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Dans le champ des études urbaines, les travaux quantitatifs portant sur la mesure des ségrégations sociales ou des divisions sociales de l’espace sont souvent centrés sur le cas parisien et marqués par une faible profondeur historique, du fait en particulier des difficultés méthodologiques inhérentes à une telle approche. Cet article présente ici une analyse diachronique des divisions socioprofessionnelles de l’aire urbaine de Nantes sur quarante ans (1975-2015). L’approche méthodologique proposée est résolument quantitative et croise les apports d’outils et de traitements souvent mis en œuvre séparément. La première partie s’appuie sur les indices de ségrégation et de dissimilarité pour mesurer l’évolution de la ségrégation entre groupes socioprofessionnels, et montre la baisse de ces indices depuis les années 1970. La seconde partie mobilise une combinaison de techniques statistiques multivariées (Analyse en Composantes Principales, Classification Ascendante Hiérarchique, Analyse des séquences) pour proposer une typologie cartographique des formes successives des divisions socioprofessionnelles de l’espace. Ces analyses permettent notamment de documenter les dynamiques d’embourgeoisement et de gentrification qui affectent certains secteurs centraux de l’espace métropolitain nantais, tout en soulignant les situations de mixité socioprofessionnelle relatives qui prévalent dans la majorité des quartiers et communes de l’aire urbaine. Dans un contexte où les "fractures géographiques" des mondes urbains sont souvent évoquées, sans être pour autant établies empiriquement, cet article propose une objectivation quantitative de certaines questions au cœur du débat public français. Within the field of urban studies, quantitative research on the assessment of social and urban segregation mainly focuses on the Paris case. Research is also characterised by little historical depth, due in particular to the methodological difficulties corresponding to such an approach. This paper presents a diachronic analysis of the social segregation of the Nantes metropolitan area over forty years (1975-2015). It adopts a quantitative approach combining tools and processes that are often addressed separately. The first part of the paper uses segregation and dissimilarity indexes to measure the evolution of segregation between social groups; it demonstrates the decline in these indexes since the 1970s. The second part uses a combination of multivariate statistical methods (Principal component analysis, Hierarchical classification analysis, Sequence analysis) in order to provide a spatial typology of the successive patterns of urban segregation. These analyses bring evidence of the gentrification dynamics, which concern some central areas in the Nantes metropolitan area. Besides, they highlight the social mix configurations that prevail in most neighbourhoods and municipalities of the metropolitan area. While the urban spatial fragmentations are often mentioned without being empirically grounded, this paper brings a series of quantitative evidences concerning current crucial French political issues and debates. En el campo de los estudios urbanos franceses, los trabajos cuantitativos vinculados a medir la segregación social o la división social del espacio, se centran frecuentemente en el caso parisino y marcados por una baja profundidad histórica, debido a dificultades metodológicas inherentes a tal enfoque. Este artículo presenta un análisis diacrónico de la segregación socio profesional del área urbana de Nantes en cuarenta años (1975-2015). El enfoque metodológico es cuantitativo, combinando las contribuciones de herramientas y tratamientos que a menudo se implementan por separado. La primera parte aplica los índices de segregación y disimilitud para medir la evolución de la segregación entre grupos socio profesionales, y expresa el declive de tales índices desde la década de 1970. La segunda parte utiliza una combinación de técnicas estadísticas multivariadas (Análisis de Componentes Principales, Clasificación Ascendente Jerárquica, Análisis de secuencias) para proponer una tipología cartográfica de las sucesivas formas de segregación socio profesionales del espacio. Estos análisis permiten, documentar las dinámicas de un creciente aburguesamiento y gentrificación que afectan a ciertos sectores centrales del espacio metropolitano de Nantes, al mismo tiempo que destacan las situaciones de relativa mixtura socio profesional que prevalecen en la mayoría de los barrios y comunas del área urbana. En un contexto en que frecuentemente se mencionan las "fracturas geográficas" del mundo urbano sin ser establecidas empíricamente, este artículo propone objetivar cuantitativamente aspectos cruciales que están en el debate público francés.

Cet article rend compte de l’exploitation d’une base de données originale, construite à partir des annonces immobilières en ligne durant l’été 2014. La base autorise une appréhension du marché immobilier visible par ce canal à l’échelle de l’ensemble de la zone métropolitaine de la vallée de Mexico, à l’échelon fin des unités de recensement et au prisme des différents types de peuplement. Le contexte du marché immobilier résidentiel au début des années 2000 à Mexico est tout d’abord rappelé, notamment les éléments relatifs aux différentes formes de production immobilière. La variabilité spatiale des prix est ensuite analysée, renvoyant dans ses grandes lignes aux formes de la division sociale de l’espace métropolitain, mais soulignant également les segmentations internes aux différents types de peuplement. Au total, les fourchettes très étendues des prix annoncés rendent compte des fortes tensions qui traversent l’espace résidentiel de la capitale du Mexique. The purpose of this article is to explore an original database, built from on-line real estate listings during the summer of 2014. The database allows us to capture the housing market visible by this way, at the scale of the metropolitan area and at two observation levels: the level of the census units on the one hand, the level of the types of settlement on the other. Primarily, we remind the context of the housing market in the early 2000s in Mexico City, in particular the different forms of housing production. Secondly, we examine the spatial variability of the prices, reflecting the classical patterns of the social division of urban space in Mexico City, and highlighting the internal subdivisions in each types of settlement. All in all, the very wide price brackets demonstrate the substantial pressures on the residential space in the Mexican capital. Este artículo informa sobre el funcionamiento de una base de datos original, construida a partir de anuncios inmobiliarios en línea durante el verano de 2014. La base permite la aprehensión del mercado de bienes raíces visible por este canal, para toda la zona metropolitana del Valle de México, al nivel preciso de las unidades espaciales del censo (municipios y ageb) y al nivel de los diferentes tipos de poblamiento. Primero, el contexto del mercado de la vivienda de la década de 2000 en la metrópoli de México está presentado: incluye elementos relacionados con las diferentes formas de producción inmobiliaria habitacional. Después, se analiza la variabilidad espacial de los precios, refiriéndose a las formas de la división social del espacio metropolitano: este enfoque permite poner en relieve la segmentación interna para los diferentes tipos de poblamiento. Al final, los amplios rangos de precios anunciados reflejan las tensiones que se ejecutan a través del espacio habitacional de la capital de México. 本文的目的是探索一个独创的数据库，该数据库是2014年夏天在在线房地产列表的基础上构建的。该数据库使我们可以通过这种方式使住房市场可视化。我们研究大都市区层级和两个观察层面的房产价格：一方面是普查单位的层面，另一方面是住房类型的层面。 首先，我们回顾了21世纪初墨西哥城房地产市场的背景，特别是不同形式的住房产出。 其次，我们研究了价格的空间变异性，反映了墨西哥城城市空间社会分化（social division）的经典模式，并突出了每种类型住房的内部细分。 总而言之，幅度变化非常大的价格区间表明了墨西哥首都住宅空间的巨大压力。

The purpose of this article is to explore an original database, built from on-line real estate listings during the summer of 2014. The database allows us to capture the housing market visible by this way, at the scale of the metropolitan area and at two compliance levels: the level of the census units on the one hand, the level of the types of settlement on the other. Primarily, we remind the context of the housing market in the early 2000s in Mexico City, in particular the different forms of housing production. Secondly, we examine the spatial variability of the prices, reflecting the classical patterns of the social division of urban space in Mexico City, and highlighting the internal subdivisions in each types of settlement. All in all, the very wide price brackets demonstrate the substantial pressures on the residential space in the Mexican capital. Keywords: Mexico City, property values, housing market, population, social divisions of space

This thesis proposes an analysis of recent urban change in Bogotá in terms of “stage of populating”. The latter is currently characterized in the Colombian capital by a slowdown in its population growth and a diversification of the origins of migration flows. It follows a stage in which Bogotá has had, like many other major Latin American cities, a massive rural exodus and unprecedented growth rates. Through an approach based on spatial mobility, this thesis explores the characteristics of this new stage of populating. It shows how changes in the population composition and evolutions of the inhabitants’ experiences, in and out of the city, accompany the growing overlay of metropolisation and densification of urban space processes, and contribute to the complexity of social divisions of space. The proposed method is based on an analysis of two biographical surveys on spatial mobilities carried out in Bogotá 16 years apart and georeferenced census data. It combines an approach at the scale of the metropolitan area and another across neighborhoods that illustrate ongoing transformations.; Esta tesis propone un análisis del cambio urbano reciente en Bogotá en términos de "fase de poblamiento". Este último se caracteriza actualmente en la capital colombiana por una desaceleración en el crecimiento demográfico y una diversificación de los orígenes de los flujos migratorios. Sigue una etapa en la que Bogotá ha tenido, como muchas otras principales ciudades de América Latina, un éxodo rural masivo y tasas de crecimiento sin precedentes. A través de un enfoque basado en la movilidad espacial, esta tesis explora las características de esta nueva fase de poblamiento. Se muestra cómo los cambios en la composición de la población y las evoluciones de las experiencias de los habitantes, dentro y fuera de la ciudad, acompañan la superposición creciente de procesos de metropolización y de densificación del espacio urbano, y contribuyen a la complejidad de las divisiones sociales del espacio. El método propuesto se basa en el análisis de dos encuestas biográficas sobre las movilidades espaciales realizadas en Bogotá con un intervalo de16 años y de datos censales georreferenciados. Combina un enfoque a escala global de la zona metropolitana con otro a escala de barrios representativos de transformaciones en curso.; Cette thèse propose une analyse du changement urbain récent à Bogotá en termes de « stade de peuplement ». Ce dernier se caractérise actuellement dans la capitale colombienne par un ralentissement de la croissance démographique et une diversification des origines des flux migratoires. Il fait suite à un stade au cours duquel Bogotá a connu, à l’image de nombreuses autres grandes villes latino-américaines, un exode rural massif et des taux de croissance sans précédents. A travers une approche par les mobilités spatiales, cette thèse explore les caractéristiques de ce nouveau stade de peuplement. Elle montre la manière dont les changements de composition de la population et les évolutions des expériences des habitants, dans et hors de la ville, accompagnent la superposition croissante de processus de métropolisation et de densification de l’espace urbanisé, et contribuent à la complexification des divisions sociales de l’espace. La méthode proposée s’appuie sur l’exploitation de deux enquêtes biographiques sur les mobilités spatiales réalisées à Bogotá à 16 ans d’intervalle et de données de recensement géolocalisées. Elle combine une approche à l’échelle globale de l’agglomération et une autre à l’échelle de quartiers illustratifs de transformations en cours.

International audience; This paper presents a synthesis map that shows the spatial dynamics of gentrification in Paris since the 1960s. The notion of gentrification has been extensively studied since the 1970s, especially in England and Northern America, but the researchers seldom focused on the spatial dynamics of gentrification in a given city, and they seldom made map about this. Gentrification as such begins to be studied in France. The synthesis map I present here is based on a global approach of this process in Paris on various scales and, particularly, on three different sources : first, statistical analyses of the 1982, 1990 and 1999 census data, second, the works by Daniel Noin and Yvan Chauviré published in L'Atlas des Parisiens (1984), and third, a field work conducted from 2004 to 2007 in three neighbourhoods that are at different stages of gentrification. From theses different sources, gentrification in Paris can be interpreted as a diffusion process from the Western and left-bank Beaux quartiers. This corroborates the Anglo-American analysis, following which gentrification is a process of social conquest that takes the shape of a frontier. This paper aims to present an original map of this process about Paris.; Cet article présente une carte de synthèse des dynamiques spatiales de la gentrification à Paris depuis les années 1960. Si la notion de gentrification a suscité de nombreux travaux depuis les années 1970, en particulier en Angleterre et en Amérique du Nord, rares sont les chercheurs qui ont travaillé en particulier sur les dynamiques spatiales du processus dans une ville donnée et qui en ont proposé une cartographie. Ce processus de gentrification commence seulement à être étudié comme tel en France. La carte de synthèse proposée ici est issue d'une approche globale et multiscalaire de la gentrification à Paris et se fonde sur trois sources différentes : des analyses statistiques sur les données des recensements de 1982, 1990 et 1999, les travaux de Daniel Noin et Yvan Chauviré présentés dans l'Atlas des Parisiens (1984), et des enquêtes de terrain menées dans trois quartiers de Paris situés à des stades différents du processus entre 2004 et 2007. Ces différentes sources permettent d'interpréter la gentrification comme un processus de diffusion spatiale centre-périphérie à partir du noyau historique des Beaux quartiers de l'Ouest parisien. Cela confirme l'analyse avancée par les travaux anglo-américains, selon lesquels la gentrification est un processus de conquête sociale qui prend la forme d'un front pionnier. L'objectif de cet article est d'en présenter une cartographie originale à partir de l'exemple de Paris.

International audience; This paper presents a synthesis map that shows the spatial dynamics of gentrification in Paris since the 1960s. The notion of gentrification has been extensively studied since the 1970s, especially in England and Northern America, but the researchers seldom focused on the spatial dynamics of gentrification in a given city, and they seldom made map about this. Gentrification as such begins to be studied in France. The synthesis map I present here is based on a global approach of this process in Paris on various scales and, particularly, on three different sources : first, statistical analyses of the 1982, 1990 and 1999 census data, second, the works by Daniel Noin and Yvan Chauviré published in L'Atlas des Parisiens (1984), and third, a field work conducted from 2004 to 2007 in three neighbourhoods that are at different stages of gentrification. From theses different sources, gentrification in Paris can be interpreted as a diffusion process from the Western and left-bank Beaux quartiers. This corroborates the Anglo-American analysis, following which gentrification is a process of social conquest that takes the shape of a frontier. This paper aims to present an original map of this process about Paris.; Cet article présente une carte de synthèse des dynamiques spatiales de la gentrification à Paris depuis les années 1960. Si la notion de gentrification a suscité de nombreux travaux depuis les années 1970, en particulier en Angleterre et en Amérique du Nord, rares sont les chercheurs qui ont travaillé en particulier sur les dynamiques spatiales du processus dans une ville donnée et qui en ont proposé une cartographie. Ce processus de gentrification commence seulement à être étudié comme tel en France. La carte de synthèse proposée ici est issue d'une approche globale et multiscalaire de la gentrification à Paris et se fonde sur trois sources différentes : des analyses statistiques sur les données des recensements de 1982, 1990 et 1999, les travaux de Daniel Noin et Yvan Chauviré présentés dans l'Atlas des Parisiens (1984), et des enquêtes de terrain menées dans trois quartiers de Paris situés à des stades différents du processus entre 2004 et 2007. Ces différentes sources permettent d'interpréter la gentrification comme un processus de diffusion spatiale centre-périphérie à partir du noyau historique des Beaux quartiers de l'Ouest parisien. Cela confirme l'analyse avancée par les travaux anglo-américains, selon lesquels la gentrification est un processus de conquête sociale qui prend la forme d'un front pionnier. L'objectif de cet article est d'en présenter une cartographie originale à partir de l'exemple de Paris.