Le développement d'un marché foncier ?

Ce texte propose une contribution a la discussion des conditions d’emergence et de developpement des transactions foncieres en Afrique a partir du cas de la Cote d’Ivoire. La question des marches fonciers est devenue centrale dans la reflexion economique sur le developpement. Les marches de transfert provisoire et definitif de droits sur la terre sont vus comme jouant potentiellement un role determinant dans le processus de developpement, en permettant d’ameliorer l’allocation des facteurs dans un contexte ou les dotations en facteurs de production et en capacites de gestion sont heterogenes. Les effets negatifs, en termes d’equite et/ou d’efficience, que l’on a pu imputer au fonctionnement des marches fonciers (justifiant ainsi des politiques foncieres les prohibant ou les restreignant fortement), sont analyses par l’economie contemporaine du developpement comme resultant plutot de la defaillance de l’environnement de marche (marche du credit, de l’assurance).