Approche méthodologique du fonctionnement d'un marché local de l'habitat

A methodological approach of the mechanisms of a housing market: the case of Morteau in Haut-Doubs. — It is today acknowledged that local housing markets are complex systems, therefore it is necessary to develop new methods for their analysis. Systemic methods are required and allow us to understand how a housing market localized in France near the Swiss border, may work. This approach is based on housing segmentation according to the houses characteristics, as well as the occupants, and on a reproduction of the occupants mobility in relation with their residential moves. Furthermore, the mobility depends on the local labour and socio-economic context in relation with the border. This method will allow us to build up a computer program based up in relations between houses, occupants and the socio-economic context, in order to simulate how the housing market works.
II est aujourd'hui admis que les marchés locaux du logement sont des systèmes complexes, dont l'analyse nécessite la mise au point de méthodes particulières. La méthode systé- mique semble tout à fait adaptée et permet de comprendre le fonctionnement global d'un marché local situé en France, en zone frontalière franco-suisse. La démarche est fondée sur une analyse de la segmentation du parc de logements suivant ses caractéristiques et celles de ses occupants et sur la reproduction de la mobilité des ménages au travers de leurs itinéraires résidentiels entre ces logements. On considère que la mobilité est influencée par la situation de l'emploi local et le contexte socio-économique particulier lié à la frontière. L'utilisation de la dynamique de système permet la réalisation d'un modèle reproduisant la mobilité des ménages entre les différents segments en référence au contexte socio-économique local.
Moine AlexandreMoine Alexandre. Approche méthodologique du fonctionnement d'un marché local de l'habitat. In: L'Espace géographique, tome 24, n°4, 1995. pp. 341-352.