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L’objectif de l’étude est de montrer que les différentes législations foncières de la Côte d’Ivoire n’étant pas favorables aux femmes, très peu d’entre elles avaient accès à la terre en zone rurale. Mais la loi foncière de 1998 en ne fixant aucune condition d’âge ni de sexe est une aubaine pour les ivoiriennes d’accéder à la propriété foncière au même titre que les hommes. Hélas, malgré son adoption et l’espoir suscité, on observe la persistance des inégalités de genres ; les ivoiriennes sont toujours discriminées et n’ont toujours que très peu accès à la terre, privilège des hommes.

L’Afrique est confrontée à une typologie diversifiée de conflits fonciers et, l’Union Africaine a adopté des directives foncières dans la perspective qu’elles contribuent significativement à la prévention des conflits fonciers. Cependant, à cause du caractère non contraignant de ces instruments, on pourrait ne pas avoir d’impact significatif sur les conflits fonciers. En revanche, l’augmentation de l’acquisition des terres en Afrique par une coalition internationale exige plus de réalisme de la part des Etats membres de l’Union Africaine, pour qu’un instrument juridique contraignant comme une Charte africaine de la gouvernance foncière soit adoptée pour une meilleure régulation des problèmes fonciers en Afrique. THE EFFECTIVENESS OF AFRICAN UNION LAND GOVERNANCE INSTRUMENTS IN PREVENTING LAND CONFLICTS IN AFRICA: WHICH PERSPECTIVES? Africa faces a diverse typology of land conflicts and the African Union has adopted instruments that could significantly contribute to the prevention of land conflicts. However, because of the non-binding nature of these instruments, there may not be an impact on land conflicts. On the other hand, increasing the land acquisition in Africa by an international coalition requires more realism on the part of African Union member states, for a binding legal instrument such as an African Charter on Land Governance to be adopted for better regulation of land issues in Africa. LA EFICACIA DE LOS INSTRUMENTOS DE GOBERNANZA DE LAS TIERRAS DE LA UNIÓN AFRICANA PARA PREVENIR LOS CONFLICTOS POR LAS TIERRAS EN ÁFRICA : ¿QUÉ PERSPECTIVAS ? La Unión Africana ha adoptado directrices sobre las tierras con la perspectiva de que contribuyan significativamente a la prevención de conflictos por las tierras. Sin embargo, debido a la naturaleza no vinculante de estos instrumentos, es posible que no haya un impacto significativo en las disputas por la propiedad del territorio. Por otro lado, el aumento de la adquisición de tierras en África por parte de una coalición internacional requiere más realismo por parte de los Estados miembros de la Unión Africana, que podría solucionarse con un instrumento legal vinculante como una Carta Africana sobre la Gobernanza de las Tierras para una mejor regulación de los problemas relativos a las tierras en África.

Context and background Despite a social recomposition marked by the abolition of slavery and the emancipation of the layers of servile origin, access to land ownership rights for descendants of servile origin is far from guaranteed in Mauritania. Customary law based on Islamic jurisprudence stands up to the law of 1960 and the decrees of 1983 and previous legal reforms; in short, the modern legal arsenal does not elucidate, justify or facilitate equitable access of the descendants of the former servile strata to land like other landless Mauritanian communities. Supported in this by civil society organizations and politicians, they also come up against a lack of understanding of land issues and the difficulties of managing land disputes, sometimes leaving claimants on the sidelines, traditional landowners on the hook. live. Result: the wound of possible social tensions remains open. Goal and objectives This study aims to analyze and clarify the difficulties of access of the descendants of servile strata to land on the basis of the texts of Islamic jurisprudence (sharia), customary law, the modern legal arsenal and its various laws, decrees and including the law of 1960, the decree of 1983 and its difficulties. This analysis also takes into consideration the socio-anthropological and legal dimension of the land issue. Methodology We formulated hypotheses to be able to carry out our analysis, which was based on a set of studies, institutional and legal documents and a few interviews with resource persons, among others... This approach made it possible to deliver a content analysis based on institutional, socio-anthropological, legal documents and draft decrees and laws. Results: The study tries to put an accent on the reality of the social recompositions, which highlights the appearance of the claims of the descendants of the serviles who claim a better access to the lands. These claims come up against the legitimate and customary rights of traditional owners. Inheritance, donations, sharecropping, in short the appropriation of land... are governed by the texts of Islamic jurisprudence, the workhorse of customary chiefs. These transactions remain current and legally at the service of customary law which leaves little room for intruders. Indeed, the results of this study have shown that access to land for descendants of servile strata remains a major problem that even the land reform of 1983 and other legal texts have not been able to resolve today. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Ce travail explore l'aménagement hydro-agricole des merjas centrales de la plaine du Gharb au Maroc, en suspens depuis plusieurs décennies. Différentes visions contrastées, quant à l'évolution et à la mise en valeur de ces zones humides temporaires, sont avancées par les institutions publiques, les considérant comme zones d'expansion des crues ou des zones peu valorisées et à intégrer dans un futur aménagement hydro-agricole. Pourtant les merjas sont intensivement exploitées par une diversité d'acteurs dans un contexte d'insécurité foncière et de multiples conflits d'usages. Focalisant sur la merja Sidi Ameur, une démarche de concertation a été menée, à travers des entretiens individuels, des focus groupes et des ateliers participatifs, invitant les acteurs locaux et institutionnels à coconstruire différents scénarios d'aménagement hydro-agricole. L'objectif de l'étude est de développer et tester une démarche pour rendre plus visibles les usages actuels et la vision des communautés locales afin de les engager, au même plan que les acteurs institutionnels, dans un processus de réflexion et de négociation. Dans un premier temps, la cartographie participative a permis de faire converger les participants vers une délimitation commune - hydrologique et juridique - des merjas. Ensuite, la phase prospective a permis d'identifier différents scénarios d'aménagement, et d'explorer leur faisabilité technique et leurs impacts socio-économiques. Les ateliers montrent la focalisation agricole des parties prenantes, écartant tout autre destin des merjas (zones tampons, réserves écologiques). Pour toutes les options d'aménagement hydro-agricole, la question de qui est légitime pour la mise en valeur des merjas est posée, avec une forte demande d'assainissement foncier préalable. Nos résultats soulignent l'importance et la place de la concertation comme un outil de négociation pour mettre en exergue la position et les revendications des communautés locales souvent marginalisées dans les programmes publics. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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Valley bottoms are areas where public environmental policies overlap. As part of the FARMAINE research program, we investigated the role of these public policies in the evolution of agricultural uses, and how farmers fit into local arenas of regulation. To do this, we surveyed 28 farmers in the Sarthon basin, renowned for its ecological qualities. We show that different production systems coexist there. Examination of this diversity reveals two contrasting approaches to the relationship between agriculture and preservation of valley bottoms: a rewiliding approach and a productive agroecological approach. While farmers' uses and practices are generally in line with the objectives of the public environmental policies, they are highly critical of the scheme's governance. The effects of the superimposition of public action schemes appear to be nuanced: they seem to contribute to the development of an ecologized professional culture, and to maintaining forms of land use consistent with the objectives of the public environmental policies. Nevertheless the governance of local schemes raises such criticism that farmers for the most part disengage themselves from these schemes. This leads us to point to a weakening of the public authorities' ability to steer the management of agricultural land in valley bottoms. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Metropolitan economic development in the era of sustainability transition is bringing out new forms of territorial governance. The article examines their mechanisms based on a case study devoted to the reindustrialization project of the chemical valley in the Lyon metropolitan area. Many lessons about territorial governance have been learned. The first is about territorial characteristics: a local public action targets a space that does not correspond to any jurisdiction perimeter and requires the mobilization of private industrial land. Then, this governance is based on unusual tools: a charter and an innovative call for projects, which frame the public-private partnership and give rise to multiple interactions between industrial owners, external project holders and multiple public actors. An ad hoc "project leader" structure within the metropolitan administration, called Territorial Mission, is delegated the regulation of the game of actors. Far from being on the margins of governance, the State plays an important role, which leads it to reconcile its functions of control authority and industrial development. Finally, this governance is at the service of a reindustrialization which is not reduced to the sole enlargement of the productive and competitive base of the territory. It also aims to ensure the urban existence of industrial facilities, all the more important as some (renewable energies, recycling of materials, phytoremediation) will form the basis of the sustainability transition of the metropolitan territory. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Context and background The land is a finite resource for which competition is intensifying due to rapid urbanization, population growth, economic necessities... In Morocco, the land is increasingly seen as an obstacle and a major constraint on several levels. . In the industrial sector, the land is an essential lever for investment. In this context, we can cite the issue of the management of industrial zones, which remains a global dilemma. It also raises the issue of the place of the State concerning the private sector in the development, planning, marketing, and management of areas. This study on the issue of industrial land falls within the context of a new ambition that Morocco has set itself, through the Emergence industrial strategy, which aims to accelerate the growth of the industrial sector in certain key sectors of development. This industrial growth should increase the demand for industrial land in the years to come, which makes it all the more urgent to accelerate the reforms underway in this area, and to improve the quality of these industrial zones so that the land issue does not constitute a brake on this expansion. And to properly deal with the problem, we opted for an international benchmark of developing countries that share the same position as Morocco and which manage this type of land in a different way, such as Tunisia and its GMGs, and Turkey with a governing state system and its associations. Goal and Objectives: This document seeks an answer to the question of how to achieve industrial land management that responds to national needs and problems by adopting the experiences of other countries. Methodology: The first part is a bibliographic study and the representation of collected data in the form of graphs. The second part is a documentary analysis which consists of an international benchmark which treats the various modes of management of the industrial zones in Morocco, Tunisia and in Turkey. And finally a qualitative study in the form of a case study, accompanied by a directive interview with representatives of the Ministry of Industry and Market players. Results: it is difficult to speak of an ideal model but the pseudo-perfect model is a model in which the public actors, especially the municipalities, are not fully involved or designated as the main managers of the industrial zones. It is a model where the developer-investor contract takes place under exhaustive specifications and commits the stakeholders. This is the model where urban planning takes the problem of access to land in concrete terms: the status of the bases, the surface and the mobilization. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Since Independence (1956), the mobilization of productive resources (land, water) and the improvement of their utilization rate have been the main tools of Tunisia's agricultural policy. In order to implement this policy and achieve the desired objectives of agricultural development, the State has mobilized a series of financial (investments), legal (agrarian reforms) and institutional (monitoring, support to irrigated farmers) tools. The economic liberalization starting in the 1980s, led to the privatization of access to water and land through the granting of property rights that made it possible to modify the rules of collective management. Thus, the development of irrigation generated a rapid change in the practices of access to land resources, which led to a profound dynamic involving different actors (small farmers, agro-entrepreneurs, State). While the privatization of water and land resource management bore results in terms of agricultural production intensification and creation of an agriculture integrated to the market, it now seems to be encountering limits. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Le foncier est un facteur déterminant en matière de façonnement des villes. Sa gestion ne débouche guère sur un assentiment global. Elle ne peut être l'expression d'un optimum socio-économique partagé par tous les acteurs, au vu de leurs intérêts divers et divergents. Les dysfonctionnements juridiques et institutionnels liés à la question foncière au Maroc sont multiples. Sur le plan juridique, la règle de droit relève généralement de l'héritage colonial ayant un caractère palliatif. Elle est loin de répondre aux problématiques foncières complexes et mouvantes. Sur le plan institutionnel, les dysfonctionnements implique une incohérence de l'action publique. L'éclatement du système d'acteurs entraîne des actions peu concordantes et peu concluantes. L'inertie de l'action de l'Etat face aux défis urbains est manifeste. Cela implique la déficience de la gouvernance du sol urbain marquée par le manque d'une politique foncière perspicace et la prééminence des politiques de secteurs. Des réajustements et réformes s'imposent pour amorcer un renouveau en matière de l'action publique sur le foncier urbain. Cette réflexion note des éléments d'espoir découlant de certains textes juridiques ayant trait notamment à la gestion des terres collectives, au régime du foncier des collectivités territoriales et à l'investissement. Le renouveau requis en matière de gouvernance du foncier urbain doit être situé dans un cadre systémique. A cet égard, il faut repenser l'administration du cadastre, réguler le système de gestion foncière et prendre en considération des recommandations récurrentes axées sur un redéploiement institutionnel, la réorganisation des rôles d'acteurs et le recours à un ensemble d'outils, de mécanismes et de mesures d'ordre technique, juridiques, économique et opérationnel. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Since the outbreak of the Hirak in 2016, land issues have emerged as a new framework for social mobilization, and this goes far beyond the city of Al Hoceima, the starting point of the Hirak. The land issue, in connection with the territory, is posed with acuteness in the territories of cannabis production, whether in Tlata de Ketama or in the commune of Raya Suahal. Thus, activists blocked the departure of a military helicopter in 2017 as a sign of protest against the annexation of agricultural lands used by cultivators of cannabis. With the legalization of cannabis, the land issue arises as a condition for legal production of therapeutic and industrial cannabis. This paper seeks to explore the triangular relationship between cannabis, territory and land in the central Rif: it analyzes the aspects of this triangulation which engage the success of the legalization of cannabis for both therapeutic and industrial purposes. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

L’accès des femmes au foncier est au cœur de l’actualité depuis trois décennies. Dans le Sud de la Mauritanie, la mainmise des hommes sur les terres est une réalité. Les femmes ne représentent que 4.2% des détenteurs des Titres fonciers. L’égalité entre l’homme et la femme en matière d’accès à la propriété foncière est ainsi loin d’être atteinte et le genre un objectif lointain dans le foncier. Les obstacles entravant l’accès de la Femme à la propriété foncière sont socioculturels, juridiques, institutionnels et financiers. Même si la législation nationale et les textes de la jurisprudence islamique n’opposent aucune entrave à l’accès des femmes à la terre, les préjugés sociaux persistent privant une grande partie du sexe faible de l’accès aux terres. Pourtant, l’État a établi des textes permettant aux personnes vivant en milieu rural et voulant travailler la terre d’en faire la demande officiellement afin d’obtenir une autorisation d’occupation temporaire ou définitive.

Through the observation of land property (le foncier) and, specifically, large landholdings, this research aims to take a fresh look at urbanization and urban planning in the Belgian Walloon Brabant Province. In contrast with most Belgian urban studies that tackle the issue of sprawling urbanization through small-scale parcels, fragmentation processes and individual initiatives, this investigation complements recent research on estate urbanization by examining large-scale properties and how they played a role in the city-territory’s urbanization during the second half of the 20th century. Large landholdings in Walloon Brabant are remnants of 18th century territorial dominions inherited from nobility and clergy, progressively dismantled, reorganized or maintained as result of the urbanization dynamics integral to the reproduction of modern and contemporary society. The village of Rixensart is the subject of a series of these transformations. By mapping the de Merode family’s large landholdings in the south of the commune and analyzing the allotments permit, we retrace urban transformations and the reordering of social and ecological relations through changing land structure. The palimpsest notion is used as a tool to unravel the set of actors involved in urbanization dynamics and to highlight the socio-spatial transformations and construction of recent urbanization. The profound transformations taking place in Walloon Brabant today present an opportunity to reflect on its future, and questions regarding landed estates suggest potential for tackling the city-territory’s greater systemic challenges.

Au Maroc, le foncier est de plus en plus considéré comme un obstacle et une contrainte majeure sur plusieurs niveaux. Dans le secteur industriel le foncier est un levier essentiel à l’investissent, le développement qu’a connu le secteur industriel depuis lancement de Plan d’Accélération Industriel nécessite une importante assiette foncière pour répondre aux besoins des industriels. Devant cette situation, la mobilisation du foncier au profit des industriels s’avère une question primordiale. Dans ce cadre, nous pouvons citer la problématique de la spéculation, la dualité du régime foncier, la diversité des statuts fonciers, la lenteur des procédures et la multitude des intervenants, mauvaise valorisation, etc. Les problèmes soulevés ci-dessus suffisent, nous semble-t-il, pour illustrer l’urgence de penser à des solutions. C’est dans ce contexte que notre projet de fin d’étude se propose pour mettre en évidence les processus de mobilisation au profit des investisseurs à savoir : la cession et la location. L’objectif de ce travail c'est de présenter les modes de mobilisation et les avantages et inconvénients de chacun, afin de répondre aux besoins des investisseurs.

En Côte d’Ivoire, le passage du droit coutumier aux lois foncières suscite des tensions dans certaines localités. Pour y remédier, l’Etat ivoirien a mis en place une politique de sécurisation foncière visant le développement durable et le maintien de la paix social. Pour atteindre ces objectifs, une évaluation de la structure foncière ainsi que de la politique adoptée en matière de gestion du foncier a été faite en 2016 par le cadre d’analyse de la gouvernance foncière. L’objectif de ce travail est d’automatiser ce cadre d’analyse de la gouvernance foncière pour actualiser l’état de la gouvernance foncière en Côte d’Ivoire. L’actualisation de l’état de gouvernance foncière en Côte d’Ivoire s’est effectuée au travers d’une session de panel durant laquelle, la Plateforme en ligne du cadre d’analyse de la gouvernance foncière a été appréciée et a permis de mener à bien l’analyse. De cette dernière, il ressort que les pratiques et procédures en matière d’utilisation et de gestion du foncier n’ont pas changé de 2016 à 2020.

La planification urbaine est le principal processus de développement des zones urbaines qui comprend différents domaines et aspects. Parmi ces aspects, nous avons l'acquisition et le traitement des données géospatiales. Dans ce travail, nous contribuons au développement de l'urbanisme par un établissement géoportail des documents d'urbanisme. C’est un prototype informatique permettant tout d’abord la visualisation des documents d’urbanisme et d’effectuer différentes requêtes notamment la mesure de distance, de surface et la localisation), facilité les différentes études : urbanisation, industrialisation, impacts environnementaux, et par conséquent avoir une vision précise sur la disponibilité foncière. Nous avons opté pour une méthodologie de travail minutieux et précise. Nous avons commencé par collecter les données. Puis, nous sommes passés à un prétraitement. La phase suivante fut la conception de la base de données spatiale et l’intégration de celle spatiale dans un serveur cartographique, finalement nous avons développé le géoportail des documents d’urbanisme relatifs au ressort territorial de l’agence urbaine de Taroudannt-Tiznit-Tata.

Les politiques foncières au Maroc étaient impuissantes à surmonter les contraintes au développement durable, en particulier celles liées au dualisme des statuts fonciers, à la structure de la propriété et aux modes d’accès et d’exploitation des terres. La fragmentation du foncier agricole associée au processus de privatisation, augmente les coûts de transaction et soulève des problèmes de coordination. Parmi ces problèmes managériaux, figurent les ‘anti-commons’ caractérisés par la prévalence des droits d’exclusion et la réduction de la rente liée aux ressources communes nécessitant ainsi une meilleure coordination. Les investissements privés en agriculture sont limités par la faible disponibilité des terres agricoles malgré la privatisation des terres collectives et domaniales. La concentration foncière et le morcellement entravent les efforts déployés dans le cadre de la réforme agraire. La solution aux ‘anti-commons’ nécessitera le même background que les commons, puisque les deux sont des problèmes d’action collective et trouve ses racines dans la restructuration des droits de propriété afin de promouvoir les opportunités de consolidation et de développement rural. Les difficultés liées à la sortie de l’indivision et à l’immatriculation ainsi que la multitude des institutions impliquées dans la gestion du foncier grèvent sur les politiques de développement agricole.

Context and Background: Urban planning is the main process of urban development that includes different areas and aspects. Among these aspects is the acquisition and processing of geospatial data. This is why urban agencies have chosen to have a geoweb (Geoportal) solution for planning documents, which is the starting point of the dematerialization process of their services rendered. Goal and Objectives: In this study, we contribute to the urban planning development by a geoportal establishment for town planning documents. It is a computer prototype allowing firstly the visualization of urban planning documents, to carry out the various requests (measurement of distance, area and location). It facilitates the various studies such as urbanization, industrialization, environmental impacts, and consequently have a precise vision on the availability of land. Methodology: We have started our methodology by the data collection. The next phase was the spatial database conception and its integration into a cartographic server; and finally the development and publication of our Geoportal. Results: This study leads us to develop the geoportal of the urban planning documents relating to the territorial jurisdiction of the Taroudannt-Tiznit-Tata urban agency. which is considered as a prototype allow: • Structuring a Planning Document Processing method; • Creation of the first spatial database of AUTTT planning documents; • Publication of the Geoportal of urban planning documents to the public. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Context and background: The Moroccan land policies are ineffective in overcoming sustainable development constraints, in particular those related to land statute dualism, to property structure and to land access modes and exploitation. The agricultural land fragmentation associated with privatisation process increases transaction costs and raises coordination problems. Anti-commons are amongst these management problems characterised by the prevalence of exclusion rights and the reduction of common resources rent, requiring thus more coordination. Goal and Objectives: The aim was to highlight the limit of agricultural private investments due to low availability of agricultural lands despite the privatisation of collective and Domanial lands in relation to anti-commons problems. Methodology: This paper reviews the management and the fragmentation of agricultural lands in Morocco. The anti-commons theory was introduced in relation to agricultural land governance by reviewing recent scientific contributions in the field land management. Results: Land concentration and fragmentation are impeding on agricultural reform efforts. Anti-commons solution requires the same background as the Commons since they both are collective action problems, and has its roots in property rights restructuration in order to promote consolidation opportunities and rural development. The difficulties related to joint ownership, registration and multiple institutions involved in land management encumber agricultural development policies. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Context and background: In Morocco, especially in the manufacturing field, land is an important instrument for investment. The growth of the manufacturing sector since the launching of the Industrial Acceleration Plan has required a large stock of land to satisfy the needs of the industrialists. However, land is presenting more barriers as one of the most obstacles at several levels. In front of such a situation, the mobilization of the land for the industrial sector is a primordial question. In this context, we can cite the problem of land grabbing, the duality of the land regimes, the diversity of the land statuses, the slowness of the procedures and the multitude of the intervening parties, non-proper valorization, etc. Goal and Objectives: The challenges raised above are bases to illustrate the urgency of thinking about solutions. It is in this context that the study proposes to highlight the processes of mobilization for the benefit of investors, namely: the transfer and the rent. The various modes of land mobilization, the advantages, and disadvantages of each mode will be described in order to meet the needs of the investors. Methodology: The method we used to accomplish our objectives is based on the analysis of the documentation, the consultation of land data from MICENT as well as a survey to collect additional information on the stakeholders in this ecosystem. Results and findings: From the analysis of the results of our survey, we can deduce that choosing a single mode which meets the needs of manufacturers and suits the business model of the various industrial sectors is difficult. The ideal will be to adopt a wide range of choices and to have a mixed model in order to offer all the required flexibility, transfer, rental, and emphyteutic lease when it is possible. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Context and background: In Cote d'Ivoire, as in many African countries, social tensions are frequently linked to a crisis of the rule of property law. These socio-legal conflicts are referred to by various names depending on their subject matter or the time and place in which they arise: law crises, the weakness of the State apparatus, the unsuitability and failure of institutions, and so on. However, in the majority of cases, these conflicts stem from a common phenomenon: weak land tenure security, or more precisely, land insecurity. Goal and objectives: The awareness of the magnitude of the problem of securing land tenure and its formalization through the "PAMOFOR" project (in which we participated as a research group and technical land operator), leads us to ask the following questions: How can we master the analysis of land governance and land tenure security in Côte d'Ivoire? And what is its current state? Indeed, an assessment of land governance in Cote d'Ivoire is required. Methodology: To accomplish this goal, the LGAF tool was used as the foundation of a highly participatory approach to systematically analyzing various aspects of land governance. The goal is to identify best practices and reach agreement on priority areas for land administration improvement. Results and findings: The analysis' findings enable stakeholders to address key governance gaps and develop a clear roadmap for improving land governance. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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For several years in France, flood risk management policy has focused on the preservation and even the restoration of flood expansion zones in areas where the stakes are low in order to better control hazards upstream of urbanised areas. Projects for the development of water retention areas (also called flood expansion zones) are multiplying. In 2003, a public utility easement known as «over-flooding» was created and tends to become a tool used by watershed managers to ensure the proper implementation of their operations. Nevertheless, the question arises as to the future of the activities, particularly agricultural, already present on these sites and the conciliation methods to be envisaged on a larger territorial scale, with regard to the effects of this instrument of environmental public action. These developments are most often designed to protect relatively vulnerable urban areas located downstream of the impacted agricultural sectors. In the field of spatial and urban planning, and drawing more specifically on references from the sociology of public action, this article reviews the application of this easement under the Environmental Code, its rules of application and the initial questions that institutional actors using it are now facing. Based on the case of the easements established in recent years in the Oudon catchment area (Mayenne/Maine-et-Loire), we show how this easement is an important tool in the land strategy of flood risk managers, but that its implementation requires time for consultation with potentially affected owners and occupants, as well as the formalisation of local arrangements or memoranda of understanding negotiated between the various parties and allowing for the constraints suffered. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

The divergence that exists between urban planning standards, land acquisition practices and land tenure practices governs land use in the Cameroonian capital. The present research which the objective is to analyse the socio-spatial logics that lead to the increasing settlement of the populations in these so-called 'non aedificandi' spaces, is based on the hypothesis that the land practices around these mountains are characterized by a precariousness which increases the level of vulnerability of the populations living there. The research is based on a hypothetico-deductive method coupled with documentary research, semi-directive interviews, direct observations and surveys of 100 households in the Akok-Ndoué and Mbankolo neighbourhoods. It emerges that population dynamics around these mountains are fuelled by migratory movements and land saturation in urban areas, which has led to a rush of people towards the mountains, particularly in high-risk areas. In these mountains, the population finds an adequate occasion to develop several types of land tenure practices, and customary land appropriation is common. These populations are often aware that they are accessing land and housing illegally and marginally. Almost unaware of the risks involved, they usually obstinate to acquire and exploit those mountains. However, the populations in these areas qualified as non aedificandi, are exposed to landslides, collapse and floods risks. Unfortunately, ignorance and socio-economic conditions influence their perception of the risks to which they are exposed. It therefore result in an increase in their level of vulnerability which is materialized by illegal occupations and very precarious land rights. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Comme tout domaine vital, le domaine d’administration du foncier est un univers de discours peuplé par des termes et des concepts dont le sens et la sémantique forment un système de connaissances. L’organisation de ces connaissances est un préalable à la gestion des données foncières et accessible grâce aux technologies du web sémantique. Il en résulte un système d’organisation des connaissances foncières, suivant un modèle de domaine d’ontologie appuyé par un thésaurus. Les concepts du domaine d’administration du foncier portent sur les multiples aspects concrets et abstraits du foncier : le domaine lui-même, l’intervenant, le bien foncier, le droit de propriété, la source juridique ou technique ou administrative de l’information foncière, l’objet de droit de propriété, le levé et la représentation de la propriété foncière, etc. Ces concepts sont liés entre eux et sont soumis à des règles et des contraintes, en plus ils ont des instances effectives identifiables dans le monde réel les cas échéants. L’effort de gouvernance du foncier et les décisions des politiques foncières sont lourdement influencés par la qualité de la gestion des connaissances du domaine en question. Il s’impose par conséquent la nécessité de mobilisation des intervenants institutionnels et spécialisés du domaine pour la mise en place d’un système moderne d’organisation des connaissances foncières. Un tel system se doit de respecter les standards internationaux, et ce en échange des silos d’informations formés et utilisés dans chacun des multiples sous domaine foncier. C’est dans cette optique que vient cet article pour présenter les éléments d’un modèle d’ontologie et d’un thesaurus conformes aux standards internationaux en vigueur.

Dans le massif forestier du Sud-ouest de la République Centrafricaine, la terre représente, une richesse inaliénable pour les peuples autochtones Aka. C’est de la terre, que les Aka communément appelés pygmées, tirent l’essentiel de leurs subsistances. Raison pour laquelle, les ressources foncières ont fait l’objet d’attention particulière de ces premiers occupants du terroir, qui les ont régies par des normes juridico traditionnelles. Ces règles, quoique fondées sur l’oralité, requiert une valeur juridique, dont l’observance s’impose à toute la communauté. L’accession à l’indépendance, a introduit d’autres modes d’accès au foncier, caractérisés par la mise en valeur des espaces dits domaniaux et appartenant à l’Etat.Il ressort de l’étude, que le multi-juridisme a bouleversé les systèmes de gestion foncière des peuples autochtones Aka, posant ainsi, un problème de gouvernance foncière, ponctuée par une dialectique perpétuelle entre le coutumier et le moderne.

De nos jours, lorsque l’on parle de la République Démocratique du Congo (RDC), on entend souvent parler du problème démocratique ainsi que des conflits meurtriers qui ont lieu dans certaines régions notamment du Kasaï ou des Kivus. Les journaux expliquent souvent ces violences en faisant référence à des conflits ethniques et fonciers qui constituent le quotidien des congolais depuis des dizaines d’années. La problématique foncière joue en effet un rôle important dans la cohésion et la paix sociale du pays. Si le sol et sous-sol appartiennent à l’Etat, deux régimes fonciers coexistent de facto: celui de la concession, en ville et dans les grandes exploitations agricoles, minières ou forestières; et partout ailleurs celui des terres domaniales relevant des règles coutumières. Celles-ci se heurtent aux bureaux du cadastre, qui, sur fond de flou juridique et de corruption à tous les niveaux, confisquent les terres des communautés paysannes pour brader au plus offrant. La spoliation des terres agricoles et le pillage minier sont illustrés par des cas précis relevés au Kivu et au Katanga et dans la plupart des coins de la RDC, montrent l’ampleur d’un désastre qui est aussi humain et environnemental. Les résultats des analyses montrent que 80% des conflits soumis aux cours et tribunaux se rapportent, directement ou indirectement, au foncier et à l’immobilier, signe que le secteur foncier est l’objet de préoccupations et de problèmes. Les acteurs travaillant dans la médiation des conflits au niveau local confirment qu’une part très importante des conflits qu’ils sont amenés à trancher est liée à des questions de terre. D’autant que le secteur foncier est primordial dans les vies des citoyens de la RDC que l’on pense au développement socio-économique, à la paix, à la sécurité ou à la stabilité.

La commune de Tankanto Escale située dans le département de Kolda connait une augmentation rapide de sa population. L’agriculture et l’élevage sont les activités dominantes des habitants. Dans le but de satisfaire leurs besoins alimentaires et lutter contre l’appauvrissement des terres, les paysans défrichent de nouvelles parcelles agricoles. L’objectif de l’étude est d’analyser la dynamique démographique et les pratiques agropastorales afin de comprendre les déterminants de la restriction des parcours. La méthodologie utilisée repose sur des enquêtes de terrain, à l’analyse diachronique de données démographiques et spatiales.

Agricultural training, weakened by prejudices, weakened by agrarian policies, serviced by the profile of candidates who have joined agricultural training establishments, has finally seen its reputation somewhat distorted. These different situations have had negative effects, except for the drastic drop in demand for training; the dismantling of its school infrastructure and the lack of supply of work places. These embarrassing circumstances in more ways than one could overcome the niche of agricultural training, because some men believed in its place in the agricultural environment and in its role in the development of the agricultural sector. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

L'accès des femmes rurales à la terre, support de l'activité agricole, est essentiel pour leur épanouissement socio-économique. Cependant, en Côte d'Ivoire, les normes coutumières des Baoulé Gblo en matière de gouvernance foncière ne les mettent pas à égalité avec les hommes, qui disposent du droit de propriété. Cet article analyse le mode d'accès à la terre dans la sous-préfecture de Languibonou et ses effets induits sur les femmes. La méthode de l'étude combine des entretiens avec des responsables coutumiers, des responsables de jeunes et de femmes, et une enquête par questionnaire auprès de 105 femmes dans trois villages. Les normes coutumières permettent difficilement aux femmes de s'approprier la terre à titre privé et de s'adonner à l'agriculture de rente. Bien qu'elles soient égales en droit avec les hommes, les femmes ne peuvent bénéficier que temporairement de petites parcelles pour la pratique du vivrier du fait de contraintes socioculturelles. Ce difficile accès des femmes au foncier influence négativement leurs conditions socio-économiques et accroît leur vulnérabilité. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Une série d’expérimentations participatives en situation réelle de développement territorial, s’appuyant sur un jeu original de simulation, a été engagée depuis la fin des années 1990 au Sénégal, dans le but de laisser les acteurs locaux participant à l’expérience construire leurs positions de façon autonome sur la question foncière. L’enjeu méthodologique était d’établir une procédure délibérative sans méthodologie de diagnostic ou de planification particulière, durant laquelle toutes les connaissances et les opinions sont simplement mises en position d’être débattues et réfutées. En 2014, une ONG sénégalaise, ENDA PRONAT, puis d’autres organisations de la société civile, se sont approprié cette méthode et l’ont mise en œuvre eux-mêmes jusqu’à l’échelle nationale, pour élaborer de façon concertée leurs propres principes de réforme foncière. Quelques dimensions de ce processus sont présentées dans cet article, en particulier la façon dont les ateliers de simulation participative ont fait émerger la diversité des expressions puis accompagné l’exercice collectif et ascendant de leur synthèse.

Les établissements publics fonciers (EPF) ont pour mission recycler le foncier dégradé pour favoriser, dans le cadre du développement durable, le renouvellement urbain, notamment pour aider la construction de logements tout en luttant contre l’étalement urbain. Devenus propriétaires de nombreux terrains, dont des zones humides, ils sont également concernés par la protection et la valorisation de ces espaces naturels. À travers l'exemple des actions menées par l’EPF Nord-Pas de Calais pour préserver ces zones humides, ce focus s'intéresse au rôle que peuvent jouer les EPF dans la préservation des espaces agricoles et naturels.

The development of lowlands and small flood valleys can increase both agricultural production and resilience of family farming in Sudanian Africa. But the economic opportunities they represent can only be grasped by the actors having access to a plot. Projects' policy in terms of land redistribution is thus crucial. However, the land issues of development schemes remain poorly addressed. Drawing on the case of a lowland development scheme in southern Burkina Faso, this article shows how the existing rights over the area to be developed and the rules for access to new plots determine inclusion and exclusion from the benefits of the land, and thus the distribution of gains and losses between farms. It also shows that the practices of the project's team may create or awaken conflicts or tensions, particularly regarding the legitimacy of land redistribution rules. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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In 2004, Benin adopted a Code of Persons and the Family, designed to put an end to the legal dualism in private law and the application of "traditional" law, which was considered discriminatory. Focusing on the notion of equality, the new Code is often described as the "Women's Code" by ordinary citizens and legal practitioners in Cotonou. How did this name come about? By detailing the context in which it was adopted and the way in which the new text was introduced to citizens, this article will first provide a better understanding of the way in which it is perceived. Using succession disputes as a case study, it focuses on those who use it, how they use it and the consequences on gender relations, family relations and access to commons in Cotonou. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Le dispositif de la Trame verte vise à reconstituer ou maintenir des continuités écologiques dans un objectif de préservation de la biodiversité. Sa mise en œuvre interpelle tout particulièrement les pratiques agricoles dans leur entretien de l’espace et des éléments paysagers pouvant participer à cette trame écologique. Sur la base d’enquêtes réalisées auprès d’agriculteurs d’une vallée alpine française, cet article montre comment la question foncière influence non seulement les pratiques et les attitudes des agriculteurs, mais aussi leur vision de la politique publique Trame verte et le rôle que peut y jouer l’agriculture.

La préservation des eaux souterraines et des rivières est un enjeu majeur pour les opérateurs en charge de l'alimentation en eau potable sur un territoire. Eau de Paris, l'opérateur public qui produit et distribue l'eau dans Paris mobilise de nombreux dispositifs pour protéger et restaurer la qualité de l'eau. Depuis plus de vingt ans, il conduit notamment une politique de maîtrise foncière des terrains ruraux situés dans les zones vulnérables des aires d’alimentation des captages, qui vise principalement à limiter les risques de pollution des nappes, mais également à servir de modèle et de levier pour des pratiques agricoles favorisant la préservation de la ressource en eau. Cet article nous présente ici l'intérêt d'une telle démarche, mais également les difficultés rencontrées par l'opérateur pour mener cette politique d'acquisition foncière en milieu rural.

En France, l’exposition des territoires littoraux aux risques d’érosion côtière et de submersion marine est réelle et va s’aggraver avec le changement climatique. Aussi, les pouvoirs publics réfléchissent à des stratégies d’adaptation qui passent notamment par des démarches de relocalisation des activités et des biens situés dans les zones menacées. Mais dans ces territoires où la question foncière est au centre de multiples enjeux, quelle est la faisabilité de telles opérations ? Quels en sont les principaux obstacles ? À travers l’étude des différents enjeux en présence sur une commune du littoral aquitain, cet article nous propose ici quelques éléments de réponse.

Dans les territoires périurbains, l’urbanisation croissante se fait principalement au détriment des espaces agricoles, qui disparaissent alors de manière irréversible. Associée à des enjeux environnementaux mais aussi alimentaires, la préservation de ces espaces est devenue un enjeu majeur de la politique d’aménagement du territoire. Dans ce contexte, des initiatives innovantes émergent via une intervention directe sur le marché foncier, avec l’objectif de préserver l’usage agricole sur le long terme. Cet article présente une première analyse de ce phénomène relativement récent: les «opérations de portage foncier ».

Dans les territoires agricoles de l’Afrique de l’Ouest, pour inverser les logiques d’utilisation minières des ressources territoriales et pour favoriser la mise en place de pratiques agricoles plus durables, les collectivités locales s’interrogent sur la façon de réformer les règles d’usage des ressources. À travers l'expérience de l'élaboration d’une charte foncière dans une commune rurale du Burkina Faso, cet article propose ici une réflexion sur la façon de concilier les savoirs et usages locaux des agriculteurs avec les règles modernes, sur l'implication des acteurs locaux pour garantir le respect des règles et sur l’intérêt du dispositif pour renforcer l’association de l’agriculture et de l’élevage.