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[ES] Seguimiento de las obras de rehabilitación integral de un edificio residencial en suelo urbano, ubicado en el Ensanche, Valencia, conservando únicamente la fachada principal y una medianera lateral. Se ejecutará mediante zapatas corridas y aisladas, losa de cimentación, muros y estructura de hormigón armado. Se realiza previamente a la ejecución de las obras, los trabajos de estudio y análisis del proyecto y de los documentos referentes a la seguridad y salud correspondientes a la obra en cuestión, comprobando que no existan incongruencias en su contenido. Así también, se realiza la programación del control de calidad de la obra y el estudio económico previstos para realizar su posterior seguimiento. Mediante visitas programadas durante la ejecución de la obra, se documenta el proceso edificatorio para recabar la información necesaria para realizar un correcto control de la evolución de los trabajos, ajustándose al Proyecto de ejecución redactado y a la documentación programada. Finalmente, con todo ello se obtiene un único documento que recabe toda la información del proceso constructivo, desde su estudio y programación, hasta su seguimiento y control., [EN] We will monitor the integral rehabilitation works of a residential building on urban land, located in the Ensanche, Valencia; it will conserve only the main façade and a lateral dividing wall. It will be executed by running and insulated footings, foundation slab, walls and reinforced concrete structure. The works of study and analysis of the project and of the documents related to safety and health are carried out prior to the execution of the works, verifying that there are no inconsistencies in its content. Likewise, the programming of the quality control of the work and the economic study planned for its subsequent follow-up is carried out. Through scheduled visits during the execution of the work, the building process is documented to gather the necessary information to make a correct control of the evolution of the works, adjusting to the drafted Project of execution and to the programmed documentation. Finally, we obtain a document that collects all the information of the construction process, from the previous study and programming, to the final monitoring and control.

El objetivo de la investigación es diseñar un edificio escolar estatal de nivel primaria en el distrito de Cieneguilla bajo el concepto de "Escuela abierta", que potencie el nuevo sistema pedagógico para mejorar el desarrollo de aprendizaje de los jóvenes y apoyar con la mejora de la educación a través de la arquitectura. Esta debe poder adaptarse dependiendo del contexto que se encuentre, para mantener la relación entre arquitectura y ciudad.

[ES]En el presente Trabajo de Fin de Grado se ha realizado un análisis inicial al proyecto de ejecución del edificio de doce viviendas con sótano en C/Mayor, 50 Godella (València); así como el seguimiento del proceso constructivo de este proyecto. Toda la documentación aportada y estudiada en el TGF ha sido facilitada por la empresa constructora, donde he realizado el convenio en prácticas establecido entre la Universidad Politécnica de València y Procyr Edificación y Urbanismo, S.L.. Se han hecho visitas diariamente a la obra ya que yo he sido el ayudante de jefe de obra en este proyecto. Durante mi estancia en la empresa he estudiado el proyecto, he pedido presupuestos a industriales, he realizado trámites con la administración y he estado presente en obra desde el inicio de esta, coincidiendo con el movimiento de tierras y la ejecución de la estructura., [CA] En el present Treball Fi de Grau s'ha realitzat una anàlisi inicial al projecte d'execució de l’edifici de dotze habitatges amb soterrani al C/Major, 50 Godella (València); així com el seguiment del procés constructiu d'aquest projecte. Tota la documentació aportada i estudiada en el TGF ha estat facilitada per l'empresa constructora, on he realitzat el conveni en pràctiques establert entre la Universitat Politècnica de València i Procyr Edificació i Urbanisme, S.L.. S'han fet visites diàriament a l'obra ja que jo he estat l'ajudant de cap d'obra en aquest projecte. Durant la meva estada a l'empresa he estudiat el projecte, he demanat pressupostos a industrials, he realitzat tràmits amb l'administració i he estat present en obra des de l'inici d'aquesta, coincidint amb el moviment de terres i l'execució de l'estructura., [EN] In this Final Degree Project, an initial analysis has been made of the execution project of the Twelve-dwelling building with basement in C / Mayor, 50 Godella (Valencia); as well as the monitoring of the construction process of this project. All the documentation provided and studied in the TGF has been provided by the construction company, where I have made the internship agreement established between the Polytechnic University of Valencia and Procyr Edificación y Urbanismo, S.L. Daily visits to the site have been made since I have been the assistant site manager on this project. During my stay in the company I have studied the project, I have asked for budgets from industrialists, I have carried out procedures with the administration and I have been present on site since its inception, coinciding with the movement of earth and the execution of the structure.

[ES] En el presente proyecto, se va a realizar un seguimiento de ejecución de obra de un edificio que consta de 23 viviendas, las cuales se situarán en las plantas altas del mismo, en planta baja se ubicará un local comercial y el garaje se repartirá entre dos plantas sótano. Dicho edificio se va a emplazar en la localidad de Paiporta, València. Se pretende con todo ello, realizar un seguimiento a diferentes procesos dentro de la obra, tales como: Elaboración de proyecto, gestión de servidumbres, gestión presupuestaria, coordinación de obra, control y recepción de materiales, control de calidad y diario de obra. Estudiando el proyecto desde su inicio y la obra desde el inicio, al momento de la rescisión del contrato de dirección de las mismas. Por otro lado, dentro del edificio vamos a valorar la apertura de un restaurante ubicado en el local comercial de la planta baja, donde estudiaremos el cumplimiento de normativa, idoneidad del tipo de negocio, etc. En definitiva, a lo largo del proyecto vamos a ir viendo cómo gestionar una obra de estas características., [CA] En el present projecte, es va a realitzar un seguiment de ejecució d´obra d´un edifici que consta de 23 viviendes, les quals, se situaran en les plantes altes del mateix, en planta baixa s´ubicarà un local comercial y el garatge es repartirà en dos plantes soterrani. Aquest edifici està emplaçat en la localitat de Paiporta, Valncia. Es pretén amb tot allò realitzar un seguiment a diferents processos dins de l´obra, com ara: Elaboració de projecte, gestió de servituds, gestió pressupostària, coordinació d´obra, control i recepció de materials, control de qualitat i diari d´obra. Estudiant el projecte desde l´inici y l´obra desde l´inici, al moment de la rescissió del contracte de direcció de les mateixes. Per altra banda, dins de l´edifici anem a valorar l´apertura d´un restaurant ubicat al local comercial de la planta baixa, on estudiarem el compliment de la normativa, idoneïtat del tipus de negoci, etc. En definitiva, al llarg del projecte anirem veient com gestionar una obra d'estes característiques., [EN] In the present project, the execution of the work of a building consisting of 23 homes will be monitored, which will be located on the upper floors of the same, a commercial premises will be located on the ground floor and the garage will be divided between two basement floors. This building is going to be located in the town of Paiporta, Valencia. With all this, it is intended to monitor different processes within the work, such as: Project preparation, easement management, budget management, work coordination, control and receipt of materials, quality control and work journal. Studying the project from its beginning and the work from the beginning, at the moment of termination of the management contract. On the other hand, inside the building we are going to assess the opening of a restaurant located in the commercial premises on the ground floor, where we will study compliance with regulations, suitability of the type of business, etc. In short, throughout the project we will see how to manage a work of this nature

El Mercado de Abastos de Chincha Alta fue construido en 1938, como el principal centro de abasto de la ciudad de Chincha. En la actualidad presenta grandes deficiencias que perjudican la salud y seguridad de sus comerciantes y usuarios. Tal es la situación, que ha sido determinado como el primer sector crítico de riesgo según el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD). Por lo que es de gran importancia desarrollar un proyecto de transformación de este mercado, ya que las vidas de al menos 3.000 personas se verían afectadas. Por todo lo mencionado, y al hecho de que Chincha es una ciudad con un gran patrimonio cultural y es considerada como la cuna del arte y la música afroperuana, este proyecto plantea una propuesta en torno al futuro de los mercados que, además de establecer espacios comerciales de calidad, también brinde una nueva tipología donde el comercio y la cultura se encuentren.

[ES] El presente trabajo pretende desarrollar el análisis y el seguimiento de la ejecución de 30 viviendas en Pérez Galdós 33, Valencia. El edificio se ubica en el barrio de Patraix y presenta una superficie del solar de alrededor de 893 m2 y una superficie a construir de 6.726,38 m2 aproximadamente. La promoción consta de 30 viviendas, local comercial y 2 sótanos de garaje, con zona común en el patio interior formada por un local social, piscina y zona infantil. El estudio y seguimiento de la obra se hará desde la fase de albañilería hasta prácticamente su ejecución completa y entrega de la obra bajo los parámetros de organización, control de la calidad, así como el análisis económico de materiales y unidades construidas, con el objetivo de encaminar los conocimientos adquiridos durante mi formación académica., [EN] This work aims to develop the analysis and monitoring of the execution of 30 homes in Pérez Galdós 33, Valencia. The building is located in the Patraix neighborhood and has a surface area of around 893 m2 and an area to be built of 6,726.38 m2 approximately. The development consists of 30 homes, a commercial premises and 2 basements with a garage, with a common area in the interior courtyard formed by a social premises, swimming pool and children's area. The study and monitoring of the work will be carried out from the masonry phase until practically its complete execution and delivery of the work under the parameters of organization, quality control, as well as the economic analysis of materials and units built, with the aim of direct the knowledge acquired during my academic training.

[ES] El siguiente trabajo presenta un planteamiento teórico de la reforma integral de una vivienda unifamiliar entre medianeras. Con el paso del tiempo la vivienda se ha quedado anticuada y actualmente se encuentra deshabitada. En el presente trabajo se pretende eliminar la distribución interior actual, creando grandes y nuevos espacios mediante tabiques móviles, dando lugar a una vivienda configurable al gusto y adaptándose a cualquier circunstancia. Para ello, se ha realizado la toma de mediciones en la vivienda en su estado actual, y se ha recogido datos e información sobre las edificaciones vecinas de la misma tipología. Sobre estos datos se detallan y cuantifican mediante presupuestos, planos y memoria técnica todos los trabajos realizados para la ejecución de la reforma. Al mismo tiempo, se verifica que dicha remodelación cumple con la legislación vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE). La organización de los trabajos a realizar se hace mediante cronogramas, además de renders 3D para visualizar el resultado final., [CA] El següent treball presenta un plantejament teòric de la reforma integral d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres. Amb el pas del temps l'habitatge s'ha quedat antiquat i actualment es troba deshabitat. En el present treball es pretén eliminar la distribució interior actual, creant grans i nous espais mitjançant envans mòbils, donant lloc a un habitatge configurable al gust i adaptant-se a qualsevol circumstància. Per a això, s'ha realitzat la presa de mesuraments en l'habitatge en el seu estat actual, i s'han recollit dades i informació sobre les edificacions veïnes de la mateixa tipologia. Sobre aquestes dades es detallen i quantifiquen mitjançant pressupostos, plans i memòria tècnica tots els treballs realitzats per a l'execució de la reforma. Al mateix temps, es verifica que aquesta remodelació compleix amb la legislació vigent i el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). L'organització dels treballs a realitzar es fa mitjançant taules de planificació, a més de renders 3D per a visualitzar el resultat final., [EN] The following document introduces a theoretical approach to the complete alteration of a single-family house between dividing walls. Due to the passage of time the house has become outdated and is currently uninhabited. In the present document, the aim is to eliminate the current interior distribution, creating large and new spaces through moving walls, resulting in a house that can be configured to suit and being adapted to any circumstance. Therefore, measurements have been taken on the house in its current state, and data and information has been collected about neighboring buildings of the same typology. Based on these data, all the work carried out for the execution of the alteration is detailed and quantified by budgets, plans and technical memory. At the same time, it is verified that this remodeling conforms with current legislation and the Technical Building Code (CTE). The organization of the tasks to be carried out has been done through work schedule, in addition to 3D renders to visualize the final result.

[ES] El objetivo del presente TFG, es la reforma de una vivienda incluida en un edificio existente plurifamiliar en el barrio de Ruzafa (València), cuyo uso principal está destinado a uso residencial. El proyecto contendrá el estudio del estado actual de la vivienda y el del estado reformado, para lo cual realizaremos los planos de ambos estados, estudio económico, estudio de eficiencia energética, así como el cumplimiento de la normativa vigente y de los documentos necesarios para realización la reforma., [CA] L’objectiu del present TFG, és la reforma d’una vivenda inclosa a un edifici existent plurifamiliar al barri de Russafa (València), l’ús principal del qual està destinat a l’ús residencial. El projecte contindrà l’estudi de l’estat actual de la vivienda i de l’estat reformat, per a la qual cosa realitzarem els plànols dels dos estats, estudi econòmic, estudi d’eficiència energética, així com el compliment de la vigente normativa i dels documents necessaris per a la realització de la reforma., [EN] The objective of this TFG, is the reform of a house included in an existing multi-family building in the Ruzafa neighborhood (Valencia), whose main use is intended for residential use. The project will contain the study of the current state of the house and that of the reformed state, for which we will carry out the plans for both states, an economic study, an energy efficiency study, as well as compliance with current regulations and the documents necessary to carry it out reform.

La investigación contempla un albergue para adolescentes embarazadas o con hijos recién nacidos en situación de vulnerabilidad en el distrito de San Juan de Lurigancho. El albergue sirve como un lugar de acogida residencial, complementado con una cuna jardín, talleres ocupacionales y espacios de apoyo psicológico y legal, con la finalidad de que las madres adolescentes en estado de abandono, víctimas de violencia familiar o sexual, dispongan tanto de ambientes seguros como de ambientes cómodos. Además, es importante que cuenten con el apoyo de profesionales para que puedan superarse y continuar con su plan de vida al lado de sus hijos.

El objetivo del proyecto es que a través de la arquitectura, no solo se proporcione un espacio para el estudio y para el cobijo; sino que además, gracias a la propuesta de diseño, el niño y adolescente logre desarrollarse integral y socialmente para así poder incorporarse mejor a la sociedad con las herramientas necesarias para su desenvolvimiento personal, social y laboral.

El presente artículo supone una aproximación a la obra KAIT (Kanagawa Institute of Technology Workshop, 2004-2008) del arquitecto japonés Junya Ishigami. Desde una investigación gráfica y escrita, se ha analizado la lógica de la concepción de este espacio arquitectónico, sin referencias ni recorridos predeterminados, en su condición doble de recinto e infinito, en el que se disuelven los límites perceptivos y con bordes apenas sin espesor se acota un fragmento del universo. Se ha pretendido igualmente registrar su paradójico sistema de orden, de compleja dinámica no lineal y de una cierta apariencia contradictoria. Todo ello ha tratado de alentar asimismo una reflexión contemporánea sobre la arquitectura generada desde herramientas digitales que desdibuja geometrías matriciales de partida sin perder el control de sus partes en favor de intensificar la capacidad de establecer relaciones, haciendo posible, en palabras de Ishigami, la liberación del espacio construido de la geometría y de las reglas, en busca de una nueva universalidad. This article is an approximation to the work KAIT (Kanagawa Institute of Technology Workshop, 2004-2008) by the Japanese architect Junya Ishigami. From a graphic and written perspective, this investigation analyzes the logics in the conception of this architectural space. A space without references or predetermined paths, understood in its double condition of enclosure and infiniteness, in which perceptual limits are dissolved and a fragment of the universe is edged with barely no thickness. An attempt has also been made to record its paradoxical ordering system, of complex non-linear dynamics and of a certain contradictory appearance. All this has also tried to encourage a contemporary reflection on the architecture generated from digital tools that blurs starting matrix geometries without losing control of its parts in favor of intensifying the ability to establish relationships, making possible, in Ishigami’s words, the liberation of built space of geometry and rules, in search of a new universality Sin financiación No data JCR 2020 No data SJR 2020 0,000 IDR (2020) C4, 99/132 Arte

[ES] El trabajo a realizar como TFG plantea la propuesta de intervención en una vivienda unifamiliar que consta de semisótano, planta primera y planta segunda utilizando la tecnología BIM. Actualmente la vivienda tiene ejecutada la cimentación, la estructura, y las cubiertas. La construcción fue paralizada en el año 1992 por estar fuera de ordenación y ser un suelo rústico. Actualmente la calificación del suelo es urbano por lo que se puede acometer la ejecución del proyecto cumpliendo los trámites administrativos correspondientes. La propuesta de TFG consta de la realización de un estudio previo para la terminación de la vivienda unifamiliar, en todas sus plantas, diseñando fachadas, particiones, escaleras, instalaciones, pavimentos, revestimientos y carpintería ofreciendo dos opciones de ejecución en cerramientos y particiones y analizando la repercusión de estos cambios a nivel de costes, y tiempos. Se realizarán varias propuestas de diseño de la vivienda, en fachadas y particiones y en la ampliación de una de las terrazas de la misma. El objetivo del TFG será modelar el estado actual de la vivienda, ofrecer dos opciones de cerramientos y particiones de la misma y una ampliación de terraza, finalmente, elaborar la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra. El alcance del trabajo supondrá tanto la definición arquitectónica y estructural del estado actual, como la definición arquitectónica, estructural, de instalaciones, la valoración económica y la programación de obra de la propuesta de intervención. Las herramientas informáticas que se van a utilizar para la realización del trabajo serán Revit 2018 en el modelado de la vivienda, Presto 2019 en la valoración económica, Project 2016 y Navisworks Manage 2018 en la programación de obra y visualización 3D del avance de la misma., [EN] The work to be done as a TFG proposes the intervention proposal in a single-family house consisting of a semi-basement, first floor and second floor using BIM technology. Currently the house has executed the foundation, the structure, and the roofs. The construction was paralyzed in 1992 for being out of order and being a rustic floor. Currently, the land is classified as urban, so it is possible to undertake the project by completing the corresponding administrative procedures. The TFG proposal consists of carrying out a preliminary study for the completion of the singlefamily house, in all its floors, designing facades, partitions, stairs, facilities, pavements, cladding, carpentry, offering two options for execution in closings and partitions and analyzing the repercussion of these changes in terms of costs and time. Various proposals for the design of the house will be made, in facades and partitions and in the expansion of one of the terraces. The objective of the TFG will be, to model the current state of the house, to offer two options of closings and partitions of the same and an extension of the terrace, finally, to prepare the technical documentation necessary for the execution of the work. The scope of the work will involve both the architectural and structural definition of the current state, as well as the architectural, structural, and facilities definition, the economic assessment and the work schedule of the proposed intervention. The computer tools that will be used to carry out the work will be Revit 2018 in the modeling of the house, Presto 2019 in the economic valuation, Project 2016 and Navisworks Manage 2018 in the programming of the work and 3D visualization of the progress of the same.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado tiene como objetivo la realización de una reforma integral de una vivienda unifamiliar ubicada en la pedanía Els Algars, en Cocentaina, Alicante. Para la realización de la misma, se llevará a cabo un estudio previo del edificio de forma que se analizará detenidamente el proyecto original para comprender las soluciones constructivas y propiedades de los materiales. Con la finalidad de que los trabajos de reforma realizados en la distribución de la planta, satisfagan las necesidades exigidas por parte del propietario. Para una correcta realización de los trabajos de reforma, se tendrá en cuenta el obligado cumplimiento del PGOU del correspondiente municipio, el Código Técnico de la Edificación y las DC- 09 de la Comunidad Valenciana. También se realizará un estudio de la eficiencia energética de forma que se analicen las características energéticas del edificio una vez realizada la reforma., [CA] El present Treball Final de Grau té com a objectiu la realització d'una reforma integral d'una vivenda unifamiliar ubicada en la pedania Els Algars, a Cocentaina, Alacant. Per a la realització de la mateixa, es durà a terme un estudi previ de l'edifici de manera que s'analitzarà detingudament el projecte original per a comprendre les solucions constructives i propietats dels materials. Amb la finalitat que els treballs de reforma realitzats en la distribució de la planta, satisfacen les necessitats exigides per part del propietari. Per a una correcta realització dels treballs de reforma, es tindrà en compte l'obligat compliment del PGOU del corresponent municipi, el Codi Tècnic de l'Edificació i les DC- 09 de la Comunitat Valenciana. També es realitzarà un estudi de l'eficiència energètica de manera que s'analitzen les característiques energètiques de l'edifici una vegada realitzada la reforma., [EN] The objective of this Final Degree Project is to carry out an integral reform of a single-family home located in the Els Algars district, in Cocentaina, Alicante. To carry it out, a preliminary study of the building will be carried out so that the original project will be carefully analyzed to understand the constructive solutions and properties of the materials. In order that the reform works carried out in the distribution of the plant, satisfy the needs demanded by the owner. For a correct performance of the renovation work, the mandatory compliance with the PGOU of the corresponding municipality, the Technical Building Code and the DC-09 of the Valencian Community will be taken into account. A study of energy efficiency will also be carried out so that the energy characteristics of the building are analyzed once the renovation is carried out.

La fisión semántica y las técnicas postproductivas utilizadas en la ETSAM, respectivamente, en la labor docente llevada a cabo por Juan Daniel Fullaondo y en las investigaciones desarrolladas por Federico Soriano, en su Unidad Docente 26, constituyen dos maneras específicas de abordar el proyecto de arquitectura y de entender la relación con las vanguardias (en el caso de Fullaondo) y con los nuevos instrumentales gráficos informáticos y digitales que se emplean en la producción arquitectónica (en el caso de Soriano). Ambos pretenden enfrentarse, desde la docencia, a la pluralidad de situaciones generadas por la crisis (para Fullaondo, la de los años sesenta, y, para Soriano, la actual), esbozando caminos que las propias generaciones venideras de arquitectos están llamadas a desarrollar. El presente artículo explora la operatividad de estas técnicas, señalando, por un lado, sus conexiones y diferencias, y, por el otro, planteando preguntas (más bien que proporcionando respuestas) acerca de sus posibles implicaciones. The semantic fission and the postproductive techniques used at ETSAM, respectively, throughout the teaching work carried out by Juan Daniel Fullaondo and the research developed by Federico Soriano, in his Teaching Unit 26, represent two specific ways of approaching the architecture project and of understanding the link with the vanguards (in the case of Fullaondo) and with the new computer and digital graphic tools that are used in architectural production (in the case of Soriano). Both pretend to face, from an educational point of view, the plurality of situations generated by the crisis (for Fullaondo, that of the sixties and, for Soriano, the current one) by outlining paths that the coming generations of architects are called to explore. This paper delves into the operativity of these techniques, pointing out, on the one hand, their connections and differences, and, on the other, raising questions (rather than providing answers) about their possible implications. Sin financiación No data JCR 2020 No data SJR 2020 0,000 IDR (2020) C4, 99/132 Arte

A través de esta investigación buscamos encontrar una propuesta de proyecto articulador que solucione el problema de desconexión en la bajada San Martin, zona limítrofe de San Isidro y Miraflores. Se analizará la zona de estudio con el fin de identificar los problemas específicos de este caso y así poder proponer soluciones integrales. Haciendo uso de diversas teorías y estrategias se generará una propuesta para integrar ambas zonas y consolidar esta parte del recorrido lineal. Se espera que esta investigación genere una solución que se pueda tomar como referente, a futuro, en nodos similares a lo largo de la Costa Verde.

Propone desarrollar un proyecto de arquitectura en el Mercado San José del distrito de Jesús María, que revalorice el mercado como espacio público, aumente la oferta comercial y se convierta en un atractivo turístico para la ciudad. La propuesta considera al mercado como lugar de estructuración de las relaciones sociales donde las personas interactúan entre sí, al mismo tiempo en el que realizan las actividades comerciales.

[ES] El presente documento plantea las condiciones actuales de una vivienda en un edificio plurifamiliar situado en el núcleo urbano de València, con el fin de confeccionar la documentación pertinente para la realización de una reforma integral del inmueble. Es por ello que se recopilará toda la documentación administrativa necesaria y requerida por el Ayuntamiento de València; instancia de permiso de licencia de obras y ocupación de la vía pública para contenedor de residuos, redacción de la memoria descriptiva, memoria constructiva, presupuesto, justificación de la normativa aplicable así como la documentación pertinente acorde al cumplimiento de la Seguridad y Salud en el entorno laboral de las obras de construcción además de la eficiencia energética de la vivienda. Para la realización del presente trabajo se ha recopilado información a través de diversas fuentes; buscador de Google, Ayuntamiento de València, Código Técnico de la Edificación, Plan General de Ordenación Urbana de València y sede electrónica del catastro; así como el uso de AutoCAD y Revit para la construcción de planos, Arquímedes (CYPE) para la realización del presupuesto, organización de la obra con Project y el uso de la herramienta informática Hulc para el certificado energético., [EN] This document sets out the current conditions of a house in a multi-family building located in the urban core of Valencia, in order to prepare the relevant documentation for carrying out a comprehensive reform of the property. For this reason, all the necessary and required administrative documentation will be collected by the Valencia City Council; Instance of permit for works license and occupation of the public road for waste container, drafting of the descriptive memory, constructive memory, budget, justification of the applicable regulations as well as the pertinent documentation according to compliance with Health and Safety in the environment of construction works in addition to the energy efficiency of the home. To carry out this work, information has been collected through various sources; Google search engine, Valencia City Council, Technical Building Code, General Plan of Urban Planning of Valencia and electronic headquarters of the cadastre; as well as the use of AutoCAD and Revit for the drawing of plans, Archimedes (CYPE) for the realization of the budget, organization of the work with Project and the use of the Hulc computer tool for the energy certificate. Key words: Comprehensive reform, Multi-family building, Valencia City Council, Building permit, Energy efficiency.

[ES] En este Trabajo de Fin de Grado se desarrolla el análisis constructivo y la restauración de un edificio que fue construido en 1613, se encuentra ubicado en la calle del Barrio Nuevo Nº 23, El Castellar (Teruel). Para ello se realizará el estudio del municipio al que pertenece el edificio y de su ordenación urbanística; además de estudiar el edificio constructivamente. Finalmente, se propondrá una intervención de dicho edificio para su restauración., [CA] En aquest Treball de Fi de Grau es desenvolupa l’anàlisi constructiva i la restauració d’un edifici que va ser construït l’any 1613, i que es troba ubicat al carrer del Barri Nou Nº 23, El Castellar (Teruel). Per tal d’aconseguir-ho, es realitzarà l’estudi del municipi al qual pertany l’edifici i de la seua ordenació urbanística; a més d’estudiar l’edifici constructivament. Finalment, es proposarà una intervenció d’aquest edifici per a la seua restauració., [EN] In this Final Degree Project is developed the constructional analysis and the restoration of a building that was built in 1613. It is located in the street Barrio Nuevo Nº 23, El Castellar (Teruel). This will be done by studying the municipality to which the building belongs and its urban planning. In addition to studying the building constructively. Finally, an intervention of the building for its restoration will be proposed.

[ES] En el siguiente Trabajo Final de Grado que se detallará a continuación tiene por objeto la reforma y cambio de uso de un edificio de viviendas con bajo comercial para transformarlo en una vivienda unifamiliar compuesta por PB+2PP. Toda la distribución final estará plasmada según las necesidades de los actuales inquilinos. Por último se ha realizado una valoración económica para cuantificar el precio de la reforma, así como un Certificado de Eficiencia Energética para valorar el grado de confort que supone este nuevo cambio del edificio. Todo ello ha sido plasmado siguiendo las directrices y normativa adecuada de la Ordenación Urbanística de Caudete así como el Código Técnico de la Edificación. Para la realización de este Trabajo Final de Grado, he necesitado la ayuda de un medidor láser para la recogida de datos, el programa de Auto-Cad para poder realizar los planos. El programa Presto para valorar el precio de la reforma y el programa de CE3X para la realización del Certificado de Eficiencia Energética., [CA] En el següent Treball Final de Grau que es detallarà a continuació té per objecte la reforma i canvi d'ús d'un edifici d'habitatges amb baix comercial per transformar-lo en un habitatge unifamiliar composta per PB + 2PP. Tota la distribució final estarà plasmada segons les necessitats dels inquilins actuals. Finalment s'ha realitzat una valoració econòmica per quantificar el preu de la reforma, així com un Certificat d'Eficiència Energètica per a valorar el grau de confort que suposa aquest nou canvi de l'edifici. Tot això ha estat plasmat seguint les directrius i normativa adequada de l'Ordenació Urbanística de Caudete així com el Codi Tècnic de l´Edificació. Per a la realització d'aquest Treball Final de Grau, he necessitat l'ajuda d'un mesurador làser, per a la recollida de dades, el programa d'Auto-Cad per poder realitzar els plànols. El programa Presto per valorar el preu de la reforma i el programa d'CE3X per a la realització de l'Certificat d'Eficiència Energètica., [EN] The purpose of the following Final Degree Project that will be detailed below is the reform and change of use of a residential building with commercial ground floor to transform it into a singlefamily home composed of PB + 2PP. All the final distribution will be shaped according to the needs of the current tenants. Finally, an economic assessment has been carried out to quantify the price of the reform, as well as an Energy Efficiency Certificate to assess the degree of comfort that this new change in the building implies. All this has been reflected following the guidelines and adequate regulations of the Urban Planning of Caudete as well as the Technical Building Code. To carry out this Final Degree Project, the help of a laser meter is needed for data collection, the Auto-Cad program to be able to make the plans. The Presto program to assess the price of the reform and the CE3X program to carry out the Energy Efficiency Certificate.

[ES] El objeto del presente trabajo es realizar un estudio del mercado inmobiliario de los últimos años en el Área Metropolitana de Guadalajara, México. Además de analizar la viabilidad de los diferentes tipos de construcción, como lo son casas, edificios de departamentos, oficinas, naves industriales, se desarrollará una herramienta de análisis (hoja de cálculo), adaptada específicamente a esta situación. Los resultados serán de gran interés para promotores, clientes o inversionistas en su toma de decisiones., [EN] The purpose of this work is to perform a study of the real estate market in recent years in the Metropolitan Area of Guadalajara, Mexico. Additionally to analyze the viability of different types of construction, such as houses, apartments, office buildings, industrial buildings, an analysis tool (spreadsheet) will be developed, specifically adapted to this situation. The results will be of great interest to real estate promoters, clients or investors in their decision making.

[ES] El edificio que tiene por objeto este Trabajo Final de Grado se ubica en la calle Maestro Gozalbo número 28 del barrio Gran Vía y en el distrito del Ensanche en la capital de València. Es un edificio del año 1923 perteneciente a un único propietario que desea convertirlo en un edificio de viviendas turísticas. Éste ya realizó con anterioridad las reformas de las viviendas ubicadas en las plantas superiores. El presente proyecto manifiesta la realización de un cambio de uso en local sin uso actualmente ubicado a la izquierda del zaguán para convertirse en una vivienda adaptada y una reforma interior en las viviendas existentes situadas en la primera planta siguiendo las directrices para el cumplimiento de la normativa correspondiente al apartado de viviendas turísticas y a las condiciones de diseño y calidad sin menoscabar en el carácter del edificio manteniendo su fachada principal en su estado original, encontrándose éste en buen estado., [EN] The building that is the subject of this Final Degree Project is located in Maestro Gozalbo street number 28 in the Gran Vía neighborhood and in the Ensanche district of the capital of València. It's a building from 1923 belonging to a single owner who wants to turn it into a tourist apartment apartment building. This one, already carried out the reforms of the houses located in the superiors floors. The present project shows the realization of a change of use in the unused premises currently located to the left of the entrance hall to become an adapted dwelling and an interior reform in the existing dwellings located on the first floor following the guidelines for compliance with the regulations corresponding to the section of tourist housing and the conditions of design and quality without detracting from the character of the building by maintaining its main façade in its original state, being in good condition.

[ES] El trabajo a desarrollar pertenece a la modalidad de estudio de un sistema constructivo. Trata sobre la comparativa entre el sistema constructivo tradicional y un sistema constructivo prefabricado. El estudio de la vivienda a realizar esta situada en la población de Oliva. Con este estudio se busca la integración del sistema prefabricado en la sociedad, demostrando que las calidades son iguales o mejores a las de la construcción tradicional. En primer lugar, hacemos una breve reseña a la prefabricación en varios países y en especial en España. En segundo lugar, hacemos un estudio del sistema constructivo Steel Frame, un sistema de construcción industrializada. En tercer lugar, empezamos con el caso práctico y hacemos un estudio de una vivienda ubicada en Oliva construida con un sistema prefabricado, en especial con el Steel Frame. Para finalizar, junto al caso práctico se adjuntarán detalles constructivos, planos y vistas de la vivienda. También se aportará documentación importante., [EN] The work to be developed belongs to the modality of study of a constructive system. It deals with the comparison between the traditional constructive system and a prefabricated constructive system. The housing study is located in the village of Oliva. This study seeks to integrate the prefabricated system into society, demonstrating that the qualities are equal or better than those of the traditional construction. First of all, we give a brief overview of prefabrication in several countries and especially in Spain. Secondly, we are studying the Steel Frame construction system, an industrialized construction system. Thirdly, we start with the case study and make a study of a house located in Oliva built with a prefabricated system, especially with the Steel Frame. To conclude, together with the case study will be attached constructive details, plans and views of the house. Important documentation will also be provided.

[ES] El presente trabajo tiene como objetivo analizar la viabilidad, desde un punto de vista integral, del proyecto de rehabilitación y posterior explotación del Restaurante Pizzería La Fornera en Altea (Alicante). El análisis integral de la viabilidad del proyecto, recoge no sólo atender a la viabilidad técnica y económica del proyecto, sino a su posterior desarrollo en el mercado, lo que permite dar mayor garantía de éxito al negocio. En primer lugar, se analiza la Viabilidad Técnica del proyecto, basada en una propuesta de reforma ya existente. En este apartado se analizan las diferentes normativas que influyen en la redacción y ejecución de un proyecto de estas características. A continuación, la Viabilidad Comercial, se realiza el estudio de la oferta y la demanda en restauración del casco antiguo de Altea, así como la definición de las estrategias mediante el análisis DAFO. Posteriormente, con el objetivo de obtener una decisión afianzada del negocio, se define el modelo de negocio, utilizando The Business Model Canvas. En este capítulo también se estima la programación de obra, ya que la duración de la misma influye en el estudio económico. Finalmente se analiza la Viabilidad Económica, no sólo del proyecto de rehabilitación sino de la explotación posterior del negocio, analizando de esta forma la rentabilidad del proyecto desde un punto de vista más completo., [EN] The objective of this paper is to analyze the viability, from an integral point of view, of the project of rehabilitation and later exploitation of the Restaurant-Pizzeria La Fornera in Altea (Alicante). The integral analysis of the viability of the project includes not only attending to the technical and economic feasibility of the project, but also to its subsequent development in the market, which allows giving greater guarantee of business success. First, the Technical Viability of the project is analyzed, based on an existing reform proposal. In this section we analyze the different regulations that influence the drafting and execution of a project of these characteristics. Next, the Commercial Viability, analyzing the supply and demand in restoration of the old town of Altea. Subsequently, the business model is defined, using The Business Model Canvas. This analysis is completed with a SWOT analysis, for the definition of strategies. This chapter also estimates the work schedule, since the duration of the same influences the economic study. Finally, the Economic Viability is analyzed, not only of the rehabilitation project but also of the subsequent exploitation of the business, analyzing in this way the profitability of the project from a more complete point of view

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado plantea el desarrollo y análisis profundo de una obra de rehabilitación de un edificio existente situado en el centro histórico de la ciudad de Valencia, aportando nuevas propuestas, desde un punto de vista crítico, a lo ejecutado. Dicho objetivo se pretende alcanzar a través del análisis, tanto del proyecto como de la ejecución material, desde todos los ámbitos que conforman la gestión de la ejecución de una obra, como son el aspecto económico, la planificación y programación temporal, la seguridad y salud, el control de la calidad, así como el análisis previo del proyecto, sin olvidar los imprevistos modificaciones a las que se debe hacer frente de manera habitual en las obras de rehabilitación. Este trabajo pretende contribuir con la necesidad de realizar una planificación y seguimiento exhaustivo de las obras en los niveles y aspectos mencionados, para lograr un alto nivel de ejecución de las obras y tratar de mejorar los objetivos económicos., [EN] This Final Degree Project proposes the development and deep analysis of a rehabilitation work on an existing building located in the historic center of the city of Valencia, providing new proposals, from a critical point of view, to what has been executed. Said objective is to be achieved through the analysis, both of the project and of the material execution, from all the areas that make up the management of the execution of a work, such as the economic aspect, planning and temporary programming, safety and health , the quality control, as well as the previous analysis of the project, without forgetting the unforeseen and modifications that must be dealt with regularly in the rehabilitation works. This work aims to contribute to the need for thorough planning and monitoring of the works at the levels and aspects mentioned, in order to achieve a high level of execution of the works and try to improve the economic objectives.

[ES] El trabajo final de grado a realizar consiste en la redacción del proyecto y la documentación necesaria para la realización de una reforma integral de vivienda situada en C/ Guardia Civil nº 21, escalera 5 puerta 20 en Valencia. El TFG constará de: memoria descriptiva, memoria constructiva, planos de estado actual, planos de estado propuesto, presupuesto de ejecución material, pliego de condiciones, certificado de eficiencia energética, instancia de obra menor, instancia de ocupación de vial público y demás documentación necesaria para la completa realización de la reforma integral de la vivienda, [CA] El treball final de grau a realitzar consisteix en la redacció del projecte i documentació necessària per a la realització d’una reforma integral de vivenda situada en C/ Guardia Civil nº 21, escala 5, porta 20 a València. El TFG constarà de: memòria descriptiva, memòria constructiva, plànols de l’estat actual, plànols de l’estat proposat, pressupost d’execució material, plec de condicions, certificat d’eficiència energètica, instància d’obra menor, instància per ocupació de vial públic i la resta de documentació necessària per a la completa realització de la reforma integral de la vivenda., [EN] The end of degree thesis is done in the drafting of the project and documentation for the realization of a comprehensive housing reform in C / Guardia Civil, number 21, stair 5 door 20 in Valencia. The TFG will consist of: descriptive memory, constructive memory, current state plans, improved state plans, material execution budget, specifications, energy efficiency certificate, minor work instance, road occupation instance public and other necessary documentation for the complete realization of the integral reform of the house.

[ES] El objetivo principal del presente documento es adecuar la distribución de la vivienda unifamiliar a las necesidades de confort y bienestar de los actuales dueños, mejorando la relación de los espacios de la vivienda. La actuación no comprende actuaciones de modificación de estructura, ni de cubiertas, ni de fachada, se limita al acondicionamiento y renovación parcial del interior del espacio de vivienda, donde se prevé una demolición parcial de la tabiquería de las estancias principales de la vivienda, para generar unas nuevas en algunos casos y conseguir una mayor amplitud en otros. Para dicha actuación, se ha aplicado la normativa vigente para garantizar el cumplimiento de la misma tanto en el estado actual de la vivienda como en el resultado final., [EN] The main objective of this document is to adapt the distribution of the single-family home to the comfort and well-being needs of the current owners, improving the relationship of the housing spaces. The action does not include actions of modification of structure, or roofs, or façade, is limited to the conditioning and partial renovation of the interior of the housing space, which provides for a partial demolition of the partition of the main rooms of the house, for generate new ones in some cases and achieve greater scope in others. For this action, the current regulations have been applied, to guarantee compliance with the same in both the current state of the home and the final result

[ES] Este trabajo fin de grado se centra en la redacción de un proyecto de obra para la realización de la reforma de un local en el interior de un centro comercial. Este Local se encuentra limpio ya que se trata de un centro comercial de nueva construcción. Con este TFG, se analizarán las actuaciones que sean necesarias para adaptar el local sin uso a la actividad de restauración, mediante el diseño de las instalaciones necesarias y la justificación de las normas aplicables en estos casos., [CA] Aquest treball fi de grau es centra en la redacció d'un projecte d'obra per a la realització de la reforma d'un local a l'interior d'un centre comercial. Aquest Local es troba net ja que es tracta d'un centre comercial de nova construcció. Amb aquest TFG, s'analitzaran les actuacions que siguin necessàries per adaptar aquest local sense ús a l'activitat de restauració, mitjançant del disseny de les instal·lacions necessàries i la justificació de les normes aplicables en aquests casos., [EN] This final degree project focuses on the drafting of a work project for the realization of the reform of a place inside a shopping centre. This Local is clean since it is a newly built shopping centre. With this TFG, the actions that are necessary to adapt this place without use to the restoration activity will be analysed, by means of the design of the necessary facilities and the justification of the norms applicable in these cases.

Trabajo fin de grado modalidad convenios con empresas e instituciones. Empresa: Grupo Bertolín, S.A., [ES] El objeto del siguiente Trabajo de fin de grado es el estudio de un proyecto de ejecución de un edificio entre medianeras de 23 viviendas, 2 locales comerciales en planta baja y una planta de sótano bajo rasante para uso de garaje, trasteros y cuartos de instalaciones; así como el seguimiento de la obra. Este Trabajo deriva a la modalidad de convenio con empresa. El edificio estará situado en la C/ Eduardo Boscá, núm. 33, 46023, Valencia., [EN] The purpose of the following Final Degree Project will be the study of an execution project of a building between medians of 23 houses, 2 commercial premises on the ground floor and a basement floor below ground for garages, storage rooms and facilities rooms; as well as the follow-up of the work, deriving the Project to the modality of agreement with company. The building will be located at C/ Eduardo Bosca, no. 33, 46023, Valencia., [CA] L'objecte del següent Treball de fi de grau serà l'estudi d'un projecte d'execució d'un edifici entre mitgeres de 23 vivendes, 2 locals comercials en planta baixa i una planta de soterrani davall rasant per a ús garatges, trasters i quarts d'instalacions; així com el seguiment de l'obra, derivant el Treball a la modalitat de conveni amb empresa. L'edifici estarà situat al c/ de Eduard Boscà, núm. 33, 46023, València.

[ES] El objetivo del presente trabajo final de grado es estudiar la eficiencia energética de la sede de la Confederación Hidrográfica del Júcar y realizar las propuestas de mejora. Para ello comenzaré con el estudio previo del edificio, para posteriormente obtener la calificación energética del mismo. Dada la calificación obtenida, analizaré distintas mejoras desde el punto de vista energético y económico. Finalmente calcularé la calificación resultante de aplicar las mejoras más viables., [EN] The dissertation objective is to study energy efficiency of the headquarter of Jucar Hydrographic Confederation and make improvement proposal. For this I will start with the previous building study, to obtain it energy rating. Given the qualification obtained, I will analyse different improvements from the energy and economic point of view. Finally, I will calculate the rating resulting from applying the most viable improvements.

[ES] El Trabajo Final de Grado que nos ocupa consiste en el análisis de una vivienda unifamiliar situada en la localidad de Alboraya (Valencia), en la calle Cabañal nº48. Dicha vivienda unifamiliar consta de planta baja, primer y segundo piso, con la configuración típica de las edificaciones propias de su fecha de construcción, en cuanto a distribución y usos de estancias, y en lo referente a materiales y soluciones estructurales utilizadas. El trabajo comprenderá una fase de análisis de la vivienda y su historia, para pasar a su estudio formal y gráfico (levantamiento) y, tras ello, el estudio de lesiones y patologías existentes en la actualidad. Asimismo se realizará finalmente, la propuesta de intervención para un cambio de uso adaptando la construcción a un futuro Centro de Día para personas mayores. Todo el trabajo aquí recogido se realiza cumpliendo la normativa vigente, tanto estatal con el “Código técnico de la Edificación (CTE) mediante el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo” como la normativa autonómica específica contenida en la “Orden de 4 de febrero de 2005, de la Consellería de Bienestar Social, por la que se regula el régimen de autorización y funcionamiento de los centros de servicios sociales especializados para la atención de personas mayores (DOGV núm. 4945 de 14.02.2005)” y sus posteriores actualizaciones., [CA] El Treball Final de Grau que ens ocupa consisteix en l'anàlisi d'un habitatge unifamiliar situat en la localitat d'Alboraya (València), al carrer Cabanyal núm.48. Aquest habitatge unifamiliar consta de planta baixa, primer i segon pis, amb la configuració típica de les edificacions pròpies de la seua data de construcció, quant a distribució i usos d'estades, i referent a materials i solucions estructurals utilitzades. El treball comprendrà una fase d'anàlisi de l'habitatge i la seua història, per a passar al seu estudi formal i gràfic (aixecament) i, després d'això, l'estudi de lesions i patologies existents en l'actualitat. Així mateix es realitzarà finalment, la proposta d'intervenció per a un canvi d'ús adaptant la construcció a un futur Centre de Dia per a persones majors. Tot el treball ací recollit es realitza complint la normativa vigent, tant estatal amb el “Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) mitjançant el Reial Decret 314/2006 de 17 de març” com la normativa autonòmica específica continguda en la “Ordre de 4 de febrer de 2005, de la Conselleria de Benestar Social, per la qual es regula el règim d'autorització i funcionament dels centres de serveis socials especialitzats per a l'atenció de persones majors (DOGV núm. 4945 de 14.02.2005)” i les seues posteriors actualitzacions., [EN] This Final Degree Project is based on the analysis of a single-family house located in the town of Alboraya (Valencia), on Cabañal Street number 48. This detached house consists of ground floor, first and second floor, which is the common building pattern of the houses built on that date, in terms of distribution and uses of rooms, and in relation to materials and structural solutions used. The work will include a phase of analysis of the house and its history, to move on to its formal and design study (building) and, after that, the study of injuries and pathologies existing today. Likewise, the intervention proposal for a change of use in the building will finally be made, adapting the construction to a future Day Center for the elderly. All the project presented in this paper has been done according to current regulations, both state with the "Technical Building Code (CTE) by Royal Decree 314/2006 of March the 17th as the specific regional regulations contained in the "Order of the 4th of February 2005, of the Ministry of Social Welfare, which regulates the authorization and operation regime of specialized social services centers for the care of the elderly (DOGV number 4945 of 02/14/2005) and its subsequent updates.