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La dinámica de la construcción en Bogotá 1995-2013
- Source :
- Revista de Economía Institucional, Vol 20, Iss 39 (2018)
- Publication Year :
- 2018
- Publisher :
- Universidad Externado de Colombia, 2018.
-
Abstract
- Los precios de la vivienda en Bogotá en el periodo 1995-2013 generaron un debate sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria. Este artículo analiza los determinantes de la oferta y la demanda del sector, de los mercados asociados y de la velocidad de crecimiento de la tasa de interés y de los precios del suelo. Los resultados muestran que en el mercado no hubo una burbuja en 2012 y que las condiciones económicas de la década de 2010 provocaron el aumento de los precios de la vivienda. El aumento de estos precios en todo el país exige evaluar los efectos territoriales de la política nacional de vivienda, el papel de las administraciones locales, el uso de los instrumentos de gestión del suelo y los efectos de estas presiones de precios sobre la calidad y habitabilidad de las viviendas. The trends in housing prices in Bogotá in the period 1995-2013 generated a debate among experts about the existence of a real estate bubble. This paper analyzes the determinants of the supply and demand of the construction sector, the associated markets, and the rate of growth of interest rates and land prices. The results show that there was no bubble in the market in 2012 and that the economic conditions of the 2010 decade caused the increase in housing prices. The increase of these prices throughout the country requires the evaluation of the territorial effects of the national housing policy, the role of local administrations, the use of land management instruments and the effect of these price pressures on quality and habitability of housing.
- Subjects :
- Habitability
Natural resource economics
media_common.quotation_subject
burbuja inmobiliaria, precios del suelo
bolha imobiliária, preços do solo
lcsh:Economic theory. Demography
Real estate bubble
Land management
Real estate bubble, land prices
Supply and demand
Interest rate
lcsh:Economic history and conditions
lcsh:HB1-3840
Economics
lcsh:HC10-1085
Quality (business)
General Economics, Econometrics and Finance
media_common
Rate of growth
Subjects
Details
- Language :
- English
- ISSN :
- 23462450 and 01245996
- Volume :
- 20
- Issue :
- 39
- Database :
- OpenAIRE
- Journal :
- Revista de Economía Institucional
- Accession number :
- edsair.doi.dedup.....dbe357d803ac3779d83cbb7ba787de81