1. Vivienda y concurso de acreedores
- Author
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Cuena Casas, Matilde and Cuena Casas, Matilde
- Abstract
The foreclosure of a main residence raises questions regarding the legal system when the owner thereof is in bankruptcy. The starting point of the article is a study of the problem of seizing a main residence and the resulting economic consequences in the light of the different regulatory options chosen in other national legal systems, with proposals put forward in this regard. Major problems arise when the bankrupt person is married, since bankruptcy regulations must be aligned with those of economic matrimonial systems, which sometimes give rise to dysfunctions that are covered in the article. The most complex aspect discussed herein focuses on the analysis of the new regulation covering exoneration of unsatisfied liabilities resulting from the bankruptcy reform implemented under Law 16/2022, of 5 September, which allows homes not be foreclosed, at least nominally. In this regard, major difficulties arise in interpreting the current regulation when the home is mortgaged and belongs to both spouses or members of a common-law couple and only one of them declares bankruptcy, problems that are examined herein., La ejecución de la vivienda habitual plantea particularidades de régimen cuando el titular se encuentra en concurso de acreedores. El punto de partida es el estudio del problema de la embargabilidad de la vivienda habitual y las consecuencias económicas que conlleva a la luz de las diferentes opciones regulatorias escogidas en otros ordenamientos de nuestro entorno, realizándose propuestas al respecto. Importantes problemas se suscitan cuando el concursado está casado, ya que es necesario cohonestar la normativa concursal con la de los regímenes económico-matrimoniales lo que en ocasiones va a generar disfunciones que son abordadas en el trabajo. El aspecto más complejo tratado en este artículo se centra en el análisis de la nueva regulación de la exoneración del pasivo insatisfecho fruto de la reforma concursal operada por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre que va a permitir —al menos nominalmente— que la vivienda no sea ejecutada. Cuando la vivienda está hipotecada y pertenece a ambos cónyuges o miembros de pareja de hecho y solo uno de ellos se declara en concurso se suscitan importantes dificultades interpretativas de la regulación vigente que son estudiadas en el presente trabajo., Ministerio de Ciencia e Innovación, Depto. de Derecho Civil, Fac. de Derecho, Instituto de Derecho Europeo e Integración Regional (IDEIR), TRUE, pub
- Published
- 2024