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Seismic events can cause significant damage to public and private property and are of vital importance for public management. Recognising the key actors and the critical moments within the rescue coordinating organisations is crucial for diagnosis, data collection and deliberation of people’s transfers to safer places. In Chile, decision making around these processes involves mainly three government ministries. The Ministry of Social Development collects information about people and families affected by the emergency; the Ministry of Housing and Urbanism compiles housing data and allocates transitory or definitive housing benefits for the affected families; and the Ministry of the Interior which, through the National Service for Prevention and Response to Disasters (SENAPRED), elaborate plans and coordinates public and private resources to manage the emergency. At the time, other groups join the coordination response: volunteers, fire units, police officers, civil society groups, and insurance companies, among others. The article explores the institutional and technical complexities involved in the first response after earthquakes in Chile (e.g., data collection, systematisation, analysis, and decision making)., Los eventos sísmicos pueden causar un daño importante a inmuebles públicos y privados y son vital importancia para la gestión pública. En este contexto, es relevante reconocer los actores y los momentos críticos que experimentan las organizaciones que coordinan las labores de respuesta, rescate, recopilación de datos y deliberación de traslados. En Chile, la toma de decisiones sobre estos procesos involucra a tres ministerios: el Ministerio de Desarrollo Social recopila la información de las personas y las familias afectadas por la emergencia; el Ministerio de Vivienda y Urbanismo catastra información para asignar beneficios transitorios o definitivos de vivienda; y el Ministerio del Interior, quien a través del Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (SENAPRED), planifica y coordina los recursos públicos y privados para gestionar el manejo de la emergencia. Al momento de la crisis se suman otros grupos: voluntarios, unidades de bomberos, carabineros, agrupaciones de la sociedad civil, empresas aseguradoras, entre otros. El artículo explora las complejidades institucionales y técnicas que participan de la primera respuesta luego de un sismo (ej. toma de datos, sistematización, análisis y toma de decisiones).

En un contexto de crisis global de acceso a la vivienda y con una política habitacional que muestra crecientes señales de agotamiento en Chile, emerge la necesidad de buscar alternativas para hacer posible la realización del derecho a la vivienda. Diversas organizaciones de pobladores y pobladoras han buscado obtener mayores espacios para la autogestión de sus proyectos habitacionales, encontrando en las cooperativas de vivienda una opción para desarrollar estos objetivos. En este documento se proponen algunos lineamientos para apoyar el desarrollo de cooperativas autogestionarias en Chile, basados en la revisión de experiencias internacionales y la historia del cooperativismo de vivienda en el país, sumado al análisis de recientes iniciativas piloto para cooperativas de vivienda cerrada que son financiadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). La propuesta contiene lineamientos en torno al modelo de financiamiento, el régimen de propiedad y gestión del suelo, el modelo de gestión y ayuda mutua, y las condiciones de habitabilidad, con el objetivo de fomentar los principios de la autogestión, la democracia y la solidaridad en un modelo cooperativo que pueda convertirse en una alternativa plausible para el acceso a la vivienda., Housing Management

A partir de mayo de 2020, la crisis sanitaria global causada por el virus SARS-CoV-2 traslada su epicentro hacia Latinoamérica, con foco en ciudades que presentan altos índices de pobreza, segregación y hacinamiento. Los avances en microbiología posibilitan comprender en profundidad las relaciones entre ciudad, COVID-19 y otros microorganismos, pero falta establecer un marco conceptual que las articule, especialmente en contextos donde las determinantes sociales son tan relevantes. Este artículo tiene como objetivo el proponer una aproximación integrada de microbiología, vivienda, ambiente y urbanismo, a partir de un modelo de interacciones y un análisis empírico para Santiago de Chile. En base a esto, se pudo analizar cómo el proceso de propagación en la ciudad se ve potenciada por vulnerabilidades de índole socio espacial, sanitaria intradomiciliaria y urbana, más una aproximación desde el concepto de pobreza energética. Al mismo tiempo, se pudo comprobar como las variables asociadas a estas vulnerabilidades permitían explicar la tasa de incidencia de casos confirmados por cada 100 000 habitantes a través de las distintas comunas en el área metropolitana de Santiago de Chile. Dentro de éstas, destacan el nivel de hacinamiento de las viviendas, la cantidad de hogares con jefes/as de hogar en trabajo precario y los viajes hacia el distrito central de negocios de la ciudad. Finalmente, se establece la necesidad de proponer una agenda de investigación para este nuevo equipo multidisciplinario de “Microbioma Urbano” en relación con la necesidad de realización de muestreos microbiológicos que permitan mejorar las condiciones de viviendas, barrios y ciudades, aportando en la superación de las vulnerabilidades identificadas en este estudio., A partir de maig de 2020, la crisi sanitària global causada pel virus SARS-CoV-2 trasllada el seu epicentre cap a Llatinoamèrica, amb focus en ciutats que presenten alts índexs de pobresa, segregació i amuntegament. Els avenços en microbiologia permeten entendre en profunditat les relacions entre ciutat, COVID-19 i altres microorganismes, però cal establir un marc conceptual que les articuli, especialment en contextos on les determinants socials són tan rellevants. Aquest article té com a objectiu el proposar una aproximació integrada de microbiologia, habitatge, ambient i urbanisme, a partir d'un model d'interaccions i una anàlisi empírica per a Santiago de Xile. En base a això, es va poder analitzar com el procés de propagació a la ciutat es veu potenciada per vulnerabilitats d'índole soci espacial, sanitària intra-domiciliaria i urbana, més una aproximació des del concepte de pobresa energètica. Al mateix temps, es va poder comprovar com les variables associades a aquestes vulnerabilitats permetien explicar la taxa d'incidència de casos confirmats per cada 100 000 habitants a través de les diferents comunes a l'àrea metropolitana de Santiago de Xile. Dins d'aquestes, destaquen el nivell d'amuntegament dels habitatges, la quantitat de llars amb caps de la llar en treball precari i els viatges cap al districte central de negocis de la ciutat. Finalment, s'estableix la necessitat de proposar una agenda de recerca per a aquest nou equip multidisciplinari de "Microbioma Urbà" en relació amb la necessitat de realització de mostrejos microbiològiques que permetin millorar les condicions d'habitatges, barris i ciutats, aportant en la superació de les vulnerabilitats identificades en aquest estudi., As of May 2020, the global health crisis caused by the SARS-CoV-2 virus moves its epicentre to Latin America, with cities showing high rates of poverty, segregation, and overcrowding. Current advances in microbiology make it possible to understand in depth the relationships between cities, COVID-19, and other microorganisms, but a conceptual framework to articulate them is lacking, especially in contexts where social determinants are so relevant. This article proposes an integrated approach to microbiology, housing, environment, and urbanism, based on a model of interactions and an empirical analysis applied to Santiago de Chile. It was possible to analyse how the propagation of COVID-19 in the city is enhanced by vulnerabilities of socio-spatial, residential and urban health, including an approach from the concept of energy poverty. At the same time, it was possible to verify how the variables associated with these vulnerabilities allowed to explain the incidence rate per 100 000 inhabitants through the different communes of Santiago de Chile. Among these, the level of housing overcrowding, the number of households with heads of household in precarious employment, and travel to the central business district stand out. Finally, the need for microbiological sampling to improve housing conditions, neighbourhoods, and cities propose a new research agenda for this Urban Microbiome" multidisciplinary team, contributing to overcoming the vulnerabilities identified in this research., Este artículo se ha realizado con financiamiento de la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo (ANID), por medio del proyecto FONDECYT Regular Nº1201332 “NEXO POBREZA-ENERGÍA-VIVIENDA: Lineamientos de política pública para abordar la pobreza energética desde la relación con la vivienda en áreas metropolitanas”. También ha contado con el apoyo del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable (CEDEUS), Proyecto ANID/FONDAP Nº15110020; del Centre of Applied Ecology and Sustainability (CAPES) y del MillenniumInitiative for Collaborative Research on Bacterial Resistance (MICROB-R)., Peer Reviewed

El estudio de la relevancia de los atributos de eficiencia energética sobre las decisiones residenciales se ha realizado fundamentalmente desde las preferencias declaradas, puesto que la observación de éstos en transacciones reales es complicada. Dentro de estos estudios, los que abordan la temática desde una perspectiva integrada han cobrado particular relevancia, especialmente por el hecho de utilizar esquemas de certificación energética o ambiental como indicadores sintéticos de la globalidad de atributos. Ejemplo de esto son los etiquetados energéticos presentes en los Energy Performance Certificates (EPC) de la Unión Europea, introducidos con el fin de proveer transparencia energética a las transacciones de vivienda para fomentar decisiones de compra o arrendamiento mejor informadas. Efectivamente, los estudios aplicados a los EPC han demostrado que la eficiencia energética, medida mediante su certificación, puede cobrar relevancia por sobre otros atributos asociados a la calidad o al programa funcional de las viviendas. Sin embargo, esto no ha sido investigado en mercados emergentes –por ejemplo, en la región Latinoamericana– donde la aplicación de estos esquemas es reciente o han tenido una muy baja adopción por parte de los mercados inmobiliarios. Por esta razón, en esta comunicación se utiliza una metodología basada en la ingeniería emocional –específicamente a través de un modelo de Kano hibridado con Kansei Engineering– que busca establecer la percepción de los usuarios sobre los atributos de eficiencia energética, y en el fondo su utilidad percibida, en tres edificios residenciales de Santiago de Chile que poseen certificación energética. El objetivo de este artículo es identificar la relación que existe entre los atributos de eficiencia energética y la disposición a comprar, y la forma en cómo son percibidos por parte de una muestra de potenciales compradores de vivienda. La idea fundamental consiste en poder capturar, mediante técnicas cuantitativas, c, L'estudi de la rellevància dels atributs d'eficiència energètica sobre les decisions residencials s'ha realitzat fonamentalment des de les preferències declarades, ja que l'observació d'aquests en transaccions reals és complicada. Dins d'aquests estudis, els que aborden la temàtica des d'una perspectiva integrada han cobrat particular rellevància, especialment pel fet d'utilitzar esquemes de certificació energètica o ambiental com a indicadors sintètics de la globalitat d'atributs. Exemple d'això són els etiquetats energètics presents en els Energy Performance Certificates (EPC) de la Unió Europea, introduïts per tal de proveir transparència energètica a les transaccions d'habitatge per fomentar decisions de compra o arrendament millor informades. Efectivament, els estudis aplicats als EPC han demostrat que l'eficiència energètica, mesurada mitjançant la seva certificació, pot cobrar rellevància per sobre altres atributs associats a la qualitat o al programa funcional dels habitatges. No obstant això, això no ha estat investigat en mercats emergents -per exemple, a la regió Llatinoamericana- on l'aplicació d'aquests esquemes és recent o han tingut una molt baixa adopció per part dels mercats immobiliaris. Per aquesta raó, en aquesta comunicació s'utilitza una metodologia basada en l'enginyeria emocional -específicament a través d'un model de Kano hibridat amb Kansei Engineering- que busca establir la percepció dels usuaris sobre els atributs d'eficiència energètica, i en el fons el seu utilitat percebuda, en tres edificis residencials de Santiago de Xile que posseeixen certificació energètica. L'objectiu d'aquest article és identificar la relació que hi ha entre els atributs d'eficiència energètica i la disposició a comprar, i la forma en com són percebuts per part d'una mostra de potencials compradors d'habitatge. La idea fonamental consisteix a poder capturar, mitjançant tècniques quantitatives, conceptes multidimensionals que deriven de la interacció de diversos, The relevance of residential energy efficiency attributes has mainly been studied from the perspective of stated preference methods, since it is difficult to analyse them in real transactions. The studies that have approached the subject from an integrated perspective have gained particular importance, especially when energy labelling schemes have been used as synthetic indicators for the totality of attributes. The European Energy Performance Certificates (EPC) of the Union constitute an example of this situation, since they were introduced to provide property transactions with energy transparency to encourage more informed buying or leasing decisions. Indeed, the studies applied to the EPC have shown that energy efficiency, as measured by its certification, can become relevant over other over traditional characteristics based on the quality of the finishings or the functional layout. However, this topic has not been investigated in emerging markets –e.g. the Latin American region– where the application of these schemes is recent or has had a very low adoption. This paper proposes a novel methodology based on a Kano model hybridized with Kansei Engineering to identify potential buyers’ perception about energy efficiency attributes in three energy certified residential buildings in Santiago de Chile. The aim of this article is to identify the relationship between energy efficiency attributes and willingness to buy, and how they are perceived by a sample of buyers for new homes. The main idea is to capture –through quantitative techniques– multidimensional concepts that derive from the interaction of many real estate attributes. Based on a database of 8,255 real estate advertisements between 2012 and 2017, 9 key concepts –used as sales arguments– were established with respect to energy efficiency, sustainability, architectural design and construction quality. These are: [1] quality; [2] good investment related to sustainability; [3] distinction; [4] good services (e., Peer Reviewed

Este artículo se ha realizado con el financiamiento de la Comisión Nacional de Investigación Científica y Tecnológica de Chile, CONICYT, a través del proyecto FONDECYT de Iniciación en Investigación N°11130556 “Análisis y posicionamiento de los atributos de eficiencia energética y sostenibilidad en el mercado inmobiliario residencial de Santiago”. También ha contado con el apoyo del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable (CEDEUS), Proyecto CONICYT/FONDAP 15110020., En mercados inmobiliarios donde los certificados energéticos no están definidos como obligatorios y la regulación energética es débil, como es el caso de Santiago de Chile, la incorporación de soluciones que den respuesta a las demandas emergentes por sustentabilidad se encuentra en una tensión natural entre la adopción de ellas como medidas necesarias y la forma en que estas se asumen por parte del mercado. Bajo este mecanismo, se han introducido atributos de sustentabilidad, que son comunicados individualmente por medio de la promoción inmobiliaria. Este artículo busca describir la manera en que el mercado asume y comunica estos atributos, a la vez de evaluar si esta lógica representa o no la mejor alternativa para promover la adopción de la sustentabilidad en la construcción. El posicionamiento de éstos resulta más evidente en las viviendas de mayor valor, identificándose como atributos consolidados, mientras que, para segmentos de menores ingresos, se tratarían de atributos emergentes. Dentro de estos, el atributo de certificación energética muestra un alto potencial para construir una propuesta de construcción de valor permanente en el tiempo, especialmente desde su capacidad para comunicar objetivamente el desempeño energético de una edificación. Esta situación sugiere revisar estos instrumentos desde la perspectiva de la política pública, entendiendo que al ser actualmente de carácter voluntario deben competir con otros atributos de forma equivalente. Al mismo tiempo, resulta necesario avanzar en el mejoramiento de los estándares mínimos obligatorios con el objetivo de establecer una línea base más exigente que incentive la competitividad dentro del mercado., En mercats immobiliaris on els certificats energètics no estan definits com a obligatoris i la regulació energètica és feble, com és el cas de Santiago de Xile, la incorporació de solucions que donin resposta a les demandes emergents per sostenibilitat es troba en una tensió natural entre l'adopció d'elles com a mesures necessàries i la forma en què aquestes s'assumeixen per part del mercat. Sota aquest mecanisme, s'han introduït atributs de sostenibilitat, que són comunicats individualment per mitjà de la promoció immobiliària. Aquest article busca descriure la manera en què el mercat assumeix i comunica aquests atributs, alhora d'avaluar si aquesta lògica representa o no la millor alternativa per a promoure l'adopció de la sostenibilitat en la construcció. El posicionament d'aquests resulta més evident en els habitatges de major valor, identificant-se com atributs consolidats, mentre que, per a segments de menors ingressos, es tractarien d'atributs emergents. Dins d'aquests, l'atribut de certificació energètica mostra un alt potencial per construir una proposta de construcció de valor permanent en el temps, especialment des de la seva capacitat per comunicar objectivament l'acompliment energètic d'una edificació. Aquesta situació suggereix revisar aquests instruments des de la perspectiva de la política pública, entenent que en ser actualment de caràcter voluntari han de competir amb altres atributs de forma equivalent. Alhora, cal avançar en la millora dels estàndards mínims obligatoris amb l'objectiu d'establir una línia base més exigent que incentivi la competitivitat dins del mercat., In real estate markets where energy performance certificates are not a firm requirement and energy regulation is weak, as is the case in Santiago de Chile, there is a natural tension between the need for measures to meet emerging sustainability demands and the way in which such measures are adopted by the market. The market introduces attributes that are communicated individually via real estate marketing. This article seeks to describe how the real estate market adopts and communicates these attributes, and whether it is the best option to drive adoption of sustainability in construction. The positioning of these attributes becomes more obvious and well entrenched in higher-priced homes, while these attributes remain as emerging in lower-priced segments. Among these, the attribute of energy certification shows a high potential for creating construction offerings with sustainable value over time, especially with respect to it providing an objective measure for communicating building performance. This situation suggests that these tools should be reviewed from a public policy perspective, since they are not mandatory, they must compete with other attributes. In an equivalent way. It is also necessary to move forward in the definition of required minimum standards, with the aim of establishing a more demanding baseline that encourages competitiveness in the market., Peer Reviewed

In most of the countries, energy efficiency has been delegated to the dynamics of real estate markets, after regulating a minimum legal (although not optimal) efficiency level. So, it is expected that high efficient housing stock receives a market premium that, at least, equals the over-cost invested in improved thermal insulation and more efficient appliances. Theoretically, under such a mechanism developers are fostered to promote sustainable housing schemes. Nonetheless, the question of whether residential users do pay more for more sustainable housing remains to be explored in emergent markets where green labelling is still not legally implemented. This paper explores the impact of energetic efficiency of housing on demand’s willingness to pay in Santiago de Chile. In doing so a contingent valuation approach is used in order to extract the structure of preferences for different levels of energetic efficiency for the residential market of houses. Results reveal that a significant proportion of respondents are willing to pay (WTP) a quantity that surpasses the cost of green investment. The results of a regression model aimed to explain the factors that lay behind WTP suggest that it is positively influenced by: income level (indirectly measured by the price range of the requested house), educational level and demographics, being households with small children who pay the most. These results have important implications on the design of public policies aimed to improve the energetic efficiency of new housing developments.

From the point of view of developers, there is the belief that location determines the main characteristics of real estate projects. On the contrary, the bid rent theory proposes that land receives value from that which it supports, as expressed by means of architectural attributes. In light of two case studies in Santiago, Chile, the relationship between land value and real estate value was studied with the aim of identifying the meaning of this causality and the role of sustainability characteristics – as an expression of emergent architectural attributes – in price formation. It was observed that the interaction between land value and architectural characteristics generates property price through circular causality, where there is a certain typology for each location that can produce submarkets. In this sense, sustainability attributes effectively influence the creation of value – but not linearly – which clearly suggests the presence of housing submarkets according to price level, and a new element in the relationship between land and architectural attributes., Postprint (published version)