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[ES] El trabajo fin de grado que se plantea, tiene como objetivo principal desarrollar los estudios que permitan abordar la reforma de un edificio plurifamiliar, contribuyendo así a la conservación y mantenimiento del mismo. Se trata de un edificio de viviendas entre medianeras, situado en la calle Isaac Peral no31 de Burjasot. El inmueble construido en el año 1969, consta de PB+5P, con 2 locales comerciales en planta baja, y 4 viviendas por planta, a excepción de la última planta que solo tiene 3 viviendas (total 19 viviendas). Estos estudios consistirán en: - Una breve contextualización histórica y urbanística. - Un análisis constructivo y patológico. - Un levantamiento planimétrico. - Una propuesta de intervención dirigida a solventar las patologías presentes en el edificio. - Un Informe de Evaluación del Edificio (IEE). - Estudio económico de algunas de las propuestas de intervención planteadas., [CA] El treball fi de grau que es planteja, té com a objectiu principal desenvolupar els estudis que permeten abordar la reforma d'un edifici plurifamiliar, contribuint així a la conservació i manteniment d'aquest. Es tracta d'un edifici d'habitatges entre mitgeres, situat al carrer Isaac Peral no 31 de Burjassot. L'immoble construït l'any 1969, consta de PB+5P, amb 2 locals comercials en planta baixa, i 4 habitatges per planta, a excepció de l'última planta que només té 3 habitatges (total 19 habitatges). Aquests estudis consistiran en: - Una breu contextualització històrica i urbanística. - Una anàlisi constructiva i patològica. - Un alçament planimètric. - Una proposta d'intervenció dirigida a solucionar les patologies presents en l'edifici. - Un Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE). - Estudi econòmic d'algunes de les propostes d'intervenció plantejades., [EN] The main objective of the end-of-degree project is to develop the studies that will make it possible to tackle the renovation of a multifamily building, thus contributing to its conservation and maintenance. It is a residential building between party walls, located at 31 Isaac Peral street in Burjasot. The building, built in 1969, consists of ground floor + 5P, with 2 commercial premises on the ground floor, and 4 dwellings per floor, except for the top floor which only has 3 dwellings (total 19 dwellings). These studies will consist of: - A brief historical and town-planning contextualisation. - A constructive and pathological analysis. - A planimetric survey. - An intervention proposal aimed at solving the pathologies present in the building. - A Building Evaluation Report (IEE). - An economic study of some of the proposed interventions.

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado aborda el estudio y análisis del patrimonio del siglo XX de edificios construidos en la Comunidad Valenciana, en este caso me centraré en el estudio del Edificio Vizcaíno. El Edificio Vizcaíno ubicado en la Calle Ribera 3, Calle Horneros y Paseo Ruzafa 4, presenta reminiscencias ornamentales de arte decó y texturas en rehundidos de ladrillo basado en el expresionismo alemán y la arquitectura naval, por lo que se debe entender dentro del proceso de evolución hacia el lenguaje de la modernidad. Muchas de las cualidades del edificio nos hacen pensar que el autor disponía de novedades arquitectónicas que se estaban produciendo alrededor del mundo y serán objeto de estudio junto a las características tipológicas, condicionantes del entorno, caracterización de materiales, sistema constructivo, estado de conservación y su evolución estructural así como la normativa actual vigente que se aplique., [CA] A partir de la recerca en les bases documentals de l'Docomomo Ibèric, Catàlegs d'Edificis Protegits Generalitat i Ajuntaments, Guia d'arquitectura de l'CTAV, entre d'altres, s'escollirà un edifici per a realitzar un estudi previ analitzant no només els aspectes estètics sinó també la història de l' edifici, el seu estat actual, anàlisi de la normativa vigent en el seu moment, recerca de la documentació existent per analitzar el procés constructiu que pugui justificar les prestacions actuals de l'edifici i, si escau, recomanar que actuacions es podrien fer per adequar l'edifici a els criteris actuals., [EN] This Final Degree Project it is explained the study and analysis of the 20th century heritage of buildings built in the Valencian Community, in this case I will focus onthe study of the Vizcaíno Bulding. The Vizcaíno Building located in Ribera Street 3, Horneros Street and Ruzafa Ride 4, introduce ornamental reminiscences af art deco and recessed brick textures based on German expressionism and naval architecture, so it should be understood whirhin the process of evolution towards the language of modernity. Many of the qualities of the building make us think that the author had architectural novelties that were being produced around the world and will be the object of study together whit the typological characteristics, conditions of the environment, characterization of materials, construction system, state of conservation and its structural evolution as well as the current regulations in force that apply.

[ES] El objeto de este Trabajo Final de Grado es la obtención de toda la documentación necesaria para la habilitación y cambio de uso de una vivienda en planta baja como cafetería con amenización musical. Para ello, se realizará la elaboración y redacción de los documentos, cumplimiento de los trámites y ejecución de las gestiones necesarias para la autorización de la actividad y, en consecuencia, orientado a la permisibilidad de obras por el Ayuntamiento de València. El bien inmueble objeto del trabajo tiene la particularidad de encontrarse en el barrio del Cabanyal, con calificación urbanística: CHP-2 Conjunto Histórico Protegido Grao Cabanyal y nivel de protección 3 en la fachada. Por lo que se deberá prestar una especial atención a todos los requerimientos, técnicos y legislativos, que rigen este sector de la ciudad. Para ello, en primer lugar, se realizará una investigación, urbanística y constructiva, tanto del barrio como del edificio y, más concretamente, de la vivienda. Posteriormente, se elaborará un proyecto técnico y se planteará el proceso documental necesario para la legalización urbanística de la actividad, investigando el tipo de licencia de Actividad y de Obra a solicitar y la metodología que debe aplicarse. Siempre, bajo la normativa esencial que debe contemplarse y con la obtención de los documentos fundamentales para una correcta determinación de la actuación que se plantea; además, se tomarán en consideración las medidas necesarias para crear un local agradable y funcional con el fin anteriormente mencionado., [EN] The aim of this Final Degree Project is to obtain all the necessary documentation for the authorisation to enable a ground floor flat to be used as a cafeteria with musical entertainment. To this end, the documents will be drawn up and drafted, the formalities will be completed and the necessary steps will be taken to obtain authorisation for the activity and, consequently, to obtain permission to carry out the works from Valencia City Council. The property object of the work has the particularity of being located in the Cabanyal neighbourhood, with urban classification: CHP-2 Historic Complex Protected Grao Cabanyal and protection level 3 on the facade. Therefore, special attention must be paid to all the technical and legislative requirements governing this sector of the city. To do this, firstly, an urban and constructive investigation will be carried out, both of the neighbourhood and of the building and, more specifically, of the dwelling. Subsequently, a technical project will be drawn up and the documentary process necessary for the urban legalisation of the activity will be considered, investigating the type of Environmental and Works Authorisation to be requested and the methodology to be followed. Always, under the essential regulations that must be contemplated and with the obtaining of the fundamental documents for a correct determination of the action that is proposed; in addition, the necessary measures will be taken into consideration to create a pleasant and functional premises for the aforementioned purpose.

[ES] En este trabajo de fin de grado se llevará a cabo el proyecto de reforma de una vivienda en edificio plurifamiliar, de uso residencial, de 94 m2 de superficie construida en Valencia. Mediante esta reforma se pretende satisfacer las necesidades del propietario y cumplir con la normativa vigente. Para la realización de este Trabajo Fin de Grado se realizará un estudio y análisis del estado actual de la vivienda y del estado reformado, empleando diferentes medios para recopilar toda la información necesaria, así como la utilización de herramientas informáticas para el levantamiento de planos, elaboración de presupuestos e informe de eficiencia energética entre otros., [CA] En aquest treball de fi de grau es durà a terme el projecte de reforma d'una vivenda en edifici plurifamiliar, d'ús residencial, de 94 m2 de superfície construïda a València. Per mitjà d'esta reforma es pretén satisfer les necessitats del propietari i complir amb la normativa vigent. Per a la realització d'este Treball Fi de Grau es realitzarà un estudi i anàlisi de l'estat actual de la vivenda i de l'estat reformat, emprant diferents mitjans per a recopilar tota la informació necessària, així com la utilització de ferramentes informàtiques per a l'alçament de plans, elaboració de pressupostos i informe d'eficiència energètica entre altres., [EN] In this final degree work the reform project of a house in a multi-family building, for residential use, with a surface area of 94 m2 in Valencia, will be carried out. This reform is intended to satisfy the necessities of the owner and comply with current regulations. For this Final Degree Project, a study and analysis of the current state of the house and its renovated state will be carried out, using different means to collect all the necessary information, as well as the use of computer tools for drawing up plans, preparing of budgets and energy efficiency report among others.

[ES] El Convento de las Siervas de María fue construido en el año 1904 por el arquitecto municipal Vicente Pascual Pastor y el arquitecto Timoteo Briet Montaud. Éste último fue uno de los principales arquitectos del modernismo alcoyano, llevando a cabo más de 40 obras e intervenciones. El edificio sufrió una ampliación en el año 1957 llevada a cabo por el arquitecto José Cortés Miralles y el arquitecto municipal Roque Monllor Boronat. También figura que en el año 1979 se realizó una modificación de los huecos en la fachada lateral situada en la calle Sor Elena Picurelli. La congregación de las Siervas de María fue fundada en 1888 por sor Elena Picurelli, y tras estar en varias sedes, el 8 de febrero de 1910 se trasladó al convento, situado en la calle La Cordeta, 12. La congregación ha permanecido en esta ubicación hasta junio de 2007 pero, debido a la falta de vocación y a la escasez de hermanas en su última etapa, ha provocado la marcha de la congregación. El objetivo principal de este trabajo es documentar el estado actual del edificio desde el punto de vista constructivo y patológico, así como hacer una propuesta de intervención que permita la conservación y recuperación del inmueble. Para ello, se realizará tanto un estudio histórico, como el análisis constructivo y estudio de lesiones de la edificación, desarrollando paralelamente la planimetría correspondiente. Finalmente se presentará una propuesta para una posible intervención sobre las patologías detectadas, complementada con una breve valoración económica., [EN] The Servants of Mary Convent was built in 1904 by the municipal architect Vicente Pascual Pastor and the architect Timoteo Briet Montaud. The latter was one of the main architects of modernism in Alcoy, carrying out more than 40 works and interventions. The building was extended in 1957 by the architect José Cortés Miralles and the municipal architect Roque Monllor Boronat. In 1979, a modification of the openings on the side façade located on Sor Elena Picurelli Street was also carried out. The congregation of the Servants of Mary was founded in 1888 by Sister Elena Picurelli, and after being in various locations, on February 8, 1910, it moved to the convent, located at 12 La Cordeta Street. The congregation remained in this location until June 2007 but, due to the lack of vocation and the shortage of sisters in its last stage, it has caused the departure of the congregation. The main objective of this work is to document the current state of the building from a constructive and pathological point of view, as well as to make an intervention proposal that allows the conservation and recovery of the building. To this end, a historical study will be carried out, as well as a constructive analysis and a study of the building's lesions, developing in parallel the corresponding planimetry. Finally, a proposal will be presented for a possible intervention on the pathologies detected, complemented with a brief economic valuation.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado en Arquitectura Técnica tiene por objeto la reforma integral de una vivienda incluida en un edificio plurifamiliar, cuyo uso es residencial, situado en el municipio de Xilxes (Castellón). Para ello se realizará la toma de datos del estado actual para proponer una reforma acuerdo a las nuevas necesidades de los propietarios. El proyecto contendrá documentación gráfica de ambos estados, estudio económico, estudio eficiencia energética, programación, cumplimiento de normativa vigente, así como documentación administrativa necesaria., [CA] El present Treball Final de Grau en Arquitectura Tècnica té per objecte la reforma integral d´un habitatge inclòs en un edifici plurifamiliar, l’ús de del qual és residencial, situat en el municipi de Xilxes (Castelló). Per a això es realitzarà la presa de dades de l´estat actual per a proposar una reforma acorde a les noves necessitats dels propietaris. El projecte contindrà documentación gràfica de tots dos estats, estudi econòmic, estudi d´eficiència energética, programació, compliment de normativa vigente, així com documentació administrativa necessària., [EN] The aim of this Final Degree Project in Technical Architecture is the integral reform of a house included in a multi-family building, whose use is residential, located in the municipality of Xilxes (Castellón). To this end, data will be collected on the current state of the building in order to propose a refurbishment in accordance with the new needs of the owners. The project will contain graphic documentation of both states, economic study, energy efficiency study, programming, compliance with current regulations, as well as the necessary administrative documentation.

[ES] En este Trabajo Final de Grado se expone la intervención en una vivienda de un edificio plurifamiliar residencial situado en el municipio de Sagunto, Valencia. Se realizará el proyecto de una reforma integral, contendrá el estudio del estado actual de la vivienda y del estado reformado, la memoria descriptiva y constructiva, los planos de ambos estados, mediciones y presupuesto, renderizados, cumplimiento de la seguridad y salud en la obra, cumplimiento de la normativa vigente y de la documentación necesaria para la realización de la reforma., [CA] En aquest Treball Final de Grau s'exposa la intervenció en un habitatge d'un edifici plurifamiliar residencial situat en el municipi de Sagunt, València. Es realitzarà el projecte d'una reforma integral, contindrà l'estudi de l'estat actual de l'habitatge i de l'estat reformat, la memòria descriptiva i constructiva, els plans de tots dos estats, mesuraments i pressupost, renderitzats, compliment de la seguretat i salut en l'obra, compliment de la normativa vigent i de la documentació necessària per a la realització de la reforma., [EN] In this Final Degree Project, the intervention in a house of a multi-family residential building located in the municipality of Sagunto, Valencia, is exposed. The project of a comprehensive reform will be carried out, it will contain the study of the current state of the house and the reformed state, the descriptive and constructive memory, the plans of both states, measurements and budget, renderings, compliance with safety and health in the work , compliance with current regulations and the necessary documentation to carry out the reform.

[ES] El trabajo final de grado denominado "Rehabilitación nave industrial situada en el tinglado nº5 de la Marina de Valencia BIOHUB" se basa en la realización de un seguimiento de obra diario, un análisis documental del proyecto de ejecución, de los presupuestos y de las condiciones de seguridad y salud durante la duración del convenio., [CA] El treball de fi de grau denominat “Rehabilitació nau industrial situada en l'embull nº5 de la Marina de València BIOHUB” es basaen la realització d’un seguiment d’obra diari, una anàlisi documental del projecte d’execució, dels pressupostos i de les condicions de seguretat i salut durant la duració del conveni., [EN] The final degree project named "Rehabilitation of an industrial warehouse located in the shed nº5 of the Marina de Valencia BIOHUB" is based in carrying out a daily work monitoring, a documental analysis of the execution project, of the budgets and of health and safety conditions during the agreement.

[ES] El trabajo final de grado a elaborar consiste en la redacción del proyecto y la documentación administrativa necesaria para la ejecución de la reforma integral de una vivienda unifamiliar aislada de una planta, situada en la Carretera de Jaén, Km 5, n.º 157 (Albacete). Para ello, se realizará la memoria y documentación gráfica del proyecto en su estado actual y propuesto, mediciones y presupuesto, estudio básico de seguridad y salud, plan de control de calidad, estudio de gestión de residuos, certificado energético actual y posterior a la reforma, pliego de condiciones. También, se realizarán trabajos previos “in situ” para la obtención de información de la vivienda, croquis, toma de medidas, planos, catastro, levantamiento con AutoCAD., [CA] El treball final de grau a elaborar consisteix en la redacció del projecte i la documentació administrativa necessària per a l'execució de la reforma integral d'un habitatge unifamiliar aïllat d'una planta, situada en la Carretera de Jaén, Km 5, núm. 157 (Albacete). Per a això, es realitzarà la memòria i documentació gràfica del projecte en el seu estat actual i proposat, mesuraments i pressupost, estudi bàsic de seguretat i salut, pla de control de qualitat, estudi de gestió de residus, certificat energètic actual i posterior a la reforma, plec de condicions. També, es faran treballs previs “in situ” per a l'obtenció d'informació de l'habitatge, croquis, presa de mesures, plans, cadastre, alçament amb AutoCAD., [EN] The final degree work to be elaborated consists of the drafting of the project and the necessary administrative documentation for the execution of the integral reform of a single-family house of one floor, located at Carretera de Jaén, Km 5, n.º 157 (Albacete). To this end, the report and graphic documentation of the project in its current and proposed state, measurements and budget, basic health and safety study, quality control plan, waste management study, current and post-reform energy certificate, specifications will be drawn up. Also, a field work will be carried out to obtain information about the house, sketch, taking of measurements, plans, cadastre, survey with AutoCAD.

[ES] El TFG a realizar es el proyecto básico de una vivienda situada en la tercera planta de un edificio plurifamiliar ubicado en el distrito Orriols de Valencia. Tendrá que cumplir la normativa actual, tanto nacional como autonómica, así como las necesidades del propietario, redistribuyendo la tabiquería y cambiando la carpintería exterior e instalaciones. Tras las modificaciones, constará del certificado energético de la vivienda. Se hará una comparativa entre el estado actual y el estado tras la reforma para ver en qué nivel se ha mejorado eficientemente la vivienda., [CA] El TFG a realitzar és el projecte bàsic d'un habitatge situat en la tercera planta d'un edifici plurifamiliar situat en el districte Orriols de València. Haurà de complir la normativa actual, tant nacional com autonòmica, així com les necessitats del propietari, redistribuint els envans i canviant la fusteria exterior i instal·lacions. Després de les modificacions, constarà del certificat energètic de l'habi tatge. Es farà una comparativa entre l'estat actual i l'estat després de la reforma per a veure en quin nivell s'ha millorat eficientment l'habitatge., [EN] The TFG to be carried out is the basic project of a house located on the third floor of a multifamily building in the Orriols district of Valencia. It has to comply with current regulations, national and regional, as well as the the owner requirements, redistributing the partition walls and changing the exterior carpentry and installations. After the modifications, it will have the energy certificate of the house. A comparison will be made between the current state and the state after the renovation in order to see at what level the house has been improved efficiently.

[ES] Conocer la sistemática general para el desarrollo correcto de las actuaciones en construcciones de arquitectura patrimonial. Entender cómo estudiarla, grafiarla y su intervención posterior. Pequeños estudios diferenciados, donde se darán nociones básicas de las fases de acción en la intervención. La fase inicial constará del análisis del Edificio y su historia, seguidamente se pasará a su estudio formal y gráfico, y tras ello el estudio e intervención de las lesiones. Además de la aplicación a un cambio de uso: Hotel. El proyecto objeto de estudio consiste en el análisis de un Edificio plurifamiliar situado en la localidad de València, consta de planta baja y cuatro pisos. La vivienda tiene cubierta plana e inclinada de teja, además de un pequeño patio interior descubierto, y el resto cubierto por una azotea transitable y por una cubierta inclinada de teja. Esta edificación ha estado destinada a varios usos en planta baja., [EN] Know the general system for the correct development of actions in heritage architecture constructions. Understand how to study it, write it and its subsequent intervention. Small differentiated studies, where basic notions of the action phases in the intervention will be given. The initial phase will consist of the analysis of the Building and its history, followed by its formal and graphic study, and after that the study and intervention of the injuries. In addition to the application to a change of use: Hotel. The project under study consists of the analysis of a multi-family building located in the town of Valencia, consisting of a ground floor and four floors. The house has a flat and sloping tile roof, in addition to a small open interior patio, and the rest covered by a walkable roof and a sloping tile roof. This building has been used for various uses on the ground floor.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado, tiene por objeto la reforma completa de vivienda unifamiliar, de uso residencial, situada en el municipio de Albatana, provincia de Albacete. Para realizar dicha reforma, el proyecto contendrá un estudio y análisis del estado actual y propuesto, estudio de eficiencia energética, cumplimiento de normativa vigente, documentación administrativa necesaria, estudio económico y programación de la obra., [CA] Aquest Treball Final de Grau té per objecte la reforma completa d'habitatge unifamiliar, d'ús residencial, situat al municipi d'Albatana, província d'Albacete. Per fer aquesta reforma, el projecte contindrà un estudi i anàlisi de l'estat actual i proposat, estudi d'eficiència energètica, compliment de la normativa vigent, documentació administrativa necessària, estudi econòmic i programació de l'obra., [EN] The aim of this Final Degree Project is the remodelling of a sigle-family house, located in Albatana, province of Albacete. In order to carry out such remodelling, the project will contain a study and analysis of the current and the proposed condition, energy efficiency study, compliance with current regulations, necessary administrative documentation, and economic study.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado, correspondiente al Grado en Arquitectura Técnica de la Universidad Politécnica de Valencia, nace del estudio, análisis, control y seguimiento del proyecto de ejecución “Segunda fase de la Rehabilitación de la Casa de la Cultura de Quart de Poblet”. Este trabajo desarrolla el proyecto de construcción partiendo del análisis y concepción del proyecto, así como de los documentos que lo conforman. Siguiendo por el seguimiento diario de las obras y la obtención de datos en primera persona. Y terminando por la realización de las tareas correspondientes al cargo de Jefe de Obra. Para la elaboración de este proyecto se emplean distintas aplicaciones informáticas desarrolladas para la construcción como las que pueden ser entre otras, AutoCAD, PRESTO y Microsoft Project., [CA] El present Treball Final de Grau, corresponent al Grau en Arquitectura Tècnica de la Universitat Politècnica de València, naix de l'estudi, anàlisi, control i seguiment del projecte d'execució “Segona fase de la Rehabilitació de la Casa de la Cultura de Quart de Poblet”. Aquest treball desenvolupa el projecte de construcció partint de l'anàlisi i concepció del projecte, així com dels documents que el conformen. Seguint pel seguiment diari de les obres i l'obtenció de dades en primera persona. I acabant per la realització de les tasques corresponents al càrrec de Cap d'Obra. Per a l'elaboració d'aquest projecte s'empren diferents aplicacions informàtiques desenvolupades per a la construcció com les que poden ser entre altres, AutoCAD, PREST i Microsoft Project., [EN] This Final Degree Project, corresponding to the Degree in Technical Architecture of the “Universidad Politécnica de Valencia”, arises from the study, analysis, control, and monitoring of the implementation project "Second phase of the Rehabilitation of the House of Culture of Quart de Poblet". This work develops the construction project starting from the analysis and conception of the project, as well as the documents that make it up. Following by the daily monitoring of the works and the collection of data in first person. And ending with the performance of the tasks corresponding to the position of Construction Manager. For the elaboration of this project, we use different computer applications developed for construction, such as AutoCAD, PRESTO and Microsoft Project, among others.

[ES] El trabajo tendrá como objetivo principal realizar una reforma integral de una vivienda unifamiliar de dos plantas y sótano ubicada en la Calle Abadía, 16 en el municipio de Godella (Valencia), para cumplir con el programa de necesidades que plantea el cliente para un mejor aprovechamiento de los espacios de la vivienda. Para ello se realizará un presupuesto, certificado de eficiencia energética de la reforma realizada y todos los documentos necesarios para su correcta ejecución. La metodología a emplear será la toma de datos y medición de la vivienda para el posterior levantamiento de planos de distribución, planos de instalaciones, cotas, superficies, etc. con la herramienta de dibujo Auto CAD cumpliendo con el CTE, la DC-09 y consultando toda la información necesaria de la vivienda en el Catastro y en el Ayuntamiento de Godella para la realización de la reforma., [CA] El treball tindrà com a objectiu principal realitzar una reforma integral d'un habitatge unifamiliar de dues plantes i soterrani situada al Carrer Abadia, 16 en el minicipi de Godella (València), per a cumplir amb el programa de necessitats que planteja el client per a un millora profitament dels espais de l'habitatge. Per a això es realitzarà un pressupost, certificat d'eficiència energètica de la reforma realitzada i tots els documents necessaris per a la seua correcta execució. La metodologia a emprar serà la presa de dades i mesurament de l'habitatge per al posterior aixecament de plans de distribució, plans d'instal·lacions, cotes, superfícies, etc. Amb l'eina de dibuix AutoCad complint amb el CTE, la DC-09 i consultant tota la información necessària de l'habitatge en el Catastre i a l'Ajuntament de Godella per a la realització de la reforma., [EN] The main objective of the work will be to carry out a comprehensive reform of a detached house with two floors and basement located at C/ Abadia, 16 in Godella to meet the program of needs that the client raises for a better use of the spaces of the house. To this end, a budget, energy efficiency certificate of the reform carried out and all the documents necessary for its correct execution. The methodology to be used will be the data collection and measurement of the house for the subsequent lifting of distribution plans, plans of facilities, dimensions, surfaces, etc. with the AutoCad drawing tool complying with the CTE, the DC-09 and checking all the necessary information of the house in the Catastro and in the Godella Town Hall for the completion of the reform.

[ES] El objetivo del presente Trabajo de Final de Grado consiste en realizar un proyecto de obras para la adecuación de una nave industrial existente para darle un nuevo uso de para oficinas, zona de ventas y almacenamiento de productos de fontanería. Consistirá en un proyecto de adaptación de local en el que, además de incluir el cumplimiento de la normativa vigente, comprenderá el cálculo de la estructura vertical y horizontal necesaria para sustentar el falso techo junto con el aislamiento de la zona de oficinas. En este proyecto constará todo lo concerniente para la solicitud de licencia de apertura de la actividad. Este TFG se corresponde con un caso real que se quiere llevar a cabo., [EN] The objective of this Final Degree Project is to carry out a works project for the adaptation of an existing industrial warehouse to give it a new use for offices, sales area and storage of plumbing products. It will consist of a local adaptation project in which, in addition to including compliance with current regulations, it will include the calculation of the vertical and horizontal structure necessary to support the false ceiling together with the isolation of the office area. This project will contain everything concerning the application for a license to open the activity. This TFG corresponds to a real case that you want to carry out.

[ES] El presente TFG trata de una vivienda singular sita en la pedanía de La Gila, perteneciente al municipio de Alcalá Del Júcar, en la provincia de Albacete, dentro de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se expone la historia del pueblo y en que está basada su economía, así como el tipo de terreno que se encuentra en la zona para entender el sistema de construcción de las viviendas. La vivienda objeto de indagación se construyó en el siglo XIX, sobre la que se estudia su arquitectura y su construcción. Se analizan los elementos constructivos de la vivienda y las lesiones que presenta, y se realizan propuestas de rehabilitación y reforma., [CA] El present TFG tracta d'un habitatge singular situada a la pedania de la Gila, pertanyent a el municipi d'Alcalá Del Xúquer, a la província d'Albacete, dins de la comunitat autònoma de Castilla de la Mancha. S'exposa la història de la vila i en què està basada la seva economia, així com el tipus de terreny que es troba a la zona per entendre el sistema de construcció dels habitatges. L'habitatge objecte d'indagació va a ser construïda al segle XIX, sobre la qual s'estudia la seva arquitectura i la seva construcció. S'analitzen els elements constructius de l'habitatge i les lesions que presenta, i es realitzen propostes de rehabilitació i reforma., [EN] This end of course project analyses a single-family dwelling located in the hamlet of La Gila, belonging to the municipality of Alcalá Del Júcar, in the province of Albacete, within the autonomous community of Castilla-La Mancha. The village history and its economy basis are described, as well as the soil type found in the area to understand the building system of the constructions. The house in question was built in the 19th century. Both its architecture and its construction mode are studied. The constructive elements and the building defects that the house presents are analysed to make a conditioning and refurbishment proposal.

[ES] El presente documento tiene como objeto, la realización de mi trabajo de Final de Grado (TFG), en la titulación de, Grado en Arquitectura Técnica, Curso 2020 -2021. Dicho trabajo, describe la posibilidad de negocio de inversión que resultaría de la adquisición de una vivienda y posteriormente mejorarla mediante una restauración, con un Proyecto de Reforma Integral, obtenido tras la reforma aumento de su valor. Inicialmente El Proyecto de Reforma, presenta las características de una vivienda con un valor inicial de tasación inmobiliaria y Certificado Energético. Posteriormente se describirá la reforma, con una nueva propuesta de distribución, calidades de acabados, e instalaciones nuevas acorde a normativa. Toda la información quedara documentada, con la elaboración de planos junto con sus infografías 3D, PEM, estudio de gestión de residuos generados, EBSS, y toda la documentación que requiere este tipo de proyecto para su correcta interpretación y cumpliendo la normativa vigente. Finalmente, y volviendo al inicio del Proyecto se elaborará un informe de tasación para analizar los resultados obtenidos, derivados de la reforma, contrastando la rentabilidad de la inversión inicial., [EN] The purpose of this document is to carry out my Final Degree project (TFG), in the degree of, Degree in Technical Architecture, Course 2020 -2021. This document describes the investment business that would result from acquiring a home and subsequently improving it through restoration, with a Comprehensive Reform Project, to sell it, with the consequent increase in value, obtained after the reform. Initially, the Comprehensive Reform Project presents the characteristics of a home with an initial real estate appraisal value and Energy Certificate. Subsequently, the reform will be described, presenting the distribution proposal, constructive solutions, the qualities of finishes, and facilities to be adopted. All the information will be documented, by means of the realization of plans and 3D infographics, execution budget, study of management of waste generated, study and health and safety plan, organization of work times through a Gantt chart, and all the documentation that requires this type of project for its correct interpretation and complying with current regulations. Finally, and returning to the beginning of the Project, an appraisal report will be prepared to analyze the results obtained, derived from the reform, contrasting the profitability of the initial investment.

[ES] Este Trabajo de Final de Grado trata sobre el proyecto de una reforma integral que se va a llevar a cabo en una vivienda situada en Torrent, municipio perteneciente a la provincia de Valencia y localizado en la comarca de L’Horta Sud. El proyecto de reforma se llevará a cabo en una vivienda de 99,00 m2 de superficie útil, se realizará una modificación completa de todas sus estancias e instalaciones. Para ello se ha elaborado una memoria de calidades con el objetivo de cubrir aquellas necesidades y deseos del cliente. En dicho documento se incluyen apartados como los revestimientos verticales y horizontales, pintura, carpintería, equipamiento de baños y cocina, instalación eléctrica, fontanería, etc. Otro de los aspectos abordados en dicho trabajo es la normativa que se ha aplicado al proyecto de reforma, este ha debido de cumplir una serie de requisitos en base al código técnico de la edificación (CTE) en el que se incluye DB-HS (salubridad), DB-HR (protección frente al ruido) y DB-HE (ahorro de energía). Además, debe cumplir las condiciones de diseño y calidad (DC-09), en este último apartado se marca cierta exigencia en cuanto al diseño y calidad de la reforma. Por último, se habla sobre un aspecto importante a la hora de llevar a cabo una obra o reforma en la cual trabajan numerosas personas. Se trata de la evaluación de riesgos de obra. Antes del inicio de la obra se debe haber localizado y tenido en cuenta la proximidad de los centros sanitarios más cercanos al lugar de trabajo. Por otro lado, se identificarán los diferentes riesgos que pueden encontrar los trabajadores a razón de la labor que desempeñen y herramientas que manipulen (carpinteros, albañiles, electricistas, etc.) y la puesta en marcha de medidas preventivas., [EN] This Final Degree Work is about the project of a comprehensive reform that will be carried out in a house located in Torrent, municipality belonging to the province of Valencia and located in the region of L'Horta Sud. The reform project will be carried out in a house of 99.00 m2 of useful area, a complete modification of all its rooms and facilities will be made. For this purpose, a quality report has been prepared with the aim of meeting the needs and desires of the client. This document includes sections such as vertical and horizontal coatings, paint, carpentry, bathroom and kitchen equipment, electrical installation, plumbing, etc. Another aspect addressed in this work is the regulations that have been applied to the reform project, this has had to meet a number of requirements based on the technical building code (CTE) which includes DB-HS (health), DB-HR (noise protection) and DB-HE (energy saving). In addition, it must comply with the design and quality conditions (DC-09), in the latter section some requirements are set in terms of the design and quality of the reform. Finally, there is talk about an important aspect in carrying out a work or reform in which many people work. This is the risk assessment of work. Before the start of the work, the proximity of the health facilities closest to the workplace must have been located and considered. On the other hand, the different risks that workers may encounter will be identified because of the work they perform and tools they manipulate (carpenters, masons, electricians, etc.) and the implementation of preventive measures.

[ES] El objetivo de esta tesis de Fin de Grado es reunir todos los conocimientos adquiridos durante los años de estudio en el Grado de arquitectura técnica. Por lo tanto se pretende crear un documento que recoge todos los aspectos técnicos que faltan del inmueble objeto del proyecto. El edificio en cuestión es conocido como “Ajuntament de Massanssa”, cuya reforma de 1996-97 es obra del arquitecto Carlos J. Gómez Alfonso. La principal finalidad del proyecto es la de proponer una intervención y una reorganización de espacios del edificio del Ayuntamiento de Massanassa añadiendo un parking privado y público en sótano en el entorno y una planta nueva de muro cortina. Conocer la sistemática general para el desarrollo correcto de actuaciones en construcciones de arquitectura reciente. Entender como estudiarla, como grafiarla y la intervención posterior. Pequeños estudios diferenciados, donde se darán nociones básicas de las fases de acción en la intervención. Comenzará con una fase analítica del edificio y su historia, para pasar al estudio formal y gráfico y de forma inmediata pasar al estudio de Lesiones y la respuesta correcta posterior. Parte de la propuesta es la elaboración de un aparcamiento público para los habitantes del pueblo y otra parte privada para los funcionarios y trabajadores del propio Ayuntamiento. Se ha llevado a cabo con el objetivo de aprovechar que no existe un sótano construido para poder tener un aparcamiento propio para el trabajador y además que los vecinos circundantes tengas en sus calles más sitios donde aparcar, ya que aquel que acuda al Ayuntamiento podrá aparcar en el parking público subterráneo de nuestro edificio. Además de añadirle una cafetería propia, un archivo y varios despachos más hasta ahora inexistentes, los cuales cubrirán mejor las necesidades de trabajadores y clientes. En el documento que se indica a continuación se divide en una serie de capítulos que describen y redactan el trabajo realizado. En primer lugar se describe la metodología de trabajo empleada. Posteriormente se realiza una introducción de carácter histórico del edificio. Seguidamente se describe el inmueble de manera tanto descriptiva como constructiva, seguidamente se exponen los planos antiguos y por último, en una última fase, se expone la propuesta de intervención a realizar., [CA] L'objectiu d'aquesta tesi de Fi de Grau és reunir tots els coneixements adquirits durant els anys d'estudi en el Grau d'Arquitectura Tècnica. Per tant es pretén crear un document que recull tots els aspectes tècnics que falten de l'immoble objecte del projecte. L'edifici en qüestió és conegut com "Ajuntament de Massanssa", la reforma de 1996-1997 és obra de l'arquitecte Carlos J. Gomez Alfonso. La principal finalitat del projecte és la de proposar una intervenció i una reorganització d'espais de l'edifici de l'Ajuntament de Massanassa afegint un pàrquing privat i públic en soterrani en l'entorni una nova planta de mur cortina. Conèixer la sistemàtica general per al desenvolupament correcte d'actuacions en construccions d'arquitectura recent. Entendre com estudiar-la, com grafiarla i la intervenció posterior. Petits estudis diferenciats, on es donaran nocions bàsiques de les fases d'acció en la intervenció. Començarà amb una fase analítica de l'edifici i la seva història, per passar a l'estudi formal i gràfic i de forma immediata passar a l'estudi de lesions i la solució correcta posterior. Part de la proposta és l'elaboració d'un aparcament públic per als habitants del poble i una altra part privada per als funcionaris i treballadors del propi Ajuntament. S'ha dut a terme amb l'objectiu d'aprofitar que no hi ha un soterrani construït per poder tenir un aparcament propi per al treballador i per a que els veïns circumdants tinguis en els seus carrers més llocs on estacionar, ja que aquell que acudeixi a l'Ajuntament podrà aparcar a el pàrquing públic subterrani del nostre edifici. A més d’afegir una cafetería pròpia, un arxiu y uns quants despatxos més fins ara inexistents, els cuals cobriran millor les necesitras de treballadors i clients. En el document que s'indica a continuació es divideix en una sèrie de capítols que descriuen i redacten el treball realitzat. En primer lloc es descriu la metodologia de treball emprada. Posteriorment es realitza una introducció de caràcter històric de l'edifici. Seguidament es descriu l'immoble de manera tant descriptiva com constructiva, seguidament s'exposen els plànols antics i finalment, en una darrera fase, s'exposa la proposta d'intervenció a realitzar., [EN] The Goal of this Degree Final Dissertation is to put together all the knowledge adquired during the years of the Degree Technical architecture. Thus I will try to create a document that gathers every technical aspect that are missing in the project target. The building is “Ajuntament de Massanassa”, by the architect José María Manuel Cortina Pérez-The main goal is to suggest an intervention and change of use of “Ayuntamiento de Massanassa” with private and public parking space in the basement, and to know the general system for the right development of actions in constructions of recent architecture. To understand how to study. Also how to map it and the later intervention. It will start with an analytical phase of the building and its history, to begin the formal study and and mapping, and then the damages study and the correct answer in the end. The change of use proposed is to elaborate a public parking area space for the town inhabitants and the private one for the government workers and the workers from the very council. The reason is that the present date building has no basement and we can take advantage of it and build a parking place so the neighbours from the surroundings can have more space in their streets. First it is described the methodology used. Second an introduction of the historical aspect of the building, then the property is described from the point of view of the appearance and construction. And finally, the proposal of the intervention is exposed.

[ES] El objetivo del presente TFG es realizar un proyecto de actividad, que incluye una serie de obras de adecuación, de esta forma, se aborda un trabajo coherente con el desempeño profesional del Arquitecto Técnico, siendo así un reto didáctico y la oportunidad de manifestar y poner en práctica los estudios realizados en el Grado de Arquitectura Técnica. El proyecto consiste en realizar un estudio de una antigua vivienda unifamiliar, tipología típica valenciana de L’Horta, que actualmente está destinada a trastero y garaje, la cual está situada en Burjassot (València), concretamente en la calle de Juan José López Laguarda Nº 5. A nivel didáctico pretende ser una guía de apoyo de actuación práctica para los/as Arquitectos/as técnicos/as. El estudio estará enfocado a conocer el estado actual de la vivienda desde un punto de vista histórico, arquitectónico, urbanístico, constructivo y material. Otro de los objetivos de este trabajo será adecuar dicha vivienda a un uso distinto al residencial, planteando una nueva distribución de espacios y una nueva organización. Para finalizar se desarrolla una propuesta de cambio de uso, que en este caso es una cafetería/cervecería. La propuesta surgió como idea de dar un uso útil a la antigua vivienda y proporcionar al pueblo un lugar donde poder reunirse con amigos, familia… y despejarse en un ambiente tranquilo y familiar., [CA] L'objectiu del present TFG és realitzar un projecte d'activitat, que inclou una sèrie d'obres d'adequació, d'aquesta forma, s'aborda un treball coherent amb l'acompliment professional de l'Arquitecte Tècnic, sent així un repte didàctic i l'oportunitat de manifestar i posar en pràctica els estudis realitzats en el Grau d'Arquitectura Tècnica. El projecte consisteix a realitzar un estudi d'un antic habitatge unifamiliar, tipologia típica valenciana de L'Horta, que actualment està destinada a traster i garatge, la qual està situada a Burjassot (València), concretament al carrer de Juan José López Laguarda Nº 5. A nivell didàctic pretén ser una guia de suport d'actuació pràctica per a els/as Arquitectes/as tècnics/as. L'estudi estarà enfocat a conéixer l'estat actual de l'habitatge des d'un punt de vista històric, arquitectònic, urbanístic, constructiu i material. Un altre dels objectius d'aquest treball serà adequar aquest habitatge a un ús diferent al residencial, plantejant una nova distribució d'espais i una nova organització. Per a finalitzar es desenvolupa una proposta de canvi d'ús, que en aquest cas és una cafeteria/cerveseria. La proposta va sorgir com a idea de donar un ús útil a l'antic habitatge i proporcionar al poble un lloc on poder reunir-se amb amics, família… i buidar-se en un ambient tranquil i familiar., [EN] The point of this TFG is to carry out a project of activity, which includes a series of adaptation works, in this way, a work consistent with the professional performance of the Technical Architect is addressed, thus being a didactic challenge and the opportunity to manifest and implement the studies carried out in the Degree of Technical Architecture. The project consists of conducting a study of an old detached house, typical Valencian typology of L'Horta, which is currently intended for storage and garage, which is located in Burjassot (Valencia), specifically in the street of Juan José López Laguarda No. 5. At the didactic level it aims to be a practical action support guide for technical architects. The studio will be focused on knowing the current state of the house from a historical, architectural, urban, constructive and material point of view. Another objective of this work will be to adapt this house to a different use than the residential one, proposing a new distribution of spaces and a new organization. Finally, a proposal for change of use is developed, which in this case is a Cafeteria/Brewery. The proposal arose as an idea of giving useful use to the old house and providing the people with a place where they could meet friends, family... and clear a quiet and familiar atmosphere.

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado tiene por objeto la realización de proyecto de obra y actividad para la Licencia de Apertura por parte del Ayuntamiento de Torrente (Valencia), se presentará toda la normativa necesaria y documentación gráfica para que sea concedida la Declaración Responsable (Ley 14/2010) y sometida al reglamento de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos (RD 2010/13297), para ello previamente será solicitado el correspondiente Certificado de Compatibilidad Urbanística. En el contenido del TFG, se analizará el estado actual del local comercial, actualmente cerrado y diáfano, para realizar las actuaciones necesarias para adecuar el local para la actividad de Bar –Cafetería. En él se remodelará todas las instalaciones actuales y se procederá a un diseño atractivo y atrayente al consumidor, se justificará toda la normativa aplicable para este tipo de casos., [EN] The actual final degree project has as purpose the realization of a project of job and activity for the opening license by the city hall of Torrente (Valencia), It will be presented all the necessary regulations and graphic documentation to be granted the responsible declaration for the opening of public shows, recreational activities and public establishments, for it, It will previously be requested the corresponding urban compatibility certificate. In the content of the final degree project, It will be analised the current condition of the commercial office, currently closed and diaphanous, for carrying out the necessary actions for adapting the property for the bar - coffee shop activity. All the current facilites will be remodeled and will proceed to an attractive design yo the consumer, It will be justified all the applicable regulations for this type of case.

[ES] El principal objeto de este trabajo de fin de grado es el de la realización de un proyecto de adaptación y adecuación de una clínica de consultas médicas. El local en cuestión se encuentra en un edificio plurifamiliar entre medianeras en Valencia. El uso anterior de dicho local estaba destinado a oficinas, situado en la planta entresuelo y comunicado directamente con la planta baja por medio de una escalera interior de uso privado y un vestíbulo que da directamente a la vía pública. El objeto de la actividad llevada a cabo es la de INSTITUTO MÉDICO - CONSULTAS SANITARIAS, donde encontraremos múltiples consultas médicas para la práctica de diversas especialidades como dermatología, endocrinología, nutrición y dietética y ginecología. En este proyecto se abordará el proceso necesario para la materialización de esta clínica, ayudado por programas de construcción y diseño 3D, la redacción del proyecto, el Estudio básico de Seguridad y Salud, tramitación de licencias, gestión de recursos en obra, etc., [CA] El principal objecte d'aquest treball de fi de grau és el de la realització d'un projecte d'adaptació i adequació d'una clínica de consultes mèdiques. El local en qüestió es troba en un edifici plurifamiliar entre mitgeres a València. L'ús anterior d'aquest local estava destinat a oficines, situat en la planta entresol i comunicat directament amb la planta baixa per mitjà d'una escala interior d'ús privat i un vestíbul que dona directament a la via pública. L'objecte de l'activitat duta a terme és la d'INSTITUT MÈDIC - CONSULTES SANITÀRIES, on trobarem múltiples consultes mèdiques per a la pràctica de diverses especialitats com a dermatologia, endocrinologia, nutrició i dietètica i ginecologia. En aquest projecte s'abordarà el procés necessari per a la materialització d'aquesta clínica, ajudat per programes de construcció i disseny 3D, la redacció del projecte, l'Estudi bàsic de Seguretat i Salut, tramitació de llicències, gestió de recursos en obra, etc., [EN] The main objective of this final degree project is to carry out an adaptation and adaptation project for a medical consultation clinic. The premises in question are located in a multi-family building between party walls in Valencia. The previous use of this premises was for offices, located on the mezzanine floor and directly connected to the ground floor by means of an internal staircase for private use and a hall that leads directly onto the public road. The object of the activity carried out is that of MEDICAL INSTITUTE - SANITARY CONSULTATIONS where we will find multiple medical consultations for the practice of various specialties such as dermatology, endocrinology, nutrition and dietetics and gynecology. This project will address the process necessary for the materialization of this clinic, helped by construction and 3D design programs, the writing of the project, the Basic Health and Safety Study, processing of licenses, management of resources on site, etc.

[ES] En el siguiente Trabajo Final de Grado se va a proceder a describir los trabajos de reforma integral de una vivienda de un edificio plurifamiliar situado en la Av. / Doctor Tomás Sala, 23, 7º. 27ª. Los trabajos realizados son los suficientes para que su distribución en planta sea la pactada con el propietario para satisfacer sus necesidades. A su vez, se hace un estudio de eficiencia energética para comprobar el confort de la reforma resultante y se estudiará una serie de mejoras pudiendo elegir la más rentable. Para poder realizar tales trabajos y su reforma integral se realizará la medición de la vivienda para realizar el levantamiento de la misma en AutoCad y Revit, teniéndose en cuenta el cumplimiento del CTE, las DC09 de la Comunitat Valenciana y las Ordenanzas de València, el PGOU de la ciudad y así mismo se recauda información de la vivienda a través del Catastro., [CA] En el següent Treball Final de Grau es procedirà a descriure els treballs de reforma integral d'un habitatge d'un edifici plurifamiliar situat en l'Av./ Doctor Tomás Sala, 23, 7é. 27a. Els treballs realitzats són els suficients perquè la seua distribució en planta siga la pactada amb el propietari per a satisfer les seues necessitats. Al seu torn, es fa un estudi d'eficiència energètica per a comprovar el confort de la reforma resultant i s'estudiarà una sèrie de millores podent triar la més rendible. Per a poder fer tals treballs i la seua reforma integral es realitzarà el mesurament de l'habitatge per a realitzar l'aixecament de la mateixa en AutoCad i Revit, tenint-se en compte el compliment del CTE, les DC-09 de la Comunitat Valenciana i les Ordenances de València, el PGOU de la ciutat i així mateix es recapta informació de l'habitatge a través del Cadastre., [EN] In the following Final Degree Work we will proceed to describe the works of integral reform of a house of a multi-family building located at Av. / Doctor Tomás Sala, 23, 7º. 27th. The work done is sufficient so that its distribution in the plant is agreed with the owner to meet their needs. In turn, an energy efficiency study is carried out to verify the comfort of the resulting reform and a series of improvements will be studied, choosing the most profitable. In order to carry out such work and its comprehensive reform, the measurement of the dwelling will be carried out to carry out the survey in AutoCad and Revit, taking into account compliance with the CTE, the DC-09 of the Valencian Community and the Ordinances of Valencia, the PGOU of the city and also collects information of the house through the Cadastre.

[ES] Seguimiento de las obras de rehabilitación integral de un edificio residencial en suelo urbano, ubicado en el Ensanche, Valencia, conservando únicamente la fachada principal y una medianera lateral. Se ejecutará mediante zapatas corridas y aisladas, losa de cimentación, muros y estructura de hormigón armado. Se realiza previamente a la ejecución de las obras, los trabajos de estudio y análisis del proyecto y de los documentos referentes a la seguridad y salud correspondientes a la obra en cuestión, comprobando que no existan incongruencias en su contenido. Así también, se realiza la programación del control de calidad de la obra y el estudio económico previstos para realizar su posterior seguimiento. Mediante visitas programadas durante la ejecución de la obra, se documenta el proceso edificatorio para recabar la información necesaria para realizar un correcto control de la evolución de los trabajos, ajustándose al Proyecto de ejecución redactado y a la documentación programada. Finalmente, con todo ello se obtiene un único documento que recabe toda la información del proceso constructivo, desde su estudio y programación, hasta su seguimiento y control., [EN] We will monitor the integral rehabilitation works of a residential building on urban land, located in the Ensanche, Valencia; it will conserve only the main façade and a lateral dividing wall. It will be executed by running and insulated footings, foundation slab, walls and reinforced concrete structure. The works of study and analysis of the project and of the documents related to safety and health are carried out prior to the execution of the works, verifying that there are no inconsistencies in its content. Likewise, the programming of the quality control of the work and the economic study planned for its subsequent follow-up is carried out. Through scheduled visits during the execution of the work, the building process is documented to gather the necessary information to make a correct control of the evolution of the works, adjusting to the drafted Project of execution and to the programmed documentation. Finally, we obtain a document that collects all the information of the construction process, from the previous study and programming, to the final monitoring and control.

[ES] El siguiente trabajo presenta un planteamiento teórico de la reforma integral de una vivienda unifamiliar entre medianeras. Con el paso del tiempo la vivienda se ha quedado anticuada y actualmente se encuentra deshabitada. En el presente trabajo se pretende eliminar la distribución interior actual, creando grandes y nuevos espacios mediante tabiques móviles, dando lugar a una vivienda configurable al gusto y adaptándose a cualquier circunstancia. Para ello, se ha realizado la toma de mediciones en la vivienda en su estado actual, y se ha recogido datos e información sobre las edificaciones vecinas de la misma tipología. Sobre estos datos se detallan y cuantifican mediante presupuestos, planos y memoria técnica todos los trabajos realizados para la ejecución de la reforma. Al mismo tiempo, se verifica que dicha remodelación cumple con la legislación vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE). La organización de los trabajos a realizar se hace mediante cronogramas, además de renders 3D para visualizar el resultado final., [CA] El següent treball presenta un plantejament teòric de la reforma integral d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres. Amb el pas del temps l'habitatge s'ha quedat antiquat i actualment es troba deshabitat. En el present treball es pretén eliminar la distribució interior actual, creant grans i nous espais mitjançant envans mòbils, donant lloc a un habitatge configurable al gust i adaptant-se a qualsevol circumstància. Per a això, s'ha realitzat la presa de mesuraments en l'habitatge en el seu estat actual, i s'han recollit dades i informació sobre les edificacions veïnes de la mateixa tipologia. Sobre aquestes dades es detallen i quantifiquen mitjançant pressupostos, plans i memòria tècnica tots els treballs realitzats per a l'execució de la reforma. Al mateix temps, es verifica que aquesta remodelació compleix amb la legislació vigent i el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). L'organització dels treballs a realitzar es fa mitjançant taules de planificació, a més de renders 3D per a visualitzar el resultat final., [EN] The following document introduces a theoretical approach to the complete alteration of a single-family house between dividing walls. Due to the passage of time the house has become outdated and is currently uninhabited. In the present document, the aim is to eliminate the current interior distribution, creating large and new spaces through moving walls, resulting in a house that can be configured to suit and being adapted to any circumstance. Therefore, measurements have been taken on the house in its current state, and data and information has been collected about neighboring buildings of the same typology. Based on these data, all the work carried out for the execution of the alteration is detailed and quantified by budgets, plans and technical memory. At the same time, it is verified that this remodeling conforms with current legislation and the Technical Building Code (CTE). The organization of the tasks to be carried out has been done through work schedule, in addition to 3D renders to visualize the final result.

[ES] El objetivo del presente TFG, es la reforma de una vivienda incluida en un edificio existente plurifamiliar en el barrio de Ruzafa (València), cuyo uso principal está destinado a uso residencial. El proyecto contendrá el estudio del estado actual de la vivienda y el del estado reformado, para lo cual realizaremos los planos de ambos estados, estudio económico, estudio de eficiencia energética, así como el cumplimiento de la normativa vigente y de los documentos necesarios para realización la reforma., [CA] L’objectiu del present TFG, és la reforma d’una vivenda inclosa a un edifici existent plurifamiliar al barri de Russafa (València), l’ús principal del qual està destinat a l’ús residencial. El projecte contindrà l’estudi de l’estat actual de la vivienda i de l’estat reformat, per a la qual cosa realitzarem els plànols dels dos estats, estudi econòmic, estudi d’eficiència energética, així com el compliment de la vigente normativa i dels documents necessaris per a la realització de la reforma., [EN] The objective of this TFG, is the reform of a house included in an existing multi-family building in the Ruzafa neighborhood (Valencia), whose main use is intended for residential use. The project will contain the study of the current state of the house and that of the reformed state, for which we will carry out the plans for both states, an economic study, an energy efficiency study, as well as compliance with current regulations and the documents necessary to carry it out reform.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado tiene como objetivo la realización de una reforma integral de una vivienda unifamiliar ubicada en la pedanía Els Algars, en Cocentaina, Alicante. Para la realización de la misma, se llevará a cabo un estudio previo del edificio de forma que se analizará detenidamente el proyecto original para comprender las soluciones constructivas y propiedades de los materiales. Con la finalidad de que los trabajos de reforma realizados en la distribución de la planta, satisfagan las necesidades exigidas por parte del propietario. Para una correcta realización de los trabajos de reforma, se tendrá en cuenta el obligado cumplimiento del PGOU del correspondiente municipio, el Código Técnico de la Edificación y las DC- 09 de la Comunidad Valenciana. También se realizará un estudio de la eficiencia energética de forma que se analicen las características energéticas del edificio una vez realizada la reforma., [CA] El present Treball Final de Grau té com a objectiu la realització d'una reforma integral d'una vivenda unifamiliar ubicada en la pedania Els Algars, a Cocentaina, Alacant. Per a la realització de la mateixa, es durà a terme un estudi previ de l'edifici de manera que s'analitzarà detingudament el projecte original per a comprendre les solucions constructives i propietats dels materials. Amb la finalitat que els treballs de reforma realitzats en la distribució de la planta, satisfacen les necessitats exigides per part del propietari. Per a una correcta realització dels treballs de reforma, es tindrà en compte l'obligat compliment del PGOU del corresponent municipi, el Codi Tècnic de l'Edificació i les DC- 09 de la Comunitat Valenciana. També es realitzarà un estudi de l'eficiència energètica de manera que s'analitzen les característiques energètiques de l'edifici una vegada realitzada la reforma., [EN] The objective of this Final Degree Project is to carry out an integral reform of a single-family home located in the Els Algars district, in Cocentaina, Alicante. To carry it out, a preliminary study of the building will be carried out so that the original project will be carefully analyzed to understand the constructive solutions and properties of the materials. In order that the reform works carried out in the distribution of the plant, satisfy the needs demanded by the owner. For a correct performance of the renovation work, the mandatory compliance with the PGOU of the corresponding municipality, the Technical Building Code and the DC-09 of the Valencian Community will be taken into account. A study of energy efficiency will also be carried out so that the energy characteristics of the building are analyzed once the renovation is carried out.

[ES] El presente documento plantea las condiciones actuales de una vivienda en un edificio plurifamiliar situado en el núcleo urbano de València, con el fin de confeccionar la documentación pertinente para la realización de una reforma integral del inmueble. Es por ello que se recopilará toda la documentación administrativa necesaria y requerida por el Ayuntamiento de València; instancia de permiso de licencia de obras y ocupación de la vía pública para contenedor de residuos, redacción de la memoria descriptiva, memoria constructiva, presupuesto, justificación de la normativa aplicable así como la documentación pertinente acorde al cumplimiento de la Seguridad y Salud en el entorno laboral de las obras de construcción además de la eficiencia energética de la vivienda. Para la realización del presente trabajo se ha recopilado información a través de diversas fuentes; buscador de Google, Ayuntamiento de València, Código Técnico de la Edificación, Plan General de Ordenación Urbana de València y sede electrónica del catastro; así como el uso de AutoCAD y Revit para la construcción de planos, Arquímedes (CYPE) para la realización del presupuesto, organización de la obra con Project y el uso de la herramienta informática Hulc para el certificado energético., [EN] This document sets out the current conditions of a house in a multi-family building located in the urban core of Valencia, in order to prepare the relevant documentation for carrying out a comprehensive reform of the property. For this reason, all the necessary and required administrative documentation will be collected by the Valencia City Council; Instance of permit for works license and occupation of the public road for waste container, drafting of the descriptive memory, constructive memory, budget, justification of the applicable regulations as well as the pertinent documentation according to compliance with Health and Safety in the environment of construction works in addition to the energy efficiency of the home. To carry out this work, information has been collected through various sources; Google search engine, Valencia City Council, Technical Building Code, General Plan of Urban Planning of Valencia and electronic headquarters of the cadastre; as well as the use of AutoCAD and Revit for the drawing of plans, Archimedes (CYPE) for the realization of the budget, organization of the work with Project and the use of the Hulc computer tool for the energy certificate. Key words: Comprehensive reform, Multi-family building, Valencia City Council, Building permit, Energy efficiency.

[ES] En el siguiente Trabajo Final de Grado que se detallará a continuación tiene por objeto la reforma y cambio de uso de un edificio de viviendas con bajo comercial para transformarlo en una vivienda unifamiliar compuesta por PB+2PP. Toda la distribución final estará plasmada según las necesidades de los actuales inquilinos. Por último se ha realizado una valoración económica para cuantificar el precio de la reforma, así como un Certificado de Eficiencia Energética para valorar el grado de confort que supone este nuevo cambio del edificio. Todo ello ha sido plasmado siguiendo las directrices y normativa adecuada de la Ordenación Urbanística de Caudete así como el Código Técnico de la Edificación. Para la realización de este Trabajo Final de Grado, he necesitado la ayuda de un medidor láser para la recogida de datos, el programa de Auto-Cad para poder realizar los planos. El programa Presto para valorar el precio de la reforma y el programa de CE3X para la realización del Certificado de Eficiencia Energética., [CA] En el següent Treball Final de Grau que es detallarà a continuació té per objecte la reforma i canvi d'ús d'un edifici d'habitatges amb baix comercial per transformar-lo en un habitatge unifamiliar composta per PB + 2PP. Tota la distribució final estarà plasmada segons les necessitats dels inquilins actuals. Finalment s'ha realitzat una valoració econòmica per quantificar el preu de la reforma, així com un Certificat d'Eficiència Energètica per a valorar el grau de confort que suposa aquest nou canvi de l'edifici. Tot això ha estat plasmat seguint les directrius i normativa adequada de l'Ordenació Urbanística de Caudete així com el Codi Tècnic de l´Edificació. Per a la realització d'aquest Treball Final de Grau, he necessitat l'ajuda d'un mesurador làser, per a la recollida de dades, el programa d'Auto-Cad per poder realitzar els plànols. El programa Presto per valorar el preu de la reforma i el programa d'CE3X per a la realització de l'Certificat d'Eficiència Energètica., [EN] The purpose of the following Final Degree Project that will be detailed below is the reform and change of use of a residential building with commercial ground floor to transform it into a singlefamily home composed of PB + 2PP. All the final distribution will be shaped according to the needs of the current tenants. Finally, an economic assessment has been carried out to quantify the price of the reform, as well as an Energy Efficiency Certificate to assess the degree of comfort that this new change in the building implies. All this has been reflected following the guidelines and adequate regulations of the Urban Planning of Caudete as well as the Technical Building Code. To carry out this Final Degree Project, the help of a laser meter is needed for data collection, the Auto-Cad program to be able to make the plans. The Presto program to assess the price of the reform and the CE3X program to carry out the Energy Efficiency Certificate.

[ES] El edificio que tiene por objeto este Trabajo Final de Grado se ubica en la calle Maestro Gozalbo número 28 del barrio Gran Vía y en el distrito del Ensanche en la capital de València. Es un edificio del año 1923 perteneciente a un único propietario que desea convertirlo en un edificio de viviendas turísticas. Éste ya realizó con anterioridad las reformas de las viviendas ubicadas en las plantas superiores. El presente proyecto manifiesta la realización de un cambio de uso en local sin uso actualmente ubicado a la izquierda del zaguán para convertirse en una vivienda adaptada y una reforma interior en las viviendas existentes situadas en la primera planta siguiendo las directrices para el cumplimiento de la normativa correspondiente al apartado de viviendas turísticas y a las condiciones de diseño y calidad sin menoscabar en el carácter del edificio manteniendo su fachada principal en su estado original, encontrándose éste en buen estado., [EN] The building that is the subject of this Final Degree Project is located in Maestro Gozalbo street number 28 in the Gran Vía neighborhood and in the Ensanche district of the capital of València. It's a building from 1923 belonging to a single owner who wants to turn it into a tourist apartment apartment building. This one, already carried out the reforms of the houses located in the superiors floors. The present project shows the realization of a change of use in the unused premises currently located to the left of the entrance hall to become an adapted dwelling and an interior reform in the existing dwellings located on the first floor following the guidelines for compliance with the regulations corresponding to the section of tourist housing and the conditions of design and quality without detracting from the character of the building by maintaining its main façade in its original state, being in good condition.

[ES] El presente trabajo tiene como objetivo analizar la viabilidad, desde un punto de vista integral, del proyecto de rehabilitación y posterior explotación del Restaurante Pizzería La Fornera en Altea (Alicante). El análisis integral de la viabilidad del proyecto, recoge no sólo atender a la viabilidad técnica y económica del proyecto, sino a su posterior desarrollo en el mercado, lo que permite dar mayor garantía de éxito al negocio. En primer lugar, se analiza la Viabilidad Técnica del proyecto, basada en una propuesta de reforma ya existente. En este apartado se analizan las diferentes normativas que influyen en la redacción y ejecución de un proyecto de estas características. A continuación, la Viabilidad Comercial, se realiza el estudio de la oferta y la demanda en restauración del casco antiguo de Altea, así como la definición de las estrategias mediante el análisis DAFO. Posteriormente, con el objetivo de obtener una decisión afianzada del negocio, se define el modelo de negocio, utilizando The Business Model Canvas. En este capítulo también se estima la programación de obra, ya que la duración de la misma influye en el estudio económico. Finalmente se analiza la Viabilidad Económica, no sólo del proyecto de rehabilitación sino de la explotación posterior del negocio, analizando de esta forma la rentabilidad del proyecto desde un punto de vista más completo., [EN] The objective of this paper is to analyze the viability, from an integral point of view, of the project of rehabilitation and later exploitation of the Restaurant-Pizzeria La Fornera in Altea (Alicante). The integral analysis of the viability of the project includes not only attending to the technical and economic feasibility of the project, but also to its subsequent development in the market, which allows giving greater guarantee of business success. First, the Technical Viability of the project is analyzed, based on an existing reform proposal. In this section we analyze the different regulations that influence the drafting and execution of a project of these characteristics. Next, the Commercial Viability, analyzing the supply and demand in restoration of the old town of Altea. Subsequently, the business model is defined, using The Business Model Canvas. This analysis is completed with a SWOT analysis, for the definition of strategies. This chapter also estimates the work schedule, since the duration of the same influences the economic study. Finally, the Economic Viability is analyzed, not only of the rehabilitation project but also of the subsequent exploitation of the business, analyzing in this way the profitability of the project from a more complete point of view

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado plantea el desarrollo y análisis profundo de una obra de rehabilitación de un edificio existente situado en el centro histórico de la ciudad de Valencia, aportando nuevas propuestas, desde un punto de vista crítico, a lo ejecutado. Dicho objetivo se pretende alcanzar a través del análisis, tanto del proyecto como de la ejecución material, desde todos los ámbitos que conforman la gestión de la ejecución de una obra, como son el aspecto económico, la planificación y programación temporal, la seguridad y salud, el control de la calidad, así como el análisis previo del proyecto, sin olvidar los imprevistos modificaciones a las que se debe hacer frente de manera habitual en las obras de rehabilitación. Este trabajo pretende contribuir con la necesidad de realizar una planificación y seguimiento exhaustivo de las obras en los niveles y aspectos mencionados, para lograr un alto nivel de ejecución de las obras y tratar de mejorar los objetivos económicos., [EN] This Final Degree Project proposes the development and deep analysis of a rehabilitation work on an existing building located in the historic center of the city of Valencia, providing new proposals, from a critical point of view, to what has been executed. Said objective is to be achieved through the analysis, both of the project and of the material execution, from all the areas that make up the management of the execution of a work, such as the economic aspect, planning and temporary programming, safety and health , the quality control, as well as the previous analysis of the project, without forgetting the unforeseen and modifications that must be dealt with regularly in the rehabilitation works. This work aims to contribute to the need for thorough planning and monitoring of the works at the levels and aspects mentioned, in order to achieve a high level of execution of the works and try to improve the economic objectives.

[ES] El trabajo final de grado a realizar consiste en la redacción del proyecto y la documentación necesaria para la realización de una reforma integral de vivienda situada en C/ Guardia Civil nº 21, escalera 5 puerta 20 en Valencia. El TFG constará de: memoria descriptiva, memoria constructiva, planos de estado actual, planos de estado propuesto, presupuesto de ejecución material, pliego de condiciones, certificado de eficiencia energética, instancia de obra menor, instancia de ocupación de vial público y demás documentación necesaria para la completa realización de la reforma integral de la vivienda, [CA] El treball final de grau a realitzar consisteix en la redacció del projecte i documentació necessària per a la realització d’una reforma integral de vivenda situada en C/ Guardia Civil nº 21, escala 5, porta 20 a València. El TFG constarà de: memòria descriptiva, memòria constructiva, plànols de l’estat actual, plànols de l’estat proposat, pressupost d’execució material, plec de condicions, certificat d’eficiència energètica, instància d’obra menor, instància per ocupació de vial públic i la resta de documentació necessària per a la completa realització de la reforma integral de la vivenda., [EN] The end of degree thesis is done in the drafting of the project and documentation for the realization of a comprehensive housing reform in C / Guardia Civil, number 21, stair 5 door 20 in Valencia. The TFG will consist of: descriptive memory, constructive memory, current state plans, improved state plans, material execution budget, specifications, energy efficiency certificate, minor work instance, road occupation instance public and other necessary documentation for the complete realization of the integral reform of the house.

[ES] Este trabajo fin de grado se centra en la redacción de un proyecto de obra para la realización de la reforma de un local en el interior de un centro comercial. Este Local se encuentra limpio ya que se trata de un centro comercial de nueva construcción. Con este TFG, se analizarán las actuaciones que sean necesarias para adaptar el local sin uso a la actividad de restauración, mediante el diseño de las instalaciones necesarias y la justificación de las normas aplicables en estos casos., [CA] Aquest treball fi de grau es centra en la redacció d'un projecte d'obra per a la realització de la reforma d'un local a l'interior d'un centre comercial. Aquest Local es troba net ja que es tracta d'un centre comercial de nova construcció. Amb aquest TFG, s'analitzaran les actuacions que siguin necessàries per adaptar aquest local sense ús a l'activitat de restauració, mitjançant del disseny de les instal·lacions necessàries i la justificació de les normes aplicables en aquests casos., [EN] This final degree project focuses on the drafting of a work project for the realization of the reform of a place inside a shopping centre. This Local is clean since it is a newly built shopping centre. With this TFG, the actions that are necessary to adapt this place without use to the restoration activity will be analysed, by means of the design of the necessary facilities and the justification of the norms applicable in these cases.

[ES] El Trabajo Final de Grado que nos ocupa consiste en el análisis de una vivienda unifamiliar situada en la localidad de Alboraya (Valencia), en la calle Cabañal nº48. Dicha vivienda unifamiliar consta de planta baja, primer y segundo piso, con la configuración típica de las edificaciones propias de su fecha de construcción, en cuanto a distribución y usos de estancias, y en lo referente a materiales y soluciones estructurales utilizadas. El trabajo comprenderá una fase de análisis de la vivienda y su historia, para pasar a su estudio formal y gráfico (levantamiento) y, tras ello, el estudio de lesiones y patologías existentes en la actualidad. Asimismo se realizará finalmente, la propuesta de intervención para un cambio de uso adaptando la construcción a un futuro Centro de Día para personas mayores. Todo el trabajo aquí recogido se realiza cumpliendo la normativa vigente, tanto estatal con el “Código técnico de la Edificación (CTE) mediante el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo” como la normativa autonómica específica contenida en la “Orden de 4 de febrero de 2005, de la Consellería de Bienestar Social, por la que se regula el régimen de autorización y funcionamiento de los centros de servicios sociales especializados para la atención de personas mayores (DOGV núm. 4945 de 14.02.2005)” y sus posteriores actualizaciones., [CA] El Treball Final de Grau que ens ocupa consisteix en l'anàlisi d'un habitatge unifamiliar situat en la localitat d'Alboraya (València), al carrer Cabanyal núm.48. Aquest habitatge unifamiliar consta de planta baixa, primer i segon pis, amb la configuració típica de les edificacions pròpies de la seua data de construcció, quant a distribució i usos d'estades, i referent a materials i solucions estructurals utilitzades. El treball comprendrà una fase d'anàlisi de l'habitatge i la seua història, per a passar al seu estudi formal i gràfic (aixecament) i, després d'això, l'estudi de lesions i patologies existents en l'actualitat. Així mateix es realitzarà finalment, la proposta d'intervenció per a un canvi d'ús adaptant la construcció a un futur Centre de Dia per a persones majors. Tot el treball ací recollit es realitza complint la normativa vigent, tant estatal amb el “Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) mitjançant el Reial Decret 314/2006 de 17 de març” com la normativa autonòmica específica continguda en la “Ordre de 4 de febrer de 2005, de la Conselleria de Benestar Social, per la qual es regula el règim d'autorització i funcionament dels centres de serveis socials especialitzats per a l'atenció de persones majors (DOGV núm. 4945 de 14.02.2005)” i les seues posteriors actualitzacions., [EN] This Final Degree Project is based on the analysis of a single-family house located in the town of Alboraya (Valencia), on Cabañal Street number 48. This detached house consists of ground floor, first and second floor, which is the common building pattern of the houses built on that date, in terms of distribution and uses of rooms, and in relation to materials and structural solutions used. The work will include a phase of analysis of the house and its history, to move on to its formal and design study (building) and, after that, the study of injuries and pathologies existing today. Likewise, the intervention proposal for a change of use in the building will finally be made, adapting the construction to a future Day Center for the elderly. All the project presented in this paper has been done according to current regulations, both state with the "Technical Building Code (CTE) by Royal Decree 314/2006 of March the 17th as the specific regional regulations contained in the "Order of the 4th of February 2005, of the Ministry of Social Welfare, which regulates the authorization and operation regime of specialized social services centers for the care of the elderly (DOGV number 4945 of 02/14/2005) and its subsequent updates.

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado, se centra en la realización de un proyecto para la reforma de parte de un edificio de viviendas situado en Bétera (Valencia), contemplando en él todos los aspectos necesarios para su correcta ejecución. El edificio en que se integra la vivienda se encuentra en la zona de ordenación "Núcleo Antiguo" por lo que existen limitaciones relacionadas con el entorno que tendremos que tener en cuenta. La reforma afectará a las viviendas situadas en las dos plantas altas. No afectando a la vivienda existente en la planta baja. Se reforman interiormente las dos viviendas, para crear así una sola vivienda tipo dúplex, conforme al programa solicitado por el propietario. Se redacta un proyecto básico y de ejecución que comprende: Memoria descriptiva y constructiva que contiene el Listado de Mediciones y Presupuesto, el Pliego de Condiciones y el Certificado de Eficiencia Energética, los Planos del estado inicial y reformado (en los que se justifica el cumplimiento de la normativa técnica y urbanística que le es de aplicación), planos de instalaciones y detalles constructivos. También se redactarán el Estudio Básico de Seguridad y Salud, el Plan de Control de Calidad y el Estudio de Gestión de Residuos., [CA] El present Treball Fi de Grau, se centra en la realització d'un projecte per a la reforma de part d'un edifici de vivendes situat a Bétera (València) , contemplant en ell tots els aspectes necessaris per a la seua correcta execució. L'edifici en què s'integra la vivenda es troba en la zona d'ordenació “Núcleo Antiguo”, per la qual cosa hi ha limitacions relacionades amb l'entorn que haurem de tindre en compte. La reforma afectarà les vivendes situades en les dos plantes altes. No afectant la vivenda existent en la planta baixa. Es reformen interiorment les dos vivendes, per a crear així una sola vivenda tipus dúplex, conforme al programa sol·licitat pel propietari. Es redacta un projecte bàsic i d'execució que comprén: Memòria descriptiva i constructiva que conté el Llistat de Mesuraments i Pressupost, el Plec de Condicions i el Certificat d'Eficiència Energètica, els Plans de l'estat inicial i reformat (en els que enels que es justifica el compliment de la normativa tècnica i urbanística que li és d'aplicació) , plans d'instal·lacions i detalls constructius. També es redactaran l'Estudi Bàsic de Seguretat i Salut, el Pla de Control de Qualitat i l'Estudi de Gestió de Residus., [EN] The present End of Degree Project, focuses on the realization of a project for the reform of part of a housing building located in Bétera (Valencia), contemplating in it all the necessary aspects for its correct execution. The building in which the dwelling is integrated is located in the "Núcleo Antiguo" management area, so there are limitations related to the environment that we willhave to take into account. The reform will affect the houses located on the two upper floors. Not affecting the existing house on the ground floor. The two houses are reformed internally, to create a single duplex dwelling, according to the program requested by the owner. A basic and execution project is written that includes: Descriptive and constructive report that contains the List of Measurements and Budget, the Bidding Terms and the Energy Efficiency Certificate, the Plans of the initial and reformed state (in which compliance is justified of the technical and urban regulations that apply to it), plans of facilities and construction details. The Basic Safety and Health Study, the Quality Control Plan and the Waste Management Study will also be written.

[ES] La edificación objeto del estudio es una vivienda unifamiliar en la localidad alicantina de Moraira. Se trata de una segunda residencia en zona costera. De ella se va a realizar un proyecto de reforma y redistribución de espacios, con el fin de adaptar la vivienda a las necesidades actuales de habitar e implementar instalaciones que mejoren su confort y eficiencia energética, así como la viabilidad económica del proyecto., [EN] The building object of the study is a detached house in the Alicante town of Moraira. It is a second residence in the coastal zone. A renovation and redistribution of spaces project will be carried out, with the aim of adapting the house to the current needs of living and implementing facilities that improve its comfort and energy efficiency, as well as the economic viability of the project.

[ES] En el presente Trabajo Fin de Grado se redacta un Proyecto Básico y de Ejecución para la sustitución de la cubierta y reforma interior de dos viviendas en un edificio del municipio de Aielo de Malferit. En la intervención se pretende convertir el edificio existente en dos viviendas según demanda del promotor, dando cumplimiento a la normativa actual y siguiendo unas directrices de eficiencia energética. Los documentos principales que forman este proyecto son: una memoria (la cual incluye una parte descriptiva y otra constructiva), un Estudio Básico de Seguridad y Salud, mediciones y presupuesto, planos y los documentos administrativos necesarios para poder llevar a cabo la obra. Para la redacción del presente trabajo se han utilizado los conocimientos adquiridos en la Escuela de Ingeniería de la Edificación, además de la puesta “in situ” del trabajo profesional, llevado a cabo en un despacho en las prácticas docentes., [EN] In this Final Degree Project, a Basic and Execution Project is drafted for the replacement of the roof and the interior renovation of two houses in a building in the municipality of Aielo de Malferit. The intervention aims to convert the existing building into two homes according to the demand of the developer, complying with current regulations and following energy efficiency guidelines. The main documents that make up this project are: a report (which includes a descriptive and a constructive part), a Basic Health and Safety Study, flat measurements and budget and the administrative documents necessary to carry out the work. For the writing of this work, the knowledge acquired in the School of Building Engineering has been used, in addition to the "in situ" placement of professional work, carried out in an office in teaching practices.

[ES] El objeto de este Trabajo Final de Grado, es la adecuación, elaboración y preparación de trámites para el establecimiento de una confitería, pastelería, bollería y repostería sita en la planta baja de una vivienda unifamiliar de dos alturas, con la obtención de la documentación necesaria para la autorización de la actividad por el Ayuntamiento de Villanueva de Alcardete (Toledo). El inmueble tiene la particularidad de estar situado en una zona, dentro del municipio, catalogada como “ensanche mixto – grado 1º: genérico”, más concretamente afectado por el Plan de Delimitación de Suelo Urbano – Normas Urbanísticas y Catálogo de Villanueva de Alcardete, de diciembre 2017. Debiendo poner una especial atención a todos los requerimientos técnicos y legislativos que rigen ese sector del municipio. Para ello se elaborará un Proyecto Básico y una Memoria Ambiental para la obtención de la Licencia de la Actividad y de este modo poder llevar a cabo la misma y la propuesta del local objeto del Proyecto., [EN] The purpose of this Final Project is the adaptation, processing and preparation procedures for the establishment of a confectionery and pastry-making placed in the ground floor of an onefamily housing of two floors, with obtaining the necessary documentation for the authorization activity by the city of Villanueva de Alcardete (Toledo). The property has the distinction of being placed in a side, inside the town, catalogued as “compisite development – level 1º: generic”, more specifically affected by the Delimitation Plan of Urban Ground – Urban Regulations and Catalogue of Villanueva de Alcardete, December 2017. Must pay special attention to all the technical and legislative requirements governing the sector of the town. To do a Basic Project and Enviromental Memory for obtaining Activity´s Permit and so be able to carry out the activity and the proposed place object of project.

[ES] El presente Trabajo de fin de grado consiste en el Proyecto de Habilitación de Local Comercial y Proyecto de Actividad para una Sucursal bancaria en un local de Riola, valencia. Este local actualmente es diáfano y se usa como almacén de aperos agrícolas. En este proyecto analizaremos todas las actuaciones necesarias para la obtención de licencia de apertura, así como el diseño de las instalaciones y el cumplimiento de toda la normativa aplicable, y poder obtener de esta manera la Licencia Ambiental., [CA] El present Treball Final de Grau consisteix en el Projecte d'Habilitació de Local Comercial i Projecte d'Activitat per a una Sucursal bancària en un local de Riola, València. Aquest local actualment és diàfan i s'usa com a magatzem d'aparell agrícoles. En aquest projecte analitzarem totes les actuacions necessàries per a l'obtenció de llicència d'obertura, així com el disseny de les instal·lacions i el compliment de tota la normativa aplicable, i poder obtenir d'aquesta manera la Llicència Ambiental., [EN] The present Final Degree Project consists of the Project for the Enabling of Commercial Premises and Activity Project for a bank branch in a location in Riola, Valencia. This place is currently diaphanous and is used as a warehouse for agricultural tools. In this project we will analyze all the necessary actions to obtain an opening license, as well as the design of the facilities and compliance with all applicable regulations, and thus obtain the Environmental License.

[ES] En este proyecto se desarrolla la redacción de un proyecto técnico sobre la “Villa el Molí”, llamada así por el molino de agua existente en el interior de la parcela, perteneciente a la localidad valenciana de Rocafort. La motivación principal y a la vez la mayor dificultad para la realización del mismo es el trabajo de investigación a llevar a cabo sobre esta propiedad dada la inexistencia de documentación gráfica y escrita de este inmueble, pudiendo, así, resolver los enigmas que envuelven este edificio singular. La elección de este TFG fue propuesta por el Prof. D. Juan Bautista Aznar Mollá y desde el primer momento resultó ser de gran interés personal, dadas las condiciones de abandono de la villa y, posteriormente, tras descubrir las joyas arquitectónicas que escondía en su interior. En el desarrollo de este trabajo se espera alcanzar, en primer lugar, un estudio exhaustivo a nivel histórico y constructivo, seguido del estudio patológico del inmueble y finalizar el proyecto con una propuesta de intervención y cambio de uso a restaurante.

[ES] El proyecto ha realizar consiste en el estudio y análisis de una vivienda unifamiliar situada en la calle Covadonga nº 11 de la localidad de Paiporta, provincia de Valencia. La vivienda consta de planta baja y primer piso, además de un patio interior descubierto en su 50%, y el resto cubierto por una azotea transitable y por una cubierta inclinada de teja. El estudio de este trabajo tiene como finalidad el análisis de la vivienda unifamiliar, efectuando el levantamiento actual y teniendo en cuenta las lesiones presentes en el edificio. Finalmente, se realizará la propuesta de intervención de la vivienda unifamiliar para adaptarla a un cambio de uso a Centro de Día para Personas Mayores. Para realizar este trabajo se tendrá en cuenta la normativa pertinente a los Centros de Día, así como el Código Técnico de la Edificación., [EN] The project consists of the study and analysis of a one-family housing placed in the street Covadonga n º 11 of Paiporta's locality, province of Valencia. The housing consists of ground floor and first floor, besides an uncovered interior court in his 50 %, and the rest covered by a passable roof and by a sloping cover of tile. The study of this work takes as a purpose the analysis of the one-family housing, effecting the current raising having in mind the present damages in the building. Finally, it will be realized the offer of intervention of the onefamily housing to adapt it to a change of use to a Day Center for elderly people. To realize this work the pertinent regulation of Day centers will be taken in mind, as well as the Technical Building Code.

[ES] Este Trabajo Fin de Grado tiene por objeto la elaboración de un proyecto de reforma y actividad para obtener la licencia de apertura de un taller mecánico y compraventa de vehículos. En el proyecto podemos encontrar toda la documentación necesaria que el ayuntamiento requiere para la concesión de este tipo de licencias. Para el desarrollo de este TFG se ha necesitado consultar un gran número de normativa diferente, tanto a nivel estatal como autonómico y se han tratado puntos muy diversos durante su elaboración. El local que se va a adecuar se encuentra en la Avenida Camí Nou 195 bajo de Xirivella, Valencia., [EN] The purpose of this Final Degree Project is to prepare a project for reform and activity to obtain the license to open a mechanical workshop and purchase and sale of vehicles. In the project we can find all the necessary documentation that the city requires for the granting of this type of license. It is a very complete final work, since it has been necessary to consult a large number of different regulations at the national and regional level, and very different points have been dealt with during its preparation. The premises that will be adapted are located at Avenida Camí Nou 195, Bajo de Xirivella, Valencia.

[ES] En el presente Trabajo de fin de grado (TFG) se va a desarrollar una propuesta de cambio de uso a Centro de Día para personas mayores de un edificio utilizado en la actualidad como casa cultural, situado en el centro de la población de Campillo de Altobuey, de la provinciade Cuenca (Castilla-La Mancha). El motivo por el que he elegido este edificio para el TFG ha sido saber que el Ayuntamiento tiene pensado en un futuro hacer un cambio en el edificio para darle un buen uso, ya que en la actualidad el edificio está infrautilizado y muchas de sus estancias están abandonadas.La propuesta se basa en la realización de un estudio del estado actual efectuando el levantamiento gráfico y un análisis de las lesiones presentes en el edificio para posteriormente llevar a cabo la propuesta de cambio de uso, que se realizará según las normas de Centro de Día de la Comunidad de Castilla-La Mancha y el Código Técnico de Edificación., [CA] En el present Treball de fi de grau (TFG) es va a desenrotllar una proposta de canvi d’ús a Centre de Dia per a persones majors d’un edifici utilitzat en l’actualitat com a casa cultural, situat en el centre de Campillo de Altobuey, localitat de Conca, Castella-La Manxa. El motiu pel qual he triat este edifici pero al TFG ha sigut saber que l’Ajuntament té pensat en un futur fer un canvi en l’edifici per a donar-li un bon ús, ja que en l’actualitat l’edifici està desaprofitat i moltes de les seues estades están adandonades. La proposta es basa en la realització d’un estudi de l’estat actual efectuant l’alçament gráfic i una anàlisi de les lesions presents en l’edifici per a posteriorment dur a terme la proposta de canvi d’ús, que es realitzarà segons les normes de Centre de Dia de la Comunitat de Catella-La Manxa i el Codi Tècnic d’Edificació, [EN] In the present Final Degree Project, a proposal to change the use of the Day Center for the elderly in a building currently used as a cultural house will be developed, located in the center of Campillo de Altobuey, Cuenca, Castilla-La Mancha. The reason why I have chosen this building for the TFG has been to know that the City Council has in mind a future to make a change in the building to give it a good use, since at present the building is unused and many of its rooms are abandoned. The proposal is based on the realization of a study of the current state by performing the graphical survey and an analysis of the injuries present in the building to subsequently carry out the proposed change of use, which will be carried out according to the standards of the Day Center of the Community of Castilla-La Mancha and the Technical Building Code

[ES] En este TFG se ha desarrollado el proyecto de ejecución del cambio de uso a viviendas de unas plantas destinadas a uso administrativo. Se partía de unas plantas completamente diáfanas para realizar la distribución de las viviendas. El objetivo es realizar viviendas de más de dos dormitorios. La información de que disponíamos eran los planos de final de obra. Se realizó una visita al inmueble y posteriormente se comenzó con el desarrollo del proyecto pasando por las diferentes fases., [EN] In this TFG the implementation project of the change of use of the properties of the plants to those administered has been developed. It was started from a complete diaphanous plants for to make the distribution of the houses. The objective is to make the homes of more than two bedrooms. The information that we gave were the plans for the end of the work. A visit to the property was made and later it began with the development of the project going through the different phases.

[ES] El trabajo de fin de grado desarrollado a continuación “Estudio, análisis gráfico, constructivo y patológico; junto a propuesta de intervención del edificio en calle del Clero nº 20 - Valencia” versa sobre el estudio de las lesiones que conforman la patología del edificio sita en calle del Clero nº 20, Valencia, previo estudio y análisis tanto gráfico como constructivo de todos los elementos que lo componen, con objeto de ofrecer una propuesta de intervención óptima ajustada a las necesidades de este. Para ello, en primer lugar se ha llevado a cabo una búsqueda e investigación de la zona de dicho edificio en estudio, lo que permite conocer el plan al que está sujeto y las normas por las cuales se rige, dado que el edificio se encuentra dentro de un plan especial, siendo este: Plan Especial de Protección del Ensanche de Valencia, Ruzafa Sud – Gran Vía (PEP-2), formando parte del ámbito del núcleo histórico de Ruzafa incluido en el catálogo como Bien de Relevancia Local (BRL)., [CA] El treball de fi de grau desenvolupat a continuació “Estudi, anàlisi gràfic, constructiu i patològic; junt a una proposta d'intervenció de l'edifici al carrer del Clero n.º 20 – Valencia” versa sobre l'estudi de les lesions que conformen la patologia de l'edifici que al carrer del Clero n.º 20, amb estudi previ i anàlisi tant gràfic com constructiu de tots els elements que el composen, amb objecte d'oferir una proposta d'intervenció òptima ajustada a les necessitats d'aquest. Per a açò, en primer lloc s'ha fet una recerca i investigació de l'area en la qual es troba l'edifici a estudiar, cosa que permet conèixer el plan al qual està subjecte i les normes per les que es regix, ja que l'edifici es troba dins d'un plan especial: el pla especial de protecció del Eixample de València- Russafa Sud - Gran via (PEP-2) i forma part de l'àmbit del nucli històric de Russafa inclós en em catàleg com un bé de relevància local., [EN] The final degree dissertation developed below “Study, graphic, constructive and pathological analysis besides a proposal for intervention of the building in the street Clero n.º 20 – Valencia” , deals with the study of the lesions which make up the pathology of the building placed in street Clero n.º 20, with a prior study , graphic as well as constructive of all the elements which compose it, with the aim of offering an optimum proposal for intervention adapted to its needs. For it, first of all a search and investigation of the area where the building is placed have been carried out. This allows knowing the plan and the rules to which it is subject since the building is part of a special plan for the protection of the expansion district of Valencia, Ruzafa South - Gran vía (PEP-2) , being part of the historical nucleus of Ruzafa included in the catalogue ad a good of local relevance.

[ES] El presente documento tiene como objetivo remarcar el proyecto de reconversión del mercado de Mosen Sorell en mercado gastronómico. Se definen los espacios funcionales necesarios que han de aparecer para hacer, de un mercado convencional, un mercado gastronómico, se definen las mediciones y la valoración económica de cada partida a ejecutar dejando intacta la estructura y morfología externa del edificio, así como la zona de servicios del mercado. En el proyecto se incluyen los trabajos realizados en Revit tanto del estado actual del mercado como del estado de intervención, que permite echar un vistazo en 3D al proyecto. Todas las actuaciones se incluyen dentro de las competencias proyectuales del arquitecto técnico., [EN] The purpose of this document is to highlight the project of reconversion of the Mosen Sorell market into a gastronomic market. The necessary functional spaces that must appear to make a gastronomic market from a conventional market are defined, the measurements and the economic valuation of each item to be executed are defined leaving intact the structure and external morphology of the building, as well as the area of market services. The project includes the work done in Revit both the current state of the market and the state of intervention, which allows a 3D look at the project. All actions are included within the design competencies of the technical architect.

[ES] El Trabajo Fin de Grado que sigue a continuación, consiste en la elaboración de un proyecto de reforma y actividad para la obtención de la Licencia de Apertura para un Café-Bar en la localidad de Alicante. El proyecto contiene toda la documentación necesaria para la justificación del cumplimiento de la normativa estatal, autonómica y municipal, con la certeza de que con la presentación de éste, se obtendría el apto por parte del Ayuntamiento de Alicante. También contiene las soluciones constructivas a emplear en la reforma, así como las características de los materiales a emplear y la descripción del equipamiento. Al tratarse de un proyecto académico, se ha desarrollado el proyecto en mayor profundidad de lo realmente necesario en un proyecto de este tipo., [EN] The Final Project that follows, consists of the preparation of a reform project and activity to obtain the Opening License for a Coffe-Bar in the town of Alicante. The project contains all the necessary documentation for the justification of compliance with the state, regional and municipal regulations, with the certainty that with the presentation of this, the apt will be obtained by the Alicante City Council. It also contains the constructive solutions to be used in the renovation, as well as the characteristics of the materials to be used and the description of the equipment. Being an academic project, the project has been developed in greater depth than is really necessary in a project of this type.

[ES] Este trabajo es el resultado de un estudio de la fachada del edificio “La Madrileña” situado en la Plaza Carlos Castel de Teruel. Si bien el TFG lo comencé en 2012, por motivos personales y laborales tuve que aplazarlo hasta este momento, que lo retomo y lo presento. Al principio de su realización se planteó como un estudio de Fotogrametría desde el Taller 12 Estudios Previos con el profesor Pablo Rodríguez Navarro como tutor. Después del esfuerzo realizado hasta la fecha para cursar las asignaturas del Grado en Arquitectura Técnica de forma continua e ininterrumpida desde mi lugar de residencia, Teruel y, asistiendo a clase de forma diaria presento el TFG ante el tribunal con la solicitud de que tenga en cuenta los antecedentes personales. Es un estudio previo a un Proyecto Básico y de Ejecución que la propiedad quiere encargarme como arquitecto para la restauración de diferentes elementos estructurales dañados en el alero y una posible restauración de la fachada. El estudio nos servirá de base para la obtención de unas fichas de lesiones que nos facilite profundizar en el proceso patológico del edificio., [EN] This work is the result of a study of the facade of the building "La Madrileña" located in the Plaza Carlos Castel de Teruel. Although the TFG started it in 2012, for personal and work reasons I had to postpone it until this moment, that I return it and present it. At the beginning of its realization it was proposed as a photogrammetry study from the Workshop 12 Previous Studies with Professor Pablo Rodríguez Navarro as tutor. After the effort made so far to attend the subjects of the Degree in Technical Architecture continuously and uninterrupted from my place of residence, Teruel and, attending class on a daily basis, I present the TFG in court with the request to take into account personal history It is a study prior to a Basic and Execution Project that the property wants to commission me as an architect for the restoration of different structural elements damaged in the eaves and a possible restoration of the facade. The study will serve as a basis for obtaining an injury file that will facilitate us to deepen the pathological process of the building.

[ES] El trabajo estará basado en la metodología BIM y consistirá en el estudio, análisis y propuesta del Edificio Chapa, más en concreto en edificio que forma parte del conjunto chapa situado en la Gran Vía Marqués del Turia 71 construido en 1911. La elección de este conjunto fue dada ya que es un edificio arquitectónico de gran importancia arquitectónica en la zona del ensanche de Valencia. Para ello se dividirá el trabajo en distintas partes, una donde se recopilará información sobre el edificio, otra donde se levantará en 3D y se estudiará su morfología y una última donde se propondrá un nuevo uso., [EN] The work will be based on the methodology BIM and will consist of the study, analysis and proposal of the "Edificio Chapa", more specifically in a building that is part of the plate set located in the Gran Vía Marqués del Turia 71 builted in 1911. The choice of this set was given as it is an architectural building of great architectural importance in the area of the widening of Valencia. For this, the work will be divided in different parts, the first one where information about the building will be collected, the second one where it will be raised in 3D and its morphology will be studied and a last one where a new use will be proposed.