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Tesis (Ingeniero Constructor) Este trabajo tiene como tema central el sistema de aislación térmica exterior EIFS, empleado como un tipo de terminación de muros exteriores, conociendo tanto las ventajas como desventajas de su utilización. Para esto se hace referencia al tema sobre la aislación térmica, determinando si este sistema se considera como un revestimiento o un recubrimiento. La elección de este tipo de sistema EIFS para desarrollar este trabajo, dice relación con la incorporación de nuevos productos que ingresan al mercado nacional, tanto en materiales y/o sistemas y que deben ser necesariamente asimilados o comparados con aquellos existentes que cumplen similares características que los denominados "convencionales". Esta información se constituye en una necesidad cuando estos productos, por intermedio de sus representantes, destacan solo las ventajas o propiedades positivas de los mismos, y en algunos casos sin las certificaciones de respaldo correspondiente. En otros casos, la información incompleta del producto dificulta la asimilación con soluciones alternativas, lo cual obliga a realizar experiencias y/o ensayos de verificación propia, a veces con ingentes recursos, para concluir en alguna comparación objetiva. No obstante lo anterior, cualquier comparación que se obtenga como resultado o evaluación técnica, en este caso propiedades de carácter térmico, se tendrá que determinar además, en similares condiciones, (esto es, no necesariamente idénticas), una comparación de carácter económico para decidir una solución definitiva. This work has a central focus in exterior insulation finishing system (EIFS), used as a type of finishing for exterior walls, knowing both advantages and disadvantages of its use. For this is referred about thermal insulation, determining if this system is considered as a coating oran overlay. The choice of this EIFS system for develop this work, is related to the incorporation of new products entering to Chilean Market, both materials and systems, and must be necessarily be assimilated or compared with those existing with similar characteristics as known "conventional systems". This information is a necessity when this product, through their representatives, only remarks his advantages or positive properties, and sorne cases incomplete information difficult assimilation with alternative solutions, forcing to realize experiments of auto verification, sometimes with not many resources, to conclude in sorne objective comparison. However, any comparison obtained as result o technical evaluation, in this case, about thermal insulation, is needed determining in similar conditions, (not necessarily identical), a comparison economical in arder to decide a definitive solution.

Tesis (Ingeniero Constructor) En el presente documento se desarrolla en forma explicativa cada fase de un estudio de propuesta a suma alzada de una licitación privada, cuales son los elementos que la componen y sus principales importancias dentro de un proyecto. Incluye además, la proposición de una metodología para optimizar recursos en un estudio de propuesta. This document develops in an explanatory way each stage of a lump sum bid of a closed tender, which are the elements that compase it and its majar importance in a project. lt also includes the proposition of a methodology far optimizing resources in a proposed study.

Tesis (Ingeniero Constructor) RESUMEN: El costo de la no calidad hace referencia al desembolso producido por la existencia de patologías en la vivienda, y que se pueden subdividir en costos de la no calidad controlables y resultantes, dependiendo de la instancia en que la desviación de la calidad aparezca, ya sea dentro de los procesos de diseño y construcción del proyecto, como reclamos de carácter postventa respectivamente. La aparición de estas desviaciones, denotan lo lamentable que resulta el no reconocerlos, puesto a que si no se evalúan, no se pueden tomar las medidas paliativas necesarias para evitar la reiteración de los errores, proyecto tras proyecto, y que hace aún más necesaria la instauración de un sistema de control de costos de la no calidad, bajo el alero que entrega una gestión, o bien un sistema de calidad de la empresa, siendo la segunda más rigurosa que la primera. Al hacer la comparación entre los tipos de desviaciones en la calidad del bien raíz, entre aquellos confeccionados bajo la denominación de viviendas sociales, como las de carácter privado, representados mediante el análisis del acontecer de una "empresa modelo", con más de cincuenta años en el rubro de la construcción, se pude determinar que la compra de insumos con un mal estándar de calidad en los primeros marcan la diferencia en el grado de habitabilidad de la vivienda, y por tanto de errores presentes en su funcionalidad. ABSTRACT: The cost of "non-quality" refers to the disbursement produced by the existence of pathologies in housing, which can be subdivided into costs of "non-quality" Controlables and Resulting depending on the venue in which the diversion of quality appear, either in the process of design and construction of the project, as c1aims character afier sales respectively. The emergence of these deviations mean what it is regrettable that the failure to recognize them as to if they are not assessed, you can not take any remedial measures necessary to prevent the recurrence of the errors, project afier project, and that makes it even more necessary setting up a system for controlling costs of "non-quality" under the eaves that delivers management, or a system of quality of the company, the second being more rigorous than the first. In making the comparison between the types of deviations in quality real estate, among those made under the name of social housing, such as those of a private nature, represented by analyzing the events of a "business model", with more than fifiy years in the area of construction, you can determine that the purchase of inputs and poor quality standard in the first make a difference in the degree of habitability of housing, and thus errors in its functionality.