accesibilidad del transporte público. La metodología aplicable por el usuario del software fue medir la accesibilidad en las distintas zonas de la ciudad a través de los datos públicos disponibles y sus propios criterios. Para elaborar el software, la metodología consistió en buscar información sobre los conceptos aceptados como apropiados, para la planeación urbanística moderna y su central vínculo con la accesibilidad del transporte público a todas las áreas de una ciudad. A partir de esta información, se prosiguió con la programación en Matlab, obtener un programa que cumpliera el objetivo, el cual, una vez conseguido, se validó, aplicándolo y proponiendo medidas de mejora en la ciudad Santiago de Cali (Colombia). Efectivamente, la validación del programa se efectuó en dos fases, en la primera, al utilizarse para estudiar la accesibilidad de la zona sur de Santiago de Cali, donde se plantea la elaboración de rutas de transporte que ayudarían de implementarse a mejorar la accesibilidad espacial en la zona, y en segundo lugar, se evaluó la accesibilidad espacial de 34 ciudades del mundo, incluyendo entre ellas las 27 capitales de los 27 estado miembros de la Unión Europea La principal conclusión, es la utilidad del software para evaluar rutas de transporte, sistemas de transporte y ciudades desde el punto de vista de la accesibilidad espacial y topológica. Se encontró una relación entre el tipo de ciudad y la accesibilidad espacial del transporte en la misma, siendo bajo en ciudades construidas bajo el modelo de ciudad jardín y las ideas de Le Corbusier, respecto al modelo moderno de las ciudades construidas para la gente, independientemente de su contexto histórico., [EN] The objective of this study was to develop a computer program aimed at facilitating transport planners to improve mobility in cities by measuring the level of accessibility of public transport. The methodology applicable by the software user was to measure accessibility in the different areas of the city through available public data and their own criteria. To make the software, the methodology used consisted of searching for information on the concepts accepted as appropriate for modern urban planning and their central link with the accessibility of public transport to all areas of a city. Based on this information, programming was continued in Matlab, to obtain a program that met the objective, which, once achieved, was validated, applying it and proposing improvement measures in the city of Santiago de Cali (Colombia). Indeed, the validation of the program was carried out in two phases, in the first one, when it was used to study the accessibility of the southern area of Santiago de Cali, where the development of transport routes that would help to be implemented to improve spatial accessibility in the area, and, secondly, the spatial accessibility of 34 cities in the world was evaluated, including among them the 27 capitals of the 27 member states of the European Union The main conclusion is that the utility of the software has been demonstrated to evaluate transport routes, transport systems and cities from the point of view of spatial and topological accessibility. A relationship was found between the type of city and the spatial accessibility of transport in it, being low in cities built under the garden city model and the ideas of Le Corbusier, with respect to the modern model of cities built for people, independently of its historical context.

[ES] En el siguiente Trabajo Fin de Máster se propone el diseño y desarrollo de un nuevo soporte de viajes para la Empresa Municipal de Transporte de Valencia para facilitar el pago del transporte público dentro de la ciudad de Valencia. El valor añadido consiste en un diseño cómodo, ergonómico y accesible así como en emplear a su vez el diseño gráfico para poder mantener el accesorio como un elemento de recuerdo. El accesorio tendrá dos elementos de estudio diferenciados: por un lado la estructura, que estará formada por un material sostenible con cierre de tipo hebilla para adaptarse ergonómicamente a la muñeca de cada usuario, y por otro el diseño gráfico el cual mantendrá elementos característicos de la ciudad de Valencia. Todo esto permitirá una mejora en cuanto a innovación en el sector del transporte público, incrementando la calidad del servicio y ofreciendo sus mejores prestaciones a los usuarios., [EN] The following Master Final Project propose the design and development of a new travel support for the Municipal Transport Company of Valencia (EMT) to facilitate the payment of public transport inside the Valencia city. The added value consists of a comfortable, ergonomic and accessible design as well as using graphic design in order to keep the accessory as a souvenir. The accessory will have two different study elements: on the one hand, the structure, which will be made of a sustainable material with a buckle-type closure to ergonomically adapt to the wrist of each user, and on the other, the graphic design, which will maintain characteristic elements of the Valencia city. All this will allow an improvement in terms of innovation in the public transport sector, increasing the quality of the service and offering its best benefits to users.

[ES] El objetivo de este proyecto es el diseño de un conjunto de fuentes superpuestas a distintas alturas para ampliar el rango de usuarios que puedan hacer uso de ellas. La intención es facilitar la accesibilidad tanto a personas con movilidad reducida y al público infantil, como al usuario genérico. El producto cuenta con una leve inclinación de la parte superior de la fuente, facilitando la caída de agua exterior que termina en un enrejillado para evitar el posible estancamiento de agua. El accionamiento consta de un pulsador en el lateral de la fuente. El elemento de mobiliario urbano está pensado para formar parte de parques y vías que conforman el espacio urbano. Los clientes potenciales de este producto son los ayuntamientos y las entidades a cargo de la distribución de dicho espacio urbano. Este proyecto está dirigido a empresas que se dediquen al desarrollo y fabricación de elementos de mobiliario urbano, que busquen un diseño minimalista, respetuoso con el medio ambiente e integrado en el paisaje urbano.

[ES] Se desea crear un jardín en la calle Albaida nº39 de Torrent en un solar con una superficie de 6.697m2. Se pretende dotar a esta parte del municipio de un nuevo espacio verde dándole un valor añadido complejo de cuantificar, ya que aporta aspectos positivos a la sociedad que habita tanto en la zona como en la ciudad. Los jardines ayudan a combatir la contaminación, lo cual es un aspecto importante desde un punto de vista sanitario y político debido a los objetivos de la Unión Europea. Además, reducen la contaminación acústica ofreciendo un ecosistema urbano. Al mismo tiempo, desde un punto de vista social son positivos al fomentar la creatividad y reducir el estrés. Por la misma parte, fomenta que los ciudadanos salgan a la calle para realizar tanto actividades físicas como vida social. El jardín dispondrá de varios accesos en las dos calles con las que limita. En cuanto al material vegetal, se buscan plantas que reduzcan los costes de mantenimiento como son la poda y el riego. Unos ejemplos de estos son: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua o Acer palmatum. Si bien, dispondrá de un sistema de riego para garantizar el buen desarrollo de las diferentes especies que se encuentran en el jardín. Para tener buena visibilidad cuando no se disponga de iluminación natural, el jardín hará uso de un sistema propio de iluminación artificial, siendo este el único elemento que necesita alimentación eléctrica. Finalmente, el jardín será accesible con mobiliario adaptado, permitiendo el disfrute de toda la población independientemente de su nivel de movilidad., [EN] The aim is to create a garden at 39 Albaida street in Torrent on a plot of land with a surface area of 6.697m2. The aim is to give a new green space to this part of the municipality, giving it added value, with the idea that gardens and other plant elements in a city provide an added value that is difficult to quantify, as they contribute positive aspects to the society that lives in each of the cities. Gardens help to combat pollution, which is an important aspect from a health and political point of view due to the objectives of the European Union. They also reduce noise pollution by providing an urban ecosystem. From a social point of view, they are positive in that they encourage creativity and reduce stress, as well as encouraging people to get out on the streets for physical activity and socializing. It will have several accesses on the two streets it borders. In terms of plant material, plants are sought that reduce maintenance costs such as pruning and watering. Some examples of these are: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua or Acer palmatum. However, you will have an irrigation system to guarantee a good development of the different species found in the garden. In order to have good visibility when there is no natural lighting, the garden will have its own artificial lighting system, which will be the only element that requires electricity. The garden will also be accessible with adapted furniture that allows the enjoyment of the entire population regardless of their level of mobility.

[ES] La casa museo es una fuente de información histórica difícil de definir y clasificar, aunque algunos expertos ya se han encargado de hacer una aproximación sobre este concepto, sus características y su clasificación. La casa museo nace tras un proceso, la musealización, que hace posible que estas instituciones puedan ser disfrutadas por la sociedad. Casas museo como la de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo y Sorolla son las analizadas de las que se conocerán aspectos como la autenticidad del edificio y sus características, el origen de su mobiliario y decoración, el diseño de los jardines y, lo más importante, la musealización y su adaptación para permitir las visitas del público., [EN] The House Museums are historic information sources that are difficult to define and classify even if some experts have already taken care of making an approximation of this concept, their characteristics and categorization. The museum house is born after a process, the museumization, which makes it possible for these institutions to be enjoyed by society. House museums such as Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo and Sorolla are those that have been investigated from which aspects such as the building authenticity, its features, the origin of the furniture and the ornaments, the design of the gardens, and the most important, the museumization and its transformation to allow public visits., [CA] Les cases museu son una font d’informació històrica difícil de definir y classificar, encara que alguns experts ja s’han encarregat de fer una aproximació sobre aquest concepte, les seues característiques i la seua classificació. La casa museu naix per un procès, la museïtzació, la qual cosa fa possible que aquestes institucions puguen ser disfrutades per la societat. Cases museu com la de de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo i Sorolla son les analitzades de les que es coneixeran aspectes com la autenticitat de l’edifici i les seues característiques, l’origen del seu mobiliari i la decoració, el disseny dels jardins y, el més important, la museïtzació i la seua adaptació per permetre les visites del públic.

[EN] With the economic crisis of 2008 and the outbreak of the real estate, there was a period of uncertainty in our country, where working conditions worsened significantly, with reductions in staff and salaries, causing problems both in terms of maintaining and accessing housing. This provoked the need of the population to reside in rental condition, thus changing the strong tendency of the Spaniards towards the property. As demand for rent increased, there was a shortage of housing under this regime, to which the market responded with higher prices, further complicating access to housing. In this paper we will analyse the evolution over time of these rental prices, exposing the laws that have governed residential rental housing. We will focus on the city of Barcelona, contrasting its evolution and its prices with other cities, as well as the great differences that are within its urban territory, making an analysis of all its neighbourhoods and compar ing its prices and profitability. Finally, the possible problems which have encouraged this price increase will be discussed, focusing on the influence of tourist rents, gentrification and SOCIM, as well as the Occupy, and seeing how the competent political body has reacted, if, and what, any proposals have been put forward., [ES] Tras la crisis económica de 2008 y con el estallido del boom inmobiliario, se produjo un periodo de incertidumbre en nuestro país, donde las condiciones laborales empeoraron notablemente, con reducciones de empleo y de salarios, generando problemas tanto para conservar la vivienda como para acceder a ella. Esto provocó la necesidad de la población de residir en condición de alquiler, cambiando así la fuerte tendencia de los españoles hacia la propiedad. Al aumentar la demanda de alquileres, se produjo una escasez de viviendas en este régimen, a lo que el mercado respondió con una subida de los precios, complicando aún más el acceso a la vivienda. En este trabajo vamos a analizar la evolución en el tiempo de estos precios de arrendamiento, exponiendo las leyes que han regido sobre las viviendas de alquiler residencial . Nos centraremos en la ciudad de Barcelona, contrastando su evolución y sus precios con otras ciudades, así como las grandes diferencias que se encuentran dentro de su territorio urbano, realizando un análisis de todos sus barrios y comparando sus precios y rentabilidades. Por último se trataran los posibles problemas que han fomentado esta subida de precios, enfocándonos en la influencia de los alquileres turísticos, la gentrificación y las SOCIMI, así como del movimiento ocupa, y viendo cómo ha reaccionado el órgano político competente, si ha planteado alguna propuesta y cuál ha sido.

[ES] En el siguiente Trabajo Fin de Máster se propone el diseño y desarrollo de un nuevo soporte de viajes para la Empresa Municipal de Transporte de Valencia para facilitar el pago del transporte público dentro de la ciudad de Valencia. El valor añadido consiste en un diseño cómodo, ergonómico y accesible así como en emplear a su vez el diseño gráfico para poder mantener el accesorio como un elemento de recuerdo. El accesorio tendrá dos elementos de estudio diferenciados: por un lado la estructura, que estará formada por un material sostenible con cierre de tipo hebilla para adaptarse ergonómicamente a la muñeca de cada usuario, y por otro el diseño gráfico el cual mantendrá elementos característicos de la ciudad de Valencia. Todo esto permitirá una mejora en cuanto a innovación en el sector del transporte público, incrementando la calidad del servicio y ofreciendo sus mejores prestaciones a los usuarios., [EN] The following Master Final Project propose the design and development of a new travel support for the Municipal Transport Company of Valencia (EMT) to facilitate the payment of public transport inside the Valencia city. The added value consists of a comfortable, ergonomic and accessible design as well as using graphic design in order to keep the accessory as a souvenir. The accessory will have two different study elements: on the one hand, the structure, which will be made of a sustainable material with a buckle-type closure to ergonomically adapt to the wrist of each user, and on the other, the graphic design, which will maintain characteristic elements of the Valencia city. All this will allow an improvement in terms of innovation in the public transport sector, increasing the quality of the service and offering its best benefits to users.

[ES] El objetivo de este proyecto es el diseño de un conjunto de fuentes superpuestas a distintas alturas para ampliar el rango de usuarios que puedan hacer uso de ellas. La intención es facilitar la accesibilidad tanto a personas con movilidad reducida y al público infantil, como al usuario genérico. El producto cuenta con una leve inclinación de la parte superior de la fuente, facilitando la caída de agua exterior que termina en un enrejillado para evitar el posible estancamiento de agua. El accionamiento consta de un pulsador en el lateral de la fuente. El elemento de mobiliario urbano está pensado para formar parte de parques y vías que conforman el espacio urbano. Los clientes potenciales de este producto son los ayuntamientos y las entidades a cargo de la distribución de dicho espacio urbano. Este proyecto está dirigido a empresas que se dediquen al desarrollo y fabricación de elementos de mobiliario urbano, que busquen un diseño minimalista, respetuoso con el medio ambiente e integrado en el paisaje urbano.

[ES] Se desea crear un jardín en la calle Albaida nº39 de Torrent en un solar con una superficie de 6.697m2. Se pretende dotar a esta parte del municipio de un nuevo espacio verde dándole un valor añadido complejo de cuantificar, ya que aporta aspectos positivos a la sociedad que habita tanto en la zona como en la ciudad. Los jardines ayudan a combatir la contaminación, lo cual es un aspecto importante desde un punto de vista sanitario y político debido a los objetivos de la Unión Europea. Además, reducen la contaminación acústica ofreciendo un ecosistema urbano. Al mismo tiempo, desde un punto de vista social son positivos al fomentar la creatividad y reducir el estrés. Por la misma parte, fomenta que los ciudadanos salgan a la calle para realizar tanto actividades físicas como vida social. El jardín dispondrá de varios accesos en las dos calles con las que limita. En cuanto al material vegetal, se buscan plantas que reduzcan los costes de mantenimiento como son la poda y el riego. Unos ejemplos de estos son: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua o Acer palmatum. Si bien, dispondrá de un sistema de riego para garantizar el buen desarrollo de las diferentes especies que se encuentran en el jardín. Para tener buena visibilidad cuando no se disponga de iluminación natural, el jardín hará uso de un sistema propio de iluminación artificial, siendo este el único elemento que necesita alimentación eléctrica. Finalmente, el jardín será accesible con mobiliario adaptado, permitiendo el disfrute de toda la población independientemente de su nivel de movilidad., [EN] The aim is to create a garden at 39 Albaida street in Torrent on a plot of land with a surface area of 6.697m2. The aim is to give a new green space to this part of the municipality, giving it added value, with the idea that gardens and other plant elements in a city provide an added value that is difficult to quantify, as they contribute positive aspects to the society that lives in each of the cities. Gardens help to combat pollution, which is an important aspect from a health and political point of view due to the objectives of the European Union. They also reduce noise pollution by providing an urban ecosystem. From a social point of view, they are positive in that they encourage creativity and reduce stress, as well as encouraging people to get out on the streets for physical activity and socializing. It will have several accesses on the two streets it borders. In terms of plant material, plants are sought that reduce maintenance costs such as pruning and watering. Some examples of these are: Brachychiton acerifolius, Liquidámbar styraciflua or Acer palmatum. However, you will have an irrigation system to guarantee a good development of the different species found in the garden. In order to have good visibility when there is no natural lighting, the garden will have its own artificial lighting system, which will be the only element that requires electricity. The garden will also be accessible with adapted furniture that allows the enjoyment of the entire population regardless of their level of mobility.

[ES] El objetivo de este estudio fue desarrollar un programa informático, dirigido a facilitar a los planificadores de transporte mejorar la movilidad en las ciudades a partir de la medición del nivel de accesibilidad del transporte público. La metodología aplicable por el usuario del software fue medir la accesibilidad en las distintas zonas de la ciudad a través de los datos públicos disponibles y sus propios criterios. Para elaborar el software, la metodología consistió en buscar información sobre los conceptos aceptados como apropiados, para la planeación urbanística moderna y su central vínculo con la accesibilidad del transporte público a todas las áreas de una ciudad. A partir de esta información, se prosiguió con la programación en Matlab, obtener un programa que cumpliera el objetivo, el cual, una vez conseguido, se validó, aplicándolo y proponiendo medidas de mejora en la ciudad Santiago de Cali (Colombia). Efectivamente, la validación del programa se efectuó en dos fases, en la primera, al utilizarse para estudiar la accesibilidad de la zona sur de Santiago de Cali, donde se plantea la elaboración de rutas de transporte que ayudarían de implementarse a mejorar la accesibilidad espacial en la zona, y en segundo lugar, se evaluó la accesibilidad espacial de 34 ciudades del mundo, incluyendo entre ellas las 27 capitales de los 27 estado miembros de la Unión Europea La principal conclusión, es la utilidad del software para evaluar rutas de transporte, sistemas de transporte y ciudades desde el punto de vista de la accesibilidad espacial y topológica. Se encontró una relación entre el tipo de ciudad y la accesibilidad espacial del transporte en la misma, siendo bajo en ciudades construidas bajo el modelo de ciudad jardín y las ideas de Le Corbusier, respecto al modelo moderno de las ciudades construidas para la gente, independientemente de su contexto histórico., [EN] The objective of this study was to develop a computer program aimed at facilitating transport planners to improve mobility in cities by measuring the level of accessibility of public transport. The methodology applicable by the software user was to measure accessibility in the different areas of the city through available public data and their own criteria. To make the software, the methodology used consisted of searching for information on the concepts accepted as appropriate for modern urban planning and their central link with the accessibility of public transport to all areas of a city. Based on this information, programming was continued in Matlab, to obtain a program that met the objective, which, once achieved, was validated, applying it and proposing improvement measures in the city of Santiago de Cali (Colombia). Indeed, the validation of the program was carried out in two phases, in the first one, when it was used to study the accessibility of the southern area of Santiago de Cali, where the development of transport routes that would help to be implemented to improve spatial accessibility in the area, and, secondly, the spatial accessibility of 34 cities in the world was evaluated, including among them the 27 capitals of the 27 member states of the European Union The main conclusion is that the utility of the software has been demonstrated to evaluate transport routes, transport systems and cities from the point of view of spatial and topological accessibility. A relationship was found between the type of city and the spatial accessibility of transport in it, being low in cities built under the garden city model and the ideas of Le Corbusier, with respect to the modern model of cities built for people, independently of its historical context.

[ES] Este Trabajo de Fin de Grado muestra un análisis detallado del mercado del alquiler en la ciudad de Madrid, disgregado según distritos y barrios, tanto desde un análisis histórico de los últimos años como en la situación actual. Este estudio tiene como objetivo principal dar a conocer en qué lugares de Madrid ha sido y es más rentable realizar una inversión inmobiliaria con la finalidad de rentabilizarla mediante el régimen de arrendamiento. A su vez, relacionadas con el alquiler, trata las problemáticas sociales y las regulaciones por parte del poder político, arrojando luz sobre muchos mitos que han sido tendencia en diversos medios de comunicación y en la política de nuestro país durante la última década., [CA] Aquest Treball de Fi de Grau mostra una anàlisi detallada del mercat del lloguer a la ciutat de Madrid, disgregat segons districtes i barris, tant des d'una anàlisi històrica dels darrers anys com en la situació actual. Aquest estudi té com a objectiu principal donar a conèixer a quins llocs de Madrid ha estat i és més rendible fer una inversió immobiliària amb la finalitat de rendibilitzar-la mitjançant el règim d'arrendament. Alhora, relacionades amb el lloguer, tracta les problemàtiques socials i les regulacions per part del poder polític, fent llum sobre molts mites que han estat tendència en diversos mitjans de comunicació i en la política del nostre país durant l'última dècada., [EN] This Final Degree Project shows a detailed analysis of the rental market in the city of Madrid, broken down according to districts and neighborhoods, both from a historical analysis of recent years and the current situation. The main objective of this study is to make known where in Madrid it has been and is more profitable to carry out a real estate investment in order to make it profitable through the leasing scheme. In turn, related to rent, it deals with social problems and regulations on the part of the political power, shedding light on many myths that have been a trend in various media and in the politics of our country during the last decade.

[ES] Para describir el tema propuesto debemos partir de un tema más general como es la soledad no deseada. Esta realidad, por dura que suene la sufren un 39,8% de las personas de tercera edad. Pero¿ ¿Cuántas de esas personas vivirán solas? ¿Cuantas habrán pasado esta situación de pandemia sin nadie al lado? ¿Cuántas necesitan asistencia y carecen de ella? O, simplemente, ¿Cuántas necesitan compañía, alguien con quien hablar o pasar las tardes? Pues bien, estas reflexiones son las que me han llevado a realizar esta propuesta de viviendas cooperativas para la 3ª edad como Trabajo de Fin de Master. Las viviendas cooperativas son comunidades de vecinos en el que cada usuario posee su propia vivienda y cuentan además con servicios, zonas comunes y espacios de relación. Los usuarios de estas viviendas son personas de tercera edad que se encuentran en buen estado de salud y, hoy en día, requieren cuidados mínimos y una independencia considerada necesaria. Respecto al lugar, el solar se sitúa entre dos zonas verdes, y dado que se trata del final del camino de Monteolivete (zona contaminada acústica y atmosféricamente por los efectos del puerto colindante), la ampliación de ese colchón verde dotaría al final del camino de identidad y favorecería a los vecinos del barrio. Respecto a la arquitectura, se plantea una arquitectura en un parque. Se busca una arquitectura disgregada que permita la conexión entre los diferentes elementos proyectados, con accesos independientes y variados y que se encuentre, en definitiva, en un parque. Para ello se toman las alineaciones de los bloques existentes al sur y se crea una trama de huertos (de diferente carácter), algunos de los que posteriormente, serán ocupados por edificaciones. A cada edificación residencial se le adjunta un huerto urbano de uso privado que servirá como espacio de separación entre lo público y lo privado. Por último se proyectan unos caminos que servirán a su vez de espacios de relación de diferente uso según su ampli, [EN] To describe the proposed topic, we must start from a general one such as unwanted lonesomeness. This reality, as harsh as it sounds, is suffered by 39.8% of the elderly. But... How many of those people lives alone? How many passed this pandemic situation without anyone by their side? How many need and lack assistance? Or, simply, how many need company, someone to talk to or spend evenings with? Well, these reflections are what have led me to make this proposal for cooperative housing for the 3rd age as the TFM. Cooperative houses are neighborhood communities in which each user has their own home and there are services, common areas and spaces for relationships. The users of these houses are elderly people who are in good health and, today, require minimal care and an independence considered necessary. Regarding the place, the plot is located between two green areas, and since it is the end of the Monteolivete path (an area contaminated acoustically and atmospherically by the effects of the adjoining harbour), the extension of that green mattress would provide the end of the path with identity and would favor the residents of the neighborhood. An architecture in a park is proposed. A disaggregated architecture that allows the connection between the different elements, with independent and varied accesses and that is, in short, in a park. For this, the alignments of the existing blocks placed in the South are used to create a plot of orchards (of different character), some of which will later be occupied by constructions. An urban garden for private use is attached to each residential building that will serve as a space for separation between the public and the private. Finally, some paths are projected that will in turn serve as spaces for different uses depending on their size. The integration of the houses in the environment is sought, projecting houses on the ground floor that ensure accessibility for users. There will be two types of housing, one of smaller

[ES] Podemos entender la vivienda como el hogar donde habitan las personas, el lugar donde nos sentimos más a gusto y seguros. Un derecho que hemos adquirido a lo largo de la historia, que debe garantizar unos requisitos y cualidades mínimos. Pero estos requisitos no se cumplen para la totalidad de sus habitantes, pues no todos los individuos disponemos de las mismas necesidades y capacidades. Actualmente en España residen alrededor de 4,12 millones de personas con discapacidad de los cuales 1 millón son personas que padecen alguna discapacidad visual, deficiencia visual y/o ceguera. Pero no existe ninguna normativa que regule una vivienda accesible que garantice sus derechos sobre la vivienda. Es aquí desde donde parte este proyecto, una vivienda adaptada a los requisitos de un invidente a la que pueda llamar hogar; donde pueda sentirse libre y seguro, sin miedo a tropezar o chocarse con cualquier objeto indebidamente ubicado. Dicha unidad mínima de vivienda tiene la capacidad de agregarse dentro de un sistema colectivo de vivienda en altura., [EN] We can understand housing as the home where people live, the place where we feel most at ease and safe. A right that we have acquired throughout history, which must guarantee some minimum requirements and qualities. But these requirements are not met for all of its inhabitants, as not all individuals have the same needs and capabilities. Currently around 4.12 million people with disabilities reside in Spain, of whom 1 million are people with visual impairments and/or blindness. But there is no regulation governing affordable housing that guarantees their rights to housing. It is here from where this project starts, a housing adapted to the requirements of a blind person who can call it home. Where he or she can feel free and safe, without fear of tripping or bumping into any unduly placed object. This minimum housing unit has the capacity to be grouped within a collective housing system at height., [CA] Podem entendre la vivenda com el lloc on habiten les persones, el lloc on ens sentim més a gust i segurs. Un dret que hem adquirit al llarg de la història, que ha de garantir uns requisits i qualitats mínims. Però estos requisits no es complixen per a la totalitat dels habitants, perquè no tots els individus disposem de les mateixes necessitats i capacitats. Actualment a Espanya residixen al voltant de 4,12 milions de persones amb discapacitat dels quals 1 milió són persones que patixen alguna discapacitat visual, deficiència visual i/o ceguera. Però no hi ha cap normativa que regule una vivenda accessible, ni que garantisca els seus drets sobre la vivenda. És ací des d'on part este projecte, una vivenda adaptada als requisits d'un invident a la que puga dir llar; on puga sentir-se lliure i segur, sense por d'entropessar o xocar-se amb qualsevol objecte indegudament ubicat. La dita unitat mínima de vivenda té la capacitat d'agregar-se dins d'un sistema col·lectiu de vivenda en altura.

[ES] La casa museo es una fuente de información histórica difícil de definir y clasificar, aunque algunos expertos ya se han encargado de hacer una aproximación sobre este concepto, sus características y su clasificación. La casa museo nace tras un proceso, la musealización, que hace posible que estas instituciones puedan ser disfrutadas por la sociedad. Casas museo como la de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo y Sorolla son las analizadas de las que se conocerán aspectos como la autenticidad del edificio y sus características, el origen de su mobiliario y decoración, el diseño de los jardines y, lo más importante, la musealización y su adaptación para permitir las visitas del público., [EN] The House Museums are historic information sources that are difficult to define and classify even if some experts have already taken care of making an approximation of this concept, their characteristics and categorization. The museum house is born after a process, the museumization, which makes it possible for these institutions to be enjoyed by society. House museums such as Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo and Sorolla are those that have been investigated from which aspects such as the building authenticity, its features, the origin of the furniture and the ornaments, the design of the gardens, and the most important, the museumization and its transformation to allow public visits., [CA] Les cases museu son una font d’informació històrica difícil de definir y classificar, encara que alguns experts ja s’han encarregat de fer una aproximació sobre aquest concepte, les seues característiques i la seua classificació. La casa museu naix per un procès, la museïtzació, la qual cosa fa possible que aquestes institucions puguen ser disfrutades per la societat. Cases museu com la de de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo i Sorolla son les analitzades de les que es coneixeran aspectes com la autenticitat de l’edifici i les seues característiques, l’origen del seu mobiliari i la decoració, el disseny dels jardins y, el més important, la museïtzació i la seua adaptació per permetre les visites del públic.

[EN] With the economic crisis of 2008 and the outbreak of the real estate, there was a period of uncertainty in our country, where working conditions worsened significantly, with reductions in staff and salaries, causing problems both in terms of maintaining and accessing housing. This provoked the need of the population to reside in rental condition, thus changing the strong tendency of the Spaniards towards the property. As demand for rent increased, there was a shortage of housing under this regime, to which the market responded with higher prices, further complicating access to housing. In this paper we will analyse the evolution over time of these rental prices, exposing the laws that have governed residential rental housing. We will focus on the city of Barcelona, contrasting its evolution and its prices with other cities, as well as the great differences that are within its urban territory, making an analysis of all its neighbourhoods and compar ing its prices and profitability. Finally, the possible problems which have encouraged this price increase will be discussed, focusing on the influence of tourist rents, gentrification and SOCIM, as well as the Occupy, and seeing how the competent political body has reacted, if, and what, any proposals have been put forward., [ES] Tras la crisis económica de 2008 y con el estallido del boom inmobiliario, se produjo un periodo de incertidumbre en nuestro país, donde las condiciones laborales empeoraron notablemente, con reducciones de empleo y de salarios, generando problemas tanto para conservar la vivienda como para acceder a ella. Esto provocó la necesidad de la población de residir en condición de alquiler, cambiando así la fuerte tendencia de los españoles hacia la propiedad. Al aumentar la demanda de alquileres, se produjo una escasez de viviendas en este régimen, a lo que el mercado respondió con una subida de los precios, complicando aún más el acceso a la vivienda. En este trabajo vamos a analizar la evolución en el tiempo de estos precios de arrendamiento, exponiendo las leyes que han regido sobre las viviendas de alquiler residencial . Nos centraremos en la ciudad de Barcelona, contrastando su evolución y sus precios con otras ciudades, así como las grandes diferencias que se encuentran dentro de su territorio urbano, realizando un análisis de todos sus barrios y comparando sus precios y rentabilidades. Por último se trataran los posibles problemas que han fomentado esta subida de precios, enfocándonos en la influencia de los alquileres turísticos, la gentrificación y las SOCIMI, así como del movimiento ocupa, y viendo cómo ha reaccionado el órgano político competente, si ha planteado alguna propuesta y cuál ha sido.

[ES] El objetivo de este estudio fue desarrollar un programa informático, dirigido a facilitar a los planificadores de transporte mejorar la movilidad en las ciudades a partir de la medición del nivel de accesibilidad del transporte público. La metodología aplicable por el usuario del software fue medir la accesibilidad en las distintas zonas de la ciudad a través de los datos públicos disponibles y sus propios criterios. Para elaborar el software, la metodología consistió en buscar información sobre los conceptos aceptados como apropiados, para la planeación urbanística moderna y su central vínculo con la accesibilidad del transporte público a todas las áreas de una ciudad. A partir de esta información, se prosiguió con la programación en Matlab, obtener un programa que cumpliera el objetivo, el cual, una vez conseguido, se validó, aplicándolo y proponiendo medidas de mejora en la ciudad Santiago de Cali (Colombia). Efectivamente, la validación del programa se efectuó en dos fases, en la primera, al utilizarse para estudiar la accesibilidad de la zona sur de Santiago de Cali, donde se plantea la elaboración de rutas de transporte que ayudarían de implementarse a mejorar la accesibilidad espacial en la zona, y en segundo lugar, se evaluó la accesibilidad espacial de 34 ciudades del mundo, incluyendo entre ellas las 27 capitales de los 27 estado miembros de la Unión Europea La principal conclusión, es la utilidad del software para evaluar rutas de transporte, sistemas de transporte y ciudades desde el punto de vista de la accesibilidad espacial y topológica. Se encontró una relación entre el tipo de ciudad y la accesibilidad espacial del transporte en la misma, siendo bajo en ciudades construidas bajo el modelo de ciudad jardín y las ideas de Le Corbusier, respecto al modelo moderno de las ciudades construidas para la gente, independientemente de su contexto histórico., [EN] The objective of this study was to develop a computer program aimed at facilitating transport planners to improve mobility in cities by measuring the level of accessibility of public transport. The methodology applicable by the software user was to measure accessibility in the different areas of the city through available public data and their own criteria. To make the software, the methodology used consisted of searching for information on the concepts accepted as appropriate for modern urban planning and their central link with the accessibility of public transport to all areas of a city. Based on this information, programming was continued in Matlab, to obtain a program that met the objective, which, once achieved, was validated, applying it and proposing improvement measures in the city of Santiago de Cali (Colombia). Indeed, the validation of the program was carried out in two phases, in the first one, when it was used to study the accessibility of the southern area of Santiago de Cali, where the development of transport routes that would help to be implemented to improve spatial accessibility in the area, and, secondly, the spatial accessibility of 34 cities in the world was evaluated, including among them the 27 capitals of the 27 member states of the European Union The main conclusion is that the utility of the software has been demonstrated to evaluate transport routes, transport systems and cities from the point of view of spatial and topological accessibility. A relationship was found between the type of city and the spatial accessibility of transport in it, being low in cities built under the garden city model and the ideas of Le Corbusier, with respect to the modern model of cities built for people, independently of its historical context.

[ES] Podemos entender la vivienda como el hogar donde habitan las personas, el lugar donde nos sentimos más a gusto y seguros. Un derecho que hemos adquirido a lo largo de la historia, que debe garantizar unos requisitos y cualidades mínimos. Pero estos requisitos no se cumplen para la totalidad de sus habitantes, pues no todos los individuos disponemos de las mismas necesidades y capacidades. Actualmente en España residen alrededor de 4,12 millones de personas con discapacidad de los cuales 1 millón son personas que padecen alguna discapacidad visual, deficiencia visual y/o ceguera. Pero no existe ninguna normativa que regule una vivienda accesible que garantice sus derechos sobre la vivienda. Es aquí desde donde parte este proyecto, una vivienda adaptada a los requisitos de un invidente a la que pueda llamar hogar; donde pueda sentirse libre y seguro, sin miedo a tropezar o chocarse con cualquier objeto indebidamente ubicado. Dicha unidad mínima de vivienda tiene la capacidad de agregarse dentro de un sistema colectivo de vivienda en altura., [EN] We can understand housing as the home where people live, the place where we feel most at ease and safe. A right that we have acquired throughout history, which must guarantee some minimum requirements and qualities. But these requirements are not met for all of its inhabitants, as not all individuals have the same needs and capabilities. Currently around 4.12 million people with disabilities reside in Spain, of whom 1 million are people with visual impairments and/or blindness. But there is no regulation governing affordable housing that guarantees their rights to housing. It is here from where this project starts, a housing adapted to the requirements of a blind person who can call it home. Where he or she can feel free and safe, without fear of tripping or bumping into any unduly placed object. This minimum housing unit has the capacity to be grouped within a collective housing system at height., [CA] Podem entendre la vivenda com el lloc on habiten les persones, el lloc on ens sentim més a gust i segurs. Un dret que hem adquirit al llarg de la història, que ha de garantir uns requisits i qualitats mínims. Però estos requisits no es complixen per a la totalitat dels habitants, perquè no tots els individus disposem de les mateixes necessitats i capacitats. Actualment a Espanya residixen al voltant de 4,12 milions de persones amb discapacitat dels quals 1 milió són persones que patixen alguna discapacitat visual, deficiència visual i/o ceguera. Però no hi ha cap normativa que regule una vivenda accessible, ni que garantisca els seus drets sobre la vivenda. És ací des d'on part este projecte, una vivenda adaptada als requisits d'un invident a la que puga dir llar; on puga sentir-se lliure i segur, sense por d'entropessar o xocar-se amb qualsevol objecte indegudament ubicat. La dita unitat mínima de vivenda té la capacitat d'agregar-se dins d'un sistema col·lectiu de vivenda en altura.

[ES] La casa museo es una fuente de información histórica difícil de definir y clasificar, aunque algunos expertos ya se han encargado de hacer una aproximación sobre este concepto, sus características y su clasificación. La casa museo nace tras un proceso, la musealización, que hace posible que estas instituciones puedan ser disfrutadas por la sociedad. Casas museo como la de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo y Sorolla son las analizadas de las que se conocerán aspectos como la autenticidad del edificio y sus características, el origen de su mobiliario y decoración, el diseño de los jardines y, lo más importante, la musealización y su adaptación para permitir las visitas del público., [EN] The House Museums are historic information sources that are difficult to define and classify even if some experts have already taken care of making an approximation of this concept, their characteristics and categorization. The museum house is born after a process, the museumization, which makes it possible for these institutions to be enjoyed by society. House museums such as Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo and Sorolla are those that have been investigated from which aspects such as the building authenticity, its features, the origin of the furniture and the ornaments, the design of the gardens, and the most important, the museumization and its transformation to allow public visits., [CA] Les cases museu son una font d’informació històrica difícil de definir y classificar, encara que alguns experts ja s’han encarregat de fer una aproximació sobre aquest concepte, les seues característiques i la seua classificació. La casa museu naix per un procès, la museïtzació, la qual cosa fa possible que aquestes institucions puguen ser disfrutades per la societat. Cases museu com la de de Benlliure, Blasco Ibáñez, Cervelló, Miguel Hernández, Dalí, Lope de Vega, Miguel de Cervantes, Rosalía de Castro, El Greco, Cerralbo i Sorolla son les analitzades de les que es coneixeran aspectes com la autenticitat de l’edifici i les seues característiques, l’origen del seu mobiliari i la decoració, el disseny dels jardins y, el més important, la museïtzació i la seua adaptació per permetre les visites del públic.