ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK KAPAL API OFFICE B

Proyek Kapal Api Office B merupakan proyek gedung kantor dimana memiliki jumlah lantai 8 lantai dengan luas bangunan 7.344 m2 dengan nilai kontrak Rp 67.909.600.000 Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencakup perhitungan rencana anggaran biaya dengan menggunaka metode perhitungan rencana anggaran biaya, time schedule, dan penyusunan cashflow. Pada perhitungan RAB menggunakan daftar upah dan material daerah Jakarta Pusat tahun 2021. Hasil perhitungan detail estimasi didapatkan biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur yaitu pekerjaan kolom, balok, plat lantai, dan tangga tanpa PPn sebesar Rp. 22.785.483.229,92 (tanpa PPn) jika penambahan PPn sebesar 10% menjadi Rp 25.064.032.000 (termasuk PPn). Berdasarkan perhitungan estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow. jadwal pelaksanaan pekerjaan struktur pada proyek Kapal Api Office B selama 7 bulan , dengan sistem pembayaran (Termin Progress Payment). Dari analisa perencanaan cashflow disimpulkan bahwa sistem pembayaran bulanan selama waktu pelaksanaan dengan uang muka 20% dan retensi 5%. 12 Bulan masa pemeliharaan (365 hari kelender) hari kelender terhitung sejak tanggal berita acara serah terima. Kata Kunci : Perhitungan kuantitas, Rencana Anggaran Biaya, Time Schedule, Cashflow