Previsão de demanda, modelagem e simulação produtiva: implicações para a gestão de uma indústria de construção civil de Vitória da Conquista, na Bahia

Este estudo propõe-se a discutir relações entre a demanda por produtos imóveis de construção civil em Vitória da Conquista e os objetivos e práticas de produção empreendidas por uma empresa representativa desse setor econômico. Especificamente, buscou-se: avaliar a demanda agregada por produtos imóveis do setor de construção civil de Vitória da Conquista; modelar e simular o sistema de produção de uma empresa representativa do segmento de construção civil da referida cidade. Para tanto, fez-se uma pesquisa descritiva e de abordagem quantitativa por meio da estratégia do estudo de caso. Para coleta de dados utilizou-se a pesquisa documental e a observação sistemática (com base em cronoanálises de tempos e métodos de produção). Os principais resultados do estudo de projeção de demanda apontam uma queda de 18% na demanda efetiva geral por imóveis em Vitória da Conquista no período entre 2012 e 2027. A modelagem e simulação da empresa-alvo do estudo pela ferramenta computacional Flexsim Solved Problem permitiu detectar que o processo produtivo estudado apresenta boas condições de funcionamento e níveis de ocupação, mas que é passível de otimização de tempos e métodos, especialmente no que se refere à eliminação da mão de obra ociosa. A constatação relacional entre a demanda por imóveis em Vitória da Conquista e as políticas e práticas de produção da empresa investigada refere-se ao fato de que haverá grande diminuição da demanda por construções populares nos próximos anos (cerca de 82%), sendo esse tipo de empreendimento o principal produto ofertado por aquela organização. A referida entidade deverá otimizar seus processos operacionais e redirecionar suas estratégias de médio e longo prazos para captar novos nichos de mercado.