Discordancias entre las normas y el ambiente en el contexto de expansión urbana de la ciudad bonaerense de Tandil, República Argentina

La ciudad de Tandil (Buenos Aires, República Argentina) presenta un crecimiento poblacional influenciado por el turismo y otras actividades demandantes de espacio urbano. Ello dispara valores inmobiliarios y provoca expansión en nuevas periferias regidas por un Plan de Desarrollo Territorial (PDT), no siempre concordante con la vitalidad ambiental. Esto se corrobora en la periferia noreste. En salidas de campo, el equipo de investigación se propuso analizar los efectos del diseño urbano en función de las características del medio físico y, asimismo, si los problemas se vinculan con violaciones a las normas de urbanización o simplemente no están contempladas. En encuestas y entrevistas se constató lo segundo y, mediante relevamientos, se verificó que también la remoción del suelo y de su cobertura vegetal conducen a una degradación ambiental, con impacto sobre aquellos hogares que escogieron este lugar ante la imposibilidad de radicarse en otras áreas, signadas por los altos valores en el arrendamiento de la vivienda o la compra de esos inmuebles. Aun así, el ordenamiento urbano materializado con el trazado de calles y otras obras, cumple con las prescripciones del PDT; lo que devela una discordancia en relación a los problemas ambientales detectados.