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The competitiveness of tourism destinations depends on their degree of development or maturity. This article uses cluster analysis methods to establish the position in the life cycle of destinations in a pool of 154 countries. The article also explores their evolution between 2007 and 2017 doing a static comparative exercise. The position in the life cycle is determined by using confidence intervals for the means of the main variables. Following a recent and innovative methodology, thresholds are proposed that could potentially allow for a change of phase in the life cycle. Moreover, the article examines the main determinants of the competitiveness of the different destination groups as a function of their life-cycle position.

Butler’s TALC (Tourism Area Life Cycle Model) is a descriptive model that has become one of the most influential and widely referenced approaches in the analysis of tourism area development. However, from an empirical point of view, and despite many attempts, the model encounters difficulties when making it operational. This article advocates the use of statistical confidence intervals as a useful tool for determining the various stages through which destinations evolve.

This paper presents new evidence of the short-term rental market's prices and transactions from a daily time-series perspective in 39 European cities from 2015 to 2020. It uses Airbnb micro datasets to build time-series cycles by extracting the original observations containing total bookings (rent transactions), rental units supply, and asking rent, with a daily periodicity. The cycles show the periods in which short-rental activity was more relevant for each city, and the level of rents across Europe. The paper provides empirical evidence of a long-term relationship among the city variables (tested via mean and variance). Causality supporting co-movements across cities was found by estimating a short-term naïve market equilibrium model using the vector error correction model approach, supporting the hypothesis that the short-term rental market performs according to housing-market principles. Short-run elasticities among rents and contracts across the 39 cities show causal evidence of co-movements among rents and the supply and demand of properties. The market adjustment on the supply side estimates new units responding to changes in prices within 15 lags (days) and longer (350 lags) from the demand side, equivalent to eight to nine months. Evidence of the pandemic's limited effect on housing supply and prices' positive effect is also provided. A robust negative weekend impact on prices was found, suggesting stronger market relevance on weekdays.

This study estimates housing quality and features explaining energy poverty in Spain and its regions. By using the EU-SILC dataset for 2008–2019, it calculates the hidden links between energy poverty indicators and housing features, controlled by other variables such as type of household, poverty, and housing tenancy. Confirmatory factor analysis is used to identify the role of different dimensions in explaining energy poverty at the household level. The empirical evidence finds three hidden factors associating energy poverty with poverty, poor housing quality, and housing size and outskirts location. These three factors enable classifying households accordingly, revealing their distribution across Spain and three of its 17 Spanish regions: Madrid, Cataluña, and Valencian Community. Findings indicate how the impact of energy poverty differs by region, rejecting the general hypothesis that all households in poverty live in poor housing because they cannot afford the maintenance costs, thus causing energy poverty. Results suggest that energy poverty due to poor housing quality and location affects many households that are not necessarily poor, with different impacts depending on location. The association between energy poverty and larger houses located on the outskirts represents new evidence in the literature and is one of the contributions of this study, together with the methodology for classification. Results suggest that retrofitting investment would be crucial in reducing energy poverty problems in Spain.

La competitividad de los destinos turísticos depende de su grado de desarrollo o madurez. En este contexto, es clave determinar el grado de madurez en el ciclo de vida del destino. Este artículo propone una metodología basada en una combinación de técnicas estadísticas clásicas (análisis de conglomerados e intervalos de confianza) para determinar la posición en el ciclo de vida de los destinos. La metodología se pone a prueba en un conjunto de 154 países. Utilizando intervalos de confianza para las medias de las principales variables, se proponen umbrales que podrían permitir un cambio de fase en el ciclo de vida., The competitiveness of tourism destinations depends on their degree of development or maturity. In this context, it is key to determine the degree of maturity in the destination’s life cycle. This article proposes a methodology based on a combination of classic statistic techniques (cluster analysis and confidence intervals) to determine the position in the life cycle of destinations. The methodology is tested in a pool of 154 countries. Using confidence intervals for the means of the main variables, thresholds are proposed that could potentially allow for a change of phase in the life cycle.

During the global financial crisis, many voices in Europe rose up blaming a deficient valuation of properties that would have artificially increased prices, thus generating greater risk in the financial system by overvaluing mortgage collateral (French and Gabrielli, Pricingtomarket. J Prop Invest Finan 36(4),391–396, 2018). The result of this criticism was a strong pressure on appraisers to ‘adjust’ their valuations to the ‘real’ market value, when it was also known that, before the outbreak of the crisis, the interests of the agents were just the opposite. In both cases, it was left to the appraiser’s ethical decision to fix the most probable value, compromising its credibility attached to the direction taken by the market. This anecdote, which has been repeated every time the real estate market has experienced a serious crisis (there are two previous crises that occurred in Europe since 1973 with similar claims), is an example of the difficulty of adjusting real estate values in periods of convulsion of their mechanisms, of the anchorage that valuation systems have to the evolution of market prices as well as of the distance from reality that they would have if they were only valued with technical systems. Therefore, in many regulations and valuation techniques recognized by institutions (IVS, RICS, TEGOVA and Appraisal Institute, among others), the recommendation is to perform calculations with more than one technique. On the other hand, the reaction to a fall in values is asymmetric with that which occurs when values increase excessively (appraisers seem to be penalized during falling prices periods but not when they grow), which shows a certain tendency to prioritize business interests in what it should be an objective valuation of any property.

The article addresses the relevance of the real estate sector in climate change control through the decarbonisation of buildings. It presents a case study of an investment portfolio artificially constructed from randomly selected buildings in different Spanish cities and with different uses, evaluated in terms of their structural and energy characteristics. The CRREM tool is used to evaluate the decarbonisation horizon of the buildings between 2018 and 2050, their total emissions and their cost, in relation to the maximum allowed in the agreements signed by the EU in Paris (COP21). From this calculation, an assessment is provided of when buildings will become energetically stranded (energy obsolete) assets and the cost of carbon emitted above permitted levels. These calculations lend transparency to the investment decision-making process facing building owners in the EU over the next 30 years., El artículo aborda la relevancia del sector inmobiliario en el proceso de control del cambio climático a través de la relevancia del proceso de descarbonización de los edificios. Plantea un caso de estudio de una cartera de inversión construida artificialmente a partir de edificios seleccionados aleatoriamente en distintas ciudades españolas y con distinto uso, los cuales se evalúan en cuanto a sus características estructurales y energéticas. Utilizando la herramienta de CRREM, se evalúa el horizonte de descarbonización de los edificios entre 2018 y 2050, el total de sus emisiones y su coste, comparado con el máximo que permiten los acuerdos firmados por la UE en Paris (COP21). A partir de este cálculo, se aporta una evaluación de la fecha en que los edificios se convertirán en activos obsoletos energéticamente, así como del coste del carbono emitido por encima de lo permitido. Estos cálculos aportan transparencia al proceso de toma de decisión de inversión al que se enfrentan los propietarios de edificios en la UE en los próximos treinta años.

La crisis sanitaria actual está acelerando el cambio del modelo educativo ya iniciado con la reestructuración del paradigma enseñanza-aprendizaje bajo las directrices del Espacio Europeo de Educación Superior. El reto que ha supuesto la crisis imprevisible ocasionada por el COVID19 nos sigue ofreciendo a los docentes una magnífica oportunidad para la mejora en la formación universitaria. Además, la coyuntura ha propiciado una necesidad de colaboración y soporte entre los docentes que reaccionaron para seguir dando servicio y normalidad a su alumnado, a pesar de todos los cambios que la circunstancia conlleva. Como resultado, el profesorado tiene ante sí la oportunidad de fortalecerse e innovar metodológicamente y, además, crecer de manera grupal corrigiendo la existente despolarización entre asignaturas. El presente proyecto se centrará en investigar, diseñar, implementar y evaluar acciones educativas destinadas a mejorar la docencia online en las asignaturas de cuarto curso, y además que permitan la interrelación y la transversalidad entre asignaturas, integrándolas para evitar plantear dichas asignaturas como unidades atómicas e independientes.

La situación provocada por la pandemia causada por el COVID-19 ha hecho replantearse todo el sistema educativo en muy poco tiempo. En el ámbito universitario en concreto, la transformación de las clases presenciales a un sistema online o dual, incluidos los procedimientos de evaluación, se han desarrollado por necesidad, en ocasiones sin una adecuada planificación. Como consecuencia de lo anterior, el trabajo que queremos analizar el sistema de evaluación de las asignaturas relativas a la economía del turismo en un escenario pre-COVID comparativamente con lo ocurrido a raíz de la pandemia y el paso a un sistema de evaluación online. Los datos nos permiten valorar los resultados de las adaptaciones tanto curriculares como de procedimiento que se han llevado a cabo como consecuencia del COVID-19, identificar fortalezas y debilidades tanto de uno como de otro sistema y proponer elementos de mejora y consolidación de las prácticas que hayan tenido mejores resultados, que redunden en un sistema de evaluación de competencias online justo, proporcionado y transparente, que garantice la medición de la adquisición de las competencias indicadas en cada una de las guías docentes.

La pobreza y la vivienda son parte visible e importante de las condiciones de vida de un hogar. La vivienda es una necesidad básica de la condición humana, y su accesibilidad es un derecho fundamental reconocido en las constituciones de los países, que proporciona bienestar y seguridad a los hogares. La evidencia empírica sobre el vínculo que existe entre pobreza -vivienda muestra que la pobreza afecta las circunstancias de la vivienda, es decir ve a la vivienda como una consecuencia de la pobreza en los hogares. En este sentido esta investigación invierte este argumento en línea con investigaciones realizada por: Kutty (2005), Gabriel et al. (2005), Stone et al. (1990, 2003, 2006, 2011), Thalmann (1999,2003), Taltavull et, al. (2014), Juárez (2015), Lewis (1992), Boardman (1991) entre otras, y busca evidencia de cómo la vivienda y su forma de tenencia, el pago por energía, pueden conducir a la pobreza (sea por “vivienda” entendida como la situación que surge cuando un hogar, después de pagar los gastos en vivienda (alquiler o cuota hipotecaria) el ingreso residual restante no le permite acceder a la cesta de otros bienes considerados básicos para el hogar, o “energética” cuando un hogar gasta más de un determinado porcentaje de sus ingresos disponibles en el pago de combustible) en los hogares, que no es detectado en los análisis generales de pobreza realizados en Ecuador. Aportando de esta manera material analítico y empírico que se podría considerar como nuevo en Ecuador. Que sirva de input para la formulación de políticas dirigidas a la superación de la pobreza, pobreza inducida por vivienda, pobreza energética, en un marco político en que estos temas pasan a ser priorizados en las agendas públicas y en las estrategias generales de desarrollo del país, además de profundizar y contribuir al debate académico existente sobre estos temas. Bajo estos parámetros se desarrolla la investigación titulada, “Pobreza Inducida por Vivienda: Un marco conceptual y caracterizac

This paper aims to identify the presence of energy poverty in Ecuador. Three indicators proposed by the European Union Energy Poverty Observatory (EPOV) are used to construct a multidimensional energy poverty index (MEPI) based on measure conditions associated with energy poverty, in areas related to delays in the payment of electricity bills, disproportionate expenses, hidden energy poverty, and the 10% Boardman (1991) rule. The information comes from the Ecuatorian Life Conditions Survey. The results show that energy poverty is present in Ecuadorian households, at the national level, and just as these indicators have restrictions, advantages and disadvantages, which demand decisions about the choice of their use.

El objetivo de este estudio se sitúa, en primer lugar, en la identificación de la situación en la que se halla la vivienda pública en la Comunitat Valenciana, entendiendo por tal la vivienda que se encuentra gestionada por las administraciones públicas con competencias en la materia; y ello desde un doble punto de vista: tanto la situación de la oferta de vivienda pública, como el estado de la demanda de la misma. Se observa la vivienda pública como un instrumento más de la política social destinada a proteger a los sectores más desfavorecidos, por lo que se evalúa la demanda actual de vivienda pública, se estiman los niveles de demanda potencial de vivienda pública en caso de deterioro o colapso económico, con la finalidad de programar y ejecutar unos instrumentos de intervención y, en especial, un parque público de vivienda acorde a las necesidades de una vivienda, especialmente en los casos de extrema necesidad. El objetivo final del estudio es la comparación de las variables estudiadas (oferta y demanda) y la obtención de conclusiones útiles para el diseño, por parte de las administraciones competentes, de una política social de vivienda. El trabajo busca identificar las cuestiones transcendentales para la política social de vivienda, como es saber cuántos son los demandantes actuales y futuros de vivienda, qué tipología y necesidades en vivienda presentan, dónde se ubican y, por lo tanto, dónde se debe construir las viviendas sociales destinadas a satisfacer sus necesidades, cuál es el nivel exacto de pobreza en vivienda y pobreza asociada a la vivienda de los hogares valencianos, entre otras cuestiones relacionadas con este mercado, como son la identificación de los ciclos de edificación históricos, de las series de precios, la evaluación de la distribución de la renta a nivel provincial y en áreas locales, y la estimación de la pobreza energética asociada a los hogares en la Comunidad Valenciana.

This paper analyses the house price diffusion effect in an economic-mixed region where the costal amenities strongly attracts second home and temporal residents while the main region’s city is an administrative centre in alicante province, Spain. The region is called Vega Baja country with 2 well known foreign-Europeans destination areas are located (Orihuela costa and Torrevieja). Using geo-referenced data, the paper explores the ripple effect on house prices between the coastal and inland areas, versus Orihuela capital. To control by heterogeneity and spatial autocorrelation, the model estimates housing prices controlled by quality including 33 house characteristics and spatial autocorrelation applying an SAR-hedonic based model which is estimated yearly for the period 2007–2012. Once controlled by quality, the estimated prices are used to seek 3 evidences of ripple effect: with spatial contiguity (spatial diffusion in the short distance), without special contiguity (long distance) and constant relative prices ratio, using Lagrange Multiplier test and Moran’s I, and Spatially Weighted Two Stage Least Squares (SW2SLS) including spatial lag and errors in the model. Results show the existence of spatial autocorrelation patterns in a well-defined local clusters and highlight evidence of ripple effect between Orihuela city and the coastal and inland areas but with lagged effect.

Esta red coordina las asignaturas del 2º Curso del Grado de Arquitectura Técnica y se han realizado por orden cronológico distintas acciones de mejora para la docencia Universitaria. Primero, se ha editado un cuaderno de la titulación del Grado de Arquitectura Técnica para informar al estudiante, de nueva incorporación y a los que siguen los estudios, sobre lo que van a aprender en las asignaturas de cada curso. Segundo, se ha realizado una visita guiada por técnicos de la empresa constructora y por profesores pertenecientes a esta red a varias obras de rehabilitación que están llevando a cabo en la localidad de San Juan. Tercero, se ha realizado un Concurso de Estructuras. Cuarto, se ha realizado una revisión bibliográfica sobre la implantación de BIM (Building Information Modelling) en los estudios superiores de Ingeniería Civil y Arquitectura en distintas Universidades Nacionales e Internacionales. Quinto, se han realizado varias propuestas de TFG aplicadas al ámbito del Cálculo de las Estructuras relacionadas con BIM. Sexto, se convoca una reunión presencial al final del curso para comentar resultados, dificultades y propuestas de mejora de las asignaturas. La finalidad de este conjunto de acciones ha sido intentar motivar al estudiante y mejorar la docencia de la Titulación del Grado.

The literature has traditionally approached fuel poverty as a result of poverty. Fuel poor are those households who cannot pay fuel bill and have to live in cold ambient, with grave effects on their health. As fuel poverty is actually considered in poverty’s analysis, there is little discussion about whether homeowners (who own housing wealth and, theoretically, cannot be poor) could suffer this problem. This paper assesses fuel poverty amongst Spanish households. It deeps on how poverty situations triggers fuel poverty in the context of housing and discusses whether or not housing tenure causes fuel poverty due to housing characteristics, those usually evaluated as poverty component. The paper finds empirical evidence about the relevance of tenancy when it comes to explain the likelihood of falling under the poverty line as well as about the fact that fuel poverty has become a systematic situation in all poor Spanish households regardless of their tenant status. Using micro-data obtained from the Quality of Life Survey (EU-SILC) for Spain, the data are segmented by residential tenure and household type, calculating poverty lines for homeowners, renters (both at market prices and below them), and free-rent housing ‒the four tenure formulas existing in the Spanish housing market‒ and including two variables to capture fuel poverty situations. A logistic regression model is applied and results suggest that fuel poverty clearly appears as an expression of poverty at any tenancy type.

Este artículo reconstruye la serie de precios residenciales para España desde la década de los sesenta hasta los ochenta del siglo XX utilizando el crédito hipotecario como variable que aproxima su comportamiento. El análisis se realiza en dos fases. En la primera, se muestra la validez de la variable elegida mediante la evaluación de sus similitudes estadísticas con la evolución de los precios durante el período en que se observan ambas (1987-2014). En la segunda, se define un modelo donde se estima el comportamiento de largo plazo de los precios residenciales en relación al PIB, como indicador fundamental en su evolución, y a la hipoteca unitaria, para predecir hacia atrás la serie de precios residenciales, desde 1959 a 1986. Las fases de cálculo utilizan metodologías ARIMA dentro de entornos de regresión para la obtención de señales de los precios y la estimación del modelo de comportamiento y la predicción. A continuación, se contrasta la lógica de la serie obtenida con un análisis de los principales hechos económicos en España, y se compara la serie estimada con la evolución de los precios residenciales en otros países como los del Reino Unido, Francia, Estados Unidos, Alemania, los Países Bajos, Italia y Japón. Este enfoque muestra similitudes en el comportamiento de los precios residenciales a lo largo de 50 años. La serie resultante del cálculo muestra la existencia de un fuerte aumento de los precios de las viviendas durante dos décadas (1960 y 1970), casi ininterrumpidamente, que llevaron a niveles de precios reales similares a los alcanzados en 2007, seguidos de una corrección súbita similar en dureza a la que hoy día han experimentado los precios residenciales en España.

En este artículo se analiza la relación entre la falta de accesibilidad a la vivienda y la pobreza desde el enfoque de la inducción a situaciones de pobreza generadas por la falta de acceso residencial, y se muestra cómo las medidas tradicionales no recogen esta situación o la identifican de forma sesgada. Se hace un repaso a la literatura que relaciona ambos conceptos, se describen los diferentes indicadores de accesibilidad existentes y se propone un índice sintético que permite evaluar cómo la falta de accesibilidad puede generar situaciones de pobreza, lo que se denomina en la literatura «housing induce poverty». La parte empírica del trabajo utiliza los microdatos de la Encuesta de Condiciones de Vida para los años 2005-2012 para estimar la accesibilidad a la vivienda en España, segmentado la información por la forma de tenencia. Los resultados muestran que las situaciones de pobreza inducidas por la vivienda son más acusadas entre los inquilinos, lo que sugiere que la elevada tasa de propiedad de la vivienda en España podría haber actuado como elemento protector frente a la pobreza en vivienda., This paper analyses the relationship between lack of Housing Affordability and poverty. It discusses the importance of the study of Affordability to detect some situations of poverty, which are either not represented at all by traditional measures, or are reflected in a biased way. A review of the literature relating both concepts is carried out, and some usual indicators to measure Affordability are described. We propose a new combined measure of Affordability, by blending these indicators into a new index capable of capturing how the lack of Housing Affordability can generate situation of poverty, what is known in the literature as «Housing Induce Poverty». Based on microdata from the National Survey of Living Conditions for the period 2005-2014, we evaluate Housing Affordability in Spain, segmenting the available information by forms of housing tenure. Results show that situations of «Housing Induce Poverty» are most pronounced among tenants, suggesting that the high rate of home ownership in Spain might have acted as a buffer against housing poverty.

El concepto de accesibilidad a la vivienda ha tomado una gran relevancia durante la última década en la literatura especializada, y especialmente tras el impacto de la crisis financiera. Los distintos enfoques aplicados, la medición o las situaciones paradójicas en los problemas de acceso han dado lugar a múltiples conceptos de accesibilidad y a una reciente literatura que trata tanto de asentar los principios teóricos como de medirla apropiadamente. En este artículo se realiza una clasificación de estos distintos enfoques tras una revisión de la literatura más relevante sobre la accesibilidad a la vivienda. En una segunda parte se aproximan distintas medidas de la accesibilidad para España que ponen de manifiesto lo complejo de su aproximación y la relación con los distintos momentos del ciclo económico., O concepto de accesibilidade á vivenda tomou unha gran relevancia durante a última década na literatura especializada, e especialmente tras o impacto da crise financeira. Os distintos enfoques aplicados, a medición ou as situacións paradoxais nos problemas de acceso de-ron lugar a múltiples conceptos de accesibilidade e a unha recente literatura que trata tanto de asentar os principios teóricos como de medila apropiadamente. Neste artigo realízase unha clasificación destes distintos enfoques tras unha revisión da literatura máis relevante sobre a accesibilidade á vivenda. Nunha segunda parte aproxímanse distintas medidas da accesibilidade para España que poñen de manifesto o complexo da súa aproximación e a relación cos distintos momentos do ciclo económico., Affordability concept became relevant along last decade in housing economics literature and strongly after 2007 with the credit crunch shock. The multiplicity of focuses used in affordability analysis as well as the different concepts used to analyze difficulties faced by house-holds entering to housing market, lead to the appearance of a number of definitions and measures not always consistent. This paper contains a literature review about housing affordability. The aim is to give a structure of concepts explaining what affordability is understood and show how it is measured. The second part of the paper estimates some affordability ratios for Spain and discusses some relationship with business cycle.

Affordability concept became relevant along last decade in housing economics literature and strongly after 2007 with the credit crunch shock. The multiplicity of focuses used in affordability analysis as well as the different concepts used to analyze difficulties faced by households entering to housing market, lead to the appearance of a number of definitions and measures not always consistent. This paper contains a literature review about housing affordability. The aim is to give a structure of concepts explaining what affordability is understood and show how it is measured. The second part of the paper estimates some affordability ratios for Spain and discusses some relationship with business cycle, O concepto de accesibilidade á vivenda tomou unha gran relevancia durante a última década na literatura especializada, e especialmente tras o impacto da crise financeira. Os distintos enfoques aplicados, a medición ou as situacións paradoxais nos problemas de acceso deron lugar a múltiples conceptos de accesibilidade e a unha recente literatura que trata tanto de asentar os principios teóricos como de medila apropiadamente. Neste artigo realízase unha clasificación destes distintos enfoques tras unha revisión da literatura máis relevante sobre a accesibilidade á vivenda. Nunha segunda parte aproxímanse distintas medidas da accesibilidade para España que poñen de manifesto o complexo da súa aproximación e a relación cos distintos momentos do ciclo económico., El concepto de accesibilidad a la vivienda ha tomado una gran relevancia durante la última década en la literatura especializada, y especialmente tras el impacto de la crisis financiera. Los distintos enfoques aplicados, la medición o las situaciones paradójicas en los problemas de acceso han dado lugar a múltiples conceptos de accesibilidad y a una reciente literatura que trata tanto de asentar los principios teóricos como de medirla apropiadamente. En este artículo se realiza una clasificación de estos distintos enfoques tras una revisión de la literatura más relevante sobre la accesibilidad a la vivienda. En una segunda parte se aproximan distintas medidas de la accesibilidad para España que ponen de manifiesto lo complejo de su aproximación y la relación con los distintos momentos del ciclo económico