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El presente artículo realiza un análisis de la regulación del contrato de arrendamiento en el Código Civil y normas conexas, desde un punto de vista de la jurisprudencia y del derecho comparado, para sugerir algunos cambios normativos o criterios de interpretación a los 40 años de vigencia del Código Civil peruano. El trabajo analiza la relación entre el arrendamiento y el derecho de posesión para distinguirlo del derecho real de uso y de usufructo; trata el subcontrato de arrendamiento para delimitar las responsabilidades del subarrendatario y sobre todo, se centra en el tema de la duración del contrato de arrendamiento, a propósito de la discusión si el arrendatario con contrato vencido tiene la calidad de ocupante precario. Finalmente, analiza las diversas formas de conclusión del contrato de arrendamiento, las causales del proceso de desalojo y las diversas clases de proceso, a fin de hacer más ágil el proceso de desalojo.

Este trabajo profundiza en una realidad escasamente estudiada por la historiografía como es la geografía fiscal. Saber qué describimos exactamente cuando nos referimos a partidos fiscales, entender por qué se decide una determinada geografía del fisco y no otra, o lo cambiante de la misma, son algunas de las cuestiones que abordamos en este trabajo. Tomamos como modelo de estudio la ciudad de Granada, un lugar en el que la combinación de la tradición de las estructuras islámicas preexistentes, la innovación que conllevó su incorporación a la Corona castellana o el gran negocio fiscal que supuso el arrendamiento de sus rentas —tras la conquista— nos permite observar, al detalle, la gran cantidad de factores que influyen a la hora de fijar los espacios fiscales de un determinado territorio.

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The purpose of this research was to demonstrate whether Covid-19 influenced the finances of interprovincial transportation companies in a region of southern Peru. The qualitative methodology, phenomenological technique and the instrument applied was the structured and unstructured interview. Through the exchange of opinions, the following categories and subcategories were identified: financial commitment, liquidity problems and solutions. The managers of the companies and owners of the mobile units identified strategies such as saving the balances of the money collected; having other sources of income, acquiring a business dedicated to another line of business. Solutions regarding the company's liquidity, so that they can progressively cover their expenses without difficulty. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

New housing regulations introduce new measures on civil, administrative, tax and litigation law matters that restrict the exercise of the powers on housing exclusively attributed to the Spanish autonomous regions. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

El presente trabajo analiza las principales novedades aportadas por la Ley por el derecho a la vivienda, aprobada en España. Estas versan sobre prestaciones arrendaticias, en particular, el control de rentas, así como medidas en materia de consumo, urbanísticas y administrativas. El análisis de la cuestión se enmarca en las medidas de acceso a la vivienda existentes en el derecho comparado europeo, a los efectos de constatar la existencia de otras soluciones habitacionales viables, algunas de ellas planteadas en el Informe España 2050 y desatendidas en la norma.

Este trabajo intenta dar una visión panorámica de la nueva Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda promulgada en Venezuela en noviembre de 2011 y su impacto sobre el derecho de propiedad y la concepción tradicional del contrato de arrendamiento.

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Actualmente, existen muchas aplicaciones para buscar viviendas en venta o alquileres (aplicaciones web y móviles), así como los sistemas utilizados por bienes raíces (aplicaciones independientes), aplicativos que solo puede ser utilizado por la empresa los usuarios o propietarios están obligados a visitar dichas imbiarías para poder hacer todas sus gestiones correspondientes. Si nos vamos a métodos más prácticos hay aplicativos móviles donde los usuarios pueden acceder, pero estos sol les permite hacer consulta de los inmuebles a rentar o comprar, de aquí es de donde viene la idea de un proyecto que tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de las personas, facilitándole el agilizar de una forma más sencilla los procesos de arrendamiento y compra de un inmueble, beneficiándose el arrendador y arrendatario. Pero también queremos una herramienta importante para los propietarios, que le permita administrar sus propiedades desde el mismo aplicativo, como el poder ofertar sus inmuebles, proceso de arrendación, y proceso de compra, sin tener que pagar un gran pago inicial en bienes inmuebles físicos, lo que se traduce en ahorros para el usuario. Con esta aplicación móvil, el tiempo de respuesta se reduce durante todo el proceso.

El almirantazgo de Castilla desde su creación por Alfonso X vivió una profunda transformación desde un oficio de carácter militar a un cargo cortesano. En el siglo XV, cuando fue patrimonializado por el linaje de los Enríquez, sus atribuciones se circunscribían a la justicia y a la percepción de una serie de rentas en el ámbito marítimo, cuya jurisdicción “real” – y no exenta de problemas – era ejercida sobre el reino de Sevilla. Asentados en Medina del Rioseco, los Enríquez delegaron el ejercicio de su oficio en una serie de lugartenientes, en ocasiones criados, en otros casos hombres de negocios. A mediados del siglo XV, uno controló Sevilla y el territorio al norte del Guadalquivir, otro, por su parte, tenía jurisdicción al sur de este río, con sede en Jerez de la Frontera.

Se analiza el impacto de una sentencia de la Corte Suprema del año 2020, en relación a los contratos de promesa de compraventa y arrendamiento a 99 años de tierras indígenas. En ella la Corte instala una nueva interpretación acerca del régimen aplicable al contrato de arrendamiento a 99 años, con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley Nº 19.253. Pronunciamiento que implica un vuelco respecto de la tesis clásica acerca de la intangibilidad de los contratos, que protegía su contenido frente a legislaciones posteriores. Este razonamiento se hace extensivo a las promesas de compraventa suscritas con el mismo fin: eludir los efectos de la prohibición de enajenar que pesa sobre los inmuebles indígenas.

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Purpose: This article then aims to ascertain the level of accounting disclosure required under the IFRS 16 in publicly traded companies in B3, more precisely in the non-cyclical consumer segment. Methodology: With a qualitative method, an analysis is made of the information provided in the financial statements of the target companies of the study on leasing operations. Results: It is concluded that, until now, the vast majority of companies have not yet adapted to the level of disclosure exposed in the new technical standard, disclosing little more than half of the items arranged, generating a concern for the lack of information that may be key, with room for improvement in this regard. Contributions of the study: The results of the present study contribute to the understanding of the application of accounting disclosure on leasing operations in Brazil, in light of the recent entry of the new regulation that brought new items for disclosure compared to the previous standard. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

En este artículo se plantea una primera aproximación a los proyectos built to suit (BTS) desde un punto de vista económico y legal, tanto para facilitar a los operadores jurídicos su entendimiento como para dar sentido y pautas claras respecto de su estructura, importancia y potencial uso en el mercado peruano actual. En este sentido, analizamos las ventajas, desventajas, pautas básicas y documentos involucrados para poder estructurar un proyecto BTS en el marco de la legislación e instituciones jurídicas nacionales. Además, se realiza un análisis sobre la necesidad de tener una regulación particular sobre este tipo de proyectos acorde con las necesidades del mercado, y sin que ello suponga desincentivos para su uso.

En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro y atractivo para los ciudadanos, se ofrecen propuestas legislativas que suponen una importante modificación de nuestro sistema arrendaticio.

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Leases of business premises have suffered fully from the effects of the pandemic. The legislator Covid has provided excepcional measures to help tenants who have not been able to open their businesses or have had significant losses, in all sectors of the economy and, in particular, in the tourism sector. But together with these provisions we must take into account the traditional contractual remedies to solve the many conflicts that are coming to our courts, supported by the rebus sic stantibus clause. Court decisions that grant precautionary measures about contracts and guarantees offer a very interesting field of study. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

This paper will be focused on the study of permanent or temporary events, not attribu- table to the parties, that produce non-compliance due to supervening impossibility. Specifi- cally, we will analyze the instruments used by Roman jurisprudence in different cases, such as: fortuitous event and force majeure and risk distribution in case of supervenient events. We will also study the specific cases in which the idea behind the rebus sic stantibus clause was applied and which were used by medieval jurists for the formation of this principle. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

El objetivo del presente trabajo es realizar un análisis crítico de la historiografía de las últimas décadas referida a las relaciones de arrendamiento de la tierra en los concejos castellanos de la baja Edad Media. Tales contratos vinculan a los grandes propietarios de los concejos con los campesinos de las aldeas. Se presenta en primer lugar la tesis sobre el carácter feudal de las oligarquías concejiles, del cual se derivaría el supuesto carácter servil de las formas de explotación del trabajo. Luego se presentan distintos enfoques alternativos sobre los arrendamientos, que abarcan desde su supuesto carácter de contratos libres hasta la interpretación que los asimila a relaciones asalariadas. El objetivo del análisis es mostrar que los arrendamientos son en esencia formas de movilización de la fuerza de trabajo campesina. Por lo tanto, obedecen a una racionalidad específica de control de los productores por parte de los propietarios de la tierra, cuyas modalidades concretas deben estudiarse con más profundidad.

La avenencia es un contrato notarial mediante el cual se paga de forma concentrada un impuesto indirecto como la alcabala. En este trabajo se analizan este tipo de contratos en un periodo de inestabilidad fiscal, como son los años 1506-1508. A lo largo del trabajo se evalúa la extensión de esta forma de pago entre los vecinos de la ciudad de Toledo, las razones por las que se recurre a este mecanismo de recaudación y las formas de negociación que se establecen entre arrendadores y contribuyentes para fijar el precio de la avenencia.

El propósito del presente trabajo es el de conceptualizar qué entendemos por élite de los arrendamientos, a quiénes vamos a agrupar bajo esta denominación y qué características comunes encontramos entre los grandes financieros que trabajaron al servicio de los Reyes Católicos. La relación contractual formalizada entre la Corona y estos grupos de poder a través del sistema del arrendamiento, entendido este, entre otros muchos elementos, como un sistema de préstamos, también será abordada en este artículo

e objective of this paper is to carry out a critical analysis of the historiography of the last decades referring to the land lease relations in the Castilian councils of the late Middle Ages. Such contracts link the large landowners of the councils with the peasants of the villages. The thesis on the feudal character of the oligarchies is presented, from which the alleged servile character of the forms of exploitation of labor would be derived. Then, different alternative approaches to leases are exposed, ranging from their supposed character of free contracts to the interpretation that assimilates them to wage relations. e purpose of the analysis is to show that leases are essentially forms of mobilization of the peasant workforce. Therefore, they obey a specific rationality of control of producers by land owners, whose specific modalities must be studied in more depth. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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