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En la Ley Hipotecaria de 1861 se estableció un sistema registral inmobiliario que en sus grandes líneas ha llegado hasta la actualidad. Encontramos en sus primeras normas trazos anticipados de lo que posteriormente vendrán a consagrarse como principios básicos de nuestro sistema jurídico. No debe de extrañarnos en absoluto: las normas que rigen la organización de los Registros Públicos de bienes tienen en una gran parte, un componente de abstracción. Se trata de preceptos encaminados a regular tanto el procedimiento registral como los efectos que con la publicidad se consiguen y por lo tanto se prestan a la coherencia. Esta coherencia interna facilitó el que se recogieran principios jurídicos que encajan perfectamente en nuestra Constitución actual. Mediante la revisión de las normas hipotecarias desde la perspectiva de nuestra vigente Constitución, puede afirmarse que el sistema registral responde a sus exigencias de seguridad jurídica, a la vez que se manifiesta adecuado para afrontar las nuevas tareas que una sociedad en cambio empieza a plantear. Pero por otro lado, no debe olvidarse que nuestra Constitución establece una compleja distribución de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas. Es al Estado a quien corresponde en exclusiva la regulación del Registro de la Propiedad, aunque ello sea sin perjuicio de ciertos aspectos de ejecución autonómicos. Por ello, el presente trabajo estudia también el Registro como oficina así como la figura del Registrador. Esta distribución competencial se complica además por la referencias que al Registro se hace en los distintos Estatutos de Autonomía, por ciertas competencias autonómicas que pueden incidir en la oficina registral (el idioma, por ejemplo) y por la regulación sustantiva que de determinadas materias hacen las Autonomías y que necesitan del Registro para que sean verdaderamente eficaces. Especialmente complejo es este tema cuando se tienen además, por ciertas Comunidades Autónomas, competencias en materias de Derecho Civil. Todas estas cuestiones se abordan sobre todo con el estudio y análisis de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional., Número de páginas: 196, Colección: Derecho Hipotecario y Registral, Primera parte: Los principios constitucionales básicos del ordenamiento jurídico y su reflejo en la legislación registral Capítulo I. Referencias constitucionales y Registro de la Propiedad desde 1861 1. Referencias de las Constituciones al Registro de la Propiedad 2. Anticipación de la originaria normativa hipotecaria a principios básicos del Ordenamiento Jurídico recogidos en la Constitución Capítulo II. La consolidación del sistema hipotecario en sus principios fundamentales. Su entrada en contacto con la Constitución Española vigente 1. Principios fundamentales del sistema hipotecario 2. La entrada en vigor de la Constitución de 1978. La primera aproximación a sus preceptos: la función registral como algo distinto de la Jurisdicción y de la Administración Capítulo III. El principio de Seguridad Jurídica 1. La seguridad jurídica desde la perspectiva constitucional. El principio de confianza legítima 2. La seguridad jurídica desde la perspectiva de la legislación registral: Principio básico de la normativa hipotecaria Capítulo IV. El procedimiento registral como soporte de la confianza legítima 1. El llamado procedimiento registral 2. El problema de su naturaleza jurídica desde la perspectiva de su constitucionalidad 3. Caracteres 4. Dos puntualizaciones: la eventual aplicación de normas del procedimiento administrativo y el problema de la posible indefensión del particular en supuestos especiales de cancelaciones de oficio realizadas por el Registrador 5. El procedimiento registral se convierte en el camino para llegar a la presunción de exactitud del contenido del Registro, principio de legitimación, el cual a su vez es justificación de la existencia de procedimientos especiales basados en la proclamación de la verdad oficial por el Registro Capítulo V. Más allá del procedimiento registral: tutela judicial efectiva. Evitación de indefensión 1. El principio constitucional de tutela judicial efectiva y de prohibición de indefensión 2. La indefensión desde la perspectiva de la legislación hipotecaria 3. Supuestos en los que dicha doctrina se ha aplicado 4. Especial relevancia del control de las citaciones y emplazamientos 5. El alcance de la calificación para evitar la indefensión y a la vez no interferir en el ámbito de la competencia judicial. Armonización de los artículos 24 y 117 de la Constitución con los preceptos hipotecarios 6. El supuesto especialde la aplicación de la doctrina del levantamiento del velo Capítulo VI. Examen crítico de la llamada restricción de la prueba documental sin previa inscripción (art. 319 LH) Capítulo VII. Cooperación de presente y futuro 1. Medio ambiente y Registro de la Propiedad 2. Vivienda, Urbanismo y Registro de la Propiedad Capítulo VIII. Nota final a la primera parte Segunda parte: El Registro de la Propiedad como organismo o institución del Estado. Complejidad normativa. La Oficina Registral y el Estatuto del Registrador Capítulo I. El artículo 149.1.8ª de la Constitución 1. Origen y precedente. El artículo 15 de la Constitución de 1931 2. Ámbito de aplicación del precepto. El concepto de Registros Públicos en el precepto constitucional Capítulo II. Ámbito de la competencia estatal y de las Comunidades Autónomas sobre el Registro de la Propiedad 1. Regla general: Competencia exclusiva estatal 2. La Competencia autonómica de carácter ejecutivo 3. Complejidad del sistema: Estatutos de Autonomía, normas autonómicas sobre aspectos de organización administrativa y leyes autonómicas que regulan materias sustantivas que acceden al Registro de la Propiedad Capítulo III. El registro como institución 1. Al Estado corresponde la creación y regulación de registros jurídicos de carácter civil 2. La atribución competencial se realiza sin exclusión, restricción o limitación alguna 3. No es posible ni tan siquiera que las disposiciones autonómicas reproduzcan normas estatales 4. Doble criterio para determinar el alcance de la competencia estatal Capítulo IV. El Registro como Oficina 1. Dependencia del Ministerio de Justicia 2. Competencias ejecutivas autonómicas en algunos aspectos del Registro como oficina Capítulo V. Regulación del Estatuto del Registrador 1. Cuerpo único estatal 2. Nombramientos y concursos de traslado de los Registradores Tercera parte: El difícil equilibrio entre la competencia estatal de la regulación del Registro y la norma autonómica, eventual reguladora del acto o contrato inscribible Capítulo I. Planteamiento del problema Capítulo II. Registro de la Propiedad y competencias autonómicas en Derecho civil Capítulo III. Organismo estatal no independiente encargado de conocer los recursos contra las decisiones registrales 1. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (tradicionalmente DG de los Registros y del Notariado) 2. La tramitación y resolución de los llamados “recursos gubernativos” contra los actos de los registradores de la propiedad y mercantiles Capítulo IV. El supuesto especial del recurso gubernativo en materia que sea de Derecho “foral” 1. Doctrina inicial y cambio de orientación 2. Situación actual 3. El problema de los llamados “recursos mixtos” Capítulo V. El Registro de la Propiedad y la norma autonómica reguladora del acto o contrato inscribible 1. La difícil delimitación de los campos normativos 2. Aplicación en materia de parcelaciones urbanísticas 3. Aplicación de normas de protección de consumidores y usuarios (autonómicas y estatales) en los préstamos hipotecarios Capítulo VI. El ámbito de la calificación registral y el ámbito de las resoluciones de la Dirección General 1. El alcance de la calificación registral ateniéndose a la normativa vigente........ 2. El ámbito normativo que para sí misma defiende la DGSJyFP Capítulo VII. Impugnación judicial de las resoluciones de la DGSJyFP. Necesidad de ampliar la legitimación para impugnar Epílogo Bibliografía citada

Tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, existe un nuevo sentido de la finca registral, de carácter gráfico, que complementa y no sustituye a la clásica descripción literaria de las fincas registrales. De esta forma, se ha superado la tradicional limitación del Registro de la Propiedad, que no extendía sus efectos a los datos de hecho o datos descriptivos de la finca. De acuerdo con la nueva regulación, se extienden los principios registrales a los datos descriptivos de la finca cuando se produzca la inscripción de su base gráfica, en los términos establecidos por la legislación hipotecaria, lo que permite ampliar los efectos jurídicos que produce el Registro de la Propiedad. En el ámbito de la legislación administrativa, de la combinación de los principios de inalienabilidad, inembargabilidad e imprescriptibilidad, junto con los procedimientos administrativos que ostenta la administración para la gestión, conservación y defensa de sus bienes, resulta un régimen altamente protector de los bienes públicos. Este régimen, necesario como es dada la gran importancia de la defensa de los intereses públicos, debe ser aplicado con estricto cumplimiento de las garantías existentes para los particulares. Los ciudadanos se encuentran, sin duda, en una posición de desequilibrio en la defensa de sus intereses frente a los intereses de la administración, por lo que en la aplicación del régimen jurídico administrativo referido, también han de conservarse las garantías legales para que no se vean vulnerados los derechos de particulares. Además, el complejo sistema de comunicaciones entre Registro y Catastro, implantado tras la reforma de bases gráficas, ya exigía desde su inicio una normativa técnica de desarrollo que especificara los cauces y supuestos en los que dichas comunicaciones habían de producirse, y los requisitos técnicos que habían de cumplir las citadas comunicaciones. De la Ley 13/2015 y las Resoluciones Conjuntas de intercambio de información de 2015 y 2020, en relación con el dominio público, se deriva la falta de insistencia en la necesidad de inscripción registral (y en concreto de la base gráfica) del demanio. La reforma, al insistir en la protección del dominio público “esté o no inscrito”, no hace sino desalentar la inscripción registral. Ello conlleva, a la postre, una seguridad jurídica degradada y un debilitamiento en la protección del dominio público y en los efectos que éste produce sobre las fincas de los particulares próximos al mismo. En este sentido, también destaca la falta un desarrollo reglamentario de los artículos modificados por la Ley Hipotecaria en la citada reforma. Existen múltiples preceptos del Reglamento Hipotecario que se entienden derogados por la reforma de la Ley 13/2015, siendo necesaria la modificación del Reglamento en este punto, para aclarar conceptos y desarrollar los nuevos procedimientos de la Ley Hipotecaria. En la actualidad, la Ley de Jurisdicción Voluntaria introduce como operadores de jurisdicción voluntaria a los Letrados de la Administración de Justicia, a los Notarios y a los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. En concreto, dentro de los expedientes de jurisdicción voluntaria atribuidos al Registrador de la Propiedad, destacan los expedientes de rectificación de descripción de fincas registrales, el expediente de deslinde de fincas inscritas en el registro, el expediente de doble inmatriculación y el expediente de liberación de cargas y gravámenes. Sin embargo, es objeto de crítica el estrecho ámbito de facultades atribuidas al registrador de la propiedad en este punto, frente a otros operadores jurídicos de similar perfil. Por último, ha de destacarse también la figura del registrador de la propiedad como conciliador, que le permite evitar litigios relativos a controversias inmobiliarias, urbanísticas o mercantiles, o que versen sobre actos o hechos inscribibles, lo que no hace sino confirmar la capacidad de este operador jurídico para la llevanza de otros tipos de procedimientos de jurisdicción voluntaria. Estas nuevas competencias en materia de jurisdicción voluntaria atribuidas al registrador de la propiedad, constituyen también un mecanismo de ayuda para solventar los conflictos que pueden generar las inscripciones de bases gráficas. Respecto al ámbito del Registro de la Propiedad, cabe decir que la institución registral ha evolucionado de forma paralela a nuestra sociedad. El objetivo actual del Registro de la Propiedad se centra en proporcionar, a través de la información registral, los datos más exactos y útiles posibles para tener conocimiento del régimen jurídico, gravámenes y posibles afecciones de una finca registral. En este sentido, se puede encuadrar la redacción del art 9 de la Ley Hipotecaria, al permitir que se haga constar la “situación urbanística, medioambiental o administrativa” de la finca registral. Comprende, desde luego, esta circunstancia a las fincas de dominio público o la posible afección de fincas de dominio público sobre fincas privadas, pero también otras situaciones o características que pueden afectar a una finca registral, como lo es la realización de actividades contaminantes, la circunstancia de situarse en zona de especial protección o el tratarse de un bien de interés histórico o cultural, entre otras. En resumen, la tendencia predominante (que ya se encuentra iniciada a través de cierta normativa legal, pero ha de ser objeto de un mayor desarrollo en múltiples materias) implica crear, desde distintos ámbitos de actuación (bases gráficas, dominio público, situaciones especiales) un folio registral completo que permita dar toda la información necesaria y relevante, para que el titular registral y demás personas con interés legítimo puedan conocer las limitaciones y afecciones a que está sujeta un finca., Doctorado en Ciencias Económicas, Empresariales y Jurídicas (RD99/11) (8906)

Este trabajo de grado presenta una alternativa metodológica para lograr el valor de los bienes inmuebles de interés ambiental, especialmente aquellos que son potencialmente importantes por sus atributos hídricos o de recarga hídrica, se propone a través del documento llegar a un proceso que permita evaluar estrictamente los aspectos ambientales de un predio, sin los sesgos tradicionales del abordaje valuatorio rural desde los aspectos agrologicos y productivos agropecuarios. Se propone para la zona de Santurbán en el Departamento de Santander, Colombia, una matriz elaborada siguiendo el proceso analítico jerárquico (Analytic Hierarchy Process AHP) y se adoptan parámetros locales para el cálculo del valor de activos inmuebles de interés ambiental, la propuesta queda abierta al debate entre los avaluadores de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander. This academic work presents a methodological alternative to achieve the value of real estate of environmental interest, especially those that are potentially important due to their water attributes or water recharge, it is proposed through the document to reach a process that allows strictly evaluating the environmental aspects of a property, without the traditional biases of the rural appraisal approach from the agrological and agricultural productive aspects. It is proposed for the Santurbán area in the Department of Santander, Colombia, a matrix elaborated following the hierarchical analytical process (Analytic Hierarchy Process AHP) and local parameters are adopted for the calculation of the value of real estate assets of environmental interest, the proposal remains open to the debate between the appraisers of the Real Property Exchange of Santander. Especialista en Interventoría de la Construccion http://www.ustabuca.edu.co/ustabmanga/presentacion Especialización

Submitted by Jeferson Carlos da Veiga Rodrigues (jveigar@unisinos.br) on 2022-07-01T19:11:32Z No. of bitstreams: 1 Márcia do Amaral_.pdf: 3349858 bytes, checksum: ac7eed9518257e2a4a86b3b369d38a09 (MD5) Made available in DSpace on 2022-07-01T19:11:32Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Márcia do Amaral_.pdf: 3349858 bytes, checksum: ac7eed9518257e2a4a86b3b369d38a09 (MD5) Previous issue date: 2022-04-22 Nenhuma Esta Tese analisa a segurança jurídica outorgada pelo sistema de registro imobiliário brasileiro e como esse sistema está lidando com os desafios impostos pela era tecnológica. Na elaboração da pesquisa recorre-se às proposições da Teoria dos Sistemas descritas por Niklas Luhmann, com especial relevância ao papel desempenhado pela confiança enquanto mecanismo de redução da complexidade, mormente a dimensão sistêmica da confiança, focada na confiança nas instituições. A pesquisa utiliza o método dedutivo sob a perspectiva pragmático-sistêmica, uma estratégia autopoiética de reflexão jurídica sobre as próprias condições de produção de sentido, que implica a observação diferenciada para compreensão do Direito. Partindo de uma breve sinopse histórica sobre a concepção do Estado de Direito e o princípio que lhe é basilar, a segurança jurídica, examinam-se suas dimensões estática e dinâmica. Em busca de subsídios para avaliar a eficácia do sistema registral brasileiro, faz-se uma incursão no direito comparado para examinar as principais características dos dois tipos básicos de sistemas registrais identificados: o Sistema de Registro de Documentos ou de Títulos e o Sistema de Registro de Direitos. Constata-se que o sistema registral brasileiro produz fortes efeitos e atende plenamente às necessidades do mercado imobiliário comunicando informações confiáveis, permite a circulação de imóveis e ativos creditícios. Adota-se no Brasil o Sistema de Registro de Direitos, inspirado no sistema alemão, tem efeito constitutivo do direito real, que somente é publicizado após um filtro de legalidade e validez efetuado pelo registrador, adota-se o fólio real e uma série de princípios que estruturam o sistema de registro os quais são aplicados com o escopo de alcançar a segurança jurídica no tráfico imobiliário. Na sequência, noticiam-se alguns dos desafios da era digital, os avanços da atividade registral em oferecer uma gama de serviços com acesso pela via digital e o SREI - Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis que está na iminência de operar. Examina-se a tecnologia Blockchain e as experiências com tal tecnologia empregada em sistemas de registro imobiliário em alguns países, além de uma breve apreciação crítica da denominada “propriedade digital”. This Thesis analyzes the legal security granted by the Brazilian real estate registration system and how this system is dealing with the challenges imposed by the technological age. In the elaboration of the research, the propositions of Systems Theory described by Niklas Luhmann are used, with special relevance to the role played by trust as a mechanism for reducing complexity, especially the systemic dimension of trust, focused on trust in institutions. The research uses the deductive method under the pragmatic-systemic perspective, an autopoietic strategy of legal reflection on the very conditions of meaning production, which implies differentiated observation for understanding the Law. Starting from a brief historical synopsis about the concept of the Rule of Law and the principle that is fundamental to it, legal security, its static and dynamic dimensions are examined. In search of subsidies to evaluate the effectiveness of the Brazilian Land Registry System, an incursion into comparative law is made to examine the main characteristics of the two basic types of registry systems identified: the Deeds or Title Register System and the Register of Rights System. It appears that the Brazilian registry system produces strong effects and fully meets the needs of the real estate market by communicating reliable information, allowing the circulation of properties and credit assets. The Registers of Rights System is adopted in Brazil, inspired by the German system, it has a constitutive effect of the real right, which is only publicized after a legality and validity filter performed by the registrar, the real folio is adopted and a series of principles that structure the registration system which are applied with the aim of achieving legal security in real estate traffic. In the sequence, some of the challenges of the digital age are reported, the advances of the registry activity in offering a range of services with access by digital means and the SREI - Electronic Property Registration System that is about to operate. Blockchain technology and experiences with such technology used in real estate register systems in some countries are examined, as well as a brief critical appraisal of the so-called “digital property”. Esta Tesis analiza la seguridad jurídica otorgada por el sistema de registro inmobiliario brasileño y cómo este sistema está lidiando con los desafíos impuestos por la era tecnológica. En la elaboración de la investigación se utilizan las proposiciones de la Teoría de Sistemas descritas por Niklas Luhmann, con especial relevancia en el papel que desempeña la confianza como mecanismo de reducción de la complejidad, en especial la dimensión sistémica de la confianza, enfocada en la confianza en las instituciones. La investigación utiliza el método deductivo bajo la perspectiva pragmático-sistémica, una estrategia autopoiética de reflexión jurídica sobre las condiciones mismas de producción de sentido, lo que implica la observación diferenciada para la comprensión del Derecho. A partir de una breve sinopsis histórica sobre el concepto de Estado de Derecho y el principio que le es fundamental, se examina la seguridad jurídica, en sus dimensiones estática y dinámica. En busca de subsidios para evaluar la eficacia del sistema registral brasileño, se incursiona en el derecho comparado para examinar las principales características de los dos tipos básicos de sistemas registrales identificados: el Sistema de Registro de Documentos o Títulos y el Sistema de Registro de Derechos. Se verifica que el sistema de registro brasileño produce efectos fuertes y satisface plenamente las necesidades del mercado inmobiliario al comunicar información confiable, permitiendo la circulación de propiedades y activos de crédito. Se adopta en Brasil el Sistema de Registro de Derechos, inspirado en el sistema alemán, tiene efecto constitutivo del derecho real, que sólo se hace público después de un filtro de legalidad y validez realizado por el registrador, se adopta el folio real y una serie de principios que estructuran el sistema registral que se aplican con el fin de lograr la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario. En la secuencia, se relatan algunos de los desafíos de la era digital, los avances de la actividad registral en la oferta de una gama de servicios con acceso por medios digitales y el SREI - Sistema de Registro Electrónico de la Propiedad que está por operar. Se examina la tecnología de la cadena de bloques y las experiencias con dicha tecnología utilizada en los sistemas de registro inmobiliario en algunos países, así como una breve valoración crítica de la denominada “propiedad digital”.

RESUMEN Cuando de adquisición del derecho de propiedad se trata, seguridad y efectividad constituyen pilares esenciales de cualquier examen que se perfile. Ello denota mayor relevancia en presencia de terceros adquirentes, de ahí la oportunidad para el análisis del aseguramiento de este particular derecho subjetivo, con hincapié en su esencia, razón y funciones; y la determinación del modelo de aseguramiento que resulta más eficiente, como garantía de la protección efectiva de estos sujetos. ABSTRACT When talking about the acquisition of property rights, safety and effectiveness are essential pillars of any analysis of the topic. In presence of third party acquirers it takes greater relevance, hence the opportunity to analyze the assurance of this particular subjective right, with emphasis on its essence, reason and functions; and also in determining the most efficient way to safeguard property right, as a guarantee of the effective protection of these subjects.

Se describen los recursos que ofrece el Geoportal de registradores para el técnico competente en delimitación inmobiliaria., Se aconseja su visionado mientras se accede al Geoportal de registradores para comprobar lo que se va mostrando

Se describen los mecanismos de resolución alternativa de conflictos (ADR) disponibles en España, sus diferencias y su utilidad.

Este vídeo explica qué es una nota simple registral, cómo se puede obtener y la información útil que contiene para el técnico competente en delimitación inmobiliaria., Antes de estudiar una nota simple registral para la incorporación de su información a un informe, se recomienda al alumnado el visionado de este vídeo.

En este vídeo se comenta qué es una certificación registral, los datos que contiene y su utilidad para el técnico competente en delimitación inmobiliaria, Antes de utilizar una certificación registral para abordar la elaboración de un informa técnico de delimitación inmobiliaria. También puede hacerse de forma simultánea.

En este vídeo se habla de la representación gráfica alternativa georreferenciada, de qué es, cuándo es necesaria y cómo generarla., Se recomienda el visionado del vídeo al mismo tiempo que se va haciendo la representación gráfica georreferenciada alternativa

Se describen las diferentes realidades inmobiliarias que puede tener un mismo inmueble en España

Materia: Otorgamiento De Escritura Pública Nº de Expediente: 00213-2014-0-0402-JR-CI-01 El demandante interpuso demanda de otorgamiento de escritura pública contra la demandada a fin de que ésta última cumpla con otorgar la escritura pública de compraventa de un departamento en el distrito de Samuel Pastor, provincia de Camaná, departamento de Arequipa, luego de haber acordado verbalmente dicha transferencia, por lo que es necesario realizar una evaluación para determinar si correspondía otorgar dicha escritura pública. Materia: Protección al Consumidor Nº de Expediente: 1034-2017/CC2. El denunciante interpuso denuncia contra la denunciada por haber cometido infracciones al Código de Protección y Defensa del Consumidor debido a que abrió la envoltura de un chocolate producido por la última y encontró al interior una tela blanca y un gusano muerto, por lo que resulta necesario analizar si efectivamente se le podía atribuir la responsabilidad de lo acontecido al denunciado y proceder con lo solicitado por el denunciante.

Históricamente la Iglesia Católica estuvo habilitada en España para proceder a la inscripción de bienes inmuebles a su nombre, a partir de certificaciones de dominio expedidas por los Obispos. Este privilegio, de dudosa constitucionalidad, desapareció en España con la reforma de la Ley Hipotecaria de 2015, tras la Sentencia del TEDH en el caso SA del Ucieza contra España, dictada un año antes, que precipitó una reforma inaplazable. A día de hoy, se plantea el problema de la cuantificación del número de inscripciones practicadas siguiendo este sistema, así como qué posibilidades reales existen de impugnar las inscripciones ya realizadas. En este artículo estudiaremos el Informe del Gobierno de España de 16 de febrero de 2021, en que se abordan todas estas cuestiones, así como las soluciones posibles para resolver los retos jurídicos planteados. Palabras clave: Inmatriculaciones, Registro de la Propiedad, lugares de culto, prescripción adquisitiva. Historically, the Catholic Church was authorized in Spain to proceed to register real estate in its name, based on certificates of ownership issued by the Bishops. This privilege, of dubious constitutionality, disappeared in Spain with the reform of the Mortgages Act of 2015, after the Sentence of the ECHR in the case of SA del Ucieza against Spain, issued a year earlier, which precipitated a reform that cannot be postponed. Nowadays, some problems remain, such as the quantification of the number of registrations made following this system, as well as the evaluation of the real possibilities in order to challenge the registrations already made. In this article we will study the Report of the Government of Spain of February 16, 2021, on all these issues, and the possible legal solutions to solve the problems raised. Trabajo realizado en el marco del Proyecto «Estatuto Jurídico de las Confesiones Religiosas sin Acuerdo de Cooperación en España-Legal Statute of Religious Groups without Cooperation Agreement in Spain». Referencia: PID2020-114825GB-I00, del que son IPs los Profesores Alejandro Torres Gutiérrez y Óscar Celador Angón. Financiado por MCIN/ AEI/10.13039/501100011033, dentro de la Convocatoria de Proyectos I+D+i –Modalidades «Retos Investigación» y «Generación de Conocimiento» 2019-2020.

Embargada hasta 22/04/2024 El presente estudio trata de analizar todas las conexiones y puntos de contacto que pueden plantearse entre el arbitraje y los Registros de la Propiedad y Mercantil. Después de hacer una breve aproximación al concepto, naturaleza jurídica y encaje constitucional del arbitraje, se aborda todo el proceso arbitral, desde el convenio que firman las partes y por el que deciden someter las futuras controversias a arbitraje, hasta los mecanismos de impugnación del laudo. Así, se estudia la posibilidad y conveniencia de inscribir el convenio en el Registro, los requisitos necesarios para ello y los efectos que dicha inscripción producirá respecto de terceros. Se hace un especial detenimiento en campos en los que la admisibilidad del arbitraje ha sido más discutida, como el societario o el arrendaticio, resaltando las especialidades que podemos encontrar en materias como la sucesoria. Dentro de la fase de desarrollo del procedimiento arbitral, nos detenemos a revisar el proceso de designación de los árbitros, los requisitos que estos deben reunir y la eventual intervención judicial como mecanismo de auxilio en caso de necesidad. También se analiza en esta fase la posibilidad de adoptar medidas cautelares, con especial detenimiento en aquellas que tienen trascendencia registral: las anotaciones preventivas. De igual manera se estudia la finalización del procedimiento arbitral, desgranando de forma pormenorizada los requisitos que ha de cumplir el laudo. A este respecto el trabajo centra su atención en los requisitos de inscripción del laudo. En este apartado se comentan cuestiones que apenas encuentran eco en la legislación, en la jurisprudencia y en la doctrina, tales como si es o no necesario que el laudo se eleve a escritura pública para acceder al Registro, o cuál es el alcance de la calificación registral. Finalmente, también se estudian las posibilidades de revisión del laudo, ya sea a través de la acción de anulación, ya mediante el recurso de revisión. This study tries to analyze all the connections and points of contact that may arise between arbitration and the Property and Commercial Registries. After making a brief approach to the concept, legal nature and constitutional framework of arbitration, the entire arbitration process is addressed, from the agreement signed by the parties and by which they decide to submit future disputes to arbitration, to the mechanisms for challenging the award. Thus, the possibility and convenience of registering the agreement in the Registry, the necessary requirements for this and the effects that said registration will produce with respect to third parties are studied. A special detail is made in fields in which the admissibility of arbitration has been more discussed, such as corporate or tenancy, highlighting the specialties that we can find in matters such as succession. Within the development phase of the arbitration procedure, we stop to review the process of appointment of the arbitrators, the requirements that they must meet and the eventual judicial intervention as a mechanism of assistance in case of need. The possibility of adopting precautionary measures is also analyzed in this phase, with special attention to those that have registry significance: preventive annotations. In the same way, the finalization of the arbitration procedure is studied, detailing in detail the requirements that the award must meet. In this regard, the work focuses its attention on the requirements for the registration of the award. This section discusses issues that barely find an echo in the legislation, jurisprudence and doctrine, such as whether or not it is necessary for the award to be raised to a public deed to access the Registry, or what is the scope of the qualification registry. Finally, the possibilities of reviewing the award are also studied, either through the annulment action or through the appeal for review.

Materia: Otorgamiento de Escritura Pública Nº de Expediente: 00213-2014-0-0402-JR-CI-01. El expediente que da mérito al presente informe versa sobre la discusión planteada entre los demandantes y la demandada sobre el otorgamiento de la escritura pública del contrato de compraventa que recae sobre el inmueble materia de litis. Por el lado de la parte demandante se argumenta que la existencia de un contrato verbal debido a las negociaciones que se tuvieron con la demandada, lo cual considera suficiente para alegar esta. No obstante, la parte demandada plantea la inexistencia del mismo, alegando que solo se trató de un traspaso del inmueble para su uso. Materia: Registral Nº de Expediente: 2010-00155319. El expediente registral materia del presente análisis versa sobre la solicitud de inscripción del derecho de sub-superficie presentada por Administradora JPSC y SP sobre el inmueble que se encontraba bajo el dominio fiduciario del Banco de Crédito del Perú. En el presente informe se abordarán temas referentes al Derecho Registral, Derechos Reales y aspectos relevantes sobre la figura del Fideicomiso en general. En ese sentido, se revisarán las observaciones realizadas por el registrador y la resolución emitida por el Tribunal Registral.

Las metas del nuevo Plan Nacional de Desarrollo y la importancia de los procesos catastrales en el país, no solo ha contribuido con el progreso de los territorios, sino que ha generado la implementación de nuevas metodologías de valoración masiva como la base fundamental para la formación y actualización del catastro en sus componentes físicos y económicos. Ahora bien, el crecimiento económico de la nación, se ve reflejado de forma especial en el sector inmobiliario, el catastro, la valoración predial y la tributación, pues el aumento generalizado en los procesos de compra, venta, alquiler, entre otros, impacta de forma directa las dinámicas de los mismos. (Suarez Mejia, 2021) Aun así, es importante mencionar que más que metas o propósitos del Plan Nacional de Desarrollo actual o la visión como mecanismos para la obtención de cifras, estos contribuyen con la determinación más precisa y coherente de los valores del suelo. Las Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas son el instrumento metodológico más empleado por los sectores público y privado para la determinación de valores de referencia y su evolución se ha visto marcada por la implementación de modelos internacionales, dejando a un lado el sesgo experimental propio de la persona encargada de la ejecución y otorgándole más peso a las mismas. (Quete Ovalle, 2017) En razón a lo anterior y para contribuir con la planificación adecuada de inversión pública, el desarrollo del territorio y el análisis del crecimiento territorial, se determinarán los valores del suelo del barrio La Arboleda, ubicado en el municipio de Facatativá Cundinamarca, mediante el empleo de las Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas. The goals of the new National Development Plan and the importance of cadastral processes in the country have not only contributed to the progress of the territories, but have also generated the implementation of new massive valuation methodologies as the fundamental basis for training and updating the cadastre in its physical and economic components. Now, the economic growth of the nation is reflected in a special way in the real estate sector, the cadastre, property valuation and taxation, since the generalized increase in the processes of buying, selling, renting, among others, impacts their dynamics directly. (Suarez Mejia, 2021) Even so, it is important to mention that more than goals or purposes of the current National Development Plan or the vision as mechanisms for obtaining figures, they contribute to the more precise and coherent determination of land values. The Homogeneous Physical and Geoeconomic Zones are the methodological instrument most used by the public and private sectors for the determination of reference values ​​and their evolution has been marked by the implementation of international models, leaving aside the person's own experimental bias. in charge of the execution and giving more weight to them. (Quete Ovalle, 2017) Due to the above and to contribute to the adequate planning of public investment, the development of the territory and the analysis of territorial growth, the land values ​​of the La Arboleda neighborhood, located in the municipality of Facatativá, will be determined. Cundinamarca, through the use of Homogeneous Physical and Geoeconomic Zones. Especialista en Gestión Territorial y Avalúos Especialización

En este vídeo se explica como obtener los datos de la Sede Electrónica de Catastro que son comúnmente más útiles al técnico competente en delimitación inmobiliaria., Es recomendable disponer de certificado digital para poder acceder a todos los recursos.