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Tras la promulgación de la Ley del Suelo (1956) y durante un ciclo que habría de durar cerca de veinte años, fueron construidas las primeras torres residenciales en el territorio de Gipuzkoa. Del estudio de una serie de casos representativos, se obtiene que los arquitectos guipuzcoanos ensayaron en ellas una serie de soluciones específicas, caracterizadas por el empleo de diversos materiales y texturas que evidenciaban su lógica constructiva y dotaban a las fachadas de una especial materialidad. Medio siglo más tarde, como consecuencia de la rehabilitación energética, estas envolventes están siendo objeto de un proceso de cobertura que se expande con rapidez. El presente artículo procede a analizarlas antes de que desaparezcan complemente de nuestra vista, levantando acta de sus características constructivas, estructurales y compositivas.

Los cambios normativos derivados de la aprobación de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana van a suponer un antes y un después en los habituales modos de plantear los procesos de reforma de los bloques de vivienda colectiva. El artículo analiza las consecuencias de dichos cambios en el ámbito de la obligada rehabilitación energética de edificios y su repercusión económica y social. El análisis se fundamenta en el estudio comparado de treinta y dos edificios rehabilitados en los últimos años, confrontándolos con el hipotético coste económico que la aplicación de dichos cambios hubiera supuesto en sus respectivos procesos de ejecución. Los resultados obtenidos evidencian que para alcanzar los objetivos previstos, resulta fundamental potenciar la oferta de ayudas públicas, sugeridas en la ley pero no reflejadas en la práctica, en aras de la sostenibilidad del proceso y para que las mejores intenciones no deriven en un problema social. Se justifica analíticamente la teoría escogiendo un ejemplo de la obra de Félix Candela, ejecutada por medio de cáscaras cilíndricas largas de cubierta, y elaborando el proceso de cálculo necesario propuesto.

The conservation of constructions, and especially of built heritage, requires complex studies concerning their Global Vulnerability. These studies have to consider the current state of the building, i.e. the degradation degree, and the factors that mostly affect the building and, therefore, generate alterations. These factors are not limited to the structure of the building, location and environmental factors are also involved. Hence, the assessment of built heritage vulnerability should consider the building itself and also be extended to the site and the environment. This work presents a systematic and reproducible methodology for the quantification of the Global Vulnerability in different typologies of constructions and environments. The proposed methodology establishes a relationship between the existing alterations (A) and the main factors (F) that affect vulnerability (V) by means of an AFV (Alteration/Factor/Vulnerability) diagram. Based on these results alteration and vulnerability indices are calculated. The obtained AFV diagram allows the comparison between different constructions or separate areas within the same construction. This methodology was validated in two early twentieth-century constructions that form part of the reinforced concrete architectural heritage of the Basque Country: the Punta Begoña Galleries (Getxo, Spain) and the Aqueduct of the Araxes paper mill (Tolosa, Spain)., Competing Interests: Declaration of competing interest The authors declare that they have no known competing financial interests or personal relationships that could have appeared to influence the work reported in this paper., (Copyright © 2022 The Authors. Published by Elsevier B.V. All rights reserved.)