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En el último cuarto de siglo, los centros tradicionales de los partidos de la Región Metropolitana de Buenos Aires (RMBA) han sido objeto de transformaciones de distinta índole derivadas de la aplicación de políticas vinculadas con los procesos de renovación urbana. En el presente artículo, analizamos la configuración territorial del centro de la localidad de Caseros, partido de Tres de Febrero y focalizamos en el proceso de verticalización y expansión residencial de Caseros, cuyos resultados se interpretan a la luz de otras dinámicas territoriales, más amplias, que afectan tanto al partido como a la RMBA, referidas a la evolución del transporte, la industria, el comercio y el equipamiento urbano según los regímenes de acumulación que se sucedieron en el siglo XX y hasta las primeras décadas del siglo XXI. Para ello, se analizan una serie de fuentes secundarias y se presenta un abordaje sobre las variaciones intercensales 1991-2010.