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1 Le cadre juridique propre aux coopératives d'habitation 2 L'historique jurisprudentiel 2.1 L'arrêt Coopérative d'habitation Jeanne-Mance c. Landry 2.2 La décision Coopérative d'habitation Le Rouet c. Herrera 2.3 Les suites [...], Une clause de départ est une disposition contractuelle ou réglementaire selon laquelle un membre d'une coopérative d'habitation doit quitter son logement s'il perd son statut de membre, par démission ou exclusion. La reconnaissance judiciaire de telles clauses a été formalisée en 2004 par la Cour du Québec en appel d'une décision de la Régie du logement. Or, bien que cette décision fasse jurisprudence, elle est loin de recueillir un large consensus. L'objectif du présent texte est donc d'analyser la légalité des clauses de départ au sein des coopératives d'habitation du Québec. Les auteurs ont pu constater que ce courant jurisprudentiel repose sur plusieurs erreurs d'interprétation en ce qui concerne tant l'interprétation littérale que l'interprétation moderne et contextuelle des dispositions législatives pertinentes. De plus, ce courant jurisprudentiel compromet les principes et les objectifs qui guidaient le législateur lorsqu'il a adopté ces dispositions. A departure clause is a contractual or regulatory provision according to which housing cooperative members must leave their dwelling if they lose their membership status, by resignation or exclusion. The judicial recognition of such clauses was formalized in 2004 by the Court of Quebec in an appeal of a decision that had been rendered by the Régie du logement. Although this decision is a precedent, it is far from a consensus. The objective of this paper is therefore to analyze the legality of departure clauses in Quebec housing co-operatives. This analysis has allowed us to observe that this line of authority is based on several errors of interpretation, both with respect to the literal interpretation and the modern and contextual interpretation of the relevant legislative provisions. Moreover, this line of authority compromises the principles and objectives that guided the legislator when it adopted these provisions. Una cláusula de salida es una disposición contractual o reglamentaria, según la cual, un miembro de una cooperativa de vivienda debe dejar su hogar si pierde su condición de miembro por renuncia o por exclusión. El reconocimiento judicial de estas cláusulas fue formalizado en el año 2004 por la Cour du Québec, al ser apelada una decisión dictada por la Régie du logement (Tribunal de Inquilinato). Ahora bien, aunque este fallo establece jurisprudencia, no ha logrado alcanzar la unanimidad. La finalidad de este texto es examinar la legalidad de las cláusulas de salida en las cooperativas de viviendas de Quebec. Este estudio nos ha permitido observar que la corriente de la jurisprudencia se ha sustentado en diversos errores de interpretación, tanto en la interpretación literal, como en la interpretación moderna y contextual de las disposiciones legislativas pertinentes. Además, esta directiva de la jurisprudencia atenta contra los principios y los objetivos que han orientado al legislador al adoptar estas disposiciones.

1 Les ententes entre les sociétés extractives et les autochtones 1.1 La validité d'un contrat particulier octroyant des droits à des tiers et restreignant les activités autochtones relevant d'un droit [...], Le présent article a pour sujet l&apos;incidence des droits ancestraux sur la relation juridique entre les peuples autochtones et les sociétés privées travaillant à l&apos;extraction des ressources naturelles en territoire québécois. La première partie aborde les ententes entre les sociétés extractives et les peuples autochtones relativement aux effets et aux retombées d&apos;un projet d&apos;extraction (appelées <> ou ERA). La seconde traite de la responsabilité civile des sociétés extractives quant aux conséquences préjudiciables cle leurs activités sur l&apos;exercice des droits ancestraux des Autochtones. Il ressortira de l&apos;ensemble du propos que les rapports entre les acteurs de l&apos;industrie et les Autochtones se trouvent, dès lors qu&apos;existent des droits ancestraux sur les terres visées, au carrefour du droit public et du droit privé. L&apos;auteur s&apos;attache à montrer que le droit québécois de la responsabilité civile, dont la Charte des droits et libertés de la personne, aura un rôle à jouer dans la protection des droits ancestraux des peuples autochtones sur la terre et les ressources. Sans annexer ni dénaturer le régime sui generis de ces droits tel qu&apos;il a émergé dans la sphère du droit public, le droit privé québécois est à même cle les accueillir et cle les sanctuariser à sa manière. Par ailleurs, le droit public ne fait nullement obstacle à la conclusion des contrats particuliers que sont les ERA même lorsque cle tels contrats restreignent l&apos;exercice d&apos;activités autochtones ressortant aux droits ancestraux. Le droit des con trats apparaît plutôt comme un des instrumen ts à la disposition d&apos;un peuple autochtone pour la mise en oeuvre de l&apos;autonomie inhérente à ses droits ancestraux et pour la poursuite cle son développement économique et social. L&apos;incertitude quant à l&apos;identité du groupe titulaire des droits ancestraux pourra cependant fragiliser ces ERA si elles ne respectent pas les régimes territoriaux autochtones. This article examines the impact of Aboriginal rights on the legal relationship between indigenous peoples and the extractive industry in Québec. The first part of the article deals with Impact and Benefit Agreemen ts (IBAs) between resource extractors and indigenous peoples, while the second part looks at the companies&apos; civil liability for any detrimental effects their activities may have on the exercise of Aboriginal rights. The overall finding is that the relationship between industry players and indigenous peoples holding or claiming Aboriginal rights with respect to land and resources lies at the meeting-point of public and private law. The author shows that Québec law on civil liability, including the Charter of Human Rights and Freedoms, has a role to play in protecting indigenous peoples&apos; Aboriginal rights over the land and its resources. Without impairing the sui generis public law aspects of aboriginal rights, Québec private law is capable of acknowledging and protecting such rights in its own distinctive way. In addition, there is no obstacle in public law to the signing of specific con tractual agreements such as IBAs, even when they restrict the exercise of activities arising from Aboriginal rights. In fact, contract law appears to be one of the means available to an indigenous people to exercise its decision-making authority inherent in Aboriginal rights and pursue its economic and social development. Enduring uncertainty about the idenytity of the group holding Aboriginal rights may, however, undermine such agreements if they fail to respect indigenous land tenure systems. Este artículo estudia el impacto de los derechos ancestrales en la relación jurídica existente entre los pueblos autóctonos y las sociedades privadas que operan en la extracción de recursos naturales en el territorio quebequense. La primera parte del escrito aborda los acuerdos suscritos entre las instituciones extractivas y los pueblos autóctonos, en lo que respecta los efectos y las repercusiones de un proyecto de extracción (AIB). La segunda parte trata sobre la responsabilidad civil de las instituciones extractivas, en lo que respecta los efectos perjudiciales de sus actividades sobre el ejercicio de los derechos ancestrales de los autóctonos. Por lo tanto, se desprende del conjunto del tema, que las relaciones entre los actores de la industria y los autóctonos se encuentran desde que los derechos ancestrales existen en dichas tierras, y se hallan en una encrucijada entre el derecho público y el derecho privado. El autor se consagra a demostrar que el derecho quebequense de la responsabilidad civil, particularmente en la Carta de Derechos y Libertades de la Persona (Charte québécoise des droits et libertés) juega un rol en la protección de los derechos ancestrales de los pueblos autóctonos, de la tierra y de los recursos. Sin anexar o desnaturalizar el régimen sui generis de estos derechos, tal y cual como ha surgido en la esfera del derecho público, el derecho privado quebequense ha podido albergarlo y garantizarlo a su manera. Además, el derecho público no obstaculiza de ningún modo la celebración de contratos particulares, los AIB (acuerdos de impacto y beneficios) incluso cuando tales contratos restringen el ejercicio de actividades autóctonas que supongan derechos ancestrales. El derecho contractual aparece más bien como uno de los instrumentos a disposición de un pueblo autóctono, en la implementación de la autonomía inherente con sus derechos ancestrales para el impulso de su desarrollo económico y social. Sin embargo, la incertidumbre en cuanto a la identidad del grupo titular de los derechos ancestrales podría fragilizar estos acuerdos si no se respetan los regímenes territoriales autóctonos.

1 Les parties aux ententes sur les répercussions et les avantages: les acteurs privés et les acteurs publics exerçant leur mission sociale 1.1 Les parties aux ententes sur les répercussions [...], Les ententes sur les répercussions et les avantages conclues entre des entreprises ou des organismes publics et des Premières Nations ou des Inuits ont pour objet d&apos;établir une relation de confiance mutuelle cle manière à permettre la réalisation cle projets extractifs ou d&apos;exploitation cle ressources naturelles qui, autrement, susciteraient une opposition sociale. Ces ententes, dites cle nature socioéconomique, sont qualifiées cle contrats privés par tous les acteurs visés. À partir d&apos;une analyse des parties, de l&apos;objet et des obligations ainsi que des portées intercommunautaire et intergénérationnelle des ententes en question, haute lire cherche à démontrer que leur dimension collective est largement sousestimée par le discours du contrat privé. Elle conclut que cette dimension collective devrait amener un encadrement particulier cle ces ententes, tant par les autorités autochtones que par les autorités étatiques. Impact and benefit agreements between a company or public body and a First Nation or Inuit community are designed to create a trust-based relationship, allowing natural resource development or extraction projects to go ahead without the social opposition they would otherwise face. The agreements are considered to be socio-economic in nature and are described as private con tracts by all the players involved. Based on an analysis of the parties, the objects, and the inter-community and inter-generational scope of such agreemen ts, this paper shows that their collective dimension is largely underestimated by the private-contract approach. The author concludes that the collective dimension should lead to closer supervision of the agreements by both Aboriginal and governmental authorities. Los acuerdos sobre las repercusiones y las ventajas que se han concluido entre las empresas u organismos piiblicos, y las Primeras Naciones o Inuit, tienen como finalidad establecer un a re la ciôn de confianza entre estos, de forma que se permita la realization de proyectos de extraction o de explotaciôn de recursos naturales, que de otra forma, suscitarfan una oposicion social. Estos acuerdos llamados de naturaleza socioeconômica, han sido tipificados como contratosprivadospor todas las partes vinculadas. A partir de un anâlisis de las partes, ciel objeto, y ciel alcance intercom unitario e intergeneracional, este texto persigue demostrar que la dimension colectiva cle estos acuerdos esté ampliamente subestimada por el discurso ciel contra to privaclo. La autora ha llegado a la conclusion que esta dimension colectiva deberia aportar un marco particular de clichos acuerdos, tcinto por las autoridades aborigènes como por las autoridades estatales.

1 Background 1.1 Impact Benefit Agreements and Confidentiality Clauses 1.2 The Rationale for Confidentiality among First Nations 1.3 The Emergence of Transparency in Nunavut 2 Discussion 2.1 The Public Law [...], Les ententes sur les répercussions et avantages (ERA) font généralement l&apos;objet de clauses de confidentialité. Au Nunavut, la tendance récen te à les rendre publiques favorise un certain con trôle en la matière. À la lumière de cette divulgation, le présent article analyse le contenu des ERA du Nunavut et les conséquences à court terme de leur divulgation pour aboutir à trois conclusions: (1) cle par leur portée, le contenu des ERA du Nunavut est quasi législatif et s&apos;assimile davantage au droit public qu &apos;au droit privé--une caractérisation qui favorise la transparence; (2) le rôle croissant des ERA par rapport à l&apos;obligation de consulter peut également justifier une transparence accrue, et (3) la transparence des ERA au Nunavut a contribué à la circulation des idées parmi les communautés, ce qui a entraîné un examen critique constructif de la part du public et des universitaires. En tirant ces conclusions, le présent article ne suggère pas que toutes les ERA devraient être publiques. Il existe diverses raisons pour lesquelles les parties optent pour la confidentialité. Néanmoins, la tendance à l&apos;abandon de la confidentialité au Nunavut invite à une réflexion plus large sur les avantages de la transparence des ERA. Impact Benefit Agreements are typically hidden from public view by confidentiality clauses. However, a recent trend towards public disclosure of IBAs in Nunavut has made scrutiny possible. In light of this unique disclosure, this paper analyses the contents of Nunavut &apos;s IBAs and the short-term consequences of their transparency, reaching three conclusions: (1) the con ten ts of Nunavut &apos;s IBAs are quasi-legislative, resembling public law more than private law in scope and scale--a characterization which warrants transparency; (2) IBAs&apos; increasing role in the Duty to Consult may further warrant transparency, and (3) IB A transparency in Nunavut has allowed ideas to spread among Nunavut&apos;s communities and has invited constructive public and academic scrutiny. In reaching these conclusions, this paper does not suggest that all IBAs ought to be publicized. There are a variety of reasons why both Indigenous communities and extractive proponents opt for IBA confidentiality. Nonetheless, the trend away from confidentiality in Nunavut invites a broader discussion about the merits of IBA transparency. En los acuerdos de impacto y beneficios (AIB) se suscriben cláusulas de confidencialidad. En Nunavut, la reciente tendencia de publicarlas ha fomentado un cierto control sobre la materia. A la luz de esta divulgación, este artículo analiza el contenido de los AIB de Nunavut y las consecuencias de su divulgación a corto plazo, para llegar a tres conclusiones: (1) Por su alcance, el contenido de los AIB de Nunavut es cuasi legislativo, y se asimila más al derecho público que al derecho privado, lo cual es una caracterización que favorece la transparencia. (2) El creciente rol de los AIB en relación con la obligación de consulta puede igualmente justificar una mayor transparencia. (3) La transparencia de los AIB en Nunavut ha contribuido al intercambio de ideas entre las comunidades, lo que ha conllevado a un examen crítico y constructivo por parte del público y de los universitarios. Llegando a estas conclusiones, este artículo no propone que todos los AIB deberían ser públicos. Existen diversas razones por las cuales las partes pueden optar por la confidencialidad. Sin embargo, la tendencia existente para desistir de la confidencialidad en Nunavut invita a realizar una reflexión más amplia sobre las ventajas de la transparencia de los AIB.

La firma de los acuerdos de impacto y beneficios (AIB) se ha convertido casi en la norma en el desarrollo de nuevos proyectos de explotación de los recursos naturales en [...], La signature d&apos;ententes sur les répercussions et les avantages (ERA) est presque devenue la norme lorsque se réalisen t cle nouveaux projets d&apos;exploitation des ressources naturelles au Canada. Peu d&apos;études se sont cependant penchées sur le recours à l&apos;ERA dans le con texte de l&apos;implantation au Québec des parcs éoliens. L&apos;auteure explique pourquoi et comment ce mécanisme a fait son apparition à compter de 2003 pour la production d&apos;énergie éolienne. Elle montre que les ERA entre les promoteurs privés cle parcs éoliens et les municipalités d&apos;accueil ne relèvent pas cle la génération spontanée. Elles sont plutôt la résultante d&apos;une structure juridique complexe graduellement mise en place à compter cle l&apos;adoption cle la Loi sur la Régie de l&apos;énergie en 1996. L&apos;ERA du secteur éolien du Québec est analysée en tant que composante du triangle cle la justice négociée, celui-ci impliquant trois parties--les promoteurs cle projets, les communautés locales d&apos;accueil et l&apos;État--qui appuient chacune le mécanisme pour des motifs différents. L&apos;analyse des clauses des ERA conclues en contexte éolien au Québec soulève cle sérieuses questions quant à leurs effets sur le rôle qu&apos;accorde la loi aux municipalités et sur les obligations cle l&apos;État. Impact and Benefit Agreemen ts (IBAs) have become routine for all new natural resource extraction projects in Canada. However, very few studies have questioned, for instance, how and why IBAs were in troduced in 2003 for wind farms in Québec. Such agreements between private promoters of wind farms and host municipalities did not come about in an ad hoc fashion, but as a result of a complex legal structure gradually put in place in the wake of the Régie de l&apos;énergie Act of 1996. IBAs in the wind energy sector in Québec are analyzed as a component of a negotiated justice triangle, involving three parties (project promoters, local host communities, and the state), each supporting the framework for different reasons. The author&apos;s analysis of IB A clauses for wind farms in Québec raises serious questions about their impact on the role assigned to municipalities by law, and about the duties of the state.

La fondation et les debuts litteraires de l'Hexagone ont fait l'objet de travaux qui permettent aujourd'hui d'en comprendre le dynamisme (Tellier 2003; Chevalier et Watteyne 2003-2004; Giguere et coll. 2004; [...]

Description of the subject. To boost the development of the national palm oil sector, one of the most promising moves for the Cameroonian government would be to improve partnerships between agro-industries and smallholders in order to increase the latter's plantation yields and oil extraction rates. Objectives. Drawing on successful experiences in Southeast Asia, this paper examines the conditions for establishing a win-win partnership between agro-industrial companies and smallholders in the Cameroonian palm oil sector. Method. The study was carried out in three production basins in the Centre and the Southwest regions of Cameroon where such partnerships were initiated before the collapse of the National Aid Fund for Rural Development (FONADER) in the 1970s. In participatory workshops involving at least twelve stakeholders (palm oil producers, artisanal and industrial millers, intermediaries and agricultural extension services), the participants' knowledge was integrated together through individual and collective reflection, with a guarantee of equal expression and consideration of views. Two workshops followed a strict adaptation of Participatory Prospective Analysis (PPA); a third followed a semi-directed participatory approach. Interactions between participants produced definitions of the systems studied and the variables involved, different plausible future scenarios, and recommendations for decision making. Results. Access to technical and managerial capacity building, terms of the contract, access to shareholding in the company by smallholders, and legalization of the terms of the contract emerged as the major items that would influence a sustainable partnership between agro-industries and smallholders. Conclusions. Participatory derived recommendations show that long-term partnerships between agro-industry and smallholders depend on a negotiated contract agreement between the partners to ensure transparency and trust. In addition, a dedicated smallholder department in charge of village plantations within agro-industrial companies can facilitate communication between partners.