Search

Tendo por base a teoria marxiana da renda da terra, o texto problematiza as parcerias estratégicas realizadas por proprietários de terra e setores do mercado imobiliário em Macapá-Amapá, cujo objetivo é possibilitar aos primeiros a obtenção de maior renda pelo monopólio da terra, e aos segundos, os máximos lucros com a venda de imóveis ou lotes urbanos em condomínios e loteamentos murados na periferia da cidade. Tal processo tem impactado a dinâmica atual da urbanização de Macapá, à medida que contribui para a elevação do preço da terra urbana e para o fortalecimento do mercado imobiliário como agente definidor das novas áreas de expansão urbana; do ponto de vista da produção do espaço urbano, tem ampliado a segregação socioespacial. Prenant pour base la théorie marxienne de la rente foncière, le texte analyse les partenariats stratégiques réalisés par les propriétaires fonciers et les secteurs du marché immobilier à Macapá, Etat d’Amapá. Leur objectif est de permettre aux premiers l’obtention d’un plus grand profit par le monopole de la terre, et aux seconds un profit maximum par la vente d’immeubles ou de lots urbains en copropriété ou de lotissements fermés en périphérie de la ville. Ce processus a un impact sur la dynamique urbaine actuelle de Macapá, en contribuant à l’augmentation du prix du foncier en milieu urbain, au renforcement du marché immobilier comme agent producteur de nouvelles aires d’expansion urbaine, et, du point de vue de la production de l’espace urbain, à l’augmentation de la ségrégation socio-spatiale. The text problematizes, based on the Marxian theory of land rent, the strategic partnerships carried out by landowners and market sectors in Macapá-Amapá, whose objective is to enable the former to obtain higher income through the land monopoly, and the latter maximum profits from the sale of real estate or urban lots in condominiums and walled subdivisions on the outskirts of the city. This process impacts the current dynamics of urbanization in Macapá as it contributes to raising the price of urban land, strengthening the real estate market as the defining agent of new areas of urban expansion, and, from the point of view of the production of urban space, it has expanded socio-spatial segregation.

Regulation theory has contributed to the development of heuristic approaches in economic geography to address the transformation of production systems, the internationalisation of finance and the amplification of real estate investment in post-Fordist regimes. In return, this work has enriched the weakly spacialized approach of the School of Regulation by contributing to a theorization of the unequal development of territories. These fruitful exchanges could be strength-ened if the RT took into account the rise of the mesoscale of ur-ban regions, and considered more generally the plurality of scales of action. Geographers could also contribute to a reflection on the growing centrality of real estate in the (de)growth dynamics of contemporary capitalism, a finding that a heterodox theory could no longer ignore., La TR a contribué à l’élaboration d’approches heuristiques en géographie économique pour aborder la transformation des systèmes productifs, l’internationalisation de la finance et l’amplification de l’investissement immobilier en régime postfordiste. En retour, ces travaux ont enrichi l’approche faiblement spatialisée de l’Ecole de la Régulation en contribuant à une théorisation du développement inégal des territoires. Ces échanges fructueux pourraient être renforcés si la TR prenait en compte la montée en puissance des métropoles, et considérait plus généralement la pluralité des échelles d’action. Les géographes pourraient également alimenter une réflexion sur la centralité croissante de l’immobilier dans les dynamiques de (dé)croissance des capitalismes contemporains, constat qu’une théorie hétérodoxe ne pourrait ignorer plus longuement.

Este trabalho tem por objetivo enfatizar as descobertas do último livro de Jorge Grespan, Marx e a crítica do modo de representação capitalista, direcionando-as para os assuntos urbanos – isto é, para a produção do espaço e das cidades. Com efeito, este texto pode ser dividido em duas partes: uma primeira, em que ganham destaque os temas de interesse no livro de Grespan; uma segunda, em que orientamos os referidos temas em direção a algumas teorias já sedimentadas da chamada “Economia Política do Espaço” – em especial, em direção à teoria do valor das localizações, de Flávio Villaça. Em suma, interessa notar a centralidade que o tema da renda da terra, antecedida por outros temas do Livro III de O capital, assume na argumentação de Grespan, sobretudo quando ele é posto no eixo da crítica do modo de representação capitalista – levando ao extremo a contradição posta entre princípio de propriedade privada e princípio do valor produzido pelo trabalho. In this work we aim to underline some scientific findings which are contained in Jorge Grespan's new book, Marx e a crítica do modo de representação capitalista, and to bear them in mind when addressing “urban subjects”- namely, the production of space and of the cities. Therefore, this text can be divided in two parts: the first one, in which topics of interest in Grespan’s book come to the fore; the second, in which these topics are directed towards what became known as “Political economy of space” – particularly, towards Flávio Villaça’s location value theory. In a nutshell, it is worth noting the centrality that the “land rent” issue, preceded by other themes of the third book of Marx’s Capital, acquired in Grespan's argument, mainly when it is placed in the axis of the “criticism of the capitalist mode of representation”, thus taking to the extreme the contradiction between the principle of private property and the principle of the value produced by the work. Este trabajo tiene como objetivo enfatizar las descubiertas presentes en el último libro de Jorge Grespan, Marx e a crítica do modo de representação capitalista, conduciéndolas a los asuntos urbanos – es decir, a la producción del espacio y de las ciudades. De hecho, podemos dividir este texto en dos partes: una primera, en la que destacamos los temas de interés del libro de Grespan; y una segunda, dedicada a orientarlos hacia algunas teorías ya establecidas en la denominada “Economía Política del Espacio” – en especial, hacia la teoría del valor de las localizaciones de Flávio Villaça. En síntesis, nos interesa señalar la centralidad que el tema de la renta de la tierra, que siegue otros temas del Libro III de El capital, asume en la argumentación de Grespan, especialmente cuando se coloca en el eje de la crítica del modo capitalista de representación – llevando al extremo la contradicción entre el principio de la propiedad privada y el principio del valor producido por lo trabajo. Ce travail vise à mettre en evidence les découvertes contenues dans le dernier livre de Jorge Grespan, Marx e a crítica do modo de representação capitaslita, en les orientant vers ce que nous pourrions appeler “sujet urbaines” – c’est-à-dire, vers la production de l’espace et de les villes. En effet, ce texte pourrait être divisé en deux parties distinctes: une première, dans laquelle nous mettons en évidence les sujets d’intérêt présents dans le livre de Grespan; une deuxième partie, dans laquelle nous orientons ces thèmes vers certaines théories déjà consolidées de la soi-disant “Economie politique de l’espace” – en particulier, vers la théorie de Flávio Villaça sur la valeur de la localisation. En bref, il est important de se rendre compte que le thème de la rente foncière gagne une place central sur la critique du mode capitaliste de représentation, ainsi qu’avec les autres thèmes contenues dans le troisième livre du Capital de Marx – comme Grespan nous apprend, bien sur, à savoir: en prenant à l’extrême la contradiction entre le principe de la propriété privée et le principe de valeur produit par le travail.

Este artículo tiene por objetivo discutir teóricamente algunos de los desdoblamientos geográficos relacionados a los procesos de conversión de la naturaleza conservada y del paisaje en mercancías, cuyo valor se constituye a partir de una relación contradictoria entre escasez y rareza. Entendemos esta relación como parte de un proceso que potencializa y diversifica las diferentes formas de extraer renta territorial, promoviendo cambios considerables en la vocación espacial de determinados lugares. Siendo capital potencial, el espacio conservado es una reserva de valor que se expande en relación directa con sus posibilidades de uso. En esta ocasión debatimos este proceso de resignificación territorial, poniendo énfasis en develar cómo las prácticas y los discursos construidos en torno al conservacionismo vienen impulsado o modificando la conformación de nuevas formas de renta territorial. A partir de una perspectiva teórica crítica, y de las observaciones surgidas de nuestras respectivas investigaciones en la Amazonia brasileña y en la Norpatagonia chilena, tratamos de avanzar algunas cuestiones acerca del proceso que ha renovado y complejizado las formas de extraer renta territorial en ambas regiones, cargadas de diversidad y simbologías particulares. Aunque esas regiones tengan enormes diferencias históricas y geográficas entre sí, ambas constituyen casos bastante representativos de cómo por medio del discurso y de las prácticas conservacionistas, el capital viene logrando reproducirse en el espacio rural sudamericano en la actualidad. Cet article vise à discuter théoriquement certaines des développements géographiques liées aux processus de conversion de la nature et du paysage en nouveaux biens, dont la valeur est constituée d'une relation contradictoire entre pénurie et rareté. Nous considérons cette relation comme faisant partie d'un processus qui potentialise et diversifie les différentes manières d'extraire la rente foncière, favorisant des changements considérables dans sa vocation spatiale. En tant que capital potentiel, l'espace préservé est une réserve de valeur qui se développe directement en fonction de ses possibilités d'utilisation. Ainsi, ces processus sont discutés comme un mouvement de résinification spatiale, mettant l'accent sur la manière dont les pratiques et les discours construits autour de la conservation de l'environnement ont conduit ou modifie la conformation de nouvelles rente foncière. D'un point de vue critique et de nos propres réflexions, découlant de nos enquêtes respectives en Amazonie brésilienne et en Norpatagonie chilienne, nous essayons de faire avancer certaines questions théoriques sur le processus qui a renouvelé et compliqué les moyens d'extraire la rente foncière dans les deux régions, plein de diversité et de symbologies particulières. Bien que ces régions présentent d'énormes différences historiques et géographiques les deux sont des cas assez représentatifs de la façon dont le capital, à travers des discours et des pratiques conservationnistes, se reproduire dans l’espace rural d'Amérique du Sud aujourd'hui. This paper aims to discuss theoretically some of the geographical breakdowns related to the processes of conversion of nature and landscape into commodities, whose value is constituted from a contradictory relationship between scarcity and rarity. We understand this relationship as part of a process that potentialized and diversifies the different ways of extracting territorial rents, promoting considerable changes in its spatial vocation. As a potential capital, the “preserved space” is a reserve of value that expands directly in relation to its possibilities of use. Thus, these processes are discussed as a movement of spatial resignification, emphasizing how the practices and discourses built around environmental conservation are driven or modifying the conformation of new territorial rents. From a critical perspective, and of our own reflections, arising from our respective investigations in the Brazilian Amazon and in Chilean Norpatagonia, we try to advance some theoretical questions about the process that has renewed and complicated the ways of extracting territorial income in both regions, loaded with diversity and particular symbology’s. Although these regions have enormous historical and geographical differences between them, both constitute quite representative cases of how capital, through discourse and “conservationist” practices, has managed to reproduce itself in rural space of South America today.

International audience; This chapter is part of an edited volume on the prospective of urban issues that aims to shed light on the future directions of French research : what could, or should, be the priority areas for the production of knowledge on the urban environment in the next decade? In this chapter, we examine the “urban land issue” in relation to the transformations of the macroeconomic and institutional frameworks of contemporary capitalism. Starting from a panorama encompassing the urban contexts of the North and South, we attempt to identify prospective avenues for renewing research agendas on land and property issues.; Ce chapitre entre dans le cadre d’un ouvrage collectif de prospective des questions urbaines, qui vise à éclairer les orientations futures de la recherche française : quels pourraient, ou devraient, être les domaines prioritaires pour la production de connaissances sur l'environnement urbain au cours de la prochaine décennie ? Dans ce chapitre, nous abordons la "question du foncier urbain" en relation avec les transformations des cadres macroéconomiques et institutionnels du capitalisme contemporain. A partir d'un panorama embrassant les contextes urbains du Nord et du Sud, nous tentons d'identifier des pistes prospectives pour renouveler les agendas de recherche sur les questions foncières et immobilières.

National audience

International audience; Classical land rent theories imply that the best land is cultivated first. This principle forms the basis of many land-use studies, but empirical evidence remains limited, especially on a global scale. In this paper, we estimate the effects of agricultural suitability and market accessibility on the spatial allocation of cultivated areas at a 30 arc-min resolution in 15 world regions. Our results show that both determinants often have a significant positive effect on the cropland fraction, but with large variations in strength across regions. Based on a quantile analysis, we find that agricultural suitability is the dominant driver of cropland allocation in North America, Middle East and North Africa and Eastern Europe, whereas market accessibility shows a stronger effect in other regions, such as Western Africa. In some regions, such as South and Central America, both determinants have a limited effect on cropland fraction. Comparison of high versus low quantile regression coefficients shows that, in most regions, densely cropped areas are more sensitive to agricultural suitability and market accessibility than sparsely cropped areas.

La rente foncière joue un rôle important dans la transformation des villes polonaises dans la période post-socialiste. Les promoteurs apparaissent comme des acteurs très importants de la production de l’espace. L’article examine la privatisation de l’espace et la polarisation socio-spatiale qui résulte de leurs actions dans les villes polonaises. The ground rent plays an important role in the transformation of Polish cities in the post-socialist period. Developers have appeared among the most important actors in the production of space. As a result, we witness space privatization and spatial-social polarization in the Polish cities.

Interaction between mitigation and adaptation is a key question for the design of climate policies. In this paper, we study how land use adaptation to climate change impacts land use competition in the agriculture, forest and other land use (AFOLU) sector and how a mitigation policy in agriculture might affect this competition. We use for this purpose two sector-specific bio-economic models of agriculture and forest combined with an econometric land use shares model to simulate the impacts of two climate change scenarios (A2 and B1, 2100 horizon), and a greenhouse gas emissions from agriculture policy consisting of a tax of between 0 and 200 e/tCO2 equivalent. Our results show that both climate change scenarios lead to an increase in the area devoted to agriculture at the expense of forest which could have a negative impact on reducing greenhouse gas emissions responsible for climate change. The mitigation policy would curtail agricultural expansion, and thus could counteract the effects of land use adaptation to climate change. In other words, accounting for land use competition results in a reduction of the abatement costs of the mitigation policy in the agricultural sector., Les auteurs s'intéressent aux changements d'usages des sols induits par le changement climatique en France à l'horizon 2100 (scénario A2 et B1 du GIEC). L'analyse prend en compte l'adaptation des agents économiques et évalue les effets des politiques publiques visant à réduire les émissions des gaz à effets de serre d'origine agricole. Les résultats de ce travail montre que les coûts d'atténuation subits par les agriculteurs sont inférieurs lorsque l'on intègre la dimension changement d'usage des sols.

International audience; The northern part of the Nicaraguan Atlantic Coast, originally populated mostly by indigenous people, mainly Miskitu, has remained forested and isolated from the country's economic heart for a long time. In the 1950s, the region experienced an increase in pioneer migration from the pacific part of the country in search of land to develop cattle breeding. After stagnating during the Sandinista period (1979–1990), the progress of the pioneer front accelerated again in the early 1990s and partially explains why only 45% of the population in the North Caribbean Coast Autonomous Region (NCCAR) are of Miskitu origin today. In Tasba Pri, the continuous flow of livestock farmers on communal land and the gradual integration of this territory into the commercial exchanges were most often accompanied by the eviction of a part of Miskitu families from their lands and the capture of a land rent by their elites. The widening of inter- and intra-ethnic inequalities has led to a deep divide between precarious family systems and large-scale family systems, marked by the increase of violence related to land access. Used by part of the local indigenous elites, land legislation on the demarcation of indigenous territories (law 445 of 2003) does not resolve these conflicts but just gives a semblance of legality to the sale of communal land.; Le nord de la côte atlantique du Nicaragua, initialement peuplé d'indigènes, principalement Miskitus, est longtemps resté forestier et en marge du cœur économique du pays. Depuis les années 1950, il connaît l'avancée d'un véritable front pionnier de populations métisses en provenance de la moitié pacifique du pays, en quête de terres à défricher pour développer des élevages bovins. Après avoir marqué le pas durant la période sandiniste (1979–1990), la progression de ce front s'accélère depuis le début des années 1990 et contribue au fait qu'aujourd'hui, seulement 45 % de la population de la Région autonome de la Côte caraïbe nord (RACCN) soit d'affiliation miskitue. À Tasba Pri, l'arrivée continue d'éleveurs bovins sur les terres communales et l'intégration progressive aux échanges marchands se sont le plus souvent accompagnées de l'éviction d'une partie des familles miskitues de leurs terres et de la captation d'une rente foncière par leurs élites. Le creusement des inégalités inter- et intra-ethniques conduit à une fracture profonde entre systèmes familiaux précarisés et systèmes patronaux, marquée par la multiplication des violences autour de l'accès au foncier. Instrumentalisés par une partie des élites indigènes locales, la législation foncière spécifique à la démarcation des territoires indigènes (loi 445 de 2003) ne contribue pas à régler ces conflits, mais à donner un semblant de légalité à la vente de terres communales.

Cette thèse de doctorat met au centre de la recherche le problème de l’allocationdes terres selon deux perspectives : i) au sein de l’usage agricole, entre différentes activités (cultures,prairies), et ii) entre secteurs économiques (agriculture,forêt,urbain,etc.). Deux méthodes sont mobilisées : des modèles de programmation mathématique sectoriels pour la forêt et l’agriculture et des méthodes économétriques. Le modèle d’offre agricole européenne, AROPAj, permet d’étudier d’une manière très fine les décisions des agriculteurs en matière de choix des cultures et d’intrants (intrants azotés principalement). Puis que les agents économiques pris en compte dans le modèle cherchent à maximiser leur profit, les résultats obtenus sont directement utilisables dans des modèles économétriques d’allocation des terres intégrant la rentabilité des autres secteurs demandeurs en terres. Trois cas d’étude sont proposés. Dans le premier cas, on démontre l’importance de la prise en compte du choix des cultures lorsqu’une taxe sur l’apport azoté est introduite. Le deuxième cas d’étude est centré sur les prix des terres agricoles résultant de la concurrence entre les différents usages, à savoir les grandes cultures et les prairies, la viticulture, l’urbain et le tourisme. Comme les prix de la terre et les revenus agricoles sont souvent utilisés pour approximer la rente agricole dans les modèles économétriques d’allocation des terres, le troisième cas d’étude porte sur la comparaison des modèles économétriques dans lesquels ces données et les sorties du modèle économique servent de variables explicatives. L’emploi combiné de ces deux méthodes peut être utilisé pour l’étude des effets du changement climatique sur l’allocation des terres. Par ailleurs, le modèle économique permet aussi de tester des différents scénarios de politiques publiques., The research work presented in this doctoral thesis is devoted to the study of land use. The question is examined from two angles: i) land use within the farm (the choice of crops, pastures), and ii) land use between economic sectors (forests, urban, agriculture, etc.). Two methods were employed: mathematical programming models for the agriculture and forestry sectors and econometric methods. The supply-side agricultural model, AROPAj, allows us to model farmers’ decision in terms of crops and nitrogen input quantities. Since its economic agents are profit maximizers, the results from the model are directly forwarded to an econometric land use model integrating the returns for the other land demanding sectors. Three case studies are proposed. In the first one, we prove that the choice of crops should be taken in to account when evaluating the economic and environmental impacts of an input tax on fertilizers. The second case study is focused on agricultural land prices as the result from the competition among the different land uses, namely field farming and pastures, viticulture, urban and tourism. As land prices and agricultural revenues are often used as proxies for the agricultural rent in the econometric land use models, in the third case study we compare the results of econometric models when these values and the estimates from the agricultural model are employed as explanatory variables. The combined use of these two modeling methods can be valuable for the study of the climate induced land use change. Furthermore, the agricultural model allows us to simulate multiple public policy scenarios.

International audience; L’objectif de cette pprésentation est d’étudier de l’impact du choix de la rente agricole sur les modèles économétriques d’usages des sols. Ont été ainsi comparé des modèles d’usage des sols avec trois différentes approximations de la rente agricole : (1) les revenus agricoles (2) les prix de la terre et (3) le prix-fictif (shadow-price) issu du modèle de programmation mathématique (AROPAj). A partir des données de Corine Land Cover (CLC), les auteurs ont estimé des modèles d’usage des sols à l’échelle d’une grille homogène (8 km x 8 km) pour les cinq usages : (1) agriculture, (2) prairie, (3) forêt, (4) urbain (5) autres usages. Les résultats montrent que les trois proxy de la rente agricole donnent des résultats similaires en termes de qualité de prédiction des modèles économétrique. Les résultats montrent également que l’introduction de l’auto-corrélation spatiale améliore significativement la qualité de la prédiction (meilleur R2 et RMSE plus faibles). Les modèles estimés seront utilisés pour répondre aux questions des arbitrages entre agriculture et forêt au niveau français dans un contexte de changement climatique.

A retrospective analysis of the process of reform of agricultural land in Algeria distinguishes two radically different periods: nationalization-collectivization of farmland (1963-1979) which was succeeded by privatization-individualization from 1980 on. The administration of income from the land was also amended: a centralized mode where any surplus income from land was taken by the state directly or through lower prices for farm products, to the establishment of a right of usufruct, which depended on the quality of the soil. However, as farmers were excluded from the design of land policies, they developed their own strategies to recover a portion of the agricultural income. State owned land was thus a place of confrontation in which the logic of appropriation of land prevailed at the expense of agricultural intensification., Une analyse rétrospective du processus de réformes du foncier agricole en Algérie montre deux périodes radicalement différentes, dans l’esprit et dans la forme : à la nationalisation-collectivisation des terres agricoles (1963-1979) succède, à partir de 1980, la privatisation-individualisation. Le mode de gestion de la rente foncière a été aussi modifié : d’un mode centralisé où le surplus agricole est prélevé par l’État -directement ou par la diminution des prix agricoles relatifs- vers l’institution d’un droit d’usufruit -variable en fonction de la qualité des sols-. Cependant, étant exclus de la conception des politiques foncières, les agriculteurs ont développé des pratiques dans le but de se réapproprier une partie du surplus agricole. Le domaine foncier étatique a été, ainsi, un lieu de confrontation de logiques d’appropriation de la rente foncière au détriment de l’intensification agricole.