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info:eu-repo/semantics/nonPublished

This article focuses on the financialization of housing production in the Brussels-Capital Region, examining the increased presence and use of financial capital in housing production. Information collected by local administrations when granting building permits is used to undertake a large-scale examination of companies involved in housing provision in Brussels in the 2000s in order to identify the origins of capital invested in housing development projects and to assess to what extent it can be considered as ‘financialized’. The use of this data set allows me to estimate the ‘market share’ of financial capital in housing production and to analyse the geography of these investments in the built environment. This spatial analysis also provides some insights for a discussion about the possible social consequences of this influx of financial capital into the urban space. The task of empirically ‘measuring’ financialization raises numerous methodological questions. A choice has to be made between a wide range of definitions, both for financial activities and the financialization process. Moreover, for the purpose of quantifying the phenomenon, these concepts are made operational and turned into indicators. In addition to providing information about the investment of financial capital in housing production and the concrete forms it may take in a city such as Brussels, I venture to suggest that this article also contributes to the methodological ‘toolbox’ available to researchers in the field of financialization., SCOPUS: cp.j, info:eu-repo/semantics/published

Cet ouvrage a été réalisé dans le cadre du programme "Atlas de Belgique : valorisation des résultats de l'Enquête socio-économique de 2001". Sa thématique concerne la population de la Belgique : son évolution, ses composantes naturelles et migratoires, la fécondité et la nuptialité, la mortalité et la santé, les migrations internes et internationales et la structure des ménages.

Cet ouvrage a été réalisé dans le cadre du programme "Atlas de Belgique : valorisation des résultats de l'Enquête socio-économique de 2001". Sa thématique concerne la population de la Belgique : son évolution, ses composantes naturelles et migratoires, la fécondité et la nuptialité, la mortalité et la santé, les migrations internes et internationales et la structure des ménages.

https://www.atlas-belgique.be/index.php/fr/atlas-papier/3e-atlas-de-belgique, info:eu-repo/semantics/published

https://www.atlas-belgique.be/index.php/nl/papieren-versie/3de-atlas-van-belgie, info:eu-repo/semantics/published

Dans le système de production de l’habitat qui existe à Bruxelles, en ce début de 21ᵉ siècle, le logement est à la fois un bien répondant à un besoin vital, un bien faisant l’objet d’un droit inscrit dans la constitution, et une marchandise. Sa production est majoritairement laissée à des sociétés privées – pour l’essentiel des sociétés de promotion immobilière – auxquelles on laisse aussi le soin d’en fixer les prix, sur base de leur perception du marché du logement. Un marché où se rencontrent une demande et une offre, des “consommateurs” et des producteurs de logements, dont les intérêts sont diamétralement opposés. Un marché qui, contrairement à ce qu’en attend la théorie économique néoclassique, ne crée pas un équilibre, mais une crise perpétuelle. Un marché qui entretient et amplifie les inégalités sociales, et dont le fonctionnement génère, à Bruxelles, des conditions de vie indignes pour une part croissante de ménages.Cette étude lève le voile sur les mécanismes à l’œuvre du côté des sociétés qui sont les agents principaux de la production capitaliste de logements. Ces sociétés sont celles qui assurent, dans le domaine résidentiel, la fonction de promoteur immobilier (une fonction assurée par toutes sortes de sociétés, qui n’ont pas toutes officiellement la promotion immobilière comme activité principale). Il s’agit d’étudier empiriquement les façons dont ces sociétés utilisent, entretiennent, et transforment l’espace urbain et la géographie résidentielle des différentes classes sociales dans la ville.La partie théorique propose une réflexion sur la façon dont les promoteurs peuvent maximiser leur taux de profit à travers la localisation de leurs opérations de logements. Elle fait le lien entre les pratiques des promoteurs telles que j’ai pu les observer, la théorie de la rente foncière, et la question de la reproduction / transformation de la division sociale de l’espace. La partie empirique porte sur les promoteurs de logement, à Bruxelles, dan, Doctorat en sciences, Spécialisation géographie, iiTSE, info:eu-repo/semantics/nonPublished

Le paysage résidentiel belge s’est transformé considérablement depuis les années 1950. Si l’activité économique et le logement collectif continuent à se concentrer dans les agglomérations urbaines, la dispersion de l’habitat individuel dans les zones périurbaines, entamée au 19e siècle, se poursuit sans relâche. D’autres phénomènes sont plus contemporains, comme la réhabilitation et la reconversion croissantes du bâti existant, alimentées parmi d’autres par une pénurie de plus en plus aigue de logements et une revalorisation du patrimoine immobilier ancien. Le présent article offre un panorama de la production résidentielle en Belgique depuis les années 1950 mais étudie plus particulièrement les évolutions récentes à partir de sources statistiques peu exploitées à ce jour. Moyennant une analyse d s permis de bâtir délivrés depuis 1996, nous essayons de mettre en évidence les spécificités du contexte belge et les changements récents les plus significatifs en termes de production de logements, tant sur le plan quantitatif que géographique. L’importance respective des organismes publics et des différents acteurs privés sur le marché résidentiel sera étudiée en s’appuyant sur l’exemple de la Région bruxelloise, pour laquelle des données très précises ont été exploitées., info:eu-repo/semantics/published

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Many authors have remarked on the influence of State intervention on the shifts in the spatial allocation of investments in the urban environment. In Brussels, some inner-city neighbourhoods experience gentrification and are, at the same time, the target of an array of middle-class home ownership policies developed by the Brussels-Capital Region. The objectives pursued by these policies are unclear and somewhat questionable. Through an analysis of the socioeconomic profile of the beneficiaries and their geography, this article tries to measure the influence of these interventions on the housing market., info:eu-repo/semantics/nonPublished

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Les médias francophones, en couvrant l'actualité politique bruxelloise et à la faveur des (très médiatisés) «conflits» communautaires, évoquent régulièrement les volontés du pouvoir flamand de (re)conquérir Bruxelles, voire une véritable «flamandisation» de la ville. Cet article tente d'éclairer cette question de manière empirique à l'aide de différents «indicateurs» de la présence flamande à Bruxelles. L'analyse des migrations entre la Flandre, la Wallonie et Bruxelles ces vingt dernières années montre que la population néerlandophone de Bruxelles n'est pas en augmentation. D'autres éléments doivent donc être trouvés pour expliquer ce sentiment d'une présence flamande accrue. Une étude plus poussée des migrations montre une concentration vers le centre de Bruxelles des migrations depuis la Flandre, et les investissements de la Communauté flamande sont également, dans beaucoup de domaines, concentrés dans le centre-ville. On observe en réalité, à défaut d'une véritable «flamandisation», une augmentation de la visibilité de la communauté flamande, à la fois en tant que groupe de population et en tant qu'institution politique. Le «mythe de la flamandisation» prend essence dans cette visibilité accrue, mais aussi dans les réactions francophones à cette visibilité. L'article analyse, au passage, les différentes formes que prend la présence institutionnelle flamande dans l'espace urbain, et en particulier dans le domaine culturel, lequel présente à Bruxelles des enjeux particuliers., info:eu-repo/semantics/published