Estudio de prefactibilidad para el montaje de un complejo residencial para adultos mayores en la Vega, Cundinamarca

El presente proyecto de grado tuvo por objetivo determinar la prefactibilidad para el montaje de un complejo residencial para adultos mayores en La Vega, Cundinamarca y se buscó analizar y determinar su viabilidad en el macroentorno a través del análisis Pestel: estudios del entorno, del mercado, técnico, legal, organizacional y financiero. El estudio de mercado es de suma importancia como punto de partida frente al análisis del público objetivo puesto que permitió establecer la viabilidad del proyecto respecto a la demanda, es decir, si se cuenta con potenciales consumidores para este tipo de servicios. De igual manera, el estudio financiero a través de la proyección de distintos escenarios aportó mayor claridad acerca de si el modelo de negocio planteado es viable para de esta manera poder convertir el estudio en un negocio real en el futuro. Con el desarrollo del presente proyecto y el planteamiento del modelo del negocio se procuró ofrecer alternativas de retiro para los adultos mayores en Colombia en un lugar del tipo club residencial o covivienda (co-housing) que les permita continuar con el desarrollo de una vida en comunidad sin necesidad de estar destinados a internarse en un asilo en el que perderían su libertad y su autonomía y en el que puedan contar con espacios y lugares con diseños adecuados para su edad y encuentren servicios complementarios que contribuyan a su día a día de modo que mantengan plena autonomía y una vida social activa y tranquila para sus años de retiro.
The objective of this degree project was to determine the pre-feasibility for the assembly of a residential complex for elderly people in La Vega, Cundinamarca and it was sought to analyze and determine its viability in the macro-environment through the Pestel analysis: studies of the environment, the market, technical, legal, organizational, and financial. The market study is extremely important as a starting point against the analysis of the target audience since it will establish the viability of the project with respect to demand, that is, if there are consumers for this type of services. In the same way, the financial study through the projection of different scenarios provided greater clarity about whether the proposed business model is viable in order to turn the study into a real business in the future. With the development of this project and the approach to the business model, it was sought to offer retirement alternatives for elderly people in Colombia in a place of the type residential club or co-housing that allows them to continue with the development of a life in community without needing to be admitted to a nursing home where they would lose their freedom and autonomy and where they can have spaces and places with appropriate designs for their age and find complementary services that contribute to their day-to-day life so that they maintain full autonomy a healthy and an active and quiet social life for your retirement years.