Search

Der er behov for små billige boliger til personer med lille betalingsevne. Denne drejebog forklarer hvordan samarbejdet om at planlægge, bygge og drive disse boliger kan foregå. Den kan bruges af ledere, udviklingsteams og andre aktører, der udvikler små billige boliger med husleje ned til omkring 2.000 kr./måned. I drejebogen er vist eksempler på rundbordssamtaler med forskellige aktørgrupper om planlægning af fem forskellige byggesager. Drejebogen forventes anvendt og videreudviklet i projekterne Hjem for alle alliancerne. BOLIG 2.000 og Modulforsøg med billige boliger i tomme bygninger.

Hvad er de økonomiske konsekvenser af et byggeri? Det er et vigtigt spørgsmål at kunne besvare for bygherren og dennes rådgiver tidligt i byggeprocessen, endnu inden byggeriet har taget form. Rapporten beskriver udviklingen af et it-værktøj, der netop har til formål at skabe en struktureret dialog mellem bygherre og rådgiver. Dialogen skal sikre, at processen kommer rundt om alle relevante emner, og at der skabes en synlig sammenhæng mellem ønsker, formåen og slutresultat.

Bygherren har et ønske om tidligere og bedre at kunne prissætte byggeopgaver med baggrund i en systematisk erfaringsopsamling på afsluttede sager. I rapporten vises, hvordan den såkaldte Blokmodel kan bruges sammen med 3D-visualisering og -simulering, dels til at visualisere den indledende dialog mellem bygherre, bygherrerådgiver, ejer og brugere, dels til at sammenkoble rumlighed og form med priser og mængder. Desuden vises, hvordan man kobler oplysninger, priser og mængder sammen med en beskrivelse af byggeriets kvalitetsniveau. Blokmodellen er en datastruktur for bygningen, rum, konstruktioner, installationer mv., som giver bygherren, ejeren og brugere et sammenhængende overblik over priser, omfang og kvaliteter.

Regarding productivity as a scientific item, a mathematic or an economic value to be measured and analysed, almost nothing has been done in the field of Building and Construction the last ten years. I might have happened that some scientific method has been used inside a single company, but nothing have been observed published since the University of Luleå Thesis in 1996 (Johsson 1996). - Caused by the concern of seemingly strong growing prices in housing, both governments and industry in each country has during the last few years paid more attention to this matter. As a consequence the word productivity is more and more been take into use by the different parties, and some studies have been carried out.

Det er forskelligt fra person til person hvad man tillægger betydning i bedømmelsen af et givent byggeris kvaliteter, og begreber som standard og kvalitet har hidtil været vanskelige at konkretisere. Dette ændrer imidlertid ikke ved at der er store behov for nogle fælles parametre som gør det muligt for byggeriets parter at vurdere, evaluere og sammenligne kvaliteten af forskellige byggerier. Denne publikation fremlægger resultaterne af en interviewundersøgelse blandt bygherrer, arkitekter og bygningsbrugere, med henblik på at afdække om der kan defineres et sæt kvalitetsparametre som - trods alt - nyder fælles tilslutning. Undersøgelsen viser at det for boligbyggeriet er muligt at definere et sådant sæt almene parametre, og at det vha. af disse kan lade sig gøre at synliggøre og prissætte kvaliteten af boligbyggeri. Undersøgelsen har dermed tilvejebragt grundlaget for en videre udvikling af planlægningsværktøjer der sammenholder pris og kvalitet i byggeriet.

Landet over står kommunerne overfor en omfattende ombygning af skolebygninger. I den forbindelse er der bl.a. behov for egnede metoder til at planlægge byggeprojekterne. Med udgangspunkt i den såkaldte blokmodel fremlægger denne rapport erfaringerne fra planlægningen af tre skoleombygninger i Københavns Kommune. Rapporten fremsætter på den baggrund en række konkrete anbefalinger til hvordan man kan forbedre planlægningen af skoleombygninger under samlet hensyntagen til rum og form, standard og kvalitet, brugerværdier og -funktioner, samt anlægs- og driftsomkostninger.

Der er en voksende interesse for evaluering af byggerier og byggeprocesser samt indsamling af nøgletal som led i en produktivitets- og kvalitetsudvikling af byggeriet. Rapporten beskriver en struktur til en såkaldt produktivitetsdatabase, som kan anvendes til at lagre data vedrørende byggesagers og bygningers ressourceforbrug (omkostninger og priser) og resultater (værdier og kvalitet). Endvidere illustrerer rapporten, hvordan virksomheder og organisationer i byggesektoren med en sådan produktivitetsdatabase let kan registrere og udtrække data til forskellige oversigter og analyser, bl.a. til beregning af totaløkonomi og nøgletal om produktivitet.

Siden 1. januar 1998 har det været obligatorisk at lave totaløkonomiske vurderinger i forbindelse med ansøgning om støttetilsagn (Skema A) til offentligt støttet byggeri. By- og Boligministeriet (nu Erhvervs- og Boligstyrelsen) har støttet 10 forsøgsbyggerier, hvor forskellige metoder og værktøjer inden for totaløkonomi er blevet afprøvet. By og Byg har evalueret de 10 forsøgsbyggerier med henblik på at lave en pjece med 13 tips om totaløkonomi til bygherrer for offentligt støttet byggeri. Evalueringen er dokumenteret i denne rapport, mens pjecen med de 13 tips om totaløkonomi er udgivet af Erhvervs- og Boligstyrelsen.

Det offentlige har gennem flere år afsat 2-5 mia.kr. til byfornyelse for at højne standarden for den ældre boligmasse. En stor indsats der har været meget fokus på, og som har affødt en debat om udgifterne også har givet det ønskede resultat. Denne SBI-rapport har sat 88 københavnske byfornyelsessagers slutregnskaber under lup. Fra udgiftspost til udgiftspost er de afholdte udgifter sammenholdt med renoveringsomfanget, således man ved nogle enkle nøgletal selv kan bedømme, hvor der er sket ændringer. De 88 sager er afsluttet i perioden 1987-95 og dækker både saneringssager og sager gennemført efter den gamle byfornyelseslov. I rapporten vises eksempler på forbedret produktivitet, stigende udgiftsposter, lovændringers indflydelse på beslutninger og konkrete forslag til forbedringsområder. Over several years the Danish public sector has earmarked DKK 2-5 billion for urban renewal in order to heighten the standard of older housing stock. This has been a major effort and has given rise to a debate about whether the expenditure has resulted in the desired outcome.This SBI report focuses on the finished accounts of 88 urban renewal projects. Item by item the defrayed expenditure was checked and compared with the level of renovation. By checking several key figures it can now be assessed where changes in productivity have occurred. These 88 projects were finished in the period 1987-95 and they include renovation projects as well as projects carried out in accordance with the former Urban Renewal Act. The report gives examples of improved productivity, items of increasing expenditures, the effect of changed laws and regulations on renewal decisions, and concrete proposals for areas of improvements.

Denne SBI-rapport sammenfatter erfaringerne fra seks forsøgsbyggerier med fokus på byggelogistik. I rapportens første del præsenteres de seks forsøg og de væsentligste logistikfaglige resultater opsummeres. Dernæst følger en gennemgang af de forhold, der har kendetegnet gennemførelsen af forsøgsbyggerierne som udviklingsprojekter. Rapporten rundes af med en diskussion af betingelserne for, at logistiktankegangen kan vinde større udbredelse i byggeproduktionen. Rapporten henvender sig til alle virksomheder og institutioner, der ønsker at skabe sig et hurtigt overblik over de seneste 10 års udvikling inden for logistikområdet og med generel interesse for forsøgsbyggeri som forandringsstrategi i byggesektoren. This SBI report sums up experience gained from six experimental building projects with a focus on building logistics. In the first part of the report the six projects are presented and the most significant logistics results obtained are summed up. The second part reviews conditions that have characterized the implementation of the experimental projects as development projects. The report finishes with a discussion of the prerequisites for wider use of the building logistics concept in the building process. The report is intended for all firms and organisations that wish to get a quick overview of development in the logistics field over the past ten years and all who have a general interest in experimental building projects as an instrument for inducing technological change in the building sector.

Udgivelsesdato: Jan. 1999

Denne SBI-anvisning giver en introduktion til logistiktankegangen og de væsentligste principper for dens praktiske anvendelse i byggeprocessen. Publikationen indeholder en række forslag til metoder, som kan anvendes af byggeriets parter i forskellige faser af en byggesag. Desuden er det tilstræbt, at publikationen kan anvendes af virksomheder, der ønsker at indgå samarbejde om udvikling af logistikaktiviteter. Anvisningen henvender sig i første række til rådgivende ingeniører, arkitekter, materialeleverandører, entreprenører og andre udførende inden for byggeri.

I denne rapport gives en beskrivelse af logistikbegrebet og en sammenfatning af de hidtidige erfaringer med logistikaktiviteter i byggeriet. På denne baggrund fremlægges endvidere en række ideer til, hvordan logistikarbejdet kan styrkes, idet der er lagt vægt på at inspirere til en udviklingsindsats i byggesektorens virksomheder.

Denne SBI-rapport omhandler et analysearbejde, der har haft til formål dels at identificere hindringer for en positiv produktivitetsudvikling i dansk byggeri, dels at pege på nye initiativer, som kan fremme en gunstig produktivitetsudvikling. De behandlede problemstillinger er sammenfattet under otte temaer: Kvalitetssstyring og kvalitetssikring, Innovationsgrundlaget i byggeriet, Struktur og arbejdsdeling i byggeriet, Ledelse af byggeprojekter, Videnopbygning i byggevirksomheder, Logistik i byggeriet, Kommunikation i byggeprocessen, Industri og håndværk. Rapporten henvender sig til læsere med interesse for mulighederne for at forbedre byggeriets produktivitet.