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[ES] Se provee un análisis de los mercados de venta y alquiler de locales comerciales dispuestos en la ciudad de Madrid, exponiendo los principales rasgos y los índices de rentabilidad. Asimismo, el TFG está relacionado con economía e inteligencia de datos, esta última nos proporciona herramientas para una lectura y manipulación de información eficiente con el fin de obtener conocimiento sobre el sector estudiado. El análisis utiliza dos bases de datos, una correspondiente a registros de locales comerciales puestos en venta y una segunda en alquiler. Tras su importación y limpieza, se aplican técnicas de visualización y de tratamiento de información espacial. Finalmente, dichas técnicas nos facilitan la extracción de respuestas respecto a los atributos de los mercados en cuestión, desde los económicos dados a través de índices de rentabilidad, hasta la influencia que puede tener la ubicación geográfica en los precios. En consecuencia, se determina para cada mercado la interdependencia espacial de la ciudad como conjunto y de cada distrito, tomando los precios como variable de interés., [EN] An analysis of the sale and rental market of commercial real estate in the city of Madrid is provided, thus, main features and profitability indexes are displayed. Being the main fields of the thesis economics and data intelligence, the latter provides us with tools for efficient data manipulation in order to obtain knowledge about the studied sector. The analysis uses two data sets, one corresponding to records of commercial premises put up for sale and a second one for rent. After importing and cleansing, visualization and spatial information techniques are applied. Finally, these techniques ease the extraction of conclusions regarding the attributes of the studied markets, from the economic ones given through profitability indexes, to the influence that geographic location can have on prices. Consequently, spatial interdependence for each market is determined for the city as a whole and of each district, taking the prices as the variable of interest.

Si bien desde que somos pequeños nos enseñan y aprendemos casi de forma inconsciente las diferencias entre lo que es público y privado, nuestra experiencia personal recorriendo y viviendo en las ciudades puede llegar a cambiar nuestra percepción sobre estos conceptos. Con este trabajo se pretende reflexionar sobre la disimilitud entre estos significados, situando su valor no tanto en el carácter asociado a cada uno, sino por medio de su implicación social en las ciudades. A través del análisis de ciertos elementos del barrio de Sants, se ha intentado generar una base de datos cartográficos e información a partir de la cual entender todas las posibles dinámicas e interacciones que se pueden establecer entre ellos, siendo así capaces de reconocer las oportunidades que nos ofrecen los diferentes espacios de la ciudad.

Determinar la viabilidad de la construcción y comercialización del complejo turístico Pueblito Quindiano en la ciudad de Calarcá Quindío El proyecto del complejo turístico Pueblito Quindiano se basa en la venta de locales comerciales apalancados en la atracción turística de su arquitectura inspirada en el legado de la colonización antioqueña expresada en las fachadas tradicionales con sus puertas y ventanas llenas de colores vivos y alegres que reflejan la hermosura de sus paisajes cafeteros y la amabilidad de su gente. El proyecto condensará en un solo lugar, el ambiente que se vive en los pueblos del Quindío es por ello, que se construirá una plaza central de un pueblo típico, alrededor de la cual se ubicarán la iglesia y las casas folclóricas en donde se instalarán los locales comerciales, y de esta manera se garantizará la singularidad y atractivo del lugar, al igual que un constante flujo de turistas y potenciales compradores para los locales establecidos. La metodología usada en este proyecto fue un estudio exploratorio y descriptivo, fundamentado en una revisión de literatura especializada The Pueblito Quindiano tourist complex project is based on the sale of commercial premises leveraged on the tourist attraction of its architecture inspired by the legacy of the Antioquia colonization expressed in the traditional facades with their doors and windows full of bright and cheerful colors that reflect the beauty of its coffee landscapes and the kindness of its people. The project will condense in a single place, the environment that is lived in the towns of Quindío, which is why a central square of a typical town will be built, around which the church and the folk houses will be located and in this houses is where the commercial area will be, and in this way the uniqueness and attractiveness of the place will be guaranteed, as well as a constant flow of tourists and potential buyers for the established shops. The methodology used in this project was an exploratory and descriptive study, based on a review of specialized literature

La capital del departamento del Cesar se ha caracterizado por ser de gran importancia económica en la región; la ganadería y el comercio son las actividades económicas principales de la ciudad, además del turismo cultural y ecológico que se registra allí, Con la activación del sector de la construcción en la ciudad de Valledupar, donde según Camacol para el año 2018 se vendieron 1932 viviendas en la ciudad y su reactivación para el año 2019 significa un crecimiento gradual del sector inmobiliario, por lo tanto es necesario habilitar mínimo 150 hectáreas para la construcción de vivienda en los próximos 4 años, esto hace necesario profundizar en las diferentes variables como los son los estratos socioeconómicos, fuerzas de oferta y demanda que intervienen en el mercado inmobiliario. Con el objetivo de ofrecer a la comunidad herramientas para la toma de decisiones al momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; contribuyendo en la construcción del observatorio económico y financiero de la ciudad. La dinámica inmobiliaria no es únicamente a los proyectos o edificaciones nuevas; esta se manifiesta en bienes inmuebles usados. Por tal razón es muy importante un análisis del mercado inmobiliario de locales comerciales, donde se recopilo y analizo 42 locales comerciales en la comuna Número 1 Barrio El Centro en Valledupar. The capital of the Cesar department has been characterized as being of great economic importance in the region livestock and commerce are the main economic activities of the city, in addition to the cultural and ecological tourism that is registered there, with the activation of the construction sector in the city of Valledupar where according to Camacol for the year 2018 - 1932 houses were sold in the city and its reactivation for the year 2019 will mean that a gradual growth of the real estate sector, therefore it is necessary to enable a minimum 150 hectares for the construction of housing in the next 4 years, this makes it necessary to delve into the different variables such as socioeconomic strata, forces of supply and demand that intervene in the real estate market. With the aim of offering the community tools for decision making when investing in real estate, according to the trend of real estate development; contributing to the construction of the economic and financial observatory of the city. Real estate dynamics is not only related to new projects or buildings; This manifests itself in used real estate. For this reason, an analysis of the real estate market of commercial premises is very important, where 17 premises were collected and analyzed in the commune Number 1 Barrio El Centro in Valledupar. Especialista en Gestión Territorial y Avalúos http://unidadinvestigacion.usta.edu.co Especialización

El siguiente trabajo consiste en la propuesta y elaboración de un modelo de negocio de base tecnológica que contempla una plataforma transaccional para la recaudación de servicios en locales comerciales. Mediante una investigación exploratoria y cuantitativa del mercado y apoyados en una entrevista dirigida a potenciales usuarios, se ha desarrollado y validado un producto mínimo viable que, basado en el modelo de negocio planteado, propone estrategias para las áreas: financieras, operativas, de recursos humanos y marketing, necesarias para la ejecución de una plataforma que integre la mayor cantidad de servicios transaccionales. Magíster en Comercio mención Emprendimiento e Innovación

Principalmente para el desarrollo de esta investigación se propuso como objetivo principal evaluar los beneficios económicos que brinda la ambientación dentro y fuera de los locales comerciales, así mismo identificar un grupo específico de locales donde exista la necesidad de una mejora en la ambición. esta investigación se lleva a cabo mediante un estudio prolongado donde se estudiaron y analizaron en su mayoría de casos tesis dónde explican concretamente que factores incurren en la mejora de la ambientación de un local comercial. Generalmente en bares, restaurantes u hoteles. El método a utilizar será analizar los espacios dentro y fuera del local, así mismo proponer al cliente los diferentes tipos de ambientación y ver cuál iría más acordé con este mismo. Los resultados que obtendrá el cliente al cual se le realice el trabajo serán: tener una buena señalización y/o fachada, incitar a las personas a que accedan y cumplir con las expectativas pertinentes, de igual manera que pueda tener un incremento en la parte económica. Mainly for the development of this research, the main objective was to evaluate the economic benefits provided by the setting inside and outside the commercial premises, as well as to identify a specific group of premises where there is a need for an improvement in ambition. This research is carried out by means of a prolonged study where theses were studied and analyzed in most cases where they specifically explain what factors incur in the improvement of the atmosphere of a commercial premises. Generally in bars, restaurants or hotels. The method to be used will be to analyze the spaces inside and outside the premises, also to propose to the client the different types of setting and see which one would be more agreed with the same. The results that the client to whom the work is carried out will obtain will be: have good signage and / or facade, encourage people to access and meet the relevant expectations, in the same way that it can have an increase in the economic part.

Los coronavirus son una familia de virus que causan infección a los seres humanos y que causa la enfermedad llamada Covid-19. Esta enfermedad ha dado lugar a una pandemia mundial, cambiando el modo de vida de toda la sociedad, a través de medidas preventivas para frenar sus efectos. Diversos autores han señalado que las gotículas más pequeñas

En: Constelaciones. ISSN. 2340-177X. n. 6, 2018, pp 77-91 Entre los años 1959 y 1966 Javier Carvajal tuvo un papel decisivo en la casa Loewe, materializando a través de sus espacios el cambio que buscaba la firma. Se construyeron trece nuevas tiendas, once de ellas por toda España y dos en Londres, además de la Sede Central de Barcelona y la Fábrica Tauro de Madrid. Estos proyectos fueron el principal impulso en la modernización de la empresa, promoviendo tanto el cambio de las tiendas y productos de la firma, como las estrategias comerciales y de imagen. A mediados de 1963 se inauguraba en el centro de Valencia la Tienda de Loewe diseñada por el arquitecto. El análisis crítico de este proyecto, que parte del redibujado de los planos originales de Javier Carvajal, permite no solo conocer el proceso de diseño comercial, ofreciendo una propuesta de metodología de análisis arquitectónico de tiendas, sino también elaborar nueva documentación para futuras investigaciones. El estudio se ha realizado a partir de la documentación encontrada en el archivo de Javier Carvajal y el Museo Loewe. Between 1959 and 1966, Javier Carvajal played a decisive role at the house of Loewe, materializing through its spaces the change that the firm was looking for. Thirteen new shops were built, eleven throughout Spain and two in London, in addition to the Barcelona Headquarters and the Tauro Factory in Madrid. These projects were the main impulse in the modernization of the company, promoting both change in the firm’s shops and products as well as commercial and image strategies. In mid-1963 the Loewe Shop designed by the architect was inaugurated in the centre of Valencia. The critical analysis of this project, which originates from the redrawn of Javier Carvajal’s original plans, not only allows knowledge on the commercial design process, offering a proposal of architectural analysis of shops, but also prepares new documentation for future research. The study has been elaborated from the documentation found in the Javier Carvajal archive and the Loewe Museum.

Entre 1959 y 1964 el arquitecto Javier Carvajal diseñó y construyó trece locales comerciales para la firma Loewe. Estos proyectos se enmarcan en un periodo de renovación de la Casa que necesitaba un cambio de imagen, impulsado por la corriente de modernización que estaba viviendo España. En aquel momento se buscaba la colaboración entre arquitectos, artistas y empresas que al igual que Carvajal y Loewe trabajarían en equipo para transformar tanto las tiendas y productos de la firma, como las estrategias comerciales y de imagen. El análisis crítico de la tienda que diseñó el arquitecto para la empresa permite conocer los procesos de diseño que Carvajal empleó en la Serrano de Loewe. Transformó el local comercial en una sala de exposiciones digna de albergar los nuevos productos de la firma, dándoles un trato de auténticas obras de arte. El objetivo de esta investigación es analizar la obra de Carvajal para Loewe como ejemplo de diseño comercial, de manera que nos permita producir una propuesta de metodología de análisis arquitectónico de tiendas. Between 1959 and 1964, Javier Carvajal architectural team built thirteen boutiques for Spanish fashion firm Loewe. The innovative design of the boutiques was part of a period of renewal and makeover of the brand, boosted by the cultural modernization that was taking place in Spain. It was at this point when collaborations between architects, artists and fashion entrepreneurs such as Carvajal and Loewe started to increase, as a way to transform entirely the boutiques, products, commercial strategies and corporate image of the brand as a whole. A critical analysis of the boutiques is crucial to get to know the strategies Javier Carvajal used in his designs for Loewe. It is known, for example, that Carvajal transformed Loewe’s boutique located in Serrano Street (Madrid) into an exhibition hall in order to present the new products of the firm as true fashion masterpieces. This and other examples are showcased in this article, which aims to produce a methodological way to analyse the architecture of shops based in Carvajal and Loewe’s work. Cuenca volumen 6, número 10

[ES] El ratio RTP (Rent to Price) mide la rentabilidad bruta de las inversiones mobiliarias El aumento de la información respecto en el mercado inmobiliario comercial, hace posible obtener los precios de oferta de alquiler en Euros por metro cuadrado y año así como el precio de oferta de los locales comerciales en Euros por metro cuadrado. Agrupando por zonas y tamaños homogéneos se obtiene la distribución del ratio medio mediante técnicas estadísticas no parámetricas. Sobre esta base se obtienen los datos para la ciudad de Valencia y se estima el ratio de rentabilidad para los distritos de la ciudad., [EN] The Rent to Price (RTP) ratio estimates the gross return of real estate investments. The increase of the available information in the commercial market makes it possible to obtain both the lease price ( /m2 and year) and the asking price / /m2) in the commercial market. Grouping by districts and area the distribution of the average ratio can be obtained by means of non-parametric techniques. Obtaining data for Valencia city the RTP ratio can be worked out.

Para el presente proyecto se elaboró una retícula para el análisis de la composiciones visuales en escaparates comerciales, desde la mirada del diseño editorial y la composición fotográfica, generando una reflexión sobre la amplitud que el diseño interior tiene ante la posibilidad de fusionarse con otras especialidades relacionadas con la composición visual . Este análisis se probó en escaparates locales, nacionales e internacionales para conocer similitudes y diferencias en la composición visual, para así ampliar las posibilidades de diseño en escaparates comerciales e impulsar a que se puedan generar más investigaciones sobre la relaciones que tienen el diseño de interiores con otras disciplinas. Magíster en Diseño de Interiores

[ES] El objeto del presente proyecto es el describir las características, condiciones legales, técnicas y de seguridad, que deberá reunir la instalación eléctrica en baja tensión de un local destinado a oficinas y local comercial para la venta y almacenamiento de material óptico y auditivo, así como exponer ante los organismos competentes que la instalación que nos ocupa reúne las condiciones y garantías mínimas exigidas por la reglamentación vigente, con el fin de obtener la autorización administrativa y la de ejecución de la instalación

El transporte terrestre, con el paso del tiempo ha progresado constantemente hasta convertirse en una forma indispensable de desplazamiento para la gran mayoría de personas, estos movimientos vigilados y reglamentados dentro de las terminales de transporte, teniendo allí un mejor control de movimientos. Las terminales de transporte terrestre son, a nivel mundial importantes ya que gracias a estos se ha podido conectar diferentes ciudades con un medio de transporte accesible a todo público. Siendo estas terminales el punto de partida y llegada de todas las ciudades, tienden a ser grandes lugares de concentración de publico y a su ves de flotas. Al igual que los diferentes puntos de llegada de cualquier tipo de transporte; las terminales terrestres cuentan con variedad de servicios los cuales son necesarios para el agrado del usuario antes y después de viajar. En Colombia los terminales de transporte terrestre son uno de los puntos mas importantes de cada ciudad, siendo estos una de las primeras impresiones que se le da al usuario al momento de descender o ascender del/al autobús, a pesar de que este tipo de infraestructura tiende a generar diferentes falencias dentro de las ciudades. El municipio de Sogamoso actualmente se encuentra con un constante crecimiento ya que es una de las ciudades mas importantes dentro del departamento en cuanto a turismo, educación, economía, negocios, entre otros. Por esta razón su crecimiento ha sido tan constante que a su ves los viajes a diferentes destinos aumentaron, ya sean viajes cortos o largos. Actualmente esta terminal presenta a necesidad de re ubicación, ya que no cubre las diferentes necesidades en cuanto a capacidad, infraestructura, servicios y áreas de permanencia, para el flujo constante que se esta presentando durante el año. Por esta razón es necesario re ubicar esta terminal de transporte la cual brinde servicios que actualmente faltan, dando solución a diferentes problemas y necesidades. Land transport, with the passage of time has constantly progressed to become an indispensable form of displacement for the vast majority of people, these movements monitored and regulated within the transport terminals, having there a better control of movements. The terrestrial transport terminals are important worldwide because, thanks to these, different cities have been connected to a means of transport accessible to all public. These terminals being the starting point and arrival of all cities, tend to be great places of concentration of the public and in turn of fleets. Like the different points of arrival of any type of transport; The terrestrial terminals have a variety of services which are necessary for the user's pleasure before and after traveling. In Colombia, land transport terminals are one of the most important points in each city, these being one of the first impressions that the user is given when descending or ascending from / to the bus, despite the fact that this type of infrastructure It tends to generate different shortcomings within cities. The municipality of Sogamoso is currently in constant growth as it is one of the most important cities within the department in terms of tourism, education, economy, business, among others. For this reason its growth has been so constant that in turn the trips to different destinations increased, whether short or long trips. This terminal currently presents a need for relocation, since it does not cover the different needs in terms of capacity, infrastructure, services and areas of permanence, for the constant flow that is being presented during the year. For this reason it is necessary to relocate this transport terminal which provides services that are currently missing, giving solution to different problems and needs. Pregrado

Este texto aporta un estudio sobre los locales comerciales de las grandes firmas de lujo que son, a la vez, el punto de contacto con el gran público y la frontera que los separan de un mundo soñado, al alcance tan solo de una minoría de gran poder adquisitivo. También son, en cierta medida, la imagen que la marca proyecta sobre la ciudad; metafóricamente podríamos decir que son los vestidos en los que se enfunda el negocio para exhibirse en las metrópolis. El objetivo de esta investigación es doble. Por un lado, recorrer algunos de los espacios de venta de Loewe, desde sus primeros talleres artesanales de la segunda mitad del siglo XIX hasta el showroom que la firma construyó a principios de los años sesenta del pasado siglo XX en Barcelona, mostrando la evolución de tipos y usos, así como las distintas firmas de autor de proyectan los locales. Por otro, estudiar las tiendas como envoltorios, como vestimentas del objeto de venta: los trajes que la marca luce entre el público que puebla las aceras, rastreando las influencias desde otras marcas y locales aparecidos en revistas profesionales (de arquitectura y de moda). Conviene recordar que la totalidad de los establecimientos históricos de la marca Loewe han desaparecido o han sobrevivido con grandes alteraciones. Se trata de proyectos cuyo rastro quedó registrado casi exclusivamente en las publicaciones especializadas de cada época. De aquí que esta investigación no solo indaga en las relaciones entre arquitectura y locales comerciales (y de trabajo, entre diseño y marca, entre percepción visual del ciudadano y fachadas e imagen exterior), sino que también investiga las condiciones de esta arquitectura efímera como medio de transmisión de un imaginario de la modernidad exclusiva y su constitución en patrimonio gráfico y fotográfico como una de las singularidades del legado arquitectónico del s. XX: que su configuración y existencia radica y se sitúa en los medios de comunicación de masas y profesionales y de masas como una característica propia que define a la arquitectura moderna.

Approach and development of the interior design project of a comercial stablishment for its development as a local of ecological products. The different determinations relating to zoning and distribution will be taken into account; coatings and interior finishes; selection of appropriate equipment; approach to the necessary facilities schemes; shop windows and other claims; etc. considering the current regulation of application., Planteamiento y desarrollo del proyecto de diseño interior de un local para su acondicionamiento como establecimiento comercial de productos ecológicos. Se atenderán las diferentes determinaciones relativas a zonificación y distribución; revestimientos y acabados interiores; selección del equipamiento adecuado; planteamiento de los esquemas de instalaciones necesarias; escaparates y otros reclamos; etc. considerando la normativa vigente de aplicación.

El zócalo de la ciudad es la imagen de la ciudad a la altura de los ojos, la que el ciudadano puede tocar y reconocer como suya. El contacto del edificio con la calle es la franja de pocos metros con la que el peatón interactúa, la cual queda definida, en gran medida, por la actividad comercial. Los comercios minoristas son, por tanto, los generadores de esta fachada urbana. Desde esta condición de valla publicitaria, los proyectos de interiorismo comercial se convierten en una herramienta para la difusión de las novedades, no solo comerciales, sino también de la modernidad y la vanguardia. Un campo de ensayo que no se limita a la imagen de la fachada sino que, en su naturaleza exhibicionista, establece un diálogo productivo entre el exterior y el interior. Esta tesis analiza la evolución y las herramientas proyectuales utilizadas en la definición de los locales comerciales en España en el periodo de medio siglo comprendido entre el alumbramiento de la modernidad (ca. 1925) y el cambio de paradigma económico y social que supuso la crisis mundial de 1973-1979, coincidiendo con el final de la dictadura franquista. Un recorrido realizado a través de tres miradas. La primera focalizada sobre la calle comercial: un exterior social, la escala urbana. La segunda depositada en la fachada comercial: una frontera gráfica, la escala arquitectónica. Y la tercera, y más extensa, puesta sobre los elementos arquitectónicos que componen el interior comercial: un nuevo exterior, la escala del detalle.

Planteamiento y desarrollo del proyecto de diseño interior de un local local para su acondicionamiento como espacio de ocio y esparcimiento. Se atenderán las diferentes determinaciones relativas a zonificación y distribución; revestimientos y acabados interiores; selección del equipamiento adecuado; planteamiento de los esquemas de instalaciones necesarias; escaparates y otros reclamos; etc. considerando la normativa vigente de aplicación.

El objeto del proyecto es el rediseño de un espacio comercial existente. En este caso se trata de un bar cafetería situado en la localidad costera de Alboraya, Valencia. La finalidad con la que se realiza el rediseño es la de aprovechar mejor el espacio del local y trasmitir la imagen autóctona y tradicional del negocio de la mejor manera posible a los clientes. El nuevo negocio está dirigido a trasladar al usuario la sensación de comer como en casa y sumergirlo en un viaje por la zona del mediterráneo sin tener que moverse del local a través tanto del entorno, como de la oferta gastronómica. Los cuales van de la mano para recrear una experiencia única al usuario. Para ello se han rediseñado los espacios y la distribución de estos, los revestimientos, los sistemas de ventilación y climatización, la iluminación y se ha adaptado el mobiliario al estilo buscado.

[ES] El presente proyecto nace con el objetivo de estudiar en mayor profundidad la evolución que ha tenido el mercado inmobiliario en los últimos años. El ámbito de estudio es, más concretamente, el que corresponde a locales comerciales, es decir, aquellos locales que están destinados al retail, analizando los cambios que han sufrido a lo largo de los últimos años, los cambios de negocios, la aparición de nuevos establecimientos y la evolución de las rentas que se manejan en las calles objeto de estudio. El mercado inmobiliario se basa en la puesta en contacto de oferentes y demandantes de bienes inmuebles, en la cual el agente de la propiedad inmobiliaria es el que lleva a cabo el proceso realizando las tareas administrativas y comerciales, que le corresponden. En este caso, la línea a la que se dirige el mercado es el sector retail, es decir, se centra en el estudio del arrendamiento de locales comerciales que incluyen entre sus inquilinos todo tipo de negocios. Después del estallido de la crisis inmobiliaria en España, resulta necesario realizar un estudio sobre el sector y la situación en la que se encuentra ya que es uno de los principales motores de la economía española. Resulta interesante analizar cómo ha afectado la crisis al comercio valenciano, por lo que se ha decido realizar el estudio sobre el centro de la ciudad de Valencia, una de las zonas comerciales más importantes. Para ello se han escogido las calles más relevantes de la zona, conocidas como calles “prime”, y se ha observado el comportamiento de las mismas durante todo el periodo. Gracias a esto se ha podido advertir los cambios en las tendencias de las calles que forman el centro de Valencia, mientras que unas pierden fuerza, otras han conseguido mostrar su potencial impulsando el comercio en ellas y dirigiendo el tránsito de gente hacia sí mismas consiguiendo revalorizar zonas que para muchos no estaban consideradas como opción y que hoy en día, parecen la ubicación perfecta para sus negocios. Gracias a este estudio se ha podido analizar la esencia de cada una de las calles, que parecen, muchas de ellas, estar destinadas a un sector en concreto. Todo ello, sin dejar de lado la evolución que han venido sufriendo los precios a lo largo de los años, y que, dependiendo del caso, han facilitado o no, el cambio visto en las calles.

Este TFG tiene como objeto describir el proyecto de obra nueva de edificio de 10 viviendas, 2 locales y garajes Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación Universidad Politécnica de Cartagena

El solar objeto del presente proyecto se encuentra en la Calle Laoisa, nº1 de la Urbanización La Vaguada, situada en la localidad de Canteras, perteneciente al municipio de Cartagena, a 4 km. de su núcleo urbano. Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación Universidad Politécnica de Cartagena

El solar objeto del presente proyecto se encuentra en la localidad de Padul, perteneciente a la provincia de Granada, tiene una configuración irregular con una superficie en planta de 15.376 m². El solar se encuentra situado en el la zona periférica de la ciudad, junto a edificaciones donde predomina la tipología de vivienda plurifamiliar aislada Escuela de Arquitectura e Ingeniería de Edificación Universidad Politécnica de Cartagena

En el presente trabajo se realiza un análisis energético en los abonados comerciales del Parque Cal ifornia y propone diferentes alternativas para reducir el consumo de energía eléctrica, la mayoría de los locales comerciales poseen equipos eléctricos antiguos e ineficientes entre ellos los equipos de climatización y sistemas de iluminación, que sumado a la falta de mantenimiento producen un consumo excesivo de energía eléctrica. Se empieza analizando el consumo histórico de Guayaquil, la composición de la generación eléctrica del Ecuador y las emisiones de toneladas de CO2 producto del consumo de energía eléctrica del sector comercial de Guayaquil, para constatar la necesidad de administrar la energía eléctrica. Luego se presenta la información del consumo eléctrico de los diferentes comercios del parque comercial Parque Cal ifornia, dando mayor enfoque a aquellos equipos que representan mayor consumo, los mismos que varían dependiendo de la actividad, producto o servicio de cada comercio, para proponer alternativas que requieren inversión y aquellas que no. Finalmente se realiza un estudio de rentabilidad para determinar si se justifica invertir en equipos eficientes y se presentan los beneficios energéticos y económicos que se obtendrían. This paper develops an energy analysis to the commercial area of Parque California and proposes many alternatives in order to reduce the electrical consumption; most shops have old and ineficient electric equipment, such as HVAC systems and lighting systems, which with a lack of maintenance increases energy consumption. It begins by analyzing the historical consumption of Guayaquil, the structure of the electrical generation of Ecuador and the emissions of tons of CO2 produced by consumed energy in Guayaquil, to verify the need to manage the demand of electrical energy. Then it presents the information of the electricity consumption of diferent shops located in Parque Cal ifornia, focusing on those loads which represent a higher consumption and vary depending on the activity, product or service of each shop to propose alternatives that require investment and those which do not require. Finally a profitability study is done to determine whether is justified to invest in eficient equipment, the energetic and economics benefits that would be obtain are shown.