Aspects of monument protection and the construction measures due to the renovation of historic buildings

Die vorliegende Diplomarbeit befasst sich mit den Aspekten des Denkmalschutzes und den daraus resultierenden Baumaßnahmen, im Zuge der Sanierung von historischen Bestandsbauten. Sie umfasst nicht nur die Baugeschichte von historischen Bauten und deren Bauweisen, sondern auch die Auswirkungen der vergangenen Jahrzehnte auf die Baukonstruktionen. Die Sanierung eines Bestandstragwerkes ist im Vergleich zur Herstellung eines Neubaus mit zahlreichen Überraschungen und unvorhersehbaren Herausforderungen verbunden. Anhand eines Referenzgebäudes soll die Analyse und die Auswertung der Fragestellungen erfolgen, hierzu wurde ein Büro- und Verwaltungskomplex unter Denkmalschutz im Zuge der Sanierung begleitet und die Begleiterscheinungen analysiert. Der erste Teil der Diplomarbeit beschäftigt sich mit den Bauweisen und den verwendeten Baustoffen in der Gründerzeit. Darauffolgend wird auf die Grundlagen der Sanierung eingegangen und die bauphysikalischen, bautechnischen und bauwirtschaftlichen Aspekte erläutert. Einen kurzen Einblick gewährt die Arbeit auf die Geschichte des Denkmalschutzes in Österreich, sowie der Wichtigkeit der Erhaltung historisch und künstlerisch wertvoller Bestandsbauten. In der Sanierung denkmalgeschützter Bestandsbauten ist auf zahlreiche Begleiterscheinungen und Herausforderungen zu treffen. Ein direkter Vergleich zu einem Altbau ist in vielen Aspekten nicht gegeben. Eine ausführliche Grundlagenermittlung ist unumgänglich, sie ist Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen und bringt eine Kostensicherheit für den Auftraggeber. Zuletzt werden diese Mehraufwendungen für den Denkmalschutz mithilfe einer Kostenschätzung dargestellt, um den Aufwand eines Investors darzustellen. Das Ziel der Arbeit ist die Ermittlung der erforderlichen Bau- und Bauhilfsmaßnahmen, sowie die Analyse der Vorgaben des Bundesdenkmalamts auf technische und wirtschaftliche Aspekte. This master thesis deals with the aspects of monumental protection and the measures due to the renovation of historic buildings. On the one hand, it contains the history of old buildings, on the other hand it is about their construction and the effects of the past decades on the building structure. The refurbishment of an old building is associated with a great number of surprises and unforeseen challenges, in comparison to the construction of a new building. On the basis of a reference building, the analysis and the issues will be carried out. For this purpose, an office and administrative building, under monumental protection, serves as object of study to dissect the accompanying symptoms of landmarked buildings. At first this thesis focuses on the construction methods and the common building materials and technics of the Gründerzeit. Subsequently, it provides an insight into the basics of reconstruction, the aspects of construction physics, structural design and building industry. The presented dissertation introduces the history of monument protection in Austria, shows the importance of the preservation of historically and artistically valuable existing buildings. In the renovation of heritage-protected buildings, numerous side effects and challenges must be expected. The comparison to an old building without a monumental protection is not given in many aspects. A fundamental research is essential and also a part of the tender documents, it certainly brings a cost sureness for the client. Finally, the dissertation analyses the additional expenses for the preservation of monuments, tries to illustrate them with a cost estimation. The aim of the thesis is to determine the required building and construction measures and the analysis of the imposes, of the Federal Monuments Office, on technical and economic facets. vorgelegt von: Emre Erdinc Masterarbeit Wien, FH Campus Wien 2019