Análisis del mercado inmobiliario urbano de predios comerciales, en El barrio Centro de la ciudad de Valledupar

La capital del departamento del Cesar se ha caracterizado por ser de gran importancia económica en la región; la ganadería y el comercio son las actividades económicas principales de la ciudad, además del turismo cultural y ecológico que se registra allí, Con la activación del sector de la construcción en la ciudad de Valledupar, donde según Camacol para el año 2018 se vendieron 1932 viviendas en la ciudad y su reactivación para el año 2019 significa un crecimiento gradual del sector inmobiliario, por lo tanto es necesario habilitar mínimo 150 hectáreas para la construcción de vivienda en los próximos 4 años, esto hace necesario profundizar en las diferentes variables como los son los estratos socioeconómicos, fuerzas de oferta y demanda que intervienen en el mercado inmobiliario. Con el objetivo de ofrecer a la comunidad herramientas para la toma de decisiones al momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; contribuyendo en la construcción del observatorio económico y financiero de la ciudad. La dinámica inmobiliaria no es únicamente a los proyectos o edificaciones nuevas; esta se manifiesta en bienes inmuebles usados. Por tal razón es muy importante un análisis del mercado inmobiliario de locales comerciales, donde se recopilo y analizo 42 locales comerciales en la comuna Número 1 Barrio El Centro en Valledupar. The capital of the Cesar department has been characterized as being of great economic importance in the region livestock and commerce are the main economic activities of the city, in addition to the cultural and ecological tourism that is registered there, with the activation of the construction sector in the city of Valledupar where according to Camacol for the year 2018 - 1932 houses were sold in the city and its reactivation for the year 2019 will mean that a gradual growth of the real estate sector, therefore it is necessary to enable a minimum 150 hectares for the construction of housing in the next 4 years, this makes it necessary to delve into the different variables such as socioeconomic strata, forces of supply and demand that intervene in the real estate market. With the aim of offering the community tools for decision making when investing in real estate, according to the trend of real estate development; contributing to the construction of the economic and financial observatory of the city. Real estate dynamics is not only related to new projects or buildings; This manifests itself in used real estate. For this reason, an analysis of the real estate market of commercial premises is very important, where 17 premises were collected and analyzed in the commune Number 1 Barrio El Centro in Valledupar. Especialista en Gestión Territorial y Avalúos http://unidadinvestigacion.usta.edu.co Especialización