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Las sociedades agrícolas en el estado de México implicaron una forma de resistencia legal, empleada por las comunidades indígenas ante las políticas liberales de individualización de la propiedad comunal, principalmente de la ley federal sobre desamortización del 25 de junio de 1856. En este contexto, algunos vecinos de los pueblos de Santa Cruz y San Miguel integraron una sociedad agrícola, como también ocurrió en el poblado de San Pedro, para conservar el disfrute colectivo de sus bienes comunales y adquirir cierta capacidad jurídica. Esta condición, por tanto, les permitió a los indígenas presentar juicios de amparo para defender derechos “privados”. Agricultural societies in the state of Mexico involved a form of legal resistance used by indigenous communities in the face of liberal individualization policies of communal property, particularly the federal seizure law of June 25, 1956. In this context, some residents of the towns of Santa Cruz and San Miguel created an agricultural association, as did residents from the town of San Pedro, to retain the collective use of their communal goods and acquire some legal capacity. This condition thus allowed indigenous peoples to present writs of amparo to defend “private” rights. As sociedades agrícolas no estado do México provocaram uma forma de resistência legal, empregada pelas comunidades indígenas ante as políticas liberais de individualização da propriedade comunal, principalmente da lei federal sobre desamortização de 25 de junho de 1856. Neste contexto, alguns vizinhos dos povoados de Santa Cruz e San Miguel integraram uma sociedade agrícola, como também ocorreu no povoado de San Pedro, para conservar o usufruto coletivo de seus bens comunais e adquirir certa capacidade jurídica. Essa condição, portanto, permitiu aos indígenas apresentar juízos de amparo para defender direitos “privados”.

pdf La Convención Americana sobre Derechos Humanos, de la cual es signatario el Estado Ecuatoriano, reconoce el derecho a la propiedad privada. Este derecho presupone las facultades del propietario de uso, goce y disposición de su propiedad. Según la mencionada Convención los Estados deberán generar la normativa interna para garantizar los derechos establecidos en la misma. Existe la posibilidad de que los Estados limiten o afecten la propiedad privada a través de la figura de la EXPROPIACIÓN. Esta consiste en que el Estado se apropia de un bien de un particular, pero pagándole el JUSTO PRECIO por el mismo. Hasta hace pocos años la normativa en el Ecuador estaba alineada con estos principios, toda vez que existía un proceso denominado juicio de expropiación, dentro del cual, un juez, debía resolver cuál era el justo precio que se debía pagar por el bien expropiado. A partir del año 2013 se han producido reformas legislativas que nos alejan, a criterio del autor de la presente tesis, de estos principios, toda vez que se ha prácticamente eliminado el juicio de expropiación, es decir ya no es competencia de un juez determinar el justo precio a pagar, sino que el valor a pagar por la expropiación será el que conste como avalúo municipal. El objetivo general de este trabajo, es por tanto, realizar un análisis comparativo entre la normativa interna Ecuatoriana que consta actualmente en la LOSNCP, con respecto a la expropiación y la normativa del Pacto de San José, para determinar si ambas son concordantes o si se debe adecuar la norma interna a la norma supranacional, a fin proponer que se vuelva a alinear la legislación ecuatoriana con el Pacto de San José y se garantice el pago del justo precio en los casos de expropiaciones

Resumen El artículo reflexiona sobre la formulación de los regímenes de aprovechamientos urbanísticos y cómo este proceso de planificación debe mediar entre el interés privado, que sigue las lógicas de mercado y el interés común, el cual está asociado con la institucionalización político administrativa del derecho a la ciudad. El objetivo de esta investigación es considerar el papel de los mecanismos de planeación urbana como mediadores entre los derechos individuales y colectivos, para plantear una revisión del caso colombiano. En primer lugar, el estudio analiza cómo la reconfiguración del derecho a la ciudad se inserta en los modelos de mercado y en el sistema de planeamiento colombiano, para luego explicar cómo opera el aprovechamiento en la ciudad y los derechos inherentes a él. Finaliza demostrando que los ejercicios de planeación que pretenden materializar este derecho, a pesar de contar con un discurso institucionalizado, son incapaces de garantizarlo y que el condicionamiento del usufructo de la ciudad a los esfuerzos individuales para materializar los aprovechamientos, resultado de esta reconfiguración, es su obstáculo principal. Abstract The article reflects on the tensions faced by urban development regimes when trying to reconcile private interest in response to market logic and common interest in response to an institutionalization of the right to the city, with the purpose of highlighting its role as mediator between individual and collective rights. From exposing the reconfiguration of the right to the city to insert it into the market models and the Colombian planning system, as well as explaining how the exploitation operates in the city and the rights inherent in it, it is shown that despite having with an institutionalized discourse, the planning exercises that aim to materialize this right, are incapable of guaranteeing it and that the conditioning of the usufruct of the city to the individual efforts to materialize the exploitations, fruit of this adaptation, is the main obstacle Resumo O artigo reflete sobre as tensões enfrentadas pelos regimes de desenvolvimento urbano ao tentar conciliar interesse privado em resposta à lógica do mercado e interesse comum em resposta a uma institucionalização do direito à cidade, com o objetivo de destacar sua papel como mediador entre direitos individuais e coletivos. Ao expor a reconfiguração do direito à cidade para inseri-lo nos modelos de mercado e sua inserção no sistema de planejamento colombiano, bem como explicar o funcionamento da exploração e os direitos inerentes a ele, mostra-se que, apesar de ter uma o discurso institucionalizado, os exercícios de planejamento que visam materializar esse direito, são incapazes de garanti-lo e que o condicionamento do usufruto da cidade aos esforços individuais para materializar as explorações, fruto dessa adaptação, é o principal obstáculo. Résumé L'article évoque les tensions auxquelles sont confrontés les régimes de développement urbain lorsqu'ils tentent de concilier intérêt privé en réponse à la logique du marché et intérêt commun en réponse à une institutionnalisation du droit à la ville, dans le but de souligner son rôle de médiateur entre les droits individuels et collectifs. D'exposer la reconfiguration du droit à la ville pour l'insérer dans les modèles de marché et le système de planification colombien, ainsi que d'expliquer comment l'exploitation fonctionne dans la ville et les droits qui lui sont inhérents, il est démontré qu'en dépit d'avoir avec un discours institutionnalisé, les exercices de planification qui visent à matérialiser ce droit, sont incapables de le garantir et que le conditionnement de l'usufruit de la ville aux efforts individuels de matérialisation des exploitations, fruit de cette reconfiguration, est le principal obstacle.

Materia: Derecho a la Propiedad Nº de Expediente: 17222-2011-0-1801-JR-CI-29. El presente informe jurídico versa sobre un proceso judicial de mejor derecho a la propiedad. La parte demandante busca se le reconozca como único propietario de un bien inmueble adquirido de buena fe; en contradicción de un tercero que adquirió el mismo bien posteriormente, a la luz de un procedimiento concursal y protegiéndose bajo el principio de la fe pública registral. Dada la naturaleza de la controversia, corresponde analizar los derechos invocados por las partes y la validez de los actos jurídicos que conforman los hechos. Materia: Administrativo Sancionador Nº de Expediente: 201600045798. El presente Informe Jurídico versa sobre un procedimiento administrativo sancionador iniciado por OSINERGMIN en contra de un titular minero para determinar si existe responsabilidad administrativa de su parte respecto a la comisión de tres infracciones al Reglamento de Seguridad y Salud Ocupacional. Dada la naturaleza del procedimiento y en la forma en que este se desarrolló, corresponde determinar si estamos bajo un supuesto en el que el administrado puede ser eximido de responsabilidad administrativa a la luz de la subsanación voluntaria, de acuerdo con lo invocado por este en su defensa.

El derecho ambiental en la actualidad adquirido gran importancia, su fuente principal se encuentra en el Artículo 58 de la Constitución Política de 1991, donde se encargó de configurar la “función ecológica de la propiedad privada”, la cual no fue definida por el constituyente y la dejo en manos de la jurisprudencia. La Corte Constitucional se ha centrado en la aplicabilidad de la función ecológica como un limitante del derecho de dominio, en sus aplicaciones ha sido enfática en que este es un derecho que se encuentra relativizado y que interviene directamente sobre la propiedad. No obstante, ha sido insuficiente el pronunciamiento sobre la relación e implicaciones que este concepto tiene sobre los bienes privados, generando con ello una dificultad en la aplicabilidad de parámetros en la función de aquellos que deben cumplir y los que deben hacerla cumplir. La función ecológica, aunque no existe un concepto claro, tiene que ver con el desarrollo, aceptabilidad y aplicabilidad de medidas impositivas sobre la propiedad, para la prevención, reducción y control de hechos contaminantes o dañinos para el medio ambiente, de tal manera, que se pueda establecer un entorno sostenible. En virtud de esta protección, el constituyente ha impuesto cargas que deben sobrellevar los propietarios en sus bienes, que los limita en muchas ocasiones en su “uso, goce, usufructo y disposición”, prevaleciendo el interés general sobre el particular al establecer sobre la propiedad la función ecológica y social. Environmental law has currently acquired great importance, and its main source is found in Article 58 of the 1991 Political its main source is found in Article 58 of the Political Constitution of 1991, where it was in charge of configuring the "ecological function of private property". the "ecological function of private property", which was not defined by the constituent and left in the hands of jurisprudence. left in the hands of jurisprudence. The Constitutional Court has focused on the applicability of the ecological function as a limiting factor. of the ecological function as a limiting factor of the right of ownership, and in its applications it has been that this is a right that is relativized and that intervenes directly on the property. on the property. However, there has been insufficient pronouncement on the relation and implications that this concept has on the implications that this concept has on private property, thus generating a difficulty in the applicability of the the applicability of parameters in the function of those who must comply and those who must enforce it. who must comply and those who must enforce it. The ecological function, although there is no clear concept, has to do with the development The ecological function, although there is no clear concept, has to do with the development, acceptability and applicability of property tax measures, and control of polluting or environmentally damaging events, so as to prevent, reduce, and control the environment, in such a way that a sustainable environment can be established. By virtue of this protection, the constituent has imposed burdens to be borne by the owners of their property, which limits them in many property, limiting them in many occasions in their "use, enjoyment, usufruct and disposition", prevailing the general interest over the particular by establishing on the property the ecological and social function. ecological and social function.

En el libro ¡Queremos lo nuestro!, la profesora Bernadette Atuahene desarrolló por primera vez, de manera sistemática, los que se han convertido en sus aportes conceptuales más relevantes en la literatura relacionada con el tema de las expropiaciones y lo referente al movimiento de derecho y sociedad en Estados Unidos. Se trata de los conceptos «expropiación de la dignidad» y «restauración de la dignidad». La autora usa un amplio y detallado trabajo de campo en ciudades de Sudáfrica y logra mostrar que la expropiación de la que fueron víctimas miles de personas durante el apartheid, además de despojarlas de su propiedad, las privó de su dignidad. Aunque múltiples regímenes constitucionales amparan las expropiaciones que llevan a cabo los Estados con el objetivo de alcanzar fines importantes y legítimos, cuando estas deshumanizan o infantilizan a quienes las padecen, debe otorgarse un remedio que permita restaurar la dignidad «expropiada». Dicho remedio, de acuerdo con la profesora Atuahene, debe ir más allá de la compensación económica y permitirle a la persona despojada convertirse en parte de la comunidad política con voz y agencia [Rodrigo Uprimny y Diana Esther Guzmán]. CONTENIDO: Prólogo. Despojo de tierras y expropiación de la dignidad en Colombia, Rodrigo Uprimny y Diana Esther Guzmán -- Notas a la edición en español. Expropiación y restauración de la dignidad – Introducción --Parte I. Expropiación de la dignidad -- Expropiación de la dignidad: un marco teórico -- Expropiación de la dignidad: el caso sudafricano -- Parte II. Restauración de dignidad -- Restauración de la dignidad: la importancia del proceso -- Restauración de la dignidad: la importancia de la comunicación -- Restauración de la dignidad: la importancia de la restitución -- Conclusión general -- Referencias bibliográficas --Apéndices Incluye referencias bibliográficas Prologuistas: Rodrigo Uprimny y Diana Esther Guzmán. Revisión de la traducción: Diana Esther Guzmán Rodríguez y Aurora Vergara Figueroa. Coedición

El artículo analiza la transformación de la concepción individualista del derecho de dominio hacia la concepción social – ambiental actual en Colombia. Para ello, se realiza una aproximación a los conceptos de propiedad, Constitución ecológica, función social de la propiedad, función ecológica de la propiedad y desarrollo sostenible. Igualmente, se describen los pronunciamientos jurisprudenciales alusivos a la propiedad como derecho relativo y el cambio que se ha dado en relación al derecho a la propiedad. La principal conclusión es: la limitación del derecho a la propiedad, gracias a la función ecológica, no solo busca la armonía en el binomio sociedad – medio ambiente, sino, también, el desarrollo sostenible. The article analyzes the transformation of the individualistic conception of the right of ownership towards the current socialenvironmental conception in Colombia. To this end, an approach is made to the concepts of property, ecological constitution, social function of property, ecological function of property and sustainable development. Likewise, the jurisprudential pronouncements alluding to property as a relative right and the change that has occurred in relation to the right to property are described. The main conclusion is: the limitation of the right to property, thanks to the ecological function, not only seeks harmony in the binomial society - environment, but also sustainable development. Maestría Magíster en Derecho de Estado con énfasis en Gobierno y Desarrollo de las Entidades Territoriales

To establish whether or not there is a violation of constitutionally protected rights, in the absence of a Registry of Last Will Acts in the country, it is necessary to know what rights would be affected and that the State is under the obligation to ensure them. Therefore, the right to private property is identified, and as a result of that protection there is legal security, which must be part of the trust that the State transmits to its people. The existence of little information in Ecuador limits the existing regulations, but if international regulations are applied, focusing on the principle of constitutional supremacy, the right to private property would be affected by non-regulation and the non-existence of a registry where the citizen can access, to obtain accurate and timely information regarding the disposition of their heritage or hereditary share of the assets of their family......... Para establecer si existe o no vulneración de derechos constitucionalmente protegidos, ante la ausencia de un Registro de Actos de Última Voluntad en el país, resulta necesario conocer qué derechos se verían afectados y que el Estado se encuentre en la obligación de velar por ellos. Por lo cual, se identifica el derecho a la propiedad privada, y como resultado de esa protección se tiene a la seguridad jurídica, la que debe ser parte de la confianza que transmite el Estado a su pueblo. La existencia de poca información en el Ecuador, limita la normativa existente, pero si se aplica normativa internacional, enfocándonos en el principio de supremacía constitucional, el derecho a la propiedad privada se vería afectado ante la no regulación y la no existencia de un registro donde pueda acceder el ciudadano, para obtener una información veraz y oportuna en cuanto a la disposición de su acervo o cuota hereditaria de los bienes de su familia..........

En el Ecuador ha existido desde la antigüedad las luchas campesinas por las tierras; situación que en la actualidad no ha fenecido, muchas de ellas llevaron a juicios y a la organización de movimientos populares. Es decir, el derecho sobre las tierras ha sido un punto de controversia dentro de la legislación del Ecuador, debido a la diversidad de figuras jurídicas que pueden haber adquirido las personas sobre determinado bien. Por lo anterior expuesto el autor plantea la siguiente investigación que tiene como objetivo general reformar el artículo 166 del Manual de Procedimientos Trámites Administrativos en Materia de Tierras Rurales, estableciendo que se realice una diligencia de citación en legal y debida forma hacia los denunciados y/o terceras personas que se encuentren dentro del predio materia de la denuncia de invasión, a fin de que se garantice el derecho a la defensa. El tipo de investigación es de cohorte cualitativo debido a que recopila y analiza información que permitirá una mejor comprensión de la normativa jurídica,; se aplicó los métodos exploratorio, descriptivo, análisis-síntesis, y explicativo. Se ha podido denotar que en el trámite de invasión no se establecen los términos y oportunidades jurídicas pertinentes. Dentro del desarrollo del indicado trámite no faculta a las personas denunciadas o terceras personas encontradas dentro del predio, el poder defenderse conforme al debido proceso instituido en la Constitución de la República del Ecuador. En consecuencia, la ejecución de la resolución puede propender a que se desalojen personas que también tengan derechos adquiridos sobre el bien materia del proceso. Peasant struggles for land have existed in Ecuador since ancient times; a situation that has not yet died, many of which led to trials and the organization of popular movements. That is, land law has been a point of controversy within Ecuadorian law, due to the diversity of legal figures that may have been acquired by persons over certain property. For the foregoing, the author proposes the following research that has as general objective to reform article 166 of the Manual of Administrative Procedures on Rural Lands, establishing that a summons procedure is carried out in a legal and due form for the accused and/or third persons who are within the territory of the invasion complaint, in order to guarantee the right to defence. The type of research is of qualitative cohort because it collects and analyzes information that will allow a better understanding of legal regulations,; exploratory, descriptive, analysis-synthesis, and explanatory methods were applied. It has been noted that the invasion procedure does not establish the relevant legal terms and opportunities. In the course of this procedure, the accused or third persons found within the premises are not authorized to defend themselves in accordance with the due process established in the Constitution of the Republic of Ecuador. Consequently, the enforcement of the resolution may lead to the eviction of persons who also have acquired rights to the property in the process.

La propiedad predial es un derecho subjetivo privado, su objeto principal es el predio el cual tiene una connotación geográfica y a la vez sometido a limitaciones urbanísticas dentro del ámbito del bien común como lo prevé el artículo 70 de la Constitución Política. La efectivización del derecho de propiedad predial se logra a través de un marco legal e institucional que permite ejercerlo de manera exclusiva y en su verdadera dimensión de tal suerte que el propietario no debe someterse a largos procesos judiciales o procedimientos administrativos para probar su derecho. Corresponde al Estado implementar sistemas de adquisición, modificación y protección de la propiedad predial eficientes y eficaces. De acuerdo al artículo 923 del Código Civil la propiedad se ejerce a través de sus atributos de usar disfrutar y reivindicar el bien, pero en el caso de la propiedad predial surge el problema respecto a su identificación. La falta de mecanismos que permiten la identificación del predio llevan a un poco efectivo ejercicio del derecho a la propiedad. Se plantea en la presente investigación que es a través de una relación colaborativa del Registro y el Catastro que el derecho de propiedad se efectiviza. De ese modo la propiedad podrá ejercerse sin perturbaciones ni conflictos si es que ambas instituciones actúan y se relacionan de manera eficiente. Otro problema que se aprecia en la efectivización del derecho de la propiedad es el sistema de transferencia, existen ya varios estudios en el sentido que el sistema de solo consentimiento previsto en el artículo 1135 del Código Civil, tomado del sistema francés, ha generado la coexistencia de diversas clases de propietarios, así como diversos conflictos. Por ello consideramos que el mejor sistema es el sistema constitutivo de transferencial, esto es adquirir la propiedad a través del Registro. Por mucho tiempo la publicidad registral se restringía a la titularidad del bien, sin embargo, la publicidad gráfica del predio ha tomado gran importancia, asumiendo la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Sunarp, un rol como ente centralizador de la información gráfica de los predios inscritos a través de la Base Gráfica Registral (BGR), pero muchos sectores lo confunden con el catastro, institución que es totalmente diferente y cumple un rol distinto en cuanto a la publicidad de predios. Existen diversas entidades en el Perú, que ejecutan actividades catastrales. Con la dación de la Ley 28294 Ley del Sistema Nacional de Catastro Predial (SNCP), se ha pretendido cambiar este esquema, pero el sistema carece de personería jurídica e institucional. La finalidad de la Ley 28294 ha fracasado dado que a pesar de haber transcurrido 14 años no ha logrado su cometido. No existe un sistema catastral perfecto, pero el sistema que mejor resultado ha tenido es el sistema centralizado, lo que implica la implementación de una entidad con personería jurídica que centralice toda la información catastral. Existe una necesidad urgente de sincerar y replantear legalmente el sistema de la propiedad predial y el registro, así como el modelo catastral en el Perú para efectivizar el derecho de propiedad.

Ante el uso indebido de las constancias de posesión por asociaciones criminales o individuos inescrupulosos que pretenden despojar de su posesión a los verdaderos propietarios de los inmuebles, esta investigación se desarrolló con el objetivo de Indicar el motivo por el cual la constancia de posesión menoscaba el derecho de propiedad los procedimientos de prescripción adquisitiva, conto con una población de 95 voluntarios, observando el procedimiento no probabilístico se halló una muestra 76, el enfoque de la investigación fue cualitativo, el tipo fue básica- aplicativa, el nivel en que se desarrolló la investigación fue descriptivo-explicativo y diseño de la investigación fue el no experimental, transversal, descriptivo, correlacional-causal, lográndose establecer que el 91% de los voluntarios encuestados estuvo de acuerdo con que el procedimiento prescriptivo de bienes rústicos, limita el derecho de propiedad al estimar que la constancia de posesión demuestra la explotación del bien, así como el 90% de ellos estuvo de acuerdo con que el procedimiento prescriptivo notarial, limita el derecho de propiedad al estimar que la constancia de posesión demuestra el tiempo de posesión del solicitante.

La presente tesis abarca la problemática respecto a la inexactitud a nivel de SUNARP y Catastral, ello ante la superposición de partidas electrónicas a nivel de SUNARP, pese a que éste se encuentra enlazado con los principios registrales, motivo por el cual se verifica la inaplicabilidad de funciones que cada institución comprende. No cabe duda que es bueno inscribir los bienes inmuebles en el registro correspondiente SUNARP, ello pese a las anomalías del sistema registral, ya que inscribir es mejor que no hacerlo; sin embargo, debemos conocer que existe deficiencias del registro y sus organizaciones y que es motivo de investigación de la presente tesis en cuanto que a nivel registral y catastral. La superposición de partidas electrónicas se produce porque al momento de inscribir un predio por primera vez (inmatriculación), su descripción o ubicación física no son precisas debido a la deficiencia o ausencia de planos. Así, cuando otra persona inmatricula supuestamente un predio distinto, el registro no puede detectar que el inmueble ya está registrado con anterioridad a nombre de propietario diferente, y sin saberlo, entran en operación dos partidas referidas al mismo bien, generando enormes problemas para los terceros que contratan sobre la base de la información registral, pues no puede haber dos dueños de la misma cosa, por lo que es evidente que uno de ellos no tiene el Derecho y por tanto no puede transferirse y/o realizar actos de disposición hasta su regulación. Que al detectar la duplicidad, y muchas veces al acudir a registros en su respuesta siempre advierten que el resultado en esta materia es meramente referencial, pues ellos no tienen certeza absoluta de la ubicación física de los bienes que inscriben, siendo éste totalmente ¡Increíble!; cuando para tomar conocimiento de la mala noticia a través de una búsqueda costosa, se tendrá que investigar por los propios medios de los usuarios con la ayuda de profesionales para confirmar la duplicidad. Sin duda el registro de predios SUNARP ha previsto un procedimiento administrativo para cerrar la partida menos antigua que hubiese en la partida superpuesta; poniendo en conocimiento de los propietarios involucrados y basta que alguien se oponga para que no se cierre la partida, pero todas quedarán con una anotación que informa la duplicidad; de forma tal que la definición sobre quién es el verdadero dueño corresponde al Poder Judicial, pues son ellos quienes resolverán en favor del propietario analizando la consistencia de los títulos enfrentados, no necesariamente su antigüedad; situación que motiva una investigación para determinar criterios convenientes a solucionar problemas a nivel de registro y catastro. Tesis

Preocupado por encontrar un tema útil para el derecho, conversaba con mi colega Freedy Chozo Sánchez, Registrador Público de la ciudad de Chiclayo y frente a la frecuente pregunta de que tema tratar para cuando de proponer un tema de tesis se trata, me recomendó con su tranquilidad que lo caracteriza, el abordar la problemática que hoy se materializa en el presente trabajo, con el siguiente rótulado “nivel de cumplimiento del segundo párrafo del artículo 7 de la ley 27755, que regula las transferencias de inmuebles que no superan las 20 U.I.T y su incidencia en la formalización del derecho a la propiedad en el distrito de Chiclayo, periodo enero-junio del 2017”, tema que surgió fruto de la experiencia que se vive en el diario trajinar de evaluar actos jurídicos inscribibles en los registros públicos de Lambayeque. La ratio legis de la ley 27755 en el ámbito delimitado, cuya transferencia de inmuebles no superan las 20 UIT, que para el presente año, unidad impositiva tributaria que según decreto supermo 353-2016-EF se valoriza en S/. 4,050 soles, cifra que arroja como monto de transferencia la suma de S/. 81,000 soles. La citada norma jurídica acota que su aplicación en el ámbito delimitado “…se efectuará por escritura pública, o mediante formulario registral legalizado por Notario…” El propósito de la tesis es determinar si esta se cumple en la praxis, pues las vivencias obtenidas del quehacer laboral, nos lleva al escenario que se estaría incumpliendo con la normativa, de ahí la necesidad de corroborarlo. El Estado circunscrito en su posición de gobernante, tiene como propósito promover la formalización a través de diversos agentes que coadyuven a satisfacer las necesidades de la población en general, en el caso de autos, a la propiedad, para ello ha establecido diversos mecanismos que coadyuven a ir cerrando la brecha de la informalidad, entendiendo que la solución de este y otros problemas, involucran a otros factores transversales que deben contribuir a su disminución gradual en el corto, mediano y largo plazo, más aún si se tiene en cuenta la marcada tendencia del poblador a optar por la informalidad. El tema materia de tesis involucra la actuación directa de los propios Notarios e indirectamente el de otros agentes como los registradores públicos, en especial al primero de los nombrados pues de su labor depende sobreponer la finalidad de la norma jurídica a otros intereses. Lo que hoy se desarrolla como resumen permitirá evidenciar que tan cierto es lo que la praxis nos indica, esto es, si hay vulneración de la norma jurídica y si .lo hubiera cual es la afectación subsecuente de derechos que se verían afectados. Es sabido que uno de lo problemas que enfrenta el país y otros países rotulados en el calificativo de países en vía de desarrollo, es, la informalidad existente en diversas actividades del quehacer humano y dentro de ella, la propiedad, en sus múltiples facetas y las formas como el gobierno ha venido actuando para recortar esta brecha que sin lugar a dudas influye en el crecimiento económico del país por sus mútiples efectos positivos. Es por ello la importancia de conocer cual es el comportamiento de este fenómeno llamado informalidad, sus causas, su abordamiento, experiencias, resultados obtenidos, para rescatar lo positivo y aprender de lo negativo. Lo que me queda claro en este panorama es que juega papel importante entre otros, la meritocracia y la educación como elementos que contribuyen a encontrar salidas a este y otras problemáticas. Es importante valorar el papel que cumple la propiedad en el escenario social, las instituciones que de manera directa e indirecta intervienen en su consolidación , los enfoques normativos que se han expedido, la creación de instituciones con normativas especificas que la regulan y los frutos obtenidos son parte de la temática propuesta, valiéndome para ello de métodos de investigación como el analítico, deductivo e inductivo, los cuáles me permitirá comprender a la luz de los resultados, la realidad existente y el reajuste que el caso pueda ameritar y de ser el caso proponer alguna iniciativa legislativa que contribuya a su fortalecimiento, que a la luz de la praxis considero que requiere su formulación. La obtención de información que ha servido de insumo para la presente tesis, se ha obtenido con muchas limitaciones propias de nuestra idiosincrasia, la misma que obligó a recurrir a mecanismos que permitieran cumplir con el objetivo. De la “lectura” de expedientes de inmuebles valorizados con menos de 20 UITs, ha permitido corroborar el incumplimiento normativo, observándose excepciones que obedecieron a temas de rogatorias altruistas que al deseo de cumplir con la norma jurídica. Por consiguiente, en base al análisis del nivel de influencia del cumplimiento del marco normativo en estudio, se tiene que sobre el tema delimitado la formalización del derecho a la propiedad en el distrito de Chiclayo es vulnerada, y con ello la no satisfacción de la seguridad Jurídica y el cumplimiento de otras medidas conexas que la formalización implica, como son por ejemplo el acceso al crédito, el ingreso del predio al flujo económico del país, así como a las políticas del gobierno respecto a la materialización de diversos servicios sociales. Sobre este último extremo, se incumple igualmente con las políticas de estado propuestas en el Acuerdo Nacional, órgano integrante de la Presidencia del Consejo de Ministros, aprobadas sobre la base del diálogo y el consenso, cuyas columnas vertebrtales son: a).- “Democracia y Estado de Derecho”, b).- “Equidad y Justicia Social”; c).- “Competitividad del país” y d).- Estado Eficiente, Transparente y Descentralizado”. En la política de estado “Equidad y Justicia Social” se ubica la política número 10 referida a la “Reducción de la pobreza”, igualmente la política número 11 sobre “Promoción de la igualdad de oportunidades sin discriminación“. El resultado del trabajo evidencia la obligada necesidad que los agentes del derecho cumplan con su compromiso ciudadano. Tesis

La intención académica de la investigación presentada se enfoca directamente a reconocer en la realidad los efectos que se pueden observar sobre el derecho registral ocasionado por los criterios jurídicos en los juzgados de Jaén, aquellos que se ocupan de resolver respecto al uso del mecanismo procesal de la tercería de propiedad. Por ello el análisis se enfoca en identificar el mecanismo procesal de la tercería por intervención de terceros y su problemática respecto a la ejecución de obligaciones, pues es el derecho previo que otorga una transferencia de propiedad frente al derecho registral y al derecho de ejecución. Se buscará entonces en la investigación una justificación teórica y práctica, para promover los cambios pertinentes que procuren revestir de seguridad jurídica a las transferencias en el distrito judicial de Lambayeque, específicamente en la provincia de Jaén y claro está que sea una propuesta con efectos nacionales. Tesis

El Código Civil Peruano indica que toda persona que haya poseído un bien inmueble de manera pacífica, publica, continua y como propietario, por 5 o 10 años, puede reclamar el título de propiedad del bien, A este modo de adquirir la propiedad se le denomina: Prescripción adquisitiva de dominio o usucapión. El objetivo general del trabajo de investigación fue demostrar si la prescripción adquisitiva de dominio incide en el derecho a la propiedad en sede notarial. The Peruvian Civil Code states that any person who has owned a real estate peacefully, publicly, continuously and as an owner, for 5 or 10 years, can claim the property title of the property. This way of acquiring the property is called : Acquisition prescription of domain or usucapion. The general objective of the research work was to demonstrate whether the acquisitive prescription of ownership affects the right to property in the notary. Tesis

El presente ensayo reflexiona sobre el derecho de propiedad privada a la luz de conceptos como la dependencia, el individualismo, la economía, el liberalismo y la política., Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

El presente trabajo pretende hacer un análisis de la jurisprudencia vinculante en el VII Pleno Casatorio, cuya decisión se inclinó a favor del Tercero con propiedad no inscrita, en contraposición al embargo inscrito. Ya que la inscripción de un derecho personal en los registros públicos no lo convierte en real sino que conserva su carácter, de modo que ante la concurrencia de un derecho real con otro de distinta naturaleza, prevalece el primero. Teniendo como objetivo principal: Plantear los lineamientos para la reforma del segundo párrafo del artículo 2022 del código civil respecto a la prevalencia de la propiedad no inscrita frente al embargo inscrito, según las reglas establecidas en el VII Pleno Casatorio Civil, respecto a la Casación N° 3671-2014-Lima, en el marco de un proceso de tercería excluyente de propiedad, así como los parámetros normativos, doctrinarios y jurisprudenciales pertinentes; teniendo como objetivos específicos los siguientes: Evaluar el actual contexto normativo y encontrar las deficiencias, que nos permitan plantear las mejoras necesarias; Realizar un análisis de los puntos tratados en el VII Pleno Casatorio Civil respecto a la prevalencia de la propiedad no inscrita frente al embargo inscrito; Establecer cuáles son las ventajas y desventajas de hacer una reforma del segundo párrafo del Art. 2022° del Código Civil; Realizar un estudio especial y específico que nos permita proponer la reforma sustancial del segundo párrafo del Art. 2022° del Código Civil; Proponer el proyecto de ley de reforma del segundo párrafo del Artículo 2022 del Código Civil. El cual estaría expresado en los siguientes términos: “En caso de conflictos de intereses, entre titulares de derechos reales que provienen de un causante común, tiene preferencia el tercero de buena fe que ostenta justo Título, siempre y cuando sea de fecha anterior al embargo inscrito”. Tesis

En la tesis se puede apreciar que el trabajo que se ha desarrollado, cuenta con información importante, el cual ayudará a los operadores del derecho a entender, que el Registrador tiene que ser una persona idónea, acuciosa, con el fin que puede realizar un trabajo que beneficie a los usuarios que acuden a la SUNARP a realizar diferentes trámites, buscando sean atendidos con inmediatez respecto a lo que van a efectuar, y además sentir satisfacción y confianza de que en dicha institución existe la seguridad jurídica necesaria que el país debe brindarles. Respecto al objetivo general de la tesis fue demostrar si la ética, en el registrador, incide en la seguridad jurídica en la zona registral IX – SUNARP, dado que actualmente los que trabajan en la referida institución tienen que cumplir con lo señalado en la ley, a fin que los ciudadanos sientan que están siendo protegidos jurídicamente por el Estado. El tipo de investigación fue explicativo y el nivel aplicativo. El método y diseño de investigación fue Expost facto o retrospectivo. La población en estudio estuvo constituida por el Colegio de Abogados de Lima (CAL) y la muestra de Abogados hábiles, con un muestreo probabilístico aleatorio simple. Los instrumentos utilizados para la medición de las variables fueron validados por Jueces expertos para ello realizaron la evaluación 3 doctores en Derecho, quienes dieron la validación de criterios o de constructo. La prueba estadística fue 95% el margen de error utilizado fue 6.5%. La conclusión a la que arribó la tesis fue que se ha demostrado que la ética, en el registrador, incide significativamente en la seguridad jurídica en la zona registral IX – SUNARP. In the thesis it can be appreciated that the work that has been developed has important information, which will help the operators of the right to understand, that the Registrar has to be a suitable person, with the purpose that can do a job which benefits users who come to SUNARP to perform different procedures, seeking to be taken care of in registering their property and have the necessary legal security that the country must provide. Regarding the general objective of the thesis was to demonstrate if the ethics, in the registrar, affects the legal security in the IX - SUNARP registration area, given that currently those who work in the aforementioned institution have to comply with the provisions of the law, so that citizens feel that they are being legally protected by the State. The type of investigation was explanatory and the level of application. The method and design of the research was Expost facto or retrospective. The study population was constituted by the Lima Bar Association (CAL) and the sample of skilled lawyers, with a simple random probabilistic sampling. The instruments used for the measurement of the variables were validated by expert judges. For this, the evaluation was carried out by 3 doctors in law, who gave the validation of criteria or construct. The statistical test was 95%, the margin of error used was 6.5%. The conclusion reached by the thesis was that it has been shown that ethics, in the registrar, significantly affects legal security in the IX – SUNARP registry area. Tesis

The present article seeks to approach to the constitutional content of the right of indigenous peoples to their territories, especially the one developed by the Inter American Court of Human Rights, in view of the substantial pronouncements of this important court, its guarantor rights character, and it’s binding to the operators of the justice system of our country character. El presente artículo intenta aproximarse al contenido constitucional del derecho de los pueblos indígenas sobre sus territorios, de manera especial al desarrollado por la Corte Interamericana de Derechos Humanos, en atención a los sustanciosos pronunciamientos de este importante tribunal, a su carácter garante de derechos, y de su carácter vinculante para los operadores del sistema de justicia de nuestro país.