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Housing vacancy in France represents 8.3% of the dwelling stock, a constantly rising rate since the 2008 crisis. This statement is less and less socially accepted in a time where urban spreading is meant to be stopped for ecological reasons, so that fewer new buildings can be produced and the remobilization of empty housing seems to be necessary to reach the European target of “zero net land take”. Empty houses are also morally unacceptable against the background of 4 million people (6% of the population) that are poorly housed – 330,000 of them being homeless (2023). This gave rise to a national program of “fight against housing vacancy” (2018), which has tried to develop incentive and coercive (fiscal) tools against this problem – but with few results. This paper would like to understand the reasons why the objectives are so difficult to reach.First of all, the problem is probably poorly defined: the vacancy criterion is a fragile indicator that groups together contradictory situations. Not all vacant housing is available: a majority of the considered stock is a “frictional market vacancy”, and its growth reflects above all the positive dynamics of real estate transactions. Very few empty dwellings are the result of a speculative vacancy or even of a lack of interest on the part of negligent owners. On the other hand, the association between 3 million vacant units and 3 million people to be housed is abusive, because this observation forgets the segmented nature of the real estate markets: the location of needs does not meet at all the demand, and the vacancy also reflects very depreciated properties that do not fit with the basic expectations of potential buyers. A cartographic exploration of the problem reveals a strong urban/rural divide in France in this matter.Finally, the program of “fight against housing vacancy” has identified a priority objective of supporting renovation in the town centers of small cities, where price opportunities and public facilities are attractive. However, employment conditions and the supply of commercial services are generally prohibitive and require a much more cross-cutting approach to land use planning.

Les nombreux Appels à Projets Urbains Innovants (APUI) qui ont suivi les éditions de « Réinventer Paris » donnent un nouveau rôle aux cessions foncières en tant qu'instrument des politiques urbaines. Dans le modèle habituel d'aménagement public, les cessions foncières sont accompagnées de cahiers des charges précis et sont encadrées par le code de la commande publique. À rebours de ce modèle, les APUI cherchent à mettre en œuvre la « smart city bottom-up » (Missika, 2015), en demandant aux acteurs privés, au travers de conditions de site moins strictes que les cahiers des charges, de se constituer en groupements et d’être force de proposition pour des projets immobiliers et urbains plus innovants. Les attentes sont fortes en matière d’innovations programmatiques, marquant un « troisième âge du projet urbain » (Gréco, Josso & Rio, 2018). Au regard de la taille et de la complexité des ténements fonciers mis en cession dans la première édition de l’appel Inventons la Métropole du Grand Paris (IMGP1), les sociétés de promotion immobilière se placent en tant que mandataires de la plupart des groupements sélectionnés (Rio, Josso & Gréco, 2019). Ce texte propose une lecture croisée des rapports entre acteurs publics et promoteurs immobiliers et de la production des innovations programmatiques dans ces projets urbains. Comment les rapports entre acteurs publics et privés dans les APUI se rééquilibrent-ils ? Quels rôles respectifs ces acteurs jouent-ils dans la construction des innovations programmatiques des projets ?

Ce texte se fonde sur quatre études de cas parmi les projets lauréats d'IMGP1, à partir de l'analyse de 26 entretiens réalisés en 2020, d'un corpus documentaire (documents de projet et presse) et des recherches menées précédemment au sein de la Chaire AGP.

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International audience; In 2013, Marseille, along with more than 90 other municipalities, organised the European Capital of Culture. This large-scale cultural event involved many economic, political and cultural actors and allowed the city to break with a cycle of crises that had deeply affected it. Competing with Lyon, Toulouse and Bordeaux, richer cities with better cultural and creative infrastructures, Marseille-Provence territory (created ex-nihilo for the event) and the organisers in charge of the candidacy, convinced the European jury, which awarded the title of European Capital of Culture in September 2008. The aim of this paper is to analyse this example in terms of two specific territorial strategies: on the one hand, cultural labelling and, on the other, territorial marketing. Indeed, during all the phases of the great event Marseille-Provence 2013 (MP 2013), these two strategies were linked and may have been exacerbated by the mobilisation of several tools from marketing and communication. However, these two territorial strategies have induced multiple effects (in terms of economy, morphology, and society) whose repercussions are not always positive with regard to the stakeholder’s objectives. Through this contribution and by mobilizing several scientific methods such as a daily press review and semi-directive interviews, we want to study the urban transformations and contestations which result from the strategies of cultural labelling and territorial marketing. Through the case of Marseille, which has long been characterised by inertia, insalubrity and delinquency, this paper also examines how the current and numerous difficulties may be exacerbated by these territorial development policies.; En 2013, la ville de Marseille, associée à plus de 90 autres communes bucco-rhodaniennes, organise l’année Capitale Européenne de la Culture (CEC). Cet événement culturel de grande ampleur implique de nombreux acteurs économiques, politiques ou culturels et permet à la cité phocéenne de rompre avec un cycle de crises qui l’ont profondément affectée. Face à Lyon, Toulouse et Bordeaux, des villes plus riches et autrement mieux dotées en infrastructures culturelles et créatives, le territoire Marseille-Provence (créé ex-nihilo pour l’événement) et les organisateurs en charge de la candidature convainquent le jury européen qui leur attribue le titre de CEC en septembre 2008. L’ambition du présent article est d’analyser cet exemple au regard de deux stratégies territoriales spécifiques que sont d’une part, la labellisation culturelle et d’autre part, le marketing territorial. En effet, pendant toutes les phases du grand événement Marseille-Provence 2013 (MP 2013), ces deux stratégies ont entretenu des liens étroits qui ont pu être exacerbés par la mobilisation de différents outils issus du marketing et de la communication. Or, ces deux stratégies territoriales ont induit de multiples effets (économiques, morphologiques, sociaux) dont les répercutions ne sont pas toujours heureuses au regard des objectifs initiaux. À travers cette contribution et en mobilisant plusieurs méthodes scientifiques telles qu’une revue de presse quotidienne régionale et des entretiens semi-directifs, il s’agit donc d’étudier les transformations et les contestations urbaines qui découlent des stratégies de labellisation culturelle et de marketing territorial. Le terrain privilégié est celui de la ville de Marseille, longtemps caractérisée par l’inertie, l’insalubrité ou la délinquance et dont les nombreuses difficultés peuvent être exacerbées par ces politiques d’aménagement du territoire.

International audience; Cet article a pour objectif de déterminer les capacités d’un franchiseur qui sont sources de l’avantage concurrentiel. L’analyse se base sur l’approche des capacités dynamiques et propose un dimensionnement hiérarchisé des capacités du métier de franchiseur et met en avant la nécessité de comprendre les dispositifs organisationnels qui sont responsables de la modification de ces capacités.

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Alors que le découpage entre ville et campagne reste un marqueur des représentations en matière d'inégalités, les territoires riches en "ressources" semblent tirer leur épingle du jeu face à des métropoles souvent perçues comme "vampirisantes". A partir de la gestion de l'eau et de l'alimentation à Bordeaux, cet ouvrage témoigne de la mise en place de projets de coopération entre des territoires qui tentent de s'organiser autour de biens et d'intérêts communs. Les cahiers POPSU rassemblent les connaissances produites au fil des travaux de recherche-action menés par la Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines (POPSU) dans le cadre du programme "Métropoles" .

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International audience; The impact that European and French legislation have on the circular economy implementation between market-driven incentives and state regulation emerges as the main challenge addressed in this chapter. Circular economy principles and the normative aspects of legislation constitute the best available frameworks to foresee how circular economy implementation will evolve in the building and construction sector in France. The Eiffage case study can be explained by the evolution of the normative arena composed by the current codes, environmental laws, roadmaps, and directives that frame the dynamic behavior of individual actors submitted to market pressures. A literature review of the current scientific and gray literature on circular economy in the building and construction sector was carried out in order to identify the required conditions to improve circularity in a normative way in France. Seven circular economy principles have been identified in the state of the art of Building and construction sector in France with emphasis on four of them: (1) Building lighter structures, (2) Waste reduction in the production process, (3) Intensive use of floor space, and (4) Extension of product life or recycling. Finally, we claim that the advantage of the normative approach implementation and analysis is to set the social agreement of compulsory foundation over which the market-driven initiatives and innovation could make the difference for the outstanding stakeholders of the economic sector.

International audience; Megaprojects and their public spaces have often been criticized as sites of commodification and privatization. Withoutquestioning these trends, a growing body of research affirms the contingent nature of projects, requiring in-depth empiricalstudies. This paper focuses on the implementation of Grand Paris Express, a transport mega-project, from a public-spaceperspective. We draw on the case of La Courneuve Six-Routes station to analyze the growing complexity of public spacegovernance in Greater Paris. In so doing, we offer an additional contribution to the literature. The main driver of change in publicspace policies is interterritorial governance between local, metropolitan and national levels, not private actors. Moreover, thedesign principles and implementation processes do not provide for iconic, commodified and sanitized public spaces. However,in their current configuration, the politics of these public spaces remains ambivalent, because of the importance of real estatedevelopment in the network's future implementation.

International audience; Starting from the definitions and principles of the Historic Urban Landscape Recommendation adopted by UNESCO in 2011, this chapter critically reflects on how different urban conservation approaches cope with change in three European World Heritage cities: Bordeaux (France), Florence (Italy), and Edinburgh (UK). By discussing the findings of a comparative analysis of existing urban conservation management policies, legislation, and tools, the chapter sheds light on good practices and critical aspects to support the improvement of urban conservation processes to better handle contemporary challenges in these case studies, but also in other historic urban landscapes in Europe and beyond.

International audience; Over the past decades, the interest in urban sustainability has grown internationally through the implementation of a multitude of policies, initiatives, and tools. This growth is primarily due to the intensity of climate change, intensification of pollution, and rapidly increasing urbanization, among other factors. In this worldwide context, heritage conservation tools have often proved to be inadequate in handling contemporary challenges. The conservation community has called for a renewed approach to better integrate heritage management strategies within the larger goals of overall sustainable development. However, the convergence of heritage conservation and sustainability agendas is not evident despite the fact that the role of heritage in sustainable development is becoming unquestionable. To date, several publications on this topic tend to focus mostly on theoretical discourse. There is practically no general consensus in terms of how to update heritage conservation policies and tools to take the imperatives of sustainability into account. To address this gap, the current paper aims to discuss the need to implement a holistic and integrated approach to urban conservation by presenting the French case study. Indeed, since the beginning of the 2000s, France has revised its consolidated regulatory framework for the safeguarding of urban heritage to open up to sustainability targets. Recognizing sustainability as a primary challenge facing urban conservation, the paper is divided into three parts. Firstly, a comprehensive overview of the state of the art in the field of urban heritage conservation and sustainable development is provided. Secondly, the French context is presented, focusing on the influence of national environment and sustainability legislation on urban conservation tools. Lastly, the emblematic case study of Paris is investigated. The research finds that an integrated approach appears to be necessary, both at theoretical and operative levels, and some first-stage answers have been provided in this direction.

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Depuis la fin des années 90, plusieurs pays MENA se sont engagés en faveur du développement des énergies renouvelables. Dans le but de relever le double défi économique et environnemental, le Plan Solaire Méditerranéen (Paris, 2008) encourage cet engagement avec l’ouverture au marché européen et l’augmentation de la production de l’électricité renouvelable. Dès lors,plusieurs projets d’investissement ont été mise en œuvre pour augmenter la production des énergies renouvelables dans la région. Toutefois, les efforts d'investissement dans ces énergies varient à la l’échelle d’un pays à l’autre et il manque à ce jour des éléments de comparaison de la position des pays par rapport à leur engagement politique. La problématique est non seulement de savoir comment l’engagement politique des pays MENA affecte leur offre en énergies renouvelables, mais aussi de savoir les sources d’énergies renouvelables qui ont été privilégiées. La littérature sur la consommation d'énergie a mis l'accent sur la relation de causalité entre consommation d'énergie et croissance économique avec quatre hypothèses testables : l’hypothèsede la croissance, l’hypothèse de conservation, l’hypothèse de la rétroaction et l’hypothèse de neutralité. Nous contribuons à cette littérature en testant la validité empirique de la fonction de production néo-classique. Notre apport principal est la prise en compte de la cointégration et les asymétries non linéaire et entre les variables avec le modèle Nonlinear ARDL (NARDL)(Banerjee et al., 1998 ; Pesaran et al., 2001 ; Shin et al., 2014). Notre objectif est de produire des éléments de comparaison entre les pays MENA et d'étudier les stratégies de production de l’électricité renouvelable qui permettent de créer une dynamique de développement durable à long terme.

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International audience; Initiated in 2003 by the French Ministry of Ecological Transition in the context of the “Robien” rental investment scheme, the A/B/C zoning carried out on a national scale makes it possible to categorise territories according to the real estate market tension. While this single indicator highlights the tensest areas, it remains incomplete about the so-called “zones détendues” (C zones). Indeed, by assimilating them to a uniform void that seems to be devoid of all activities, this mapping does not consider the diversity of forms and functions of these territories most of them are located outside the city cores and which often remain depreciated. The aim of this article is to understand the existing dynamics by developing a typology of “zones détendues” through the prism of territorial attractiveness by using a hierarchical ascending classification.; Initié en 2003 par le Ministère de la Transition écologique français dans le cadre du dispositif d’investissement locatif « Robien », le zonage A/B/C réalisé à l’échelle nationale permet de catégoriser les communes en fonction de la tension du marché de l’immobilier. Si cet indicateur unique met en lumière les zones les plus tendues du territoire, il reste lacunaire en ce qui concerne les zones C dites « détendues ». En effet, en les assimilant à un « reste du territoire » uniforme qui semble vidé de toutes activités, cette cartographie ne rend pas compte de la diversité des formes et des fonctions de ces territoires situés en dehors des grands centres urbains et qui restent souvent dépréciés. L’objectif de cet article est de mettre en lumière les dynamiques territoriales des zones détendues en élaborant une typologie de ces territoires à travers le prisme de l’attractivité territoriale à l’aide d’une classification ascendante hiérarchique.

International audience; L’utilisation de la blockchain, technique d’enregistrement des données de façon vérifiable et infalsifiable, s’est développée depuis plusieurs années dans le monde de la finance. Graduellement, son usage se répand vers d’autres métiers, dont ceux, en particulier, de l’immobilier. Ces derniers sont marqués par des flux financiers très importants et par l’échange de multiples documents indispensables aux transactions immobilières. La blockchain semble être le moyen d’apporter davantage de transparence, de traçabilité, de simplification et d’automatisation des contrats avec une forme décentralisée et distribuée des opérations. L’équipe du laboratoire ESPI Réflexions et Recherches (ESPI2R) − rattaché au Groupe ESPI, l’École supérieure des professions immobilières −, en liaison avec Olarchy et avec LPA-CGR avocats ainsi qu’en collaboration avec des professionnels et des étudiants, a décidé d’initier un groupe de travail sur l’utilisation de la blockchain dans l’immobilier. Le résultat attendu de ce travail est matérialisé à travers ce Livre blanc et une première maquette d’implémentation du smart bail.

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À San Pedro Garza Garcia, l’une des municipalités les plus riches du Mexique, située dans l’Aire métropolitaine de Monterrey, les acteurs du marché mobilisent de nouveaux outils et de nouvelles sources de capitaux dans des projets urbains. Aux mains d’une grande famille, ces espaces sont urbanisés ou rénovés sous forme de nouveaux objets urbains : des complexes urbains multifonctionnels privés et partiellement fermés. Cet article révèle les stratégies des élites locales, depuis la décision d’intervenir dans un secteur à forte valeur immobilière jusqu’à la conduite de négociations avec les acteurs politiques locaux, en passant par la mobilisation d’outils financiers. Il s’agit d’analyser la transition du capitalisme industriel au capitalisme financier, en mettant en évidence que les changements de gouvernance urbaine apportent alors des réponses aux besoins des élites traditionnelles locales, faisant écho aux demandes des élites financières mondiales. Em San Pedro Garza Garcia, uma das mais ricas municipalidades mexicanas, localizada na área metropolitana de Monterrey, os atores do mercado mobilizam novas ferramentas e novas fontes de capitais em projetos urbanos. Nas mãos de uma grande família, estes espaços são urbanizados ou renovados como “novos objetos urbanos”: complexos urbanos multifuncionais privados e parcialmente fechados. Este artigo revela as estratégias das elites locais, desde a decisão de intervir em um setor de grande valor imobiliário, passando pela mobilização de ferramentas financeiras até a condução de negociações com os atores políticos locais. Analisa-se a transição do capitalismo industrial ao capitalismo financeiro, evidenciando que as mudanças na condução dos projetos urbanos trazem respostas às necessidades das elites tradicionais locais que, por sua vez, ecoam as demandas das elites financeiras mundiais. In San Pedro Garza Garcia, one of the richest Mexican municipalities, market players are mobilizing new tools and new sources of capital in district-level projects. In the hands of a large family, these spaces are urbanized or renovated in the form of new urban objects: a private multifunctional urban complex.This article reveals the strategies of the local elites, from the decision to intervene in a sector with high real estate value, through the mobilization of financial tools, and the conduct of negotiations with local political actors. This work testifies the transition from industrial capitalism to financial capitalism, with changes in urban governance providing answers to the needs of local traditional elites echoing the demands of global financial elites.

International audience; En 2004, la France lance une nouvelle politique industrielle pour faire face à une économie de plus en plus concurrentielle. Elle se positionne pour mettre en relation les territoires, les innovations et l’industrie via le rapprochement d’acteurs hétérogènes locaux. Cette politique publique souhaite mobiliser l’innovation via la proximité des acteurs qui facilite la naissance de projets collaboratifs. De plus, la concentration d’acteurs sur un même territoire permet une visibilité à l’échelle internationale, qui peut être source d’attractivité. Enfin, l’ancrage territorial des membres des pôles peut être considéré comme un frein aux délocalisations. À travers cette définition, nous nous apercevons que ces réseaux ont été construits en s’appuyant sur le territoire. En effet, ils représentent un instrument de l’action publique en matière de développement économique local. C’est en prenant en considération le territoire d’un point de vue diachronique et en mobilisant la gouvernance territoriale que les pôles de compétitivité peuvent être considérés comme des systèmes régionaux d’innovation. Grâce à une méthodologie qualitative et des entretiens semi-directifs menés dans deux pôles de la Région Sud, nous proposons de mettre en évidence la prise en compte du territoire et la perspective durable des pôles de compétitivité à travers l’innovation sociale et l’attractivité territoriale durable

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International audience; In the past few years, calls for innovative urban projects (CIUPs) have become the most mediatized symbol of the ongoing transformations within the public-led French urban development system. In the name of urban innovation, CIUP is a policy instrument that brings together, early in the design phase of urban development projects, extended teams of real estate developers and other actors who usually intervene downstream in the development process. We explore these calls as a form of real estate led start-up urbanism and analyse its modalities in Greater Paris, with the first edition of the Inventing the Greater Paris Metropolis (IGPM) call as a case study. We begin by tracing the genealogy of CIUPs and their particular articulation of urban innovation and urban development principles. In the remainder of the paper, we explore the implications of such urban innovation and spatial planning hybrids, by honing in on the relational work of real estate developers, i.e. the production of social relationships and networks that enables real estate developers adherence to the political ambitions during the bidding process. After establishing their centrality in the social networks defined by IGPM, we explore the apparent paradox between projects that are perceived as ordinary by call organizers and a visible effervescence of the urban planning milieu, including recruitment practices within real estate development firms, the emergence of small operators embodying imaginaries of urban innovation and the growing role of consultancies in supporting developers in responding to public authorities’ ambitions. In the final empirical section of the paper, we focus on real estate developers’ innovation strategies as a way of understanding the apparent contradiction between project content and the changing organizational landscape of the urban development milieu. In the concluding section, we bring these elements together through a discussion of the policy outputs and outcomes of CIUPs in general, and of IGPM in particular.

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International audience; This work builds an empirical model and uses Eurostat data for the period from 2006 to 2013 to study the effects of the cultural and creative industries on the economic performance of the 226 regions of the European Union. This work shows firstly that these industries have not been affected by the economic crisis of 2008. Secondly, it shows that these industries capture the regional human capital effect. Thirdly, it shows that, when taking into account spatial autocorrelation effects, the impact of these industries on regional economic wealth is more ambivalent and may, in some circumstances, lead to higher income disparities between the European regions.; En utilisant des données régionales d’Eurostat sur la période 2006-2013 et en mobilisant un modèle empirique et un panel d’outils économétriques, cet article propose d’étudier l’impact direct et indirect des industries culturelles et créatives sur la richesse des régions européennes. Bien que de nombreux travaux existent dans ce domaine, il n’y a pas, à notre connaissance, d’étude qui propose une analyse économétrique du rôle de ces industries dans la richesse économique des 226 régions européennes. Ce travail montre que l’emploi dans les industries culturelles et créatives n’est guère impacté par la crise économique de 2008. Il montre également que ces industries captent en partie l’effet capital humain régional. Il montre enfin que lorsque l’on tient compte des effets d’autocorrélation spatiale, l’impact de ces industries sur la richesse des régions européennes est plus contrasté et peut, dans certains cas, creuser les disparités.

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International audience; Cette présentation s'intéresse au zonage et aux dynamiques inhérents aux territoires détendus à travers les prismes géographique et juridique qui permettent plusieurs constats et révèlent un certain nombre de problématiques actuelles. A partir de l'analyse du « zonage A, B, C », initié par le ministère de la transition écologique au début des années 2000, cette communication revient sur une forme de zonage territorial spécifique et lacunaire qui découpe le territoire français métropolitain en trois zones distinctes dont les contours sont déterminés en fonction d’un critère unique qu’est la tension du marché immobilier local. Dans un premier temps, il s'agit d'expliquer comment saisir la notion de zonage territorial du point de vue de la géographie en revenant sur certains clivages définitionnels importants. Puis, dans un second temps, cette présentation se focalise sur l'asymétrie juridique en fonction des termes choisis pour se référer – dans le champ du droit – à la notion de zonage territorial. Ainsi, plus le marché immobilier est saturé (à la fois du point de vue de l’offre et du point de vue des prix), plus les territoires concernés sont inclus dans la zone A voire Abis (Paris intra-muros notamment) et peuvent donc être considérés comme des zones tendues. À l’inverse, les zones C sont les zones dites « détendues » au sein desquelles les biens immobiliers seraient disponibles et accessibles. Or, d’après le gouvernement français, ces zones C – largement majoritaires -, correspondent à un « reste du territoire » qui paraît uniforme et semble totalement vidé d'activités ou de ressources. Cette appréciation péjorative des territoires détendus fait écho à toute une littérature (institutionnelle et académique) sur la prédominance des métropoles et le déclin des territoires périphériques (espace périurbain, ville moyenne, campagnes...). Or, la pandémie mondiale Covid-19 a renforcé l’intérêt porté à ce type d’espaces qui étaient jusqu’alors souvent considérés comme des territoires peu denses mais aussi et surtout, peu dynamiques. L'intérêt de cette présentation est ainsi de repenser les "zones détendues" en proposant une analyse définitionnelle du concept de zonage territorial.

International audience; Cette recherche explore l’innovation sociale dans les pôles de compétitivité. Notre analyse propose sept dimensions de l’innovation sociale, mises en évidence dans le fonctionnement de deux pôles de compétitivité de la Région Sud. Pour ce faire, nous mobilisons les outils de gestion inhérents à l’activité des pôles de compétitivité en termes de coordination, de régulation et de management des connaissances. Il en ressort que les pôles de compétitivité constituent des structures d’innovation sociale dont le fonctionnement est propice à la réalisation de l’innovation sociale. De plus, nous mettons en évidence que ce sont les projets portés par les membres des pôles de compétitivité qui répondent aux besoins sociaux territorialisés.

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International audience; Au moment d’écrire ces lignes et de présenter cette analyse, cela fait un an que la crise sanitaire du Covid-19 a affecté et affecte encore nombre de territoires à l’échelle internationale. Dès les premiers mois de sa propagation, le coronavirus est apparu comme un sujet éminemment géographique permettant de traiter tour à tour des thématiques aussi variées que celles des risques, des aléas, des densités démographiques, des migrations – quelles soient internationales ou pendulaires -, des frontières, de la circulation et des modes de transports, des problématiques environnementales et écologiques ou encore, de la localisation des activités économiques. Véritable « leçon de géographie humaine » , cette crise sanitaire internationale d’une ampleur inégalée dans les pays développés depuis la grippe espagnole, a favorisé malgré elle, l’émergence de nombreuses analyses portant sur les territoires en période de crise sanitaire. A travers le prisme de la géographie, notre présentation s’inscrit dans la lignée d’une myriade d’études et de travaux plus ou moins récents ayant établi un lien entre la pandémie et l’organisation socio-spatiale des territoires. Afin de contribuer au mieux à ces recherches, la présente production s’attache à développer trois réflexions principales en montrant avant tout que l’épidémie internationale de coronavirus a mis en exergue plusieurs vulnérabilités territoriales en commençant par les difficultés directement liées aux villes. Selon nous, ces vulnérabilités doivent être analysées au regard des fonctionnalités urbaines. A ce titre, si les théories et modèles urbains relatifs au zoning de Le Corbusier semble aujourd’hui largement dépassés en faveur d’une approche urbaine plus holistique, elles permettent néanmoins de fixer un point de départ en précisant que la ville est avant tout le lieu d’imbrication de quatre fonctions principales à savoir : le fait de travailler, de se loger, de circuler et de se divertir. Ce croisement fonctionnel peut être envisagé comme une grille de lecture concernant les effets territoriaux de la crise sanitaire. En ce sens, nous tâcherons dans cette présentation d’analyser les effets de la crise sanitaire sur les fonctions urbaines en faisant le choix de se focaliser plus précisément sur les évolutions des lieux de travail et des logements et en mobilisant deux notions fortes en géographie à savoir : la notion de vulnérabilités et celle de résilience.

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