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Diese Bachelorarbeit mit dem Titel „Sanierung von Bestandsgebäuden – Alternativen zur Gasversorgung“ beschäftigt sich mit einer sehr aktuellen Problematik und hat zum Ziel, den Austausch bestehender Gasheizungen in Wien aus der ökologischen und ökonomischen Perspektive zu beleuchten und die Forschungsfrage: „Wie können all die bestehenden Gasthermen in Bestandsgebäuden im Wohnbausektor ersetzt werden, um die Energiewende zu schaffen?“ zu beantworten. Zur Beantwortung der Forschungsfrage wurden verschiedene Literaturquellen in Form von Fachbüchern, Studien und Artikel von öffentlichen Einrichtungen herangezogen. Hierbei wird aufgezeigt, welche klimafreundlichen Alternativen auf welche Art und Weise in welcher Ausgangssituation zum Einsatz kommen können. Durch eine Gegenüberstellung mit Kostenaufstellung und Vor- und Nachteilen der alternativen Systeme wird eine Bewertung auf ökologischer und ökonomischer Ebene durchgeführt. Basierend auf den gewonnenen Erkenntnissen werden zur Erweiterung des Blickwinkels die Herausforderungen aufgezeigt und bereits geplante und realisierte Beispiele aus Wien vorgestellt. In der Schlussfolgerung werden die Beobachtungen zusammengefasst und erläutert, ob und inwiefern der Ersatz der bestehenden Gasthermen hinsichtlich der Energiewende, geschafft werden kann. This bachelor’s thesis with the title “Refurbishment of existing buildings - Alternatives to gas supply” deals with the problem while looking at the replacement of existing gas heaters in Vienna from an ecological and economic perspective and to address the research question: “How can all the existing gas heaters in existing residential building sector be replaced in order to manage the energy transition?” Various sources of literature in the form of books, studies and articles form public institutions were used to answer the research question. In that way, it is shown, which climate-friendly alternatives can be used in which way and in which initial situation. By comparing the costs and advantages and disadvantages of the alternative systems, an evaluation is carried out on an ecological and economic level. Based on the insights gained, the challenges are highlighted to broaden the perspective and already planned and implemented examples from Vienna are presented. The conclusion summarizes the observations und explains, whether and to what extent the replacement of existing gas heater can be achieved regarding the energy transition.

Ein moeglichst kostenguenstiges und oekologisches Heizsystem zu waehlen, ist für Gebaeudebesitzer von groeßter Wichtigkeit. Bisher gaengige Antworten sind jedoch spaetestens seit diesem Jahr nicht mehr uneingeschraenkt gueltig. Zum einen waren die Preise für Erdgas und Heizoel zuletzt starken Schwankungen unterworfen, zum anderen veraendern neue gesetzliche Regelungen die Rahmenbedingungen erheblich. Die Energieeinsparverordnung von 2009 mit ihren hoeheren Anforderungen an die Daemmung von Neubauten sowie das Erneuerbare-Energien-Waermegesetz beeinflussen die Kosten der verschiedenen Heizsysteme. Existierende Heizkostenvergleiche für Neubauten verlieren somit an Aussagekraft. Besonders bedeutsam aus energie- und umweltpolitischer Sicht ist der Gebaeudebestand: im Jahr 2008 wurde mit 174.600 neuen Wohnungen das niedrigste Neubauniveau seit der Wiedervereinigung verzeichnet, dem stehen rund 39 Mio. Bestandswohnungen gegenüber. Vor dem Hintergrund der aktuellen Preislage für Rohstoffe und Heiztechnologien ist hier eine oekonomische Neubewertung der gaengigsten Heizsysteme von Interesse. Im Fokus stehen dabei die regulatorischen Neuerungen und deren Auswirkungen auf Ein- und Mehrfamilienhaeuser im Alt- und Neubau. Auf Basis einer annuitaetischen Vollkostenrechnung wird im Folgenden aus der Sicht eines privaten Investors die Frage nach dem kostengünstigsten Heizsystem beantwortet und die Sensitivitaet der Ergebnisse in Bezug auf den unterstellten kalkulatorischen Zinssatz und Preisveraenderungen untersucht.

Ausgehend von Teilmodellen eines multivalenten Heizssystems mit Absorber und Kollektor für die Energieaufnahme, Wärmepumpe und Heizkessel für die Energieumwandlung, Solar- und Brauchwasserspeicher für die Energiespeicherung und Heizflächen für die Energieabgabe wird ein Gesamtmodell für die Optimierung dieses Systems vorgestellt. Integriert ist hierbei ein detailliertes mathematisches Modell für Gebäude zur Bestimmung ihres witterungs- und verbraucherabhängigen Energiebedarfs unter Berücksichtigung des Direktgewinns und der Gebäudemasse als Energiespeicher. Die auf der Basis der Bilanzgleichungen erstellten Modelle werden mit Meßwerten überprüft. Mit Hilfe von Parameterstudien wird das Systemverhalten untersucht. Durch Kopplung mit Optimierungsprogrammen werden diese Systeme hinsichtlich minimaler Kosten, minimalem Primärenergieverbrauch oder minimalem CO2-Emissionen untersucht. Es zeigt sich, daß die Energiepreise entschieden ansteigen oder das PreisLeistungsverhältnis der Geräte noch deutlich sinken müssen, bis multivalente Heizsysteme wirtschaftlich eingesetzt werden können. Reduzierungen des Heizenergiebedarfs und die solare Brauchwassererwärmung allein werden zu einem früheren Zeitpunkt die Rentabilitätsgrenze erreichen.

Im Projekt Landstuhl wurde untersucht, welchen Beitrag zur Energieeinsparung die aktive und passive Nutzung der Sonnenenergie im Klima der Bundesrepublik leisten kann. Dazu wurden 22 Solarhäuser und drei Referenzhäuser mehrere Jahre lang energetisch gemessen; außerdem wurden die Bewohner über ihr Wohnverhalten und die Wohnqualität in den Häusern befragt. Die Modellhäuser hatten - vor allem wegen guter Wärmedämmung - einen wesentlich geringeren Heizenergieverbrauch als übliche, nach der Wärmeschutzverordnung gebaute Häuser. Auch in Solarhäusern werden konventionelle Heizsysteme benötigt; außer einer elektrischen Fußbodenheizung, die zu träge reagiert, waren alle Wärmeverteilsysteme geeignet, wobei die Luftheizung als besonders schnellreagierendes System für Solarhäuser zu empfehlen ist. Hybridsysteme mit zusätzlichen aktiven solaren Anlagen trugen nur wenig zur Energiesparung bei. Solaranlagen zur Brauchwasserbereitung waren im Prinzip leistungsfähig, wiesen aber erhebliche Planungs- un d Installationsmängel auf. Nach anfänglichem Experimentieren zur optimalen Abstimmung von Heizung, Lüftung und Sonneneinstrahlung, um Behaglichkeit herzustellen, liefen die meisten Heizungen automatisch; viele Bewohner möchten aber, zumindest gelegentlich, in die Steuerung der Vorlauftemperatur eingreifen. Der Aufwand für die "Handhabung" der Häuser wurde nicht als hoch empfunden.