De la densité qui tue à la densité qui paye. La densité urbaine comme règle et médiateur entre politique et projet

Von der tödlichen zur lukrativen Bebauungsdichte In unserem Jahrhundert ist der Städtebau von der Kritik am Zusammenpferchen der Einwohner zur Entwicklung positiver Normen für die Bebauungsdichte übergegangen. Zwischen dem Modell der Gartenstadt und dem der vertikalen Stadt erstreckt sich eine Skala von Dichtigkeitsnormen. Im heutigen Städtebau ist die Festlegung von Geschoßflächenziffern Objekt politischer Auseinandersetzungen und finanzieller Interessen.
From density that kills to one that pays off In this century, planning has gone from negative criticism of urban overcrowding to elucidating positive standards for density. From the Garden-city (Cité-jardin) model to that of the Vertical City, the range of density standards has diversified. In today's urban projects, determining the land use ratio is the stake in political tensions related to financial strategies.
L'urbanisme du siècle est passé d'une critique négative de l'entassement urbain à l'élucidation de normes positives de densité. Du modèle de la Cité-jardin à celui de la Ville Verticale, la gamme des standards de densité se diversifie. Dans les projets urbains d'aujourd'hui, la fixation des coefficients d'occupation du sol est l'enjeu de tensions politiques liées aux stratégies financières.
De la densidad que mata a la densidad que paga El urbanismo del siglo ha pasado de una crítica negativa del hacinamiento urbano a la elucidación de normas positivas de densidad. Desde el modelo de la ciudad-jardin al de la ciudad vertical, la gama de normas de densidad se diversifica. En los proyectos urbanos actuales, la fijación de coeficientes de uso del suelo es el teatro de tensiones políticas vinculadas a las estrategias financieras.
Clément Pierre, Guth Sabine. De la densité qui tue à la densité qui paye. La densité urbaine comme règle et médiateur entre politique et projet. In: Les Annales de la recherche urbaine, N°67, 1995. Densités et espacements. pp. 72-83.