51. Стандартизация в сфере оценки земли
- Subjects
UDC 631.15:332.3 ,рыночная стоимость ,нацианальные стандарты ,оценочная деятельность ,международные стандарты ,методы оценки ,имущественные права ,информационная база ,принципы оценки ,market value ,national standards ,evaluation activities ,international standards ,methods of assessment ,property rights ,knowledge base ,the principles of valuation ,УДК 631.15:332.3 ,ринкова вартість ,національні стандарти ,оціночна діяльність ,міжнародні стандарти ,методи оцінки ,майнові права ,інформаційна база ,принципи оцінки - Abstract
The paper studies the main tasks mentioned in the national standardization in the field of land valuation. The research includes analysis of current legislative, regulatory support of standardization in the field of property valuation and property rights, including land. Estimation of the land in any country is a profession that is regulated by a system of related standards. In Ukraine, the most influential are national and international valuation standards. Valuation of property and property rights is essential for the functioning and development of civilized market relations. World experience shows that development of the market system in the country gradually began to increase the need in professional evaluation that would ensure the existence of different market segments.The authors considered some major factors that affect the value of land, the main ones are legal, spatial, market, quantitative, qualitative, economic and technological. It has been established that the national standards in land valuation do not reflect all gained national and international experience and the estimates do not include changes in the latest edition of the International Valuation Standards, which summarizes the best estimated practice. Modern conditions of appraisal activity in Ukraine lead to compliance with International Valuation Standards applicable to national standards. Based on international experience, adjustment to the International Valuation Standards help national assessors to correctly identify their land value, reasonably defend its position during the evaluation. We consider the most important objective factors of pricing., В статье обоснований главные задачи, значение национальной стандартизации в сфере оценки земли. Исследование включает анализ современного законодательного, нормативного обеспечения стандартизации в сфере оценки имущества и майнових прав, в том числе земли, етапов развития оценочной деятельности в Украине. Рассмотрены основные принципы, факторы, которые влияют на стоимость земель, случаи применения разных методических подходов для определения рыночной стоимости объектов имущества и имушественных прав. Установлено, что Национальные стандарты в сфере оценки земли не отражают весь приобретенный национальной и международной оценками опыт и не учитывают изменения, внесенные в Международные стандарты оценки, которые обобщающают лучшие оценочные практики. Предложено внедрять в практику оценочной деятельности международные нормы и правила оценки имущества., У статті обгрунтувані головні завдання, значення національної стандартизації у сфері оцінки землі. Дослідження включає аналіз сучасного законодавчого, нормативного забезпечення стандартизації у сфері оцінки майна та майнових прав, в тому числі землі. етапів розвитку оціночної діяльності в Україні. Розглянуті основні принципи, фактори, які впливають на вартість земель, випадки застосування різних методичних підходів щодо визначення ринкової вартості об’єктів майна та майнових прав. Встановлено, що Національні стандарти у сфері оцінки землі не відображають весь набутий національною та міжнародною оцінками досвід і не враховують зміни в останніх редакціях Міжнародних стандартів оцінки, що узагальнюють кращі оціночні практики. Запропоново впроваджувати в практику оціночної діяльності міжнародні норми та правила оцінки майна.
- Published
- 2016