Comparación y evolución del mercado immobiliario desde la óptica 2005

Históricamente siempre han existido cambios y transacciones de productos, bienes o servicios. En la mayoría de los casos estas se producen sobre la base de trueques entre las partes, proceso que se ha mantenido hasta hace relativamente poco tiempo. Hoy en día, salvo en contadas civilizaciones y en circunstancias especiales influenciadas por situaciones bélicas o de acusada precariedad económica, son las unidades monetarias el medio y la herramienta para establecer las correspondencias entre estos intercambios. Una vez identificado el elemento de intercambio hay que solucionar el problema de cuánto vale lo que se quiere transmitir; es decir: cuantas unidades de algo hay que ofrecer para conseguir algún otro algo deseado. Cuando este proceso se realiza entre particulares la cuestión se reduce a que todas las partes interesadas estén de acuerdo en la cantidad, en la unidad de transacción y en el momento; pero cuando esto se quiere hacer de forma general y bajo una perspectiva profesional ha de realizarse siguiendo las normas técnicas de valoración.