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Hydrosanitary projects in residential construction play a crucial role in ensuring an adequate supply of potable water and efficient management of wastewater. In the comprehensive development of engineering processes for these constructions, it is critical to anticipate economic deficits from the planning phase through a precise assessment of probable costs. This study proposes equation models for early estimation of the cost of studies and design hydrosanitary projects in the Norte de Santander region. Budgetary information was gathered from 120 real projects executed in recent years (2017-2021). Projects were categorized into single-family residences, multifamily residences, and other projects (urbanism), and grouped into datasets for analysis using linear, non-linear, multiple, and polynomial regression. Eight cost estimation equations were obtained with minimum p-values and R² > 0.5. Comparative validation of estimated values against actual project costs revealed a similar trend and acceptable correlation, demonstrating the predictive capacity of the equations in cost evaluation. These equations provide valuable support for project managers targeted in this study, facilitating cost analysis and alternative evaluation. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

The current study attempts to address the relationship between material waste and change orders in residential building projects implemented in the West Bank in Palestine. The main objectives include: (1) identify the main factors affecting change orders in residential projects, (2) identify the main factors affecting martial waste eon construction sites, (3) address the relationship between change orders and construction material waste, (4) develop prediction model that shows the impact of change orders on material waste. To achieve this, two methods are used: (1) questionnaire survey is conducted to identify the main factors affecting change orders and the major factors of material waste on construction sites. Fourteen (14) factors believed to affect change orders and 15 factors that might affect material waste are investigated in this study. (2) Case study is conducted to address the impact of change orders on material waste. Data collected from 40 residential building projects implemented in the West Bank in Palestine. Regression analysis is used to establish the predictive model that relates the change orders and material waste. Results indicate that the top five factors affecting change orders include: change of project scope by owner, shortage in equipment and materials, change in materials, design mistakes, and change of plans by owner. It also shows that the top five factors affecting material waste are: rework, lack of labors skills, design errors, purchasing materials not complying with specifications, and frequent design changes. The results revealed a strong relationship between number of change orders and construction material waste on site. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

En el presente artículo, el autor realiza un estudio sobre la demora o lentitud de los procedimientos para el otorgamiento de licencias de habilitaciones urbanas y edificaciones, que se debe, principalmente, al desconocimiento de la normativa aplicable y/o al ejercicio arbitrario o deficiente de los funcionarios de las municipalidades, que a su vez se traduce en la exigencia de mayores requisitos de los contemplados en el marco normativo nacional, creación de nuevos procedimientos administrativos, entre otros. La demora de dichos procedimientos no solo afecta a los proyectos inmobiliarios, sino también impacta en las actividades y servicios complementarios necesarios para su ejecución, tales como el diseño, elaboración y ejecución de los proyectos, la supervisión de las obras, la contratación y el inicio de labores de los contratistas, los proveedores de insumos y servicios, los administradores y trabajadores, los adquirentes de unidades inmobiliarias, entre otros servicios y actividades que contribuyen a la economía del país; así como la afectación a libertades patrimoniales y derechos fundamentales reconocidos.

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This study aims at identifying the main factors affecting design quality, identifying the main factors affecting material waste and addressing the relationship between design quality and waste on construction sites in residential building projects in Palestine. To identify the main factors of deign quality and material waste, a questionnaire survey is conducted. Fifteen (factors of design quality and 15 factors of material waste are identified from literature review and feedback from local experts. A questionnaire is designed to include these factors. Targeted population included contractors and consultants who have experience in residential projects. Forty-five contractors and 35 consultants rank the identified factors according to their importance. The study reveals that the top factors of design quality are: lack of staff experience, inadequate time given for design, payments delay for design services, owners award bids for lowest price designer and copying and modifying from previous designs. It also indicates the significant factors of material waste). Include: design mistakes, late design changes, rework, lack of labor experience and purchasing materials not complying with specifications. Based on data collected from 33 building projects, a predictive model is established. The model indicates a good relation between material waste and design quality. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Existe una intrínseca relación entre la masa térmica y las propiedades del material de construcción, en relación a la capacidad que posee un material para almacenar calor. La importancia de la selección de tecnología adecuadas para edificaciones en clima tropical, junto con una alta masa térmica, radica en permitir propiciar adecuada sensación de confort para los habitantes, manteniendo a la vez, un bajo consumo de energía. Así, este trabajo tiene como objetivo investigar sobre los efectos de la masa térmica en materiales comunes en edificios ubicados en países con climas tropicales, mediante la utilización del simulador Energy 2D. Estas simulaciones fueron realizadas con fines comparativos, para apreciar las diferencias y similitudes en el uso de determinados materiales de construcción en contraste con los mecanismos de transferencia de calor, como lo son conducción, convección y radiación, observando los efectos ocasionados por éstos. Según los resultados obtenidos, la madera resultó, en efecto, la mejor opción de material en la transferencia de calor por conducción, gracias a su baja conductividad, ya que en estos climas precisamente lo que se busca es conducir menos calor del exterior hacia el interior de las edificaciones. Sin embargo, en términos de radiación el hormigón reforzado es más favorable. En convección, el hormigón reforzado resultó también la mejor opción de material.

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La presente investigación tiene como objetivo dotar a los estudiantes de la carrera de Ingeniería Civil de la Universidad de Holguín de las bases conceptuales sobre los fundamentos del análisis de la Gestión Ambiental Urbana y la preservación de las edificaciones con valor patrimonial. Con un enfoque que permita que los estudiantes trabajen estos temas de manera que concilien los intereses del medio natural, el construido y social desde una óptica sistémica dirigida a la mejora del ambiente urbano y la calidad de vida de las poblaciones. Debido a la necesidad de tomar acciones preventivas que permitan retardar la aparición de patologías en estas. Con el fin de contribuir a la solución de este problema, se facilitan conceptos más abarcadores que esclarecen las actividades de intervención y propician su correcta ejecución en pos de logar la integridad del edificio. Con un enfoque que permita que los estudiantes trabajen estos temas de manera que concilien los intereses del medio natural, el construido y social desde una óptica sistémica dirigida a la mejora del ambiente urbano y la calidad de vida de las poblaciones. Estos resultados se sustentan en la relación dialéctico-materialista entre la teoría y la práctica, el enfoque histórico-cultural, las leyes del proceso de formación del profesional. Los resultados obtenidos se sometieron a la consideración de especialistas en talleres de reflexión crítica para valorar su pertinencia y factibilidad, lo que garantiza su puesta en práctica.

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El objetivo de este trabajo es diagnosticar y proponer solución a las lesiones presentes en los forjados de madera del Convento de Santa Clara. Para ello, se aplicaron ensayos no destructivos de resistografía y penetrómetro, estudios biológicos a la madera, y técnicas geomáticas para análisis de deformación y dimensionamiento de las vigas. Los resultados del diagnóstico demostraron que el 65% del forjado compuesto de 98 vigas, está afectado por pudrición y organismos xilófagos. Los estudios de densidad mediante comparación con valores de referencia, mostraron pérdida en la dureza de la madera. Los resultados concluyen que la restauración implica la necesidad de sustituir 17 vigas, y el refuerzo de los pies derechos y secciones de vigas de corredera.

Se presenta un avance del modelo de exposición del cantón de San José para utilizarse en evaluaciones de riesgo sísmico, el cual consiste en una caracterización estructural y determinación de la distribución espacial de las edificaciones ubicadas dentro del cantón. Para su generación se contó información de una muestra de 1 856 edificaciones seleccionadas por muestreo estratificado aleatorio con asignación proporcional, siguiendo el método denominado Mapeo Ambiental Rápido, desarrollado por GFZ. Entre los principales resultados se tiene que el 50% de edificaciones de la muestra son del tipo mampostería confinada reforzada con diafragma rígido y un 40% con diafragma flexible, además el tipo de sistema resistente a cargas laterales más utilizado es el tipo muro (92%).

En el presente artículo, se pretende introducir y poner en contexto la importancia de la implementación de medidas de eficiencia energética en las edificaciones, en particular, las de uso residencial, destacando su potencial de impacto en el sector energético a nivel mundial y, en consecuencia, en el calentamiento global. Se presenta la necesidad de establecer un sistema de certificación de eficiencia energética de viviendas en Argentina, instituyendo un instrumento de trascendental interés para el Estado en todos sus niveles, tanto para la planificación energética como para el desarrollo de políticas habitacionales en el contexto del desarrollo sostenible del hábitat edificado.

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El desarrollo de la ciudad genera problemas cuando las edificaciones no se construyen cumpliendo las normativas necesarias. El objetivo del presente estudio es caracterizar la tipología estructural de edificaciones construidas en el periodo comprendido entre 1997 y 2016 en zonas representativas de la ciudad de Tunja. Para ello, se procesaron y clasificaron imágenes satelitales, delimitando zonas de desarrollo de edificaciones nuevas para el periodo de estudio. Asimismo, se analizaron datos en Sistemas de Información Geográfica (SIG), producto de encuestas del estudio de tipología estructural de las edificaciones, con el fin de determinar la calidad de las mismas. Se obtuvieron imágenes para clasificación de zonas de desarrollo y una base de datos geográfica (BDG) con información de tipología estructural. Sobre la zona de estudio, se observaron tendencias constructivas de buena calidad orientadas, principalmente, a los sistemas de muros de carga. La interpretación de imágenes satelitales y su análisis con estudios como el de tipología estructural son útiles en la planificación del territorio. En la actualidad, referente a la ciudad, aún no se cuenta con trabajos relacionados al tema que incluyan el análisis de la información de tipología estructural.

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La construcción sostenible es una responsabilidad no solo con el medioambiente, sino con todas las generaciones futuras, incluyendo la calidad desde el diseño, que conducirá a no tener insatisfacción, reprocesos y sobrecostos. Debe tenerse una mirada sostenible al futuro, para contar con clientes satisfechos, y que implemente la cadena de responsabilidades para generar valor en las viviendas multifamiliares. Las evaluaciones de este estudio se realizaron en varias edificaciones multifamiliares de Lima Metropolitana. Se valoraron sus características de satisfacción, estructura, calidad y sostenibilidad, a fin de evaluar las cadenas de responsabilidades en la posventa de las edificaciones. Los resultados de esta investigación reflejan que las mayores incidencias de insatisfacción se presentaron en las partidas de instalaciones sanitarias y acabados. Se estima que cerca del 80 % de estos trabajos son realizados por subcontratistas o proveedores. De ahí la importancia de establecer una cadena de responsabilidades que se corte cuando el subcontratista o proveedor entregue el producto a la constructora. Así, el constructor se puede asegurar de que los subcontratistas o proveedores entregan el producto con mejor calidad, en beneficio de los directamente involucrados en la construcción, ya que no habrá reprocesos, se reducirán los reclamos materiales y no se generará insatisfacción en los usuarios. La gestión de posventa debe ser asimilada por toda la organización como una estrategia competitiva y sostenible, ya que, al tener el contacto con los usuarios y recibir la retroalimentación de estos sobre el desempeño y la calidad del producto, se podrá retroalimentar y mejorar las diferentes áreas del negocio inmobiliario. De este modo, perseverará la calidad de los procesos involucrados y se logrará una mejora continua para el producto y el servicio.

Algunos países tienen directrices para ampliar el desempeño en los edificios con el fin de proporcionar más comodidad a los usuarios y aumentar la calidad y eficiencia de los edificios. En Brasil, la evaluación del desempeño de los edificios se consolidó con la NBR 15575. Esta normativa establece diferentes criterios para el diseño de un edificio residencial. Sus requisitos han sido estudiados en el mundo académico, pero aún se requiere una evaluación de cómo los profesionales del sector de la construcción han recibido estos nuevos requisitos, el proceso de adaptación y cómo han aplicado en sus proyectos. Para llevar a cabo esa evaluación se envió un cuestionario a ingenieros civiles y arquitectos con actividad profesional en la región de Porto Alegre, Brasil. Se hice el análisis de la popularidad de las estrategias para ampliar el desempeño térmico, acústico y lumínico propuestas por la normativa. Los resultados mostraron que, aun que los profesionales tengan retos que superar, el desempeño ambiental se ha hecho más popular no sólo entre los profesionales, sino que también entre los clientes. Este factor es de gran importancia para el desarrollo y consolidación de la visada sobre desempeño en el mercado de la construcción.

Este artículo presenta una estimación del riesgo en edificaciones por deslizamientos causados por lluvias y sismos en la ciudad de Medellín, empleando una plataforma de Sistemas de Información Geográfica (SIG). Para esto se implementó un modelo que considera las propiedades topográficas, geológicas, geotécnicas e hidrológicas de la zona en estudio. El modelo de cálculo usado para la valoración de la amenaza por deslizamiento, está fundamentado en el Método seudoestático de NewmarN para el cálculo de estabilidad de laderas y usa un enfoque probabilista el cual se basa en el método de primer orden y segundo momento —FOSM— para estimar la varia- ción de los parámetros geomecánicos del suelo. El abordaje para la valoración de la vulnerabilidad de las construcciones en el área de estudio se realizó mediante índi- ces de fragilidad estructural que consideran la definición de niveles de daño a través de árboles de decisión haciendo uso de la información catastral de la ciudad. El modelo calcula la probabilidad de que ocurra un deslizamiento dado que se presente un sismo que produzca una aceleración (Ah), considerando la incertidumbre de los parámetros geotécnicos y las condiciones de saturación del suelo, y multiplica tales valores con los índices de debilidad estructural para estimar los índices de daño de las construcciones, las cuales se asocian con el riesgo al considerar la variable eco- nómica correspondiente al costo de reposición de tales construcciones.

En esta investigación tiene por objeto mejorar las condiciones de habitabilidad y consumo de energía en edificaciones. Promoviendo nuevos reglamentos y políticas que impulsen la construcción garantizando confort térmico y el diseño mecánico en el sector de la construcción. Para ello, se evaluaron los ensayos térmicos y mecánicos del roble, de la región Costa (Manabí y El Oro) y Sierra (Loja) de Ecuador. En este estudio se realizó la caracterización térmica mediante conductividad térmica, contenido de humedad y caracterización mecánica, mediante ensayos de resistencia a la tracción, a la flexión, a la compresión paralela y perpendicular a la fibra de la madera, aplicando normas Internacionales y Nacionales. Los resultados del ensayo térmico de las probetas de la madera dura roble muestran que en el 88.9 % probetas la conductividad térmica se encuentra en el rango de 0,16 y 0,19 (W/m K). Estos valores se corresponden con la norma ASTM-C177.

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Galicia is a region in NW Spain which is usually affected by a high number of forest fires, and it should meet the current regulations regarding the distance between forests and buildings. This paper aims to identify and characterize woodlands and classify buildings according to their fire risk, for a 36 km2 area in Forcarei (Pontevedra, Spain). We used LiDAR data to generate three spatial models (DTM: Digital Terrain Model, DSM: Digital Surface Model and nDSM: Normalized Digital Surface Model) and two statistics to characterize the forest stands (density of dominant trees per hectare and their average height). The identification of forested areas was performed using an object-based classification method using the intensity image, the height model and an orthophotograph of the area, and a kappa coefficient of 0.82 was obtained in the validation. The woodlands were reclassified according to the magnitude of a possible fire, based on the density and the average height of the woodlands. The forest stands were mapped according to the magnitude of a possible fire and it was found that 1.18 km2 would be susceptible to a low magnitude fire, 3.75 km2 to a medium magnitude fire and 2.25 km2 to a fire of a high magnitude. Afterwards, it was determined whether the buildings in the area complied with the legislation relating to minimum distance from the forested areas (30 meters). For those that did not meet this distance, the risk of damage in case of a wildfire was calculated. The result was that 43.01% of buildings in the area complied with the regulations, 9.95% were located in a very low risk area, 25.74% in a low risk location, 12.37% in a medium risk area and 8.93% were in a high or very high risk area.

La composición material de las edificaciones expresa las decisiones y arreglos sociotécnicos que las comunidades humanas realizan al habilitar el espacio en las ciudades. Se trata de decisiones que inciden directamente en las formas, persistencias y vulnerabilidades de los conjuntos urbanos. Utilizando los datos de edificación del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el presente trabajo analizó la distribución de materialidades en las superficies y construcciones edificadas en la Región Metropolitana de Santiago entre 1990 y 2014, con el fin de verificar la relación entre materia y ciudad. Las conclusiones indican que estas decisiones han consolidado dos estrategias sociomateriales simultáneas que se traducen en una ciudad periférica, de ladrillo y madera, que se expande a partir de las edificaciones de baja altura y una ciudad pericentral, de hormigón y metal, que se compacta utilizando edificaciones residenciales de altura.

Este artículo analiza la configuración del paisaje metropolitano de Bogotá desde el incremento de altura en los procesos de reedificación y reurbanización. El primero, como desarrollo predio a predio que no actualiza la infraestructura, y el segundo, como el que debe hacerlo a partir de un proyecto urbano. A partir de interpretar cartografías, fotografías e información de archivo de diferentes épocas, se identificó dónde y cuándo surgieron los edificios con más de doce pisos, que se correlacionaron con los cambios políticos, económicos, culturales, de las normas del ordenamiento territorial y de las formas de ver y actuar de la arquitectura local y global. Este proceso muestra cómo el crecimiento vertical representó oportunidades para compactar la ciudad, pero también para concentrar el poder económico, la dinámica inmobiliaria, el incremento del valor del suelo y las innovaciones tecnológicas y diseño por parte de prestigiosas firmas de arquitectos. La mayor transformación paisajística se produjo por reedificación, en desequilibrio con respecto al deterioro físico y social acumulado que requiere la reurbanización. Mientras que la reedificación modifica barrios enteros, relativamente recientes y mejor cualificadas urbanísticamente, los focos de indigencia y degradación física se acumularon, pidiendo con urgencia una reurbanización, al parecer, poco atractiva para inversionistas.

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El doble propósito de satisfacer las grandes necesidades habitacionales en las zonas intertropicales, sin comprometer aún más la estabilidad de sus ecosistemas, requiere de nuevos conceptos que contribuyan a solventar el divorcio existente entre los esquemas organizativos de los sistemas naturales y el de los artificiales. Apoyándose en la extensa información científica disponible acerca de los sistemas vivos (SV), se infieren en el presente trabajo algunos de los atributos que deben integrar los conceptos relativos a las funciones de acondicionamiento, contención y organización de actividades de aquellas edificaciones estrechamente vinculadas a los SV. Para ello se expone el concepto del Sistema Kiron (SK) –elemento que integra el actual desarrollo de la tesis Doctoral del autor– consistente en un nuevo nivel jerárquico de organización, semi-artificial, constituido por tres subsistemas (el ecosistema, el cuerpo humano en tanto organismo o biosistema y la edificación o sistema artificial) cuya función es, precisamente, contribuir a disolver la dicotomía entre la lógica organizativa de los sistemas naturales y la de los artificiales. Es en el seno del SK donde se modifican los conceptos de tales funciones. Los límites del Sistema Kiron vienen a constituir el nuevo continente dentro del cual la edificación o sistema artificial (SA) organiza y es organizada, contiene y es contenida, y donde su función de acondicionamiento ambiental es conceptuada como un transductor que compatibiliza las entradas y salidas entre el subsistema SE y el subsistema SB, posibilitando la constitución de una red híbrida de elementos naturales y artificiales, cuyo objetivo común es alcanzar su propia estabilidad dinámica y la del SK al que pertenecen.