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يناقش البحث جوانب من مسار التعمير (processus d’urbanisation) بمدينة الجزائر، من خلال تسليط الضوء على نماذج العمران التي عرفتها المدينة، بدءاً بالمدينة العتيقة ونموذج عمرانها، مروراً بنموذج التعمير الذي يعكس توجهات سلطة الاحتلال، بما يستجيب لاحتياجاته العسكرية والاقتصادية والاجتماعية. على أساس هذه الوظائف أقام المستعمر الفرنسي النمط الوظيفي (mode de fonction) الجديد للمدينة، وانفتاح المدينة على محيطها عبر شق الطرق الواسعة، وإقامة الساحات العمومية، مكرساً، قيام مدينة أوربية تشكل امتداداً للمدينة القديمة، بعد هدم أسوارها وربطها مع الأحياء حديثة التكوين. ثم نموذج العمران الذي أشرفت عليه ووجهته دولة الاستقلال بأشكاله المتعددة، وفق ترتيبات مخططات التعمير (plans d’urbanisme) التي عرفتها المدينة منذ الاستقلال وحتى الآن، وما أنتجته من أشكال العمران المنظم والعمران غير المنظم، وتحول النمط الوظيفي من النمط الذي كان سائداً زمن الاستعمار، إلى النمط الوظيفي ما بعد الاستقلال. يشير البحث أيضاً إلى الجوانب السلبية، التي انجرت عن العمران غير المنظم، وعن ضعف السيطرة على مسارات النمو، وضعف التحكم في التسيير العمراني (gestion urbaine) وعن صعوبة الاستجابة للتحولات الاجتماعية، وحاجات المجتمع لفضاء حضري منظم، وبيئة وإطار معاشي حضري (cadre de vie) ملائم ونوعية حياة متجددة. Cette recherche traite de certains aspects du processus de l’urbanisation de la ville d’Alger, par le biais d’une analyse de quelques modèles architecturaux connus par la ville depuis les anciens modèles en passant par ceux conçus par l’autorité coloniale dont la conception répondait aux besoins militaires, sociaux et commerciaux de l’époque. A partir de ces missions réservées à la ville, l’occupant français a mis en œuvre un nouveau mode de fonctionnement, en ouvrant la cité sur son environnement en la rapprochant des nouveaux quartiers, par la destruction de ses anciennes murailles, l’établissement de grandes routes et de places publiques, consacrant par ces actions la naissance d’une ville européenne en phase avec son ancienne structure architecturale. Il est question également des différents modèles architecturaux adoptés par l’Etat algérien selon les dispositions des plans d’urbanisme mis en œuvre jusqu’à l’heure actuelle, avec leur cohérence et la transformation du modèle fonctionnel de la période coloniale en celui de la période de post-indépendance. Cette recherche souligne également le caractère négatif de certains aspects qui découlent de l’urbanisation désorganisée, de la faiblesse dans la maîtrise des processus de croissance de la gestion urbaine non contrôlée ; il faut ajouter à cela les difficultés de répondre positivement à des mutations sociales et aux besoins de la société qui aspire à vivre dans un espace convenable dont l’environnement et le cadre de vie lui permettent de s’épanouir. This research considers certain aspects of the Algiers urbanisation process by analysing some architectural models known in the town, proceeding by those conceived under colonial authority whose creation answered the military, social and commercial needs of that period. By these missions reserved for the town, the French occupant put a new mode of functioning into practice opening the city to its environment and adding new districts, destroying the ancient walls, establishing roads and public squares, actions creating a new European town in harmony with the Algiers ancient structural architecture. It was also a question of different architectural Algerian State conduit models according to the urban plan provisions brought into operation until now, with their coherences and transforming the colonial period functional model to that of post-independence.This research also underlines the negative character of certain aspects stemming from a disorganised urbanisation, poor mastery of an uncontrolled growth process in urban management, besides these difficulties this answers positively to social mutations and to social needs aiming at life in a suitable space where environment and setting enable one to thrive. Esta investigación trata de algunos aspectos del proceso de la urbanización de la ciudad de Argel ; con el análisis de algunos modelos arquitecturales conocidos por la ciudad desde los antiguos modelos pasando por los concebidos por la autoridad colonial cuya concepción respondía a las necesidades militares, sociales y comerciales de la época. A partir de aquellas misiones reservadas a la ciudad, el ocupante francés puso en obra un nuevo modo de función, abriendo la ciudad sobre su contorno acercándola a los nuevos barrios, con la destrucción de sus antiguas murallas, el establecimiento de las grandes carreteras y de las plazas públicas, realizando con dichas acciones el nacimiento de una ciudad europea en fase con su antigua estructura arquitectural. Fue también cuestión de diferentes modelos arquitecturales dirigidos por el Estado argelino conforme a las disposiciones de los planes de urbanismo puestos en obra hasta ahora, con su coherencia y la transformación del modelo funcional del periodo colonial al de post independencia. Dicha investigación subraya incluso el carácter negativo de algunos aspectos que resultan de la urbanización desorganizada, de la insuficiencia de la maestría de los procesos de crecimiento de la gestión urbana no controlada ; además de las dificultades de responder positivamente a las mutaciones sociales y a las necesidades de la sociedad que aspira a vivir en un espacio cómodo cuyo contorno y cuadro de vida le permiten desarrollarse.

Este artículo desarrolla el sistema de gestión para la reserva del suelo y el financiamiento de los espacios públicos barriales de la zona El Poblado de la ciudad de Medellín. La definición del sistema parte de la exploración de los instrumentos de la ley colombiana y de otros internacionales que permiten proponer un nuevo mecanismo de gestión llamado transferencia de suelo, entre dos de los instrumentos analizados: la transferencia de derechos de construcción y el suelo creado. Para probar la aplicabilidad del mecanismo propuesto se realizan una serie de simulaciones financieras que permiten conocer el costo-beneficio del mecanismo con resultados positivos. Adicionalmente se presenta el mapa de procesos de los pasos que se siguen para la aplicación del mecanismo. This paper develops the management system to preserve the actual land and the finance of public spaces surrounding El Poblado borough area of Medellin city. The system’s definition departs from searching instruments in the Colombian and international law which allows the proposal of a new interaction mechanism between the analyzed: development right transfer and created land. To prove the proposed mechanisms’ applicability, a series of financial models are done so the mechanisms’ costs – benefits are known with positive results. Additionally a process’ map is presented which shows step-by-step what is needed to be done so the mechanism can be applied.

With Le Corbusier, travel is much more than discovering exotic regions. In 1929, Le Corbusier was invited to Buenos Aires by Victoria Ocampo, a francophile and patron of the arts, to deliver ten conferences. One year later, he published the ten Buenos Aires conferences under the title Précisions sur un état présent de l 'architecture et de l 'urbanisme (Precisions on the present state of architecture and city planning). An urbanization plan was proposed for Buenos Aires, with the skyscrapers of the business district, built on a platform, overlooking the Rio de la Plata. The architect transcribed «over there » -Buenos Aires -principles forged «here » a few years earlier in manifesto-projects, like the Voisin plan for Paris. A back and forth situation between «here » and «over there ». In his eyes, the entire north and south American continent could be reduced two future metropolises, New York and Buenos Aires. Obvious misunderstandings and shifts. New ideas, however, are born out of these shifts., Chez Le Corbusier, le voyage joue un rôle qui dépasse la découverte de l'exotique. En 1929, Le Corbusier est invité à Buenos Aires, pour donner dix conférences grâce à un mécène francophile, Victoria Ocampo. Il publie un an plus tard les dix conférences de Buenos Aires sous le titre Précisions sur un état présent de l 'architecture et de l 'urbanisme. Pour Buenos Aires est proposé un plan d'urbanisation de la ville s'ouvrant sur le Rio de la Plata par le front des gratte-ciel de la cité d'affaires construite sur une plateforme. L'architecte transcrit «là-bas » -à Buenos Aires -des principes forgés «ici », quelques années plutôt dans des projets-manifestes, comme le plan Voisin pour Paris. Il faut le va-et-vient entre cet «ici » et de ce «là-bas ».». Le continent américain tout entier ne compte à ses yeux que deux métropoles d'avenir, New York et Buenos Aires. Malentendus et décalages évidents. Mais, c'est avec ces décalages que naissent les idées nouvelles., El viaje, en Le Corbusier, tiene una función que va más allá del descubrimiento de lo exótico. En 1929, Le Corbusier es invitado a Buenos Aires por Victoria Ocampo, mecenas francófila, para una serie de diez conferencias. Un año más tarde publicará las diez conferencias con el titulo Precisiones sobre el estado actual de la arquitectura y del urbanismo. La propuesta urbana para Buenos Aires incluye un frente de rascacielos abierto al Río de la Plata, albergando el centro de negocios de la ciudad sobre una plataforma. El arquitecto trancribe «allá», en Buenos Aires, los principios elaborados «acá» unos anos antes, en proyectos-manifiestos, como el Plan Voisin para París. Hace falta ese ir y venir entre este «acá» y ese «allá». El continente americano entero sólo cuenta a sus ojos con dos metrópolis con futuro : Nueva York y Buenos Aires. Malentendidos y desenfoques evidentes. Pero de esos desenfoques que nacen las ideas nuevas., Tsiomis Yannis. Le Corbusier, ici et là-bas. In: Villes en parallèle, n°42-43, décembre 2009. Paris - Buenos Aires aller-retour. pp. 202-214.