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« Chase, appuyé contre une colonne du porche, songea à ce que peuvent ressentir de jeunes mariés après le remue-ménage de leurs noces, enfin seuls, et ensemble, pour longtemps. Il fit une moue désabusée. Les péripéties de la vente l’avaient sans doute aussi durement éprouvé que n’importe quel mariage. Mais voilà, il avait gagné, il avait chassé toute cette populace, il était chez lui ; dans cette douce tiédeur, dans ce silence pénétrant après tout ce tohu-bohu ; seul sur le champ de bataille ...

Reverse mortgages are designed for senior homeowners said to be “house rich, cash poor.” They allow for the extraction of equity from homes without payments being made until death or the house is sold. They are designed to alleviate public long-term care expenses, as well as to maintain senior citizens’ well-being and consumption standards. Inspired by the life cycle hypothesis, they imply “eating the house” in order to meet one’s needs, as well as giving up the idea of bequest. This paper addresses the lengthy take-off of reverse mortgage markets, the life cycle theory sustaining reverse mortgage policies, and the financial and material consequences of their purchase for aged homeowners. Whereas evaluation reports and case studies bring to light constraints already driving indebted younger elders to come to what appears to be a ‘last resort solution’, one may ask whether reverse mortgage buyers do represent a kind of avant-garde conforming to the life cycle hypothesis requisites. Resumo: A hipoteca reversa, destinada a proprietários idosos conhecidos como “house rich, cash poor”, lhes dá a oportunidade de dispor do valor de suas casas sem ter que devolvê-lo durante a vida, a não ser que a moradia seja vendida ou desocupada pelo proprietário. Este tipo de empréstimo bancário visa reduzir despesas públicas com cuidados de longo prazo e manter o bem-estar das pessoas idosas e seus padrões de consumo. Inspirado pela hipótese do ciclo de vida, significa “comer a casa” para satisfazer suas necessidades, abandonando assim a idéia de transmissão. Este artigo discute a lenta decolagem do mercado das hipotecas reversas, a hipótese do ciclo de vida que fundamenta esses empréstimos e as políticas públicas que lhes regem, e também as conseqüências financeiras e materiais da compra para os proprietários idosos. Embora os relatórios de avaliação e estudos de caso destaquem as pressões que levam idosos ainda jovens a se engajarem numa “solução de último caso”, se quer saber se os titulares destas hipotecas realmente são, como os economistas gostariam, uma vanguarda em conformidade com as previsões da hipótese do ciclo de vida.

On sait combien en France, l’incitation à la vente des logements sociaux à leurs occupants a rencontré peu d’écho, les objectifs récemment réaffirmés de parvenir à la vente de 30 000 logements par an (soit un peu moins de 1 % du parc) reflétant davantage la volonté politique de gouvernements libéraux désireux de développer la capacité d’auto-financement du logement social que celle des propriétaires-bailleurs, peu enclins à voir sortir de leur parc une clientèle à la fois fidèle et solvable. ...

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Sans surprise, le thème de l’héritage et de la transmission refait surface lorsque celui des inégalités revient sur le devant de la scène et que des programmes politiques réclament des mesures fiscales plus redistributives. Ainsi, l’héritage, facteur d’inégalité, n’est dans les sciences sociales qu’un sujet à éclipses, il n’a été pour l’essentiel traité que par les ruralistes et a peu intéressé la sociologie urbaine où l’accès au logement est pourtant décisif dans les trajectoires sociales. L...

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