Search

En stor del av bankernas utlåning riktar sig till fastighetsbolag. I samband med bankernas utlåning så används fastigheter som säkerhet. Banken använder fastighetsvärderingar som underlag för att bedöma lånevolym och lånevillkor. Det är därför av stor vikt för den finansiella stabiliteten att värderingarna är tillförlitliga. Tillförlitliga värderingar bygger på tillgång till bra data. I dagsläget finns det en brist på denna data, vilket minskar tillförlitligheten i värderingarna. Bristen på data beror på att fastigheter generellt säljs paketerat i bolag vilket gör att köpeskillingen inte offentliggörs. Intressenter är därför beroende av aktörer i transaktioner väljer att annonsera villkoren för transaktionen. Underlaget blir dessutom tunnare på grund av att många transaktioner genomförs med komplexa strukturer som minskar insynen. Samtidigt så finns det incitament för fastighetsbolag och värderare att rapportera högre värden än fastighetens marknadsvärde. Detta då fastighetsägare kan använda sig av högre värderingar för att agera opportunistiskt, och då fastighetsägare är beställare och betalare av värderingen så skapar detta även incitament för värderare. Detta, i kombination med att fastighetsägare idag kan beställa flera värderingar och presentera den högsta för banken, skapar risker för det finansiella systemet. Denna uppsats syftar till att undersöka vilka osäkerheter det finns i värderingsprocessen, vilka incitament det finns för övervärderingar, hur regelverk möjliggör dessa, vilka risker det innebär för det finansiella systemet och förslag för hur man kan öka säkerheten i värderingsprocessen. Studien har genomförts med en kvalitativ metod genom att intervjua representanter från fem värderingsbolag och fyra fastighetsbolag., A large part of bank lending is directed to real estate companies. In connection with bank lending, real estate is used as collateral. Banks use real estate valuations as a basis for assessing loan volumes and the terms of the loan. It is therefore of great importance for financial stability that valuations are reliable. Reliable valuations rely on the availability of good data. At present, there is a lack of such data, which reduces the reliability of valuations. The lack of data is due to the fact that real estate is generally sold packaged in companies, which means that the purchase price is not disclosed. Stakeholders are therefore dependent on actors in transactions choosing to advertise the terms of the transaction. The data is further reduced by the fact that many transactions are carried out with complex structures that reduce the transparency of the transaction. At the same time, there are incentives for real estate companies and appraisers to report higher values than the market value of the property. This is because property owners can use higher valuations to act opportunistically, and because property owners are the clients and payers of the valuation, this also creates incentives for valuers. This, combined with the fact that property owners today can order multiple valuations and present the highest to the bank, creates risks for the financial system. This paper aims to investigate the uncertainties in the valuation process, the incentives for overvaluations, how regulations enable them, and suggestions on how to increase certainty in the valuation process. The study has been conducted using a qualitative method by interviewing representatives from five leading valuation companies and four real estate companies.

I Sverige är äganderätten skyddad i grundlagsstiftningen där ingen ska behöva avstå mark. Trots detta får expropriation ske vid byggande av järnväg ochfastighetsägaren har rätt till full ersättning för förlusten. Vid värdering avvärdefulla miljöer kan värdet uppskattas felaktigt vilket bidrar med enproblematik gällande värdering. Utveckling av järnväg är viktigt för etteffektivt och hållbart transportsystem. I samband med utveckling av järnvägkan skogsmark behöva tas i anspråk. I studien utreds vilka faktorer som är inkluderade vid en värdering av enskogsfastighet och vilka faktorer som inte är inkluderade. Även vilken hänsynsom tas vid fragmentering av en skogsfastighet utreds. Syftet med studien äratt öka förståelsen kring vilka faktorer som kompenseras vid intrång iskogsmark på grund utav byggande av järnväg. Frågeställningarna somutformats är: ”Vilka faktorer kompenseras inte vid intrång på grund utavbyggande av järnväg men som påverkar skogsfastigheten och borde detkompenseras? “ och ”Vilken hänsyn tas i värderingen om en skogsfastighetexproprieras för specifikt järnvägsändamål?”. Studien baseras till stor del på intervjuer med markförhandlare ochauktoriserade lantbruksvärderare. Intervjuerna sammanställdes där deauktoriserade lantbruksvärderarnas intervjusvar jämfördes med varandra ochmarkförhandlarnas intervjusvar jämfördes med varandra. Vidare granskadesvärdeutlåtande för att förstå vad som sker i praktiken. Studien har visat på att det finns stor utvecklingspotential vidintrångsvärderingar på grund utav byggande av järnväg. Det finns faktorer sominte räknas med i värdering men som trots allt påverkas av intrången. Främstsociala faktorer som rekreation, friluftsliv och jakt behöver ses över., The property rights in Sweden are protected in constitutional law where noone should have to give up land. This may happen after all; expropriation cantake place when the railway is developing but the landowner is entitled to fullcompensation for the loss. The value of valuable environments can sometimesbe estimated wrongly, and this can be problematic. Developing railways isimportant to achieve an efficient and sustainable transport system. The study investigates which factors that are included in an evaluation andwhich factors that aren’t included. It also includes which considerations aretaken when a wood property is fragmented. The purpose of the study is toacknowledge the factors that are compensated when woodland is expropriatedfor developing railways. The problem specifications are: “Which factors arenot compensated when developing railways on woodland even if it affects theproperty and should it be compensated?” and “Which consideration is takenwhen valuing woodland if it is expropriated specific for developing railway”. The study is based on interviews with land negotiators and authorizedagricultural valuers. The interviews were complied, the authorizedagricultural valuers' answers were compared to each other, and the landnegotiator's answers were compared to each other. Furthermore, thevaluation papers were reviewed to get knowledge of what is done in reality. The study has shown that there is a big development potential in the valuationof land intrusions due to railway construction. There are factors that are notconsidered in the valuation but are affected by the intrusion. In particular,social factors such as recreation, outdoor activities and hunting need to bereconsidered.

Sveriges fastighetssektor står inför betydande utmaningar på grund av pågående och förväntade klimatförändringar. För att nämna några få av de klimatfaktorer som påverkar fastigheters värde och sårbarhet kan vi idag se början på temperaturökningar, förändrade nederbördsmönster, stigande havsnivåer och ökad frekvens av extremväder. Dessa klimatrelaterade risker kan leda till fysiska skador på fastigheter, ökade driftskostnader samt påverka investeringsbeslut. Den stora frågan är dock hur vi ska bemöta dessa risker när det kommer till fastigheter, samt hur stor påverkan de har på fastigheternas värde. Klimatfrågan har allt eftersom blivit mer central när det kommer till fastighetsvärdering i Sverige idag. Detta i takt med att riktlinjer har tagits fram av EU samt diverse nationella initiativ som främjar hållbarhet och klimatanpassning. Bland dessa exempel på hur lagstiftningen utvecklas för att möta klimatutmaningarna är bland annat EU:s taxonomi för hållbara investeringar samt den svenska regeringens propositioner om ökad transparens och rapporteringskrav för företag. Denna studie syftar till att undersöka om klimatriskanalyser av fastigheter bidrar till förändringar i fastighetsvärdet, särskilt när analysen visar på risk för påverkan från klimatrisker. Studien avser att klargöra i vilken utsträckning klimatrisker beaktas i fastighetsvärderingar och hur dessa risker påverkar marknadsvärdet och investeringsbeslutidag, samt hur detta kan komma att förändras i framtiden. Studien bygger på tidigare forskning från andra länder samt intervjuer med fastighetsvärderare, experter inom klimatrisksanalyser och fastighetsinvesterare i Sverige. Genom att kombinera internationella erfarenheter och insikter från svenska experter syftar studien till att belysa hur klimatrisker för närvarande hanteras inom fastighetsbranschen i Sverige och hur dessa analyser påverkar värderingsprocesser och investeringsbeslut framöver. Resultaten förväntas ge insikt i hur svenska fastighetsaktörer h, Sweden's real estate sector faces significant challenges due to ongoing and anticipated climate changes. Some of the climate factors affecting property values and vulnerability today include temperature increases, altered precipitation patterns, rising sea levels, and an increased frequency of extreme weather events. These climate-related risks can lead to physical damage to properties, increased operational costs, and influence investment decisions. The critical question is how to address these risks concerning real estate and the extent of their impact on property values. The climate issue has increasingly become central to property valuation in Sweden today. This is in line with guidelines developed by the EU and various national initiatives promoting sustainability and climate adaptation. Examples of how legislation is evolving to meet climate challenges include the EU taxonomy for sustainable investments and the Swedish government's propositions on increased transparency and reporting requirements for companies. This study aims to investigate whether climate risk assessments of properties contribute to changes in property values, particularly when the analysis indicates a risk of impact from climate risks. The study intends to clarify to what extent climate risks are considered in property valuations, how these risks affect market value and investment decisions today, and how this might change in the future. The study is based on previous research from other countries and interviews with property appraisers, experts in climate risk analysis and property investors in Sweden. By combining international experiences and insights from Swedish experts, the study aims to highlight how climate risks are currently managed within the real estate sector in Sweden and how these assessments impact valuation processes and investment decisions moving forward. The results are expected to provide insights into how Swedish real estate stakeholders handle climate risks and contri

Biogas offers a sustainable alternative to fossil fuels, promoting circularity and local economic growth. It is, therefore, increasingly prioritised by decision-makers within Sweden and the EU. Despite its advantages, the Swedish market is perceived as underachieving in terms of scale and penetration. Biogas, a socio-technical system, has necessitated state and regional support for its establishment and expansion, given its competition with entrenched fossil fuels and its inherent material limitations. This thesis primarily seeks to explore how the interplay of political, societal, and market perspectives has influenced the biogas market. The research zeroes in on the Swedish biogas market, with a special focus on the impact of geographical regions on market shaping. Using in part a longitudinal case study revealed that historically, successful regions have relied heavily on translations of missions and visions for developing the biogas markets. These translations were found to build heavily on local concerns and local resources. The consequence of this meant that the global context of the climate problem was not always the focus of policy and strategies. The significance of local interpretation was further unveiled as a component of value creation, where value is closely tied to the material and social conditions of local geographies. Value creation for intricate systems like biogas, which are multifunctional and span various social domains, indicates that biogas and biofertilisers are entities that are both naturally and socially constructed, underlining the impossibility of separating the natural from the social. The socio-material properties were important for biogas market shaping, as shown by tracing both biogas and biofertilisers. The connections between methane and fossil gas were found to be positive and negative for the biogas market. The reliance on fossil gas has created conditions that allow the biogas market to expand. However, the narrative of fossil, Biogas är ett hållbart alternativ till fossila bränslen och kan dessutom främja cirkularitet och lokal ekonomisk tillväxt. Därför har biogasen alltmer prioriterats av beslutsfattare i Sverige och EU. I Sverige anses dock biogasmarknaden vara underpresterande när det gäller storlek och räckvidd. Biogas är ett sociotekniskt system som har krävt omfattande stöd från stat och lokala regioner för att etableras på grund av konkurrensen från fossila bränslen men också till följd av dess materiella restriktioner. Det primära syftet med denna avhandling är att undersöka hur samspelet mellan olika politiska, samhälleliga och marknadsmässiga inramningar har format biogasmarknaden. Studien fokuserar på biogasmarknaden i Sverige, med särskild tonvikt på olika geografiska regioners roll. En longitudinell fallstudie har gjort det möjligt att observera vilken central roll tolkningar av uppdrag och visioner har spelat för att motivera lokala aktörer att framgångsrikt utveckla biogasmarknaderna i utvalda regioner. Lokala policy-tolkningar visade sig i hög grad bygga på lokala problem och resurser som finns tillhands. Detta innebar också att klimatproblemen i en global kontext inte alltid var i fokus. Den lokala policytolkningen visade sig vidare vara en del av värdeskapandet, där värdet kopplades nära den regionala materiella och sociala kontexten. Dessa värdeskapandeprocesser visade också tydligt att biogas och biogödsel är objekt som är både naturligt och socialt konstruerade. Analysen visade den bristande förmågan att skilja på det naturliga och det sociala i komplexa system som spänner över flera sociala sfärer. De socio-materiella egenskaperna hos biometan och biogödsel är viktiga för utformningen av biogasmarknaden. Ett tydligt exempel är den nära relationen mellan biometan och fossilgas som har visat sig ha både för- och nackdelar för biogasmarknadens utveckling. En fördel är att biometan genom att använda fossilgasinfrastruktur lätt kan expandera. Narrativet om fossilgas som en

Sammanfattning Under många år har övergångssummorna inom fotbollen ökat markant, och hittills har vi inte sett någon vändning i den trenden. Detta gäller inte minst inom den svenska herrfotbollen där det under senaste åren varit flera uppmärksammade övergångar där de betalda summorna varit höga jämfört med tidigare. Undran till vad det egentligen är som påverkar övergångssummans storlek blir starkare för författarna och blir således grunden till denna studie. Syfte Syftet med studien är att få en djupare förståelse för vilka komponenter det är som påverkar den ekonomiska värderingen av en fotbollsspelare. Studien belyser komponenterna som ligger till grund för den transfersumma som slutligen accepteras av både den köpande och säljande parten. Förhoppningsvis kan studien medverka till ett ökat intresse för vad som påverkar värderingen av fotbollsspelare. Metod Denna studie följer en kvalitativ metod, där semistrukturerade intervjuer varit källan till den empirin som tillhandahållits. Urvalet har begränsats till personer vars yrke involverar spelarövergångar med koppling till Allsvenskan, den högsta fotbolldivisionen i Sverige. Empirin som insamlats har bearbetats med hjälp av en tematisk analys för att lyfta fram viktiga delar av intervjuerna. Analysen har sedan gjorts med utgångspunkt i den teoretiska referensram som presenteras i studien. Slutsats I slutet av studien når vi slutsatsen att vägen till en fastställd övergångssumma är väldigt komplex. Den består dels av spelarens egenskaper och hur denna information värderas av klubben, dels även på hur utbudet och efterfrågan på spelare ser ut. Inte minst beror det på hur den säljande och köpande klubben agerar under förhandlingarna. Det kan exempelvis handla om vilken taktik den köpande klubban använder sig av under en budgivning., Transfer fees in football have increased significantly over many years, and so far, we have not seen any reversal in that trend. This applies not least in Swedish men’s football, where in recent years there have been several high-profile transfers where the sums paid have been high compared to before. The wonder of what it is that actually affects how large the transfer fees become stronger for the authors and becomes the basis for this study Purpose The purpose of this study is to gain a deeper understanding of which components affect the economic value of a football player. The study illuminates the underlying components of the transfer fee that will be accepted of both the selling and buying part. Hopefully this study can contribute to a bigger interest in the components that affect the valuation of a football player. Method This study follows a qualitative method, where semi-structured interviews have been the source of the empirical evidence provided. The selection has been limited to people whose profession involves player transfers with connections to the Allsvenskan, the highest football division in Sweden. The empirical data collected has been processed using a thematic analysis to highlight important parts of the interviews. The analysis was then made based on the theoretical frame of reference presented in the study. Conclusion At the end of this study, we come to the conclusion that the path to an established transfer fee is very complex. It partly consists of the player's characteristics and how this information is valued by the club, it also depends on how the supply and demand for players looks. Not least it depends on how the selling and buying club act during the negotiations. It could for example be about which tactics the buying club uses during a bidding process.

Sverige har idag över 1,2 miljoner företag som är en stark pelare i den ekonomiska tillväxten som skådats, där endast 1100 av dessa är börsnoterade. Investmentbolagen har fått en ökad popularitet på den svenska börsmarknaden, vilket har resulterat i en ökning av deras börsvärde. De populäraste Investmentbolagen som finns på marknaden är Kinnevik, Latour, Investor, Svolder och Industrivärden, där samtliga av dessa har presterat över index och genererat god avkastning. Att värdera ett bolag är en tuff process där det krävs många olika bedömningar. Kassaflöden behöver värderas och marknaden som bolaget befinner sig i behöver analyseras. Det är vanligt att betala ett överpris vid ett företagsförvärv på grund av övervärdering, vilket motiverar allt fler att lämna över denna process till andra. Studien har valt att integrera en abduktiv ansats för att kunna få en balans med tidigare kunskap tillsammans med det nya materialet som samlats in. Valet av metod blev en kvalitativ metod där syftet var att få sig en djupare förståelse av ämnet. Urvalet bestod av sju respondenter som arbetar på olika investmentbolag och har en lång erfarenhet av värdering. Insamlingen skedde med olika intervjuer som gjorts med respondenterna samt en dokumentinsamling. Vilka metoder som de olika respondenterna använder sig av har beskrivits i resultatet där svaren sedan jämförs med den teoretiska referensramen i analyskapitlet. Värderingsmetoderna var väldigt lika från samtliga respondenter men där den stora skillnaden var mellan börsnoterade- och onoterade företag vilket har dragits i slutsatserna. Detta har lett till diskussion och potentiell framtida forskning. Det finns många olika sätt som investmentbolagen använder för att värdera diverse företag, där de förklarar att vissa av metoderna inte räknas specifikt som värderingsmodeller men som de använder sig av i den processen. I denna studie har de olika modellerna presenterats i den teoretiska referensramen, där det skett en uppdelning av model, Sweden today has over 1.2 million companies that are a strong pillar in the economic growth that has been seen, where only 1100 of these are listed. The investment companies have gained increased popularity on the Swedish stock market, which has resulted in an increase in their market value. The most popular investment companies on the market are Kinnevik, Latour, Investor, Svolder and Industrivärden where all of these have outperformed the index and generated good returns. Valuing a company is a tough process that requires many different assessments. Cash flows need to be valued and the market in which the company is located needs to be analyzed. It is common to pay an overprice in a business acquisition due to overvaluation, which motivates more and more to outsource this process. The study has chosen to integrate an abductive approach in order to achieve a balance with previous knowledge with the new material collected. The choice of method was a qualitative method where the aim was to gain a deeper understanding of the subject. The sample consisted of seven respondents who work at various investment companies and have extensive experience in valuation. The collection took place with various interviews conducted with the respondents and a document collection. The methods used by the various respondents have been described in the results, where the answers are then compared with the theoretical frame of reference in the analysis chapter. The valuation methods were very similar from all respondents, but where the big difference was between listed and unlisted companies, which has been drawn in the conclusions. This has led to discussion and potential future research. There are many different ways that investment companies use to value various companies, where they explain that some of the methods do not count specifically as valuation models but that they use in that process. In this study, the various models have been presented in the theoretical frame of referenc

Den 1 januari 2023 infördes International Financial Reporting Standard (IFRS) 17, en ny redovisningsstandard för försäkringsavtal, som ersatte föregångaren IFRS 4. Innan etableringen av internationella redovisningsstandarder varierade den finansiella rapporteringen betydligt mellan länder och företag, vilket ledde till inkonsekvenser och svårigheter att jämföra finansiell information. Ett område som länge har varit föremål för varierande redovisningsmetoder är försäkringskontrakt, vilket har resulterat i bristande enhetlighet i redovisningspraxisen. IFRS 4, som infördes 2004 som en interimstandard, kritiserades för att tillåta en mångfald av redovisningsmetoder, vilket försvårade bedömningen av bolagens finansiella ställning, riskexponering och jämförelse av försäkringsavtal mellan länder och branscher. Denna variation ansågs strida mot International Accounting Standards Boards (IASB) konceptuella ramverk och intressenternas behov av tillgång till jämförbar information för att utvärdera finansiell prestation. IFRS 17 syftar till att standardisera redovisningen av försäkringsavtal för att öka transparensen och jämförbarheten. Alla börsnoterade svenska företag är skyldiga att tillämpa IFRS, däremot är majoriteten av svenska försäkringsbolag inte börsnoterade, vilket innebär att det främst var svenska banker som påverkades av övergången till den nya standarden. Därav var studiens syfte att bidra till forskningen genom att undersöka vilka övergångseffekter IFRS 17 har haft på svenska bankers finansiella redovisning och de krav IASBs intressenter har framfört. Studien genomförs med hjälp av en kvalitativ innehållsanalys av IASBs rapporter och en dokumentanalys med kvantitativa inslag av tre svenska bankers finansiella rapporter. Studien bekräftar att implementeringen av IFRS 17 har förbättrat kvaliteten och jämförbarheten i svenska bankers finansiella rapportering genom att införa enhetliga redovisningsprinciper för försäkringskontrakt. Implementeringen av IFRS 17 har me, On January 1, 2023, International Financial Reporting Standard (IFRS) 17 was introduced, a new accounting standard for insurance contracts that replaced the predecessor IFRS 4. Before the establishment of international accounting standards, financial reporting varied significantly between countries and companies, leading to inconsistencies and difficulties in comparing financial information. An area that has long been subject to varying accounting methods is insurance contracts, resulting in a lack of uniformity in accounting practices. IFRS 4, introduced in 2004 as an interim standard, was criticized for allowing a diversity of accounting methods, complicating the assessment of companies' financial positions, risk exposures, and comparisons of insurance contracts between countries and industries. This variation was considered inconsistent with the International Accounting Standards Board's (IASB) conceptual framework and the stakeholders' need for access to comparable information to assess financial performance. IFRS 17 seeks to standardize the accounting of insurance contracts to improve transparency and comparability. All publicly listed Swedish companies are required to comply with IFRS, however, since most Swedish insurance companies are not publicly listed, it is primarily the Swedish banks that were impacted by the transition to the new standard. Consequently, this study aims to contribute to the body of research by examining the transitional effects of IFRS 17 on the financial reporting of Swedish banks and the demands made by IASB's stakeholders. The study is conducted using a qualitative content analysis of IASB reports and a document analysis with quantitative elements of three Swedish banks' financial reports. The study confirms that the adoption of IFRS 17 has improved the quality and comparability of financial reporting among Swedish banks by standardizing accounting principles for insurance contracts. The implementation of IFRS 17 has led to significa

Bakgrund: Att investera i avknoppade bolag har bevisats vara en lukrativ investeringsstrategi i USA medan det finns motsättningar kring fenomenets verkliga existens på den svenska aktiemarknaden. Vidare har inte svenska avknoppningar undersökts i stor utsträckning till följd av en skattemässig reglering som ändrades först år 1991 och som tidigare motverkade avknoppningar. Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka och förklara den riskjusterade abnormala avkastningen hos avknoppade bolag genom finansiella variabler. Metod: Studiens metod är utformad efter en kvantitativ metod med en deduktiv ansats. För att besvara syftet beräknas abnormal avkastning ut genom Capital Asset Pricing Model (CAPM) som därefter används via Cumulative Abnormal Return (CAR) och Buy-and-Hold Abnormal Return (BHAR) som därefter testas för signifikans med t-tester. Därefter genomförs regressioner med Fixed-Effect på paneldata för att undersöka vilka variabler som har en signifikant påverkan på den abnormala avkastningen. De finansiella variablerna som används är skuldsättningsgrad, price/book-kvot, räntabilitet på totalt kapital och omsättning per aktie. Resultat: Studien finner att de svenska avknoppningarna har presterat över sin riskjusterade avkastning och den svenska aktiemarknaden på såväl ett, två, tre, fyra, fem och tio års sikt. Price/Book är den enda variabeln som signifikant kan förklara den positiva abnormala avkastningen vilket indikerar att avknoppningarna i regel är lågt värderade initialt för att sedan värderas upp över tid på aktiemarknaden.

Bakgrund: Växande grödor är en del av biologiska tillgångar och livscykel för en gröda kan sträcka sig över ett år vilket kan vara utmanande vid upprättning av årsredovisning. Värdering av växande grödor har många utmaningar som kan påverka värderingsprocessen, exempelvis naturliga faktorer såsom klimatförhållanden eller växtskadegörare som människan inte kontrollerar. Vidare finns det också andra faktorer som påverkar värderingsprocessen såsom brist på tydliga regler, vägledningar inom Årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringslagen (1999:1078). Detta visar att det finns komplexitet och svårigheter vid värdering av växande grödor. Värderingsteorin och teori om redovisning i praktik ligger till grund för studien. Problemformulering: Hur sker värderingen av växande grödor vid årsredovisningen? Syftet: Syftet med denna studie är att redogöra för hur värderingen av växande grödor sker och därmed öka förståelsen för redovisningsutövandet av denna tillgång. Metod: Studien använde en kvalitativ metod. Datainsamlingen genomfördes med hjälp av två datainsamlingsmetoder: dokumentstudier och semistrukturerade intervjuer. Dokumentstudier användes för att samla in sekundärdata genom att granska tio årsredovisningar från olika lantbruksaktiebolag. Semistrukturerade intervjuer användes för att samla primärdata om hur värdering av växande grödor sker genom att intervjua tio olika respondenter. Dessa respondenter bestod av tre lantbrukare, fem ekonomer och två experter. Slutsats: Studiens slutsats visar tre olika redovisningsprocesser för växande grödor beroende på lantbruksaktiebolags ekonomiska ställning. Det kan antas att värderingen av växande grödor används för att kunna jämna ut resultaten när det uppstår ekonomiska problem. Därefter påverkar kvaliteten på växande grödor om anskaffningsvärde eller nettoförsäljningsvärde skall tillämpas., Background: Growing crops is part of biological assets and the lifecycle of a growing crop can be over an year long, which can be a challenge when creating an annual report. Valuation of growing crops has many challenges that can affect the valuation process, for exemple natural factors such as climate conditions or plant pests that cannot be controlled by humans. Further there are other factors that affect valuation process such as unclear regulations or guidance in Årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringslagen (1999:1078). All this shows complexity and hardship when valuing growing crops. Valuation theory and accounting practice theory is the basis of the study. Problem formulation: How to do valuations of growing crops when creating an annual report? Purpose: The purpose of this study is to explain how the valuation of growing crops takes place and thereby increase the understanding of the accounting practice of this asset. Method: The study used a qualitative method. The data gathering used two different gathering methods: document study and semistructured interviews. Document study was used for gathering secondary data and done by reviewing ten different annual reports from different farming stock corporations. The semi structured interview was used to gather the primary data of valuation of crops by interviewing ten different respondents. These respondents were composed of three farmers, five economics and two experts. Conclusion: The study conclusion shows three different accounting processes for growing crops that depend on finances of the farming stock company. It may assume that the valuation of growing corpses are used to create a more stable financial position when financial problems occur. Thereafter the quality of growing crops will affect if the historical cost or fair cost will be used.

Generativ AI är ett relativt nytt område som företag nyligen börjat investera i. Det finns många modeller och metoder för att värdera investeringar men lite forskning kring hur dessa metoder appliceras på generativ AI. IT-investeringar kan bidra till mer än kvantitativa fördelar vilket utgör en svårighet vid värdering då de traditionella värderingsmodellerna har ett finansiellt fokus. För att veta om investeringen har uppnått det estimerade värdet är det viktigt för företag att genomföra en utvärdering. Denna studie syftar till att beskriva hur företag väljer att värdera och utvärdera sin investering i generativ AI. Studien utgår ifrån en kvalitativ undersökning där vi intervjuat tre olika företag som börjat investera i generativ AI. Resultatet påvisar att företagen inte gjort några stora förändringar i sina investeringsprocesser för generativ AI. Den stora likheten i hur företagen väljer att värdera sin investering i generativ AI är genom att använda sig av intuition. Resultaten visar också att en utvärdering görs med hjälp av styrverktyg men att inga tydliga ramverk eller planer finns på att göra en finansiell utvärdering.

This dissertation explores the interplay between valuation and academic socialization, addressing the question: how do early career academics navigate evaluative landscapes? Having completed their doctoral education but yet to find stable employment, early career academics are generally viewed as the most vulnerable group of academic staff. Comparing how individuals within this group seek to demonstrate their worth in order to be recognized by others and advance in their careers, I try to make sense of their world. This task holds significance as those being socialized today will shape the cultures and practices of academia in the future. Notably, existing literature on academic socialization predominantly focuses on graduate studies, neglecting the early career phase and its function as a “status passage” in contemporary academia.Drawing upon 35 in-depth interviews with early career academics in political science and history, the three articles forming the core of the thesis highlight various aspects of navigating evaluative landscapes: how to decide whose judgment to trust when evaluating the quality of one’s work and make future predictions (Article I); how to balance between more or less contradictory identity positions and learn how to perform these identities in legitimate ways (Article II); and how to negotiate the meanings of institutional career demands and individual aspirations (Article III). By focusing attention on the plurality of evaluative landscapes in political science and history, the thesis reveals different frameworks for assessing and measuring worth. Furthermore, learning about what counts and acting upon evaluative knowledge involves signaling one’s own identity and group-belongings, as well as imagining futures early career academics find desirable. Hence, I argue for the importance of identity and morality as sites of, and motivations for, navigating evaluative landscapes.Confronted with the uncertainties and tensions of academic careers, t

Som en följd av Covid-19 har flexibilitet ökat på arbetsmarknaden samtidigt som unga vuxna inom kort utgör den huvudsakliga arbetskraften. Målsättningen var därför att förstå hur unga vuxna upplever flexibilitet inom organisationer. Den här studien hade som syfte att undersöka hur organisationsbeskrivningar i arbetsannonser upplevs och bedöms av unga vuxna, i åldern 20 till 30 år, med fokus på flexibilitet som värdering. Undersökningen utfördes som en enkätundersökning som besvarades av 75 deltagare som delades in i tre betingelsegrupper; högflex, kontroll och låg flex. Dessa grupper fick läsa varsin organisationsbeskrivning som innefattade olika syn på flexibilitet som värdering. Mätinstrumenten som användes var Organisational Appeal, Perceived Belonging, Person-organization value fit och Person-organization fit. Resultaten i denna studie visade på signifikanta positiva korrelationer mellan 3 av 4 variabler, beloning, appeal och PO-fit. ANOVA-analysen visade ingen skillnad i Beloning eller Value fit i de tre betingelse grupperna. ANOVA-analysen för Organizational Appeal och Person-organization fit visade på en signifikant skillnad mellan grupperna., As a result of Covid-19, flexibility has increased in the labor market while young adults will soon constitute the main workforce. The aim was therefore to understand how young adults perceive flexibility within organizations. The aim of this study is to investigate how organizational descriptions in job advertisements are perceived and assessed by young adults, aged 20 to 30 with a focus on flexibility as a value. The survey was conducted as a questionnaire that was answered by 75 participants who were divided into three condition groups; high flex, control and low flex. These groups each read an organizational description that included different organizational descriptions that included different views on flexibility as a value. The measurement instruments used were, Organizational Appeal, Perceived Belonging, Person-Organization value fit and Person-organization fit. The results in the study showed significant positive correlations between 3 of 4 variables; Perceived Belonging, Organizational Appeal and Person-organization fit. The ANOVA analyses showed no difference in Perceived Belonging or value fit for the three conditions. The ANOVA analyses of organizational Appeal and person-organization fit showed a significant difference between the groups.

Purpose – The purpose of this study is to identify the norms that underlie and condition the decisions madeby preparers of financial reports. Design/methodology/approach – This interview-based study illustrates how financial report preparersengage in behaviors linked to the perception of recognition and measurement of internally generatedintangible assets by important stakeholders. All of the companies included in the study adhere toInternational Financial Reporting Standards when creating their consolidated financial statements. The participants selected for the study are involved in accounting decisions related to research and developmentin accordance with International Accounting Standard (IAS) 38. Findings – The authors identify the normative assumptions underlying the recognition and measurementof internally generated intangibles, which are based on concerns of consistency, credibility andreasonableness. The authors find that the normative basis for legitimacy in financial accounting is primarilyrelated to cognitive legitimacy and is not of a moral or pragmatic nature. Originality/value – The study reveals that recognition and measurement of internally generatedintangibles in financial accounting relate to legitimacy. The authors identify specific norms that form thebasis of this legitimacy, namely, consistency, credibility and reasonableness. These identified norms serve asconstraints, mitigating the risk of judgment misuse within the IAS 38 framework for earnings management.

Under 1900-talet blev konsumentprisindex (KPI) till ett allt mer oumbärligt redskap för att förstå och styra samhällsekonomin. Ändå har det aldrig varit helt givet vad detta index ska mäta, än mindre hur mätningen ska gå till i praktiken. Inte bara varupriser förändras över tid – även varorna själva. Priset på falukorv noteras minutiöst, månad för månad. Men noteringarna säger föga om hur mycket korv man får för pengarna, om det är så att köttmassan efter hand blandas ut med potatismjöl. Att följa prisutvecklingen på kläder har visat sig utstuderat svårt när skiftande modetrender betyder att klädbutikernas utbud ständigt byts ut. När en ny typ av produkt dyker upp på marknaden är det knappast självklart om dess pris ska anses vara jämförbart med något av de priser som tidigare noterats i statistiken. Det går helt enkelt inte att mäta inflation utan att värdera varors kvalitet. Men kvaliteten låter sig bara värderas subjektivt, med utgångspunkt i en föreställd konsument. "Varors värde" är den första historiska studien som klarlägger hur detta ”kvalitetsproblem” har hanterats i praktiken, i arbetet med att räkna fram Sveriges KPI. Boken väcker frågor om det ekonomiska vetande som vanligen tas för givet. Alternativa sätt att värdera kvalitet skulle kunna ge radikalt annorlunda berättelser om hur levnadsstandarden har utvecklats över tid. Samtidigt kastar "Varors värde" nytt ljus på 1900-talets konsumtionskultur: en högst konkret historia om wienerbröd, nylonstrumpor och bilavgaser.

This research thesis explores the evolving nature of institutional archival acquisitions, emphasizing the economic and symbolic value of archives. Despite it being relatively underexplored and its status as a niche market, the market concerning private archives bear real effects on donor choices and interinstitutional competition, and no less holds the potential for expansion. This study aims to investigate how the market influence public archive institutions' capacity to acquire new archive materials, as well as the economic and cultural resources they possess to compete as go-to repositories and market players. The objective is realized through semi-structured interviews conducted in Sweden and the United Kingdom. The respondent from The National Archives (TNA) of the United Kingdom contributes unique insights through the institution's specific efforts to strengthen the position of archival institutions in the market. E-mail interviews with respondents from several of Sweden's major archival and manuscript institutions also contribute to this dataset. Data collection occurred in September 2023, with on-site interviews at TNA facilitated by Uppsala University's generous support. Results indicate that institutions face consequences regarding access to material, due to new wealthy market stakeholders, an increase in price, and sellers’ opportunism. A proposed paradigm shift calls for revised guidelines to secure the long-term mission of archival institutions, coupled with increased research to understand the evolving forces affecting them. This is a two-year master’s thesis in Archival Science.

In this study, the characters in Donna Tartts novel The Secret History is analysed. The purpose of the study is to clarify some central values, valuations, and world views of the characters. Moreover, how the values, valuations and world views align with each other is evaluated. The study showed that the characters values loyalty, availability and to be a unique group of people. In addition to that, some valuations showed in the study is that a society is in justice when thepopulation stays at their level of social and economic status. Therefore, the characters judgeother based on what they achieve. The characters believe that the only desire of the humanbeing is to live forever, which for them is possible through the belief that death is a shift of matter. For them, death is the apex of beauty – and beauty is terror

The 2021 - 2022 decline in the Software as a Service (SaaS) market is a novel occurrence, as previous recessions and market downturns took place before the emergence of SaaS. The decline in SaaS valuation signifies changes in valuation criteria and with that, a shift in the weighting of the Key Performance Indicators (KPIs) profitability and growth. While growth has historically been one of the most important KPIs for SaaS valuations, there are indications that profitability is gaining significance as investors prioritise safer investments in a volatile market. To investigate the weighting of KPIs in the new market landscape and the valuation multiple development, a quantitative exploratory approach was adopted, where 43 B2B SaaS companies in the Nordic region and 57 B2B SaaS companies in the US were analysed. Four main findings was established in the report: (1) a clear downturn in both the Nordic and US median revenue multiple was observed, where both markets’ multiples more than halved from 2021-2023; (2) In the US market, a strong negative correlation was found between the profitability and growth multiples, and between revenue growth and EBITDA margin. For the Nordics a moderate correlation was observed between profitability and growth multiples; (3) A shift in the KPI relation has occurred during the downturn, where the median profitability has increased for US and Nordic SaaS companies. Growth declined for the US SaaS companies, while increased in the Nordics; (4) The interquartile range (IQR) among top performers in the US have shifted towards increased profitability and a decrease in growth. Meanwhile, the top performers in the Nordics maintained the same median profitability after the market downturn and the IQR decreased., Den nedgång som inträffade på Software as a Service (SaaS) marknaden under 2021-2022 är en ny företeelse, då tidigare lågkonjunkturer och marknads nedgångar ägde rum innan SaaS uppkomst. Nedgången i SaaS-värderingar innebär förändringar i värderingskriterier och därmed en förändring i vikten av nyckeltalen lönsamhet och tillväxt. Medan tillväxt historiskt sett har varit en av de viktigaste nyckeltalen för SaaS-värderingar finns det indikationer på att lönsamhet blir allt viktigare då investerare prioriterar säkrare investeringar på en volatil marknad. För att undersöka vikten av nyckeltal i det nya marknadsläget och utvecklingen av värderingsmultiplar användes en kvantitativ utforskande metod, där 43 B2B SaaS-företag i Norden och 57 B2B SaaS-företag i USA analyserades. Rapporten visade fyra huvudsakliga resultat: (1) en tydlig nedgång för både det nordiska och amerikanska medianvärdet av intäktsmultiplarna observerades, där båda multiplarna minskade med mer än hälften från 2021-2023; (2) På den amerikanska marknaden fanns det ett starkt negativt samband mellan lönsamhets- och tillväxtmultiplar samt mellan intäktstillväxt och EBITDA-marginal. För Norden observerades ett måttligt samband mellan lönsamhets- och tillväxtmultiplar; (3) En förskjutning i nyckeltalsrelationen har skett under nedgången, där medianlönsamheten har ökat för amerikanska och nordiska SaaS-företag. Tillväxten minskade för de amerikanska SaaS-företagen medan den ökade i Norden; (4) Det interkvartila intervallet (IQR) bland topprestatörerna i USA har skiftats mot ökad lönsamhet och minskad tillväxt. Samtidigt behöll topprestatörerna i Norden samma medianlönsamhet efter marknadens nedgång och IQR minskade.

Ekosystemtjänster är de produkter och tjänster som ekosystem bidrar med som skapar nytta och ökad välfärd för människor. Ekosystemtjänster kan delas in i fyra huvudkategorier stödjande, reglerande, försörjande och kulturella ekosystemtjänster. I detta examensarbete inom civilingenjörsprogrammet i Miljö- och vattenteknik undersöktes två multifunktionella vattenparker utifrån ett ekosystemtjänstperspektiv. Baserat på en sammanställning av 33 ekosystemtjänster inom de fyra huvudkategorierna av ekosystemtjänster kartlades, analyserades och värderades vattenparkernas bidrag. De två multifunktionella vattenparkerna som undersöktes är Gottsunda dagvattenpark i Uppsala och Johannisbergs våtmarkspark i Västerås. Vattenparkernas multifunktionalitet innebär för staden att de inte enbart fungerar som reningssteg för dagvatten innan det når respektive recipient utan också fyller en funktion som grönområde för rekreation samt bidrar till biologisk mångfald och till kunskap och inspiration för liknande projekt i framtiden. Dessa funktioner knyter an till flera ekosystemtjänster som vattenparkerna bidrar med bland annat ekosystemtjänsterna rekreation, vetenskap och utbildning samt den stödjande ekosystemtjänsten biologisk mångfald. Men ekosystemtjänstanalysen visar också att vattenparkerna bidrar till fler ekosystemtjänster än de som direkt kopplar till vattenparkernas projekterade funktioner. Varje ekosystemtjänsts bidrag analyserades och en kvalitativ värdering gjordes utifrån detta. Analysen baserades på insamlat underlag bland annat i form utav en enkätundersökning till besökare i parkerna och platsobservationer. Den kvalitativa värderingen kompletterades med en semikvantitativ värdering utförd med två verktyg för värdering av ekosystemtjänster, ESTER och VEsta. Resultatet visar att de två multifunktionella vattenparkerna ger ett större bidrag till ekosystemtjänster som direkt kopplar till vattendammarnas huvudfunktion, att rena dagvatten. Båda vattenparkerna har potential

Amidst the growth of the global Software-as-a-Service (SaaS) industry, researchers have begun to scrutinize current valuation methods when applied to SaaS firms, and investors have widely embraced and adopted their own rules of thumb for SaaS company valuation. One of which is the 'Rule of 40', which is characterized by growth and profitability. This study employs an explanatory approach, and applies a cross-sectional multivariate regression model, to analyze the influence of growth and profitability on the valuation of 36 public SaaS companies operating in the Nordic B2B market. This study seeks to complement the present body of literature with insights on the synergy between growth and profitability in valuation, in the context of public SaaS companies. The resulting regression model yields two key findings: (1) EBITDA and EBIT have a negative relationship to the valuation multiple (EV/Sales); (2) Revenue growth maintains a positive relationship to the valuation multiple. These key findings indicate that Nordic SaaS investors accord higher valuation multiples to companies with higher growth rates and lower profitability margins. More importantly, the results indicate a significant disparity between the two metrics, where growth significantly outweighs profitability, as opposed to the equal weight implied in the 'Rule of 40'., I respons till tillväxten av den globala Software-as-a-Service (SaaS) branschen har forskare börjat granska nuvarande värderingsmetoder när de tillämpas på SaaS-företag, samtidigt som investerare har i stor utsträckning anammat och antagit sina egna tumregler för SaaS-företagsvärdering. En av dessa är 'Rule of 40', som kännetecknas av tillväxt och lönsamhet. Denna studie använder sig av ett förklarande tillvägagångssätt, och tillämpar tvärsnittsdata i en multivariat regressionsmodell, för att analysera inverkan av tillväxt och lönsamhet på värderingen av 36 offentliga SaaS-företag verksamma på den nordiska B2B-marknaden. Denna studie syftar till att komplettera den nuvarande litteraturen med insikter om synergin mellan tillväxt och lönsamhet vid värdering i samband med offentliga SaaS-företag. Den resulterande regressionsmodellen fastställer två huvudsakliga fynd: (1) EBITDA och EBIT har ett negativt samband med värderingsmultipeln (EV/Sales); (2) omsättningstillväxt upprätthåller ett positivt förhållande till värderingsmultipeln. Dessa resultat indikerar att nordiska SaaS-investerare ger högre värderingsmultiplar till företag med högre tillväxttakt och lägre lönsamhetsmarginaler. Ännu viktigare är att resultaten visar en betydande skillnad mellan de två måtten, där tillväxten avsevärt överväger lönsamheten, i motsats till 'Rule of 40' som antyder att måtten viktas lika.

Företagskultur har en betydande roll i hur ett företag ska bli framgångsrikt visar aktuell forskning. I föreliggande studie undersöks hur företagskulturen uppfattas av anställda och vilka olika lärande som används för att kommunicera och förmedla kulturen till medarbetare. Undersökningen innefattar en jämförelse mellan svenska och spanska medarbetare, där den senare arbetar i en tvärkulturell miljö. Frågeställningarna i studien behandlar vilka egenskaper som kännetecknar kulturen i ett framgångsrikt företag och hur medarbetare kan integrera sig i företagskulturen genom olika lärandemetoder samt om det råder någon skillnad i uppfattningen av kulturen mellan de svenska och spanska medarbetare. Studien inkluderar Hofstedes kulturella dimensioner som hjälp för att förstå medarbetarnas tolkning av företagskulturen utifrån sin nationella kultur. Dessutom användes Nygrens teori om det livslånga lärandet och Scheins tre kulturella nivåer inom företagskultur. Studien har använt sig av en kvalitativ ansats med semistrukturerade intervjuer för att undersöka företagskulturen på ett fallföretag. Studiens resultat visar att kulturen i ett framgångsrikt företag har en stark gemenskap utöver en likvärdig och enhetlig uppfattning om företagskulturen. Den mest framträdande uppfattningen är att kulturen förmedlas via vardagliga situationer där det visas genom handlingar. Undersökningen visar ingen större skillnad i uppfattningen om kulturen mellan svenska och spanska medarbetarna, därmed finns inget behov av att anpassa inlärningen av företagskulturen för medarbetare. En förutsättning som studiens resultat visar är att kulturen måste kommuniceras tydligt och mottagits likvärdigt för medarbetare i en tvärkulturell miljö. Detta inkluderar dock inte det eventuella behovet av att anpassa hur kulturen förmedlas för samtliga medarbetare på en individuell nivå., Current research shows that corporate culture has a significant role in how a company will be successful. The present study investigates how the company culture is perceived by employees, and which different learning methods are used to communicate and convey the culture to employees. The research includes a comparison between Swedish and Spanish employees, where the latter works in a cross-cultural environment. The questions in the study deal with the characteristic traits in the culture of a successful company and how employees can integrate into the company culture through different learning methods and whether there is any difference in the perception of the culture between the Swedish and Spanish employees. The study includes Hofstede's cultural dimensions to help understand the employee’s interpretation of the company culture based on their national culture. In addition, Nygren's theory of lifelong learning and Schein's three cultural levels within corporate culture were used. The study has used a qualitative approach with semi-structured interviews to examine the corporate culture in a case study design in a single organization. The result of the study reveals that the culture of a successful company has a strong feeling of community in addition to an equal and uniform perception of the company culture. The most prominent view is that culture is conveyed via everyday situations where it is shown through actions. The research identifies no major difference in the perception of the culture between the Swedish and Spanish employees, thus there is no need to adapt the learning of the company culture for employees in a cross-cultural environment. A prerequisite that the study results show is that the culture must be communicated clearly and received equally for employees in a cross-cultural environment. However, this does not include the possible need to adapt how the culture is conveyed to all employees on an individual level.

Fastighetsbranschen är en av de sektorer som har störst påverkan på miljön,men under senaste åren har det gjorts stora satsningar för att hitta mermiljövänliga lösningar. Medvetenheten kring hållbarhet hos investerare ochhyresgäster har ökat tillsammans med krav och riktlinjer från EU. Eftersom efterfrågan hos hyresgästerna ökar behöver investerare anpassa utvecklandet avsina projekt efter deras önskemål. Tidigare har det varit svårt för värderare att utläsa om gröna byggnader kan medföra högre ekonomiska värden. Syftet med uppsatsen är att öka förståelsen kring hur hållbarhet, och i synnerhet miljömässig hållbarhet, värdesätts vid kommersiella fastigheter - både genom värderares och investerares perspektiv. För att belysa detta har vi i teorikapitlet tagit fram tidigare forskning inom områdena värdering, investering,miljöcertifieringar och hållbar utveckling.Studien har en kvalitativ ansats och är genomförd med semistrukturerade intervjuer. Respondenterna består av värderare inom den kommersiella marknaden samt investerare hos tre olika fastighetsbolag. Respondenterna har olika upplevelser av gröna byggnader eftersom de verkar i olika regioner med skilda förutsättningar. Resultatet visar att det finns en viss skillnad mellan hur investerare och värderare beaktar egenskaper hos gröna byggnader. Gemensamt finns en positiv inställning till gröna byggnader och deras framfart på marknaden. Det kan även utläsas att värderare har svårigheter att värdesätta många av egenskaperna. Däremot menar värderare att marknadsvärdet på gröna byggnader bör bli högre under kommande år, medan investerare redan ser ett högre värde.

För att främja hälsa och välbefinnande på arbetsplatser börjar ett perspektiv på arbetsmiljöarbete gå från att fokusera på vad som gör människor sjuka, till att fokusera på vad som gör människor friska. Ett hälsofrämjande arbetsmiljöarbete har därmed börjat att växa fram som innebär att utveckla, möjliggöra och bevara det som fungerar bra på arbetsplatsen. Känsla av sammanhang (KASAM), är en teori som myntades av Aaron Antonovsky (2005). Teorin kan användas i ett hälsofrämjande arbetsmiljöarbete då den kan ge en förståelse över vilka faktorer som kan främja hälsa. Begriplighet, hanterbarhet och meningsfullhet är teorins tre komponenter. Genom att stärka komponenterna kan hälsa främjas. Syftet med föreliggande studie är att skapa en förståelse för vilka faktorer som kan stärka känslan av sammanhang i arbetet och vidare beskriva hur känslan av sammanhang upplevs av de anställda på ett detaljhandelsföretag. Genom en abduktiv tematisk analys av åtta semistrukturerade intervjuer, studeras vilka förutsättningar arbetsgivaren ger de anställda för att stärka KASAM. Vidare studeras hur upplevelsen av känslan av sammanhang är ur ett medarbetarperspektiv. Studiens teoretiska referensram utgörs av Antonovskys teori känsla av sammanhang och dess tre komponenter. Utifrån intervjuerna visade det sig att det är ett öppet och familjärt klimat på företaget. Det visade sig även att de anställda stöttar varandra och är engagerade i sitt arbete. Av resultatet framkom att företaget har flera värderingar, varav en är tillsammans, vilket genomsyrar det mesta på företaget. Samtliga av de anställda tar fasta på värderingen tillsammans vilket präglar deras sätt att vara och agera. Genom värderingen tillsammans skapas en gemenskap på det undersökta detaljhandelsföretaget som är av betydelse för att stärka känslan av sammanhang., To promote health and well-being at workplaces, a perspective on work environment management has shifted from mainly focusing on what makes people sick, to another perspective, what makes them healthy and causes well-being. Health-promoting work environment management has thus begun to emerge, which means developing, enabling and preserving what works well in the workplace. Aaron Antonovsky (2005), founded a theory: Sense of coherence (SOC), which can be used in health-promoting work environment management as it can provide an understanding of which factors that can promote health. The SOC theory's components are comprehensibility, manageability, and meaningfulness and by strengthening the components, health can be promoted. The purpose of this study is to create an understanding of which factors that can strengthen the sense of coherence at work and also describe how the sense of coherence is experienced by the employees at a retail company. Through an abductive thematic analysis of eight semi-structured interviews, the prerequisites the employer gives the employees to strengthen SOC are studied. Furthermore, the experience on how the SOC is from the perspective of an employee are studied. The theoretical framework of the study is based on Antonovsky's theory sense of coherence and the three components. Based on the interviews, it turned out that there is an open and familiar atmosphere within the company. It also turned out that the employees support each other and are committed to their work. The results indicate that the company has several values, one of which is togetherness,which permeates most of the company. All employees adhere to the value togetherness, which characterizes their way of being and acting. Through the value togetherness, a fellowship is created within the retail company, which is important for strengthening the sense of coherence.

This thesis investigates the potential consequences resulting from the migration process of the medical journal system, Auricula Ordination, to an alternative platform, with a particular focus on the risk of information loss and the long-term accessibility of the migrated data. The study examines how the migration to systems with potentially different data structures poses challenges in preserving the integrity of information. By adopting the perspective of accessibility and using the Records Continuum Model's fourth dimension of pluralisation, this study sheds light on the complexities associated with maintaining the accessibility of information within the new system. Even after the new system is archived. By conducting case studies using the appraisal investigations conducted by the Swedish regions, examples to support the findings were found. This analysis highlights the need to address the information management challenges arising from the migration process and emphasizes the significance of preserving the integrity and accessibility of data in the context of medical journal systems. In conclusion, this study underscores the potential information loss and challenges associated with the migration process of medical journal systems. By drawing insights from the Records Continuum Model, it enhances our understanding of the complexities involved in ensuring long-term accessibility of migrated data. These findings have implications for information management practices in regional archives, calling for more comprehensive approaches to preserve and facilitate access to valuable medical knowledge., Denna uppsats ämnar till att undersöka de risker som uppstår vid migration av information från en informationsinnehavare till en annan. För att undersöka dessa risker har ett flertal fallstudier gjorts utifrån gallringsutredningen av journalsystemet Auricula Ordination, vilket användes inom hälso- och sjukvården i flertalet av Sveriges regioner. För att avgränsa undersökningen gjordes valet att enbart undersöka de regioner som samarbetar inom R7e-arkiv. Förutom att belysa de risker som finns ämnar likväl denna uppsats att skifta fokus i arkivforskningen i Sverige bort ifrån de större statliga arkiven till att belysa de mindre arkiven i landets regioner. Syftet med uppsatsen har varit att genom ett flertal fallstudier undersöka konsekvenserna av migrationer av informationssystem och hur detta påverkar den framtida möjligheten för tillgängliggörande. Likväl hur ägandeskapet av informationen kan påverka dess integritet. Den teoretiska utgångspunkten har gjorts utifrån Records Continuum Models fjärde dimension pluralisation. I kombination med en hermeneutiskteori ämnas att skapa en mer utförlig bild av regionernas utgångspunkt i sina utredningar av Auricula och hur perspektivet av tillgängliggörande har framkommit. Undersökningen resulterade i att migrationer av information från ett system till ett annat har en negativ inverkan på framtida möjligheter av tillgängliggörande. Vilket grundas i framförallt riskerna av informationsförluster under själva migrationen. Där förlusten av relevanta metadata är i störst risk att gå förlorad. Vilket i förlängningen kan skada informationens integritet och dess kontext kan gå förlorad.

Under de senaste åren har förekomsten av granbarkborren stigit. Detta beror på en ökad mängd substrat som finns tillgängliga för granbarkborren, det huvudsakliga substratet för arten är gran. Angreppen sker i de flesta fall på granar vars vitalitet är nedsatt på grund av exempelvis värme och solexponering. Med en ökad risk för angrepp och spridning av granbarkborren kan en fastighets avkastningsvärde riskera att sjunka då grantimret inte har samma värde efter ett angrepp. Syftet med denna studie är därav att kartlägga granbarkborrens inverkan på överlåtelsesituationer och även innehavssituationer. Studien genomfördes som en intervjustudie där tre olika grupper intervjuades, skogsägare, fastighetsmäklare och bankrådgivare, för att få tre olika perspektiv på granbarkborrens inverkan på fastigheters värdering. Resultatet från intervjuerna med de tre grupperna visade att det finns en viss värdeminskningseffekt från granbarkborren men att det är väldigt svårt att sätta en exakt siffra. Det behövs fortsatt forskning inom området då det i nuläget råder brist på studier inom granbarkborrens inverkan på fastighetspriser., The presence of spruce bark beetle has risen in the latest years. This is mainly because of an increase in substrate for the beetle, which is Norway spruce. The infestation usually occurs on Norway spruce individuals which have decreased vitality because of drought and sun exposure. With an increased risk of outbreaks and spreading of the spruce bark beetle a property’s yield value risk lowering because of lower timber values after an outbreak. The purpose of this study is to map the spruce bark beetle’s impact on conveyance and possession situations. The study was carried out as an interview study where three different groups were interviewed, forest owners, real estate agents and bank consultants, to get three different perspectives on the impact of spruce bark beetle on property valuation. The result from the interviews with the three groups showed that there is a certain value decreasing effect from the spruce bark beetle but that it is very difficult to say an exact number on the decrease. More research is needed within the field because of the current lack of studies on how the spruce bark beetle impacts property valuation.

I den här uppsatsen undersöks den vuxna icke-läsarens plats i det kulturpolitiska arbetet rörande litteraturförmedling och läsfrämjande under åren 2011-2021. Läsforskningen och kulturpolitikens arbete med litteratur och läsning fokuserar idag till stora delar på gruppen barn och unga. För att bredda perspektiven på området riktas här därför fokus om mot en vuxen målgrupp, särskilt den grupp av vuxna som av olika skäl idag inte är aktiva läsare. För undersökningen har ett ramverk plockats ihop av verktyg från litteraturdidaktiken utanför skolforskningen, axiologin och litteratursociologin. Detta gör att uppsatsen angränsar till samtliga dessa forskningsområden. I uppsatsen undersöks dokument från de tidiga leden av de kulturpolitiska lagstiftningskedjorna. Dokumenten kommer ifrån Litteraturutredningen, arbetet med den nya bibliotekslagen samt Läsdelegationens arbete. Inledningsvis undersöks vilka värden man i dokumenten tillskriver litteratur och -läsning. Till exempel undersöks detta utifrån vilka argument för läsning som lyfts fram, samt hur man motiverar att kulturpolitiskt ägna sig åt befolkningens läsvanor med hänvisning till de värden litteraturen anses bidra med. Vidare undersöks vilka idéer och insatser för läsfrämjande arbete som beskrivs, med fokus på vuxna icke-läsare. Detta följs av en undersökning av vilka samhällsarenor och politiska områden som lyfts fram som relevanta för det litteraturförmedlande arbetet, vilket till delar hänger samman med det läsfärmjande arbetet. Sammanfattningsvis konstateras att den vuxna icke-läsaren till stor del saknas i det undersökta materialet. Huvudsakligen lyfts den vuxna fram som en viktig läsande förebild för barn och unga. Utifrån resultatet av undersökningen diskuteras i avslutningen avsaknaden av perspektiv på lässituationen och en tydligare bro mellan forskarsamhället och kulturpolitiken på detta område.

Det huvudsakliga syftet är att förstå hur fastighetsmäklare resonerar vid värderingar av privatbostäder. För att kunna undersöka detta har det varit nödvändigt att förstå hur en fastighetsmäklares värderingsprocess går till samt hur de ser och bedömer värdepåverkande faktorer vid värdering av privatbostäder. Det har även varit väsentligt att identifiera om det föreligger bias hos fastighetsmäklare vid värdering av privatbostäder samt vad det kan bero på. Detta ska sedan sättas i relation till fastighetsmäklares oberoende ställning gentemot köpare och säljare. För att undersöka detta ska frågan om vad som påverkar fastighetsmäklares arbete vid bedömningen av marknadsvärdet besvaras. Studien har genomförts med en kvalitativ metod och en deduktiv ansats. Sex stycken fastighetsmäklare som är verksamma inom Malmö och Lund Kommun har intervjuats för det empiriska materialet. För att uppnå en variation och bredd på urvalet intervjuades fastighetsmäklare i olika åldrar, kön och arbetserfarenheter. Resultatet i denna studie visar att i grunden utförs värderingsprocessen på motsvarande vis av samtliga respondenter. I en värderingsprocess där det saknas tillräcklig med statistisk visade studien att fastighetsmäklare med längre erfarenhet har större möjlighet att bestämma marknadsvärdet i jämförelse med nyare fastighetsmäklare. Vidare visar studien att den mest betydande värdepåverkande faktorn enligt respondenterna är hur väl privatbostadens egenskaper möter efterfrågan från olika målgrupper på marknaden. Kundinflytande kan ske både medvetet och omedvetet, något som innebär att bias kan föreligga vid värdering av privatbostäder. Det är fastighetsmäklares mottaglighet för kundinflytande som är avgörande för hur objektiv värderingen slutligen blir. Det finns ett tydligt samband mellan fastighetsmäklarnas arbetserfarenhet och deras prissättningsstrategi av utgångspriset. Erfarna fastighetsmäklare med längre arbetserfarenhet är benägna att sätta högre utgångspris medan fastighet, The main aim of the study is to understand how realtors reason when valuing private dwellings. In order to conduct the research it has been necessary to understand how the valuation process is constructed as well as how realtors view and assess value affecting factors when valuing private dwellings. It has been crucial to identify whether their valuations are subject to bias and to find out what might cause it. This has in turn been examined in context with the realtors objective stance in relation to the buyers and sellers of private dwellings. In order to fulfill the purpose, the issue to be answered concerns factors which affect market valuations performed by realtors. The study has been conducted using a qualitative research method and a deductive approach. Six realtors active in the municipalities of Malmö and Lund have been interviewed and their answers used as empirical material. The respondents have been chosen to consist of a variation in age, gender and work experience. The result of this study shows that the valuations are performed mostly the same way by all interviewees. A valuation process which lacks statistical data backing up the valuation, realtors with more experience have a greater ability to determine the market value compared to realtors with lesser experience. Moreover, the study shows that the most influential value affecting factor is how well the value affecting factors correspond to the demands of various target groups in the private dwellings market. Customer influence can affect the realtor both consciously and unconsciously, which implies that bias may be a factor when they value private dwellings. It is the realtors’ receptiveness to customer influence that is detrimental to the degree of objectivity that a valuation is performed with. There is a clear correlation between the realtor's experience and their starting price strategy. Experienced realtors are more inclined to set higher starting prices while realtors with lesser experien

International financial reporting standards (IFRS) är känd för att vara en komplex och kostsamredovisningsstandard, men det finns fortfarande företag som väljer att redovisa enligt IFRS.Studiens syfte är att få en förståelse för att sedan ge förklaring till vilket som är det viktigastemotivet bakom valet att tillämpa IFRS. IFRS som redovisningsstandard är ett krav för noteradebolag, därför har studien riktat in sig på att undersöka onoterade fastighetsbolag och varför deväljer att frivilligt tillämpa redovisningsstandarden. Fastighetsbranschen blev särskilt utvald dåfastigheter i flera år ökat i värde och är ett aktuellt ämne idag. Den teoretiska referensramen hjälperstudien att ge ytterligare förklaring till viktiga begrepp som motiv, redovisningsstandard,förvaltningsfastigheter, anskaffningsvärde, värdering till verkligt värde och kapitalkostnader.Vidare kommer den institutionella teorin belysa varför företag gör vissa val för att säkerställa sinplats på marknaden. Sedan påbörjades den empiriska insamlingen utifrån en kvalitativ metodansatsi form av intervjuer. Respondenterna är särskilt utvalda experter inom redovisning enligt IFRS ochhålls anonyma. I resultatet presenterades tre motiv som ligger till grund för valet att redovisa enligtIFRS. Dessa var harmonisering, legitimitet och värdering till verkligt värde. Efter vidareanalysering kunde slutsatsen dras att det viktigaste motivet för att implementera IFRS varmöjligheten att värdera tillgångar till verkligt värde. Detta styrks genom teoretiska- och praktiskaimplikationer. Fastighetsbolag som strävar efter att låna mera för att kunna investera i merfastigheter och därmed skapa tillväxt, vill värdera sina tillgångar till verkligt värde. Förslag tillfortsatt forskning inom ämnet är bland annat att göra en kvantitativ studie med ett bredare urvalsom även kan komplettera denna studie kring motiv bakom valet att redovisa enligt IFRS föronoterade fastighetsbolag., International financial reporting standards (IFRS) are known for being a complex and expensiveaccounting standard, but there are still companies that choose to report in accordance with IFRS.The purpose of the study is to gain an understanding and then provide an explanation of which isthe most important motive behind the choice to apply IFRS. IFRS as an accounting standard is arequirement for listed companies, therefore the study has focused on examining unlistedcompanies in the property management sector and why they choose to voluntarily apply theaccounting standard. Companies in the property management sector were specially selected asproperties have increased in value for several years and are a current topic today. The theoreticalframework helps the study to provide further explanation of important concepts such as motives,accounting standards, investment properties, acquisition value, valuation at fair value and capitalcosts. Furthermore, institutional theory will give us further understanding on why companies makecertain choices to secure their place in the market. The study was based on a qualitativemethodological approach in the form of interviews. The respondents are specially selected expertsin accounting in accordance with IFRS and are kept anonymous. The results presented threemotives that form the basis for the choice to report in accordance with IFRS. These wereharmonization, legitimacy and valuation at fair value. After further analysis, it could be concludedthat the most important motive for implementing IFRS was the ability to value assets at fair value.This is substantiated by theoretical and practical implications. Companies in the propertymanagement sector that strive to borrow more to then be able to invest in more properties andthereby create growth, want to value their assets at fair value. Proposals for further research in thesubject include conducting a quantitative study with a wider selection that can also supplementthis study on motives

I denna studie undersöker vi om VD:s och styrelseordförandes eget aktieinnehav påverkar substansrabatten i svenska investmentbolag. Investmentbolag har som affärsidé att äga aktier i andra bolag. Det ger upphov till ett omdiskuterat fenomen där de underliggande tillgångarna kan handlas till rabatt eller premie genom investmentbolaget. Flertalet förklaringsfaktorer till substansrabatt har tidigare undersökts. Studien bidrar till ny insikt genom att undersöka om VD:s och styrelseordförandes eget aktieinnehav i bolaget påverkar substansrabatten. Studien baseras på data från 12 svenska investmentbolag noterade på Nasdaq OMX Stockholm. Sambanden undersöks med hjälp av multipel regressionsanalys med vissa tidigare kända förklaringsfaktorer som kontrollvariabler. Vi finner att styrelseordförandes aktieinnehav och kontrollvariabeln förvaltningskostnad har ett signifikant negativt samband med substansrabatt. VD:s aktieinnehav uppvisar inte något signifikant samband med substansrabatt. Resultatet antyder att marknaden värderar investmentbolag högre om dess styrelseordförande själv är investerad i bolaget.

Sedan början av det nya millenniet har forskare varnat för att ekosystemtjänster (EST) försvagas i en ohållbar takt. Detta är extra känsligt i tätbefolkade urbana områden, där den exploaterade marken har en reducerad förmåga att kunna tillhandahålla viktiga EST. Bland dessa finns de reglerande tjänsterna, som innefattar hur grönområden bidrar till exempelvis luftrening, reglering av buller, och reglering av lokalklimat. Detta examensarbete har fokuserat på värdering (med hjälp av expertinput och multikriterieanalys (MKA)) och kartläggning av sju reglerande EST och deras relation till urbana marktäcken, kartlagda i Nationella Marktäckedata (NMD). Syftet med studien har varit att bidra med kunskap till hur EST kan kartläggas med hjälp av NMD och MKA, samt att underlätta för framtida studier av EST i urbana områden. Yrkesverksamma inom området EST ombads först att utvärdera marktäcken utifrån dess kapacitet att kunna tillhandahålla reglerande EST, och sedan att prioritera dessa EST utifrån deras betydelse för människor i en urban miljö med hjälp av Analytic Hierarchy Process (AHP). Baserat på de resulterande värdena utfördes en spatial MKA och tematiska kartor både med och utan EST-prioriteringar producerades. Slutligen jämfördes värdena med en liknande studie, som även innefattade en metod för att implementera total ekosystemarea i värderingen. Experterna visade en hög konsensus angående EST-prioriteringar. Dock finns det svagheter i att de flesta tillhör samma yrkesgrupp. De tematiska kartorna visade vilka områden som hade höga och låga värden av utvalda EST i det valda studieområdet, men själva värdena är svåra att utvärdera innan metoden har applicerats på ett annat område. Endast små skillnader observerades mellan kartorna med och utan EST-prioriteringar. Den jämförande analysen visade att en mer nyanserad relation mellan marktäcke och EST kan påvisas med vår metod, men också att det finns problem med hur värderingen av total ekosystemarea implementerades., Since the beginning of the new millennium researchers have warned that ecosystem services (ES) are weakening at an unsustainable pace. This is particularly important in densely populated urban areas, where developed land has a reduced ability to provide important ES. These include the regulating ES that define how green spaces contribute to, for example, air purification, noise regulation, and local climate regulation. This thesis has focused on the valuation (using expert input and multi-criteria analysis (MCA)) and mapping of seven regulating ES, as well as their relationship to urban land covers as defined by Nationella Marktäckedata (NMD). The purpose has been to contribute knowledge to ES mapping with the help of NMD and MCA, and to help facilitate future studies of ES in urban areas. Professionals working within the field of ES were first asked to evaluate land covers based on their ability to provide regulating ES, and to prioritize these ES based on their importance to people in an urban environment using the Analytic Hierarchy Process (AHP). Based on the resulting values a spatial MCA was performed, and thematic maps both with and without the ES prioritization were produced. Finally, the values ​​were compared with a similar study which also included a method for implementing total ecosystem area in the valuation. The experts showed a high consensus regarding ES valuation. However, there is a potential weakness in the fact that most experts belong to the same occupational group. The thematic maps, on the other hand, showed areas with high and low values ​​of ES in the chosen study area, but the values are hard to evaluate until the method is applied to another area. Only small differences were observed between maps with and without ES prioritization. The comparative analysis showed that a more nuanced relationship between land covers and ES can be demonstrated using our method, but there are problems with the way total ecosystem area was implemented.

Den svenska fastighetsmarknaden är en högaktuell och attraktiv marknad med en högefterfrågan. Det finns därför ett stort intresse av värdering av fastigheter, vilket är en viktigdel av en fastighetsförsäljning, ett fastighetsköp eller belåning. Hur arbetar då en värderarepå den kommersiella fastighetsmarknaden för att värdera en fastighet, på en marknad därasymmetrisk information gör att de olika aktörerna sitter på olika mycket information? Syftet med detta arbete är att undersöka hur en värderare på den kommersiellafastighetsmarknaden arbetar för att kompensera för den asymmetriska information som blandannat en försäljning genom fastighetspaketering medför. Studien kommer även undersöka omdet finns någon skillnad i processen om värderingen utförs av ett företag med entransaktionsavdelning kopplad till den, eller då värderingsföretaget inte har entransaktionsavdelning. Syftet uppnås i denna studie genom intervjuer utförda med några avde mer etablerade aktörerna inom fastighetsvärdering på den kommersiellafastighetsmarknaden. Studien visar på att det finns klara likheter i hur arbetsprocessen vid värdering av enkommersiell fastighet ser ut, men den visar även på att det finns skillnader företagen emellan,framför allt skillnader mellan företagen med en transaktionsavdelning och de utan en sådanavdelning. Värderare på ett företag med en transaktionsavdelning verkar förlita sig i en relativtstor utsträckning på sin egen transaktionsavdelning vid insamlandet av information,någonting som kan leda till psykologiska begränsningar i informationsinsamlandet. Värderarepå företag som inte har en transaktionsavdelning tenderar att gå mer informella vägar vidinsamlingen av information., The Swedish property market is a highly current and attractive market with a high demand.Therefore there is a high interest in valuation of properties, which is an important part of realestate sales, buying property or taking loans from the bank. How does a property appraiserwork on the commercial property market, which is known for its asymmetric informationwhere the parties have different amounts of information? The purpose of this study is to examine how a property appraiser on the commercial real estatemarket compensates for the asymmetric information which real estate packaging brings. Thisstudy will also look into whether there is any difference in the process if the valuation isperformed by a company which has a transaction department or if it ́s performed by acompany which does not have a transaction department. The purpose in this study is fulfilledthrough interviews with some of the more established commercial property appraisers. The study shows similarities in the process of valuing a commercial property between thedifferent companies, however, it also shows differences in the process. The differences mainlyshow between the companies with a transaction department and the companies that doesn ́thave this department. Appraisers in a company with a transaction department seems to relyto a wider extent on its own transaction department, when it comes to gather information,something that may lead to psychological restraints in the information gathering. Theappraisers in the companies without a transaction department, take more informal ways togather the information.

Syftet med den här rapporten är att, tillsammans med en svensk bank, undersöka huruvida börsnoterade företag inom Olja- och Gasindustrin värderas olika beroende på deras arbete kring ESG (Environmental, Social, Governance) faktorer. För att undersöka om något samband mellan ESG-faktorer och värdering finns kommer en matematisk modell byggas med hjälp av linjär regression. Modellen som bäst beskriver datamängden ger inte ett tillräckligt starkt samband för att direkt kunna dra slutsatsen att ESG-faktorer generellt har en signifikant påverkan på företagsvärdering och det går därför inte att säga att företag med tydligt ESG arbete har en högre värdering än andra. Dock finns ett signifikant samband mellan en av ESG-faktorerna och värderingen vilket kan tyda på att ett generellt samband existerar men inte är tillräckligt tydligt för att resultera i en signifikant modell. Vidare är ett problem att det finns stor brist på data kring ämnet då många företag inte rapporterar ESG-faktorer där det skiljer sig mycket mellan framförallt regioner och mellan företag av olika storlek. Slutligen diskuteras eventuella förbättringsområden och vad som kan föranleda den betydande bristen på data., The purpose of this report is to, together with a Swedish bank, evaluate whether publicly owned companies within the Oil & Gas industry are valued differently based on their ESG (Environmental, Social and Governance) performance. To examine if there is a correlation between ESG-factors and valuation, a mathematical model will be built with linear regression analysis. The model that best describes the data does not give a satisfactory enough correlation to conclude that ESG-factors generally impact valuation of companies and it is therefore not possible to, with significance, conclude that companies with strong ESG-profiles enjoy a higher valuation than its peers. However, there is a significant correlation between one of the regressors in the model and valuation which could imply the existence of a correlation but it is not significant enough to model accurately. There is also the problem of lack of data, many companies do not report ESG-factors which complicates modeling. There seems to be a difference in ESG-reporting based on region and company size which could be used as motivation for future studies of even more homogenous companies. Finally, potential improvements of the model are discussed

För att upprätthålla en blomstrande ekonomi i samhället är det viktigt att marknaderna och de finansiella systemen är välfungerande och rationella, eftersom stabil ekonomisk tillväxt ökar välfärden i samhället. En grundläggande förutsättning för detta antagande är att företag värderas med förnuft och rationalitet för att undvika övervärderingar, vilket i sin tur kan ledatill volatilitet och minskad likviditet som inte är fördelaktigt för att upprätthålla förtroende föraktievärdering. Den digitala eran vi lever i har gjort det möjligt för nästan vem som helst att agera investerare på olika börser. Börserna är och har under de senaste åren varit högre värderade än någonsin tidigare. Att investera är att fatta ekonomiska beslut genom att allokera medel i tillgångar, där du förväntar dig en avkastning på investeringen. När en investerare förvärvar sådana tillgångar baserar de vanligtvis sitt beslut på tillgängliga ekonomiska data. Denna ekonomiska data kan komma i olika former, det kan vara årsredovisningar, kvartalsrapporter, värderingar, nyheter om företaget, globala externa faktorer och i vissa fall rekommendationer från andraköpare. Alla investerare har inte den djupgående kunskap som krävs för att sätta ett fundamentaltvärde på en aktie i ett företag, detta medför en risk för övervärdering för företag. Det finns många modeller och metoder för att värdera ett företag och en typisk metod som används är substansvärdering. Kortfattat betyder det att du drar av ett företags totala skulder från de totalatillgångarna, vilket ger dig ett substansvärde på aktierna. Man skulle snabbt inse att detta inte speglar det verkliga värdet av alla företag och därmed inte ger den fullständiga bilden av marknaden och tillväxten., To sustain a thriving economy in society it's important that the markets and financial systems are well functioning and rational, since stable economic growth increases welfare in society. A fundamental condition for this assumption is that companies are valued with reason and rationality to avoid overevaluations, which in turn may lead to volatility and decreased liquidity that are non-beneficial for maintaining a trust in stock valuation. The digital era we live in has made it possible for almost anyone to act as an investor indifferent stock exchanges. The stock markets are and have for the past years been higher value than ever before. To invest is to conduct economic decisions by allocating means in assets, in which you expect a return on the investment. When an investor acquires such assets they usually base their decision on the economic data available. This economic data may come in different shapes, it could be annual reports, quarterly reports, valuations, news about the company, global external factors and in some cases recommendations from other buyers. All investors don't possess the profound knowledge required to put a fundamental value on a stock in a company, this brings a risk of overvaluation for companies. There are numerous models and methods to value a company and a typical method that is applied is substance valuation. In short, that means that you subtract a company's total liabilities from the total assets, that gives you a substance value of the stocks. One would quickly realize that this doesn't reflect the true value of all companies and thus not giving the full picture of the market and growth. This study is written in Swedish language.

The growth of private equity, as well as consolidation trends across other industries, have produced a strong and vibrant mergers and acquisitions market. A challenge during these acquisitions is information asymmetry, which makes agreeing on the transaction price a challenge. An increasingly popular instrument to get around this problem is to use earnout contracts, which puts the difference between what the buyer is willing to pay and what the seller is willing to accept as contingent on future performance of the company. This thesis focuses on testing four different models for estimating the expected pay-out of earnout contracts. The investigated models were geometric Brownian motion, autoregressive integrated moving average, artificial neural network and a hybrid model to forecast the underlying metrics which were used with Monte Carlo methods to compute the expected pay-out of the earnout contract. Furthermore, a bankruptcy adjusted and a model using implied market volatility were evaluated. The results were that the hybrid model showed the most promising predictions when estimating the expected pay-out. The bankruptcy adjustment was not successful since the model failed to reach sufficient accuracy. Using implied market volatility showed inconclusive results., Tillväxten för riskkapital-industrin och konsolideringstrender inom andra industrier har resulterat i en aktiv marknad för bolagsförvärv. En tydlig utmaning under ett förvärv är informationsasymmetri, vilket gör det svårt att komma överens om bolagets värdering. En alltmer vanlig metod för att lösa detta problem är att använda en tilläggsköpeskilling. Ett sådant kontrakt placerar skillnaden mellan vad köparen är villig att betala och vad säljaren är villig att acceptera som en option baserad på bolagets framtida prestation. Detta examensarbete fokuserade på att testa fyra olika modeller för att skatta den framtida utbetalningen från tilläggsköpeskillingar. De utvärderade modellerna var baserade på geometrisk brownsk rörelse, autoregressive integrated moving average, artificiellt neuralt nätverk och en hybridmodell vilka användes för att generera prediktioner för optionernas underliggande mått. Dessa användes sedan för att med hjälp av Monte Carlo simulering skatta den förväntade utbetalningen från tilläggsköpeskillingen. Utöver detta testades en modell med justering av konkursrisk samt en modell baserad på implicerad volatilitet från börsnoterade optioner. Resultaten visade att hybridmodellen gav bäst prediktioner av den förväntade utbetalningen. Den konkursjusterade modellen påvisade inga signifikanta resultat då den ej nådde tillräckligt hög prediktionsförmåga. Användningen av implicerad marknadsvolatilitet gav ingen tydlig och statistiskt signifikant förbättring.

Detta arbete undersöker vilken roll estetik spelar i landskapsarkitekturtävlingen Falköpings stadskärna arrangerad av Falköpings kommun 2021. Med bakgrund i en olikhet mellan estetikens roll inom landskapsarkitekturens forskning och profession diskuteras estetikens roll inom professionen genom att undersöka vilka värden och värderingar som förekommer i juryutlåtandet till tävlingen samt hur juryn använder estetiska värden och värderingar i bedömningen. Värden och värderingar delades in i tre kategorier, estetiska, sociala och miljömässiga och presenteras i en tabell, för att kunna jämföra förekomsten av dem. De estetiska fördjupades med utförligare beskrivningar utifrån Zangwills indelning i estetiska och icke-estetiska egenskaper samt Meyers teori om skönhetens påverkan på hållbarhet inom landskapsarkitektur. Resultatet visar att estetiska värden och värderingar förekom i både kriterierna för tävlingen och i bedömningen av tävlingsförslagen, att de estetiska värdena och värderingarna förekom under bedömningen av alla kriterier samt att estetiska värden och värderingar förekom i samma utsträckning för alla förslagen oavsett om det var det vinnande eller ej. Diskussionen rör bland annat estetikens centrala roll i tävlingen och den bakomliggande värderingen om nutida utformning. Förutsatt att arkitekturtävlingar har en central roll för professionen, samt att tävlingen Falköpings stadskärna är en paradigmatisk tävling, tyder resultaten på en central roll för estetik i professionen. Med bakgrund i detta lyfts frågan: om estetik inte också borde få en mer central roll inom landskapsforskning., This bachelor thesis examines the role of aesthetics in the landscape architecture competition of Falköpings stadskärna, arranged by Falköping municipality in 2021. Based on the difference between the role of aesthetics in the research and profession of landscape architecture the role of aesthetics in the profession is discussed by studying what values the jury addresses as well as how they use aesthetic values in their summary of the competition process. The values are ordered in three categories, aesthetic, social and environmental and presented in a table, in order to be able to compare how the values are featured. The aesthetic values were defined and described using Zangwill’s aesthetic and non-aesthetic properties and Meyer’s theory about the effect of beauty on sustainability in landscape architecture. The results show that aesthetic values are featured in both the criteria of the competition and the evaluation of the competition entries, that aesthetic values are featured in the evaluation of all the criteria as well as that the aesthetics values are featured in the entries to the same extent regardless of whether it was the winning entry or not. The discussion mentions among other topics the central role of aesthetics in the competition as well as the underlying value of a modern design. This indicates a central role for aesthetics in landscape architecture, to the extent that architecture competitions have a central role in the profession and that the competition Falköpings stadskärna is a paradigmatic case. Based on this reasoning a question of whether aesthetics should not also have a more central role in landscape research.

During the 1940s, the issue of introducing economic history as an independent discipline at universities was examined by the state. As a result, four preceptors and a professorship were established. The professorship went to Stockholm University and Ernst Söderlund in 1949. In 1969, he resigned and was succeeded by Rolf Adamson. In this conference paper, I will focus on the development of the department of economic history at University of Stockholm between the years 1970-1982, during the radical student era. I am using an extensive archive material, gathered by PhD Rolf Henriksson, together with other source material produced by Professor Rolf Adamson, head of the department. The main research question is: How did the department meet the students' demands and to what extent did the students influence the departments' teaching methods and the content of the courses? The Conference paper is part of a larger planned project on the creation and development of the department of economic history at Stockholm University between the years 1949 and 1982. The planned publication of the project is set for 2024, 75 years after the professorship was established at Stockholm University., Forskningsfinasiär: Handelsbanken forskningsstiftelsernaProjekt: Fh18-0028

The aim of this paper is to discuss and explore how cultural ecosystem services are identified and valued within a Swedish municipal urban planning context, which services are specifically of interest and how the identification and valuation are used. The paper will analyze identification tools provided by public organizations and consultants. For this purpose, literature and research within the subject, together with interviews from officials working with cultural ecosystem services, have been used as empirical data to answer the research questions. As a theoretic framework, environmental psychology and sustainable urban planning theory, including the themes democracy, resilience and densification, has been used to examine the research questions. The findings show that ecosystem services play an important role in communicating the connection between human welfare and nature. When planning sustainable cities, knowledge of the intuitive, inestimable character of the services, is needed in decision making. The tools that have been evaluated have different purposes and can together be used for a more nuanced analysis. No single cultural ecosystem service has been found to be more crucial, instead different human needs must be identified. Finally, the ecosystem services framework is an important part of planning socially and ecologically sustainable and resilient cities.

Syfte: Den ökade mängd immateriella tillgångar som tas upp i balansräkningen till följd av digitaliseringen har gjort det svårt för företag att återspegla det faktiska värdet som tillgångarna har. Stora värden av immateriella tillgångar kan tas upp i redovisningen vilket kan vara missvisande för företagets intressenter. Samtidigt är det inte ovanligt att företag inte har likviditet för att betala sina skulder och därför behöver försättas i konkurs som en naturlig del i sin livscykel. Hur immateriella tillgångars värden påverkas av konkurs är därför av stort intresse för företagets intressenter för att bevaka sin rätt till en eventuell utdelning i konkursen. Syftet med denna studie är därför att utreda hur värderingsmetoden av immateriella tillgångar påverkas när ett bolag försätts i konkurs. Metod: Studien genomförs med en kvalitativ forskningsmetod med en hermeneutisk forskningsfilosofi och en induktiv ansats. Studien inleds med en litteraturgranskning och data samlas in genom semi-strukturerade intervjuer av primärt aktiva konkursförvaltare. Resultat och slutsats: Studien visar att noggrant uppskattat värde i en konkurs oftast innebär en marknadsvärdering, för att komma så nära det faktiska försäljningspriset som möjligt. Marknadsvärdet innefattar inte sällan en rabatt på grund av konkursen som sådan och för att det förväntas av en potentiell köpare. Marknadsvärderingen skiljer sig från den annars kostnadsbaserade värderingen som sker i balansräkningen, varför värdena kraftigt kan skilja sig åt.

This thesis is about whether it is a good idea to place monetary value on nature, to remedy the fact that we treat it as having no particular value to us humans, although it clearly has. The thesis is based on five research papers that can be said to position themselves on opposite sides in the debate on monetisation of nature. The first two papers consider the basis of neoclassical environmental economics and apply the value theory and valuation methods from normative neoclassical welfare theory, on which monetisation of nature is based. The other three papers examine, with increasing degrees of criticism, this theory of value and especially its central assumption that value can be derived from people’s choices, or “revealed preferences”. The thesis itself is a “reflective story” about the journey I made as I learned to think about and understand neoclassical environmental economics in new ways. I reflect upon my work from a philosophy of science perspective, consider how for-granted-taken ideas from neoclassical economics affect environmental economic analysis and its conclusions, and examine the subject of value and valuation from what has become my new theoretical standpoint, ecological economics. It concerns meta-theoretical questions about ontology, that is, ideas in a research discipline about how things really are (what is), and epistemology, ideas about how researchers can provide relevant knowledge about reality. Such ideas are often taken for granted in neoclassical economic analysis and how they affect the analysis and its conclusions is not seldom unreflective. In the thesis, I move from explaining why neoclassical environmental economists advocate monetisation and pricing of nature as important solutions to environmental problems, to exemplifying how this turned out in research projects intended to serve as decision support in practice, and then to exploring and clarifying an alternative theory of value and valuation from ecological economics based o, Den här avhandlingen handlar om huruvida det är en bra idé att sätta pengavärden på naturen. Att värdera naturen i pengar, “monetarisera” den, föreslås av ekonomisk forskning för att förändra det faktum att vi behandlar den som om den inte har något särskilt stort värde för oss människor, trots att den uppenbarligen har det. Avhandlingen utgår ifrån fem forskningsartiklar som kan sägas positionera sig på motsatta sidor i debatten om monetarisering av naturen. De två första artiklarna är författade med utgångspunkt i neoklassisk miljöekonomi och tillämpar den värdeteori och värderingsmetodik från normativ neoklassisk välfärdsteori som monetarisering av naturen bygger på. De tre sista artiklarna granskar med en stigande grad av kritik just denna värdeteori och särskilt idén att värde kan härledas från människors val och beteende, så kallade ”avslöjade preferenser”, som är ett centralt antagande bakom teorin. Avhandlingens kappa är skriven som en “reflexiv berättelse” om den resa det inneburit att kritiskt tänka på och förstå neoklassisk miljöekonomi på nya sätt i takt med att jag, avhandlingens författare, lärt mig reflektera över mitt arbete som forskare ur ett vetenskapsfilosofiskt perspektiv och med perspektiv på ämnet värde och värdering från det som blivit min nya teoretiska hemvist, ekologisk ekonomi. Den behandlar meta-teoretiska frågor kring ontologi, alltså uppfattningar i en vetenskaplig disciplin om hur saker och ting egentligen ligger till (hur det är), och epistemologi, idéer om hur forskare kan leverera relevant kunskap om verkligheten. Liksom inom många andra ämnen är sådana idéer oftast förgivettagna inom neoklassisk ekonomisk analys och hur de påverkar analysen och dess slutsatser verkar inte sällan oreflekterat. Undersökningen går från att förklara varför den neoklassiska miljöekonomin förespråkar monetarisering och prissättning av naturen som en viktig lösning på miljöproblem, via exempel från de första artiklarna på hur detta faller ut i praktike

Denna handledning är en uppdatering av den tidigare publikationen som utgavs 2008. Handledning kan användas av alla handläggare inom kulturmiljöområdet som arbetar med värdering och ska kunna ses som informationskälla och stöd vid genomförandet av en konsekvensanalys.

The purpose of this study was to describe how real estate agents take into account invested energy improvement measures in their valuation of single-family homes. A qualitative research method has been used to achieve the purpose of the study. The data collection was performed through semi-structured interviews with real estate agents in Sweden. In order to be able to structure and analyze the collected material, an analysis method has been used according to Gioia. What we found in the study is that energy-saving investments affect value to varying degrees. Single measures have an insignificant value impact, while several investments have a greater effect on the value of the property. Investment in a new heating system is one such measure that we have found leads to an increased value. We have also found that there is a lack of market information for real estate agents when valuing single-family house units regarding to the energy performance of the comparison object.

Coronapandemin har en stor påverkan på många delar i samhället och inte minst på förvaltningsfastigheter. Marknaden för förvaltningsfastigheter drabbades av en nedgång i början av 2020 där värdet på fastigheterna nu kan ifrågasättas om det är rättvisande. Enligt tidigare forskning har marknaden länge varit osäker då värderarna gör antaganden om framtiden samt att värderingen grundas i verkligt värde. Uppkomsten av coronapandemin medförde färre transaktioner av fastigheter vilket har resulterat i en tunn marknad som i sin tur försvårar värderingen som baseras på jämförelser. Under 2020 såg marknaden för förvaltningsfastigheter både en nedgång och en uppgång på kort tid. Syftet med studien var att undersöka om värdet och värderingen av förvaltningsfastigheter påverkats till följd av coronapandemin. För att syftet ska uppfyllas har värderingsprocesserna hos olika fastighetsföretag ifrågasatts, antaganden om framtiden har granskats och om värdena som fastställts speglar marknaden på ett korrekt sätt. Kvalitativa intervjuer och dokumentstudier har genomförts av svenska noterade fastighetsföretag. Intervjuerna och dokumentstudien utfördes för att få företagens egna perspektiv och uppfattningar om värderingen under coronapandemin, men också för att se vad företagen själva väljer att framföra i sina årsredovisningar. Resultatet av studien visar att coronapandemin hade en negativ påverkan på värdena under början av 2020. Den vanligaste värderingsmetoden, kassaflödesmetoden, anses även vara rättvisande då olika antaganden om marknaden tas i beaktning. Resultatet visar också att den största osäkerheten ligger inom de olika segmenten av förvaltningsfastigheter. Framtida värderingar kommer fortfarande att bygga på antaganden som är kopplade till osäkerhet där effekterna av coronapandemin inte än kan ses vilket försvårar bedömningarna i värderingen., The corona pandemic has a major impact on many parts of society, not least investment properties. This market was hit by a downturn at the beginning of 2020 that valuation of properties can be questioned as fair. According to previous research, the property market has long been uncertain as valuers make assumptions about the future and valuations are based on a fair value. The emergence of the corona pandemic led to less real estate transactions resulting in a thin market, which in turn makes evaluations based on comparisons difficult. In 2020, the market for investment properties saw both a downturn and upturn in a short time span. The purpose of the study was to investigate whether the value and valuations of investment properties was affected by the corona pandemic. To meet this aim, the valuation process of various real estate companies has been questioned and assumptions about the future have been examined in order to establish if valuations correctly reflect the market. Qualitative interviews and document studies have been conducted of Swedish listed real estate companies. The interviews and document studies were conducted so as to get the companies’ own perspectives and perceptions of the valuation during the corona pandemic, but also to observe what the companies themselves choose to present in their annual reports. The results of the study show that the corona pandemic had a negative impact on values during the first part of 2020. The most common valuation method, the cash flow method, is also considered correct as different assumptions about the market are taken into account. The result also shows, however, that the greatest uncertainty lies in the various segments of investment properties. Future valuations will still be based on assumptions linked to uncertainty, where the effects of the corona pandemic cannot yet be seen, which complicates valuation assessments.

Bakgrund: För att relativvärderingar inte skall bli missvisande sätts krav på att de jämförda bolagen faktiskt är tillräckligt lika för att tillåta en jämförelse. I praktiken väljs generellt bolag inom samma bransch, medan teorin förespråkar för att skillnader i finansiella variabler som bland annat tillväxt och risk måste kontrolleras för. Tidigare forskning har oftast endast studerat hur de finansiella variablerna påverkar multipelvärdet. Relativvärdering påverkas dock även av pågående marknadstrender, förutsatt att dessa trender influerar börsvärdet. Andra variabler än branschtillhörighet och finansiella sådana kan således påverka värdet och därmed även behöva kontrolleras för, innan en relativvärdering utförs. Hållbarhetsarbete är en sådan trend som vuxit sig väldigt stark på senare tid. Hållbarhetsarbete i allmänhet och ESG-betyg i synnerhet är områden som ännu inte är helt kartlagda, speciellt vad gäller deras påverkan på ett företags värdering. Syfte: Studiens syfte är att analysera om det föreligger några samband mellan ESG-betyg och multipelvärden samt hur dessa samband i så fall ser ut och varför, för svenska stora och medelstora bolag listade på Nasdaq Stockholm Large och Mid Cap. Metod: Studien har utförts med en kvantitativ strategi, där samband mellan ESG-betyg och multipelvärden undersökts för årsskiftet 2020/2021, genom multipla regressionsanalyser. Totalt 151 svenska bolag med erhållna ESG-betyg har analyserats genom att deras multipelvärden för fyra olika multiplar använts som beroende variabler, samt där ESG-betyg och ett antal finansiella kontrollvariabler utgjort oberoende variabler i regressionerna. Underlaget till studien har utgjorts av data från databasen Refinitiv samt årsredovisningar. Slutsats: Resultatet visar att ett statistiskt signifikant negativt samband föreligger mellan ESG-betyg och multipelvärden. Att lägre betyg går hand i hand med högre värdering och vice versa, är fallet genomgående för såväl Mid Cap som Large Cap., Background: In order for relative valuation not to be misleading, it is required that the companies compared are in fact sufficiently equal to allow a comparison. In practice, these companies are generally chosen within the same industry, while theory advocates that differences in financial variables such as growth and risk are more important and must be controlled for. Previous research has mostly only studied how these financial variables affect the value of multiples. However, relative valuation is also affected by ongoing market trends, provided that these trends influence market value. Variables other than financial ones and industry affiliation may thus affect the value and have to be controlled for, before a relative valuation using multiples is performed. Sustainability is one such trend that has grown tremendously strong in recent times. Sustainability work in general and ESG scores in particular are areas that have not yet been fully mapped, especially in terms of their impact on a company’s valuation. Purpose: The purpose of this study is to analyze potential relationships between ESG scores and values of multiples, how these relationships look and why, for large and medium-large Swedish companies listed on the Nasdaq Stockholm Large and Mid Cap lists. Methodology: A quantitative approach was used for the study, where the relationship between ESG scores and values of multiples was examined for the turn of the year 2020/2021, through multiple regression analyzes. A total of 151 Swedish companies, with published ESG scores, were analyzed using their multiples’ values for four different multiples as dependent variables in the regressions. ESG scores and a number of financial control variables constituted the independent variables in said regressions. The basis for the study has consisted of data from the Refinitiv database and annual reports. Conclusions: The results show that there is a statistically significant negative relationship between ESG scores and