Search

Kamu ihale sözleşmeleri, idarenin özel sektörden mal ve hizmet temin etmelerine olanak tanıyan sözleşmelerdir. Kesin çizgilerini çizmenin güç olduğu idari sözleşme – özel hukuk sözleşmesi ayırımında bütünüyle özel hukuka tabi olan bu sözleşmelerin kuruluş aşaması olan ihale aşaması idare hukuku kurallarına göre yürütülür. Bunun haricinde, sözleşmenin kuruluşu, geçersizlik rejimi ve sözleşmeden kaynaklanan tazminat talepleri özel hukuka tabidir ve Türk Borçlar Kanunu ile Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu hükümleri uygulama alanı bulacaktır. Kuruluş öncesi dönem idare hukukuna tabi olsa da, Culpa in contrahendo gibi akdi sorumluluğa dair özel hukuk kavram ve kurumları sözleşme öncesi döneme de uygulanacaktır. En nihayetinde, tüm bu açıklamalar karşısında, kuruluş öncesindeki ihale işleminin yargı kararların tarafından iptali halinde, özel hukuk işlemi bizatihi bu durumdan etkilenmeyecek, sözleşme kendiliğinden geçersiz olmayacaktır. İdarenin şartların mevcut olması halinde sözleşmeyi feshetme yetkisi veya diğer isteklilere tazminat ödeme yükümlülüğü söz konusu olmalıdır. Public tendering contracts are markets recognizing the possibility of supplying goods and services from the private sector for the authority. The bidding stage, which is the negotiation stage of public procurement contracts is subject to administrative law, even as these contracts are subject to private law when considered in the context of the differences between private law contracts and administrative law contracts, which are difficult to determine. In addition, the creation of the market, the invalidity regime and the claims for compensation due to the market are subject to private law, which implies the application of the provisions of the Turkish Code of Obligations and the Public Procurement Code. Tender. Even if the period before the constitution of the contract is subject to administrative law, the concepts and rules of private law on contractual liability such as Culpa in contrahendo may also be applied to the period before the contract. Finally, with regard to all these details, in the event of annulment by judicial judgments of the tendering procedure before its constitution, the private law contract itself will not be affected by the annulment and the contract will not be automatically invalid. In the event of certain conditions, the authority would have the power to terminate the contract or the obligation to pay compensation to other bidders. 188

Çalışmamızda eser sözleşmelerinde yüklenicinin eseri teslim borcunun vadesi incelenmekte ve teslim vadesi üzerinde değişiklik yaratan durumlara yer verilmektedir. Eserin meydana getirilme sürecini sekteye uğratarak, yüklenicinin çalışmasını yavaşlatmasına ya da durdurmasına neden olan kimi haklı gerekçelerin sözleşmede buna imkân sağlayan bir düzenlemenin yokluğunda dahi teslim vadesinin uzamasına yol açabileceğini ve dolayısıyla bu haklı gerekçelerin yüklenicinin teslim borcunun muacceliyetini uzatacağı savunulmaktadır. In our study, the duration/deadline of the obligation of the delivery of the work by the contractor is analyzed and the situations which result in a change on the delivery term are enumerated. It is accepted that certain just grounds which cause the contractor's work to be slowed down or suspended, by interrupting the process of the fulfilment of the work, may result in the extension of the delivery term, even if they are not regulated under the contract, and accordingly that such just grounds will postpone the contractor's obligation of delivery from becoming due. 137

Türk Borçlar Kanunu'nda sözleşme, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade açıklamalarıyla kurulmaktadır. Sözleşmenin kurulmasına ilişkin farklı teknikler mevcut olmakla birlikte Türkiye'nin de aralarında olduğu pek çok hukuk sisteminde, öneri ve kabul sisteminin benimsendiği görülmektedir. Bir sözleşme kurmak üzere yapılacak irade açıklamalarından ilki olarak adlandırılan öneri, sözleşmenin tüm esaslı noktalarını içerir ve önerenin, gelecek kabul açıklaması ile kurulacak sözleşmeyle bağlı olma niyetini ortaya koyar. Önerinin muhatabı ise bu öneriyi kabul ederek sözleşmeye taraf olur. Bu çalışmada da, öncelikle söz konusu irade açıklamaları sözleşmenin kuruluşundaki sıraları ile ele alınmış; ardından, bu açıklamalar arasında sağlanması gereken uyuşmanın kapsamı belirlenmeye çalışılmıştır. Bu çerçevede yeri geldikçe diğer hukuk sistemlerinden de örnekler verilerek, sözleşmenin kurulması süreci somutlaştırılmaya çalışılmıştır. According to the Turkish Code of Obligations, the contract is concluded when the parties express their mutual wills to contract. Even though there may be several methods for contract formation, the conventional method that centers around the exchange of offer and acceptance is preferred in the majority of national laws including Turkish Code as well. The offer is the first manifestation of will presenting both the essential terms of the contract envisaged and the offeror's intention to be bound by the contract once his offer is accepted by the offeree. The offeree becomes also bound by the contract once accepted the offer. In the present study, we started by focusing on these two manifestations of will in the same order as they are presented in the code; and afterwards, we raised the issue of the extent of the concordance which must be established between the two. During our study, we have also given examples from other legal systems where necessary, in order to concretize the steps of contract formation. 226

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nda yasal mal rejimi olarak edinilmiş mallara katılma rejimi kabul edilmiştir. Edinilmiş mallara katılma rejimi, kadın- erkek eş arasında malvarlığının yarı yarıya paylaşılması esasına dayanır. Söz konusu yasal mal rejiminde, malvarlıkları edinilmiş ve kişisel mal olmak üzere ikiye ayrılır. Edinilmiş mallara katılma rejimi, eşlerden birinin ölümü veya başka bir mal rejiminin kabulüyle sona erer. Mahkemece evliliğin iptal veya boşanma sebebiyle sona erdirilmesine veya mal ayrılığına geçilmesine karar verilmesi hâllerinde, mal rejimi dava tarihinden geçerli olmak üzere sona erer. Mal rejiminin sona ermesiyle birlikte mal rejiminin tasfiyesi aşamasına gelinir. Tasfiye, eşler arasında tasfiye anlaşması yapılmış ise bu tasfiye anlaşmasına göre, arabuluculuk yöntemi veya mahkeme aracılığı ile yapılabilir. Tasfiye aşamasında öncelikle, artık değer bulunur. Artık değer, her eşin eklenecek değerleri ve denkleştirme miktarı dâhil edilerek bulunan edinilmiş mal değerlerinden bu mallara ilişkin borçlarının çıkarılması sonucunda bulunan değerdir. Kanunen öngörülen takas işleminin yapılmasından sonra katılma alacaklısı ve katılma borçlusu eş tespit edilir. Bu hesaplama sonucunda bulunan değerin, kanun gereği takas edilmesinden sonra kalan miktar ise her eş için 'katılma alacağını' gösterir. The Turkish Civil Code adopts the regime of participation in acquired property as the legal regime. The regime of participation in acquired property based on the principle of division of property equally between the spouses. This matrimonial regime provides for a distinction of property: private property and the acquired property. The regime of participation in acquired property is dissolved by the death of a spouse or the adoption of another matrimonial regime. If there is divorce or nullity of marriage, the regime is dissolved and the dissolution retroactive to the date of the request. The dissolution of the matrimonial regime leads to the liquidation of the matrimonial regime. Liquidation may be under a termination agreement if the spouses have entered into, or through mediation, or judgment. The first stage of the liquidation is the profit calculation. Acquits of each spouse and added rewarded, after all debts are deducted encumbering them to bring out the benefit. After running the compensation provided by law, the husband creditor and the debtor spouse are designated. The amount that remains after compensation under the law of the value found at the end of this calculation shows `the claim of participation` for each spouse. 142

Kefalet, feri nitelikte bir kişisel teminat sözleşmesi olup, asıl borç herhangi bir sebeple sona erdiği takdirde kefilin borcu da sona erer. Belirsiz süreli kefalet sözleşmesi, kefilin sorumluluğunun herhangi bir süre ile sınırlanmadığı hallerde söz konusu olur ve kefalet sözleşmesini sona erdiren sebepler burada da uygulanır. Kefalet sözleşmesi, asıl borçtan bağımsız olarak kendine özgü sebepler ile de sona erebilir. Bazı durumlarda kefilin sorumluluğu tamamen sona ermemekle beraber azalır. Çalışmamız, belirsiz süreli kefalet sözleşmesinde kefilin sorumluluğunu sona erdiren veya azaltan sebepleri incelemeyi amaçlamaktadır. Bu bağlamda, çalışmamızda kefilin sorumluluğunu asıl borca bağlı olarak veya kefalet sözleşmesine özgü olarak sona erdiren sebepler ayrıntılı biçimde incelenmiştir. Surety is a personal guarantee contract of secondary nature and the responsbility of the guarantor shall be terminated in case the actual debt is terminated. The surety contract of indefinite duration exists in cases where the liability of the guarantor has not been limited by a certain duration and the reasons for termination of the surety contract is also applicable here. The contract of surety may be terminated by intrinsic reasons independently from the actual debt. In certain cases, the liability of the guarantor shall be decreased although not terminated. Our study aims to investigate the reasons which terminate or decrease the responsbiility of the guarantor in surety contracts of indefinite duration. Therefore, the reasons terminating the responsibility of the guarantor based on the actual debt or the surety contract have been examined separately. 175

Kiralanın el değiştirmesi başlıklı bu çalışmada, TBK m. 310 ve 311 hükmüyle birlikte Türk hukukunda meydana gelen değişiklik incelenmiştir. 6098 s. TBK'nda, 818 s. BK m. 254 düzenlemesinden farklı olarak, kiralananın el değiştirmesi halinde, yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması kural haline getirilmiştir. TBK m. 311'de ise sınırlı aynî haklar konusunda da, TBK m. 310'un kıyasen uygulanacağı esası belirlenmiştir. Hükmün hukukî niteliği yasal sözleşme devri olarak belirlenirken, emredici karakteri sebebiyle, eski malik, yeni malik ve kiracı yasal sözleşme devrinin sonuçlarından kurtulamazlar. TBK m. 311 konusunda ise, yasal sözleşme devrinden farklı sonuçlar da ortaya çıkabilecektir. Bazı sınırlı aynî haklarda hükmün uygulanması mümkün değilken, kimilerinde de sözleşmeye katılmadan bahsedilebilir. In this work, we analyzed the transfer of the rented property in the lease contract and the changes in Turkish Law after the amendments of the TBK (Turkish Code of Obligations, n. 6098) Art. 310 and 311. Unlike the provision in Article 254 de BK (Turkish Code of Obligations number 818), Art. 311 TBK states that in case of acquisition of real rights, Art. 310 shall apply by analogy. We accept the legal cession of the contract for the legal character of the provision of art. 310 TBK. All parts of the lease contract, are bound by this provision because of the compulsory character of the rule. 154

Rehin hakkı, rehinle teminat altına alınan alacak, hiç veya gereği gibi ifa edilmediği takdirde, rehinli alacaklıya, rehin konusu malvarlığı değerini paraya çevirme ve paraya çevirme sonucunda elde edilen meblağı öncelikle alma yetkisi veren bir sınırlı ayni haktır. Bu kapsamda, anonim ortaklık payı üzerinde rehin tesis edilmesi ile birlikte, rehinli alacaklı, anonim ortaklık payını, rehinle teminat altına alınan alacaklar için `rezerve` eder. Eğer borçlu borcunu hiç veya gereği gibi ifa etmez ise, rehinli pay üzerinde, kendisinden tarih itibarıyla sonra gelen diğer hakları bertaraf ederek, rehinli payı paraya çevirebilir. The right of pledge is a limited real right that gives the creditor the power to liquidate the pledged assets or to claim the amount of money received by their liquidations before anyone else if the secured claim is not executed in full. In this context, the creditor `reserves` the share of a joint stock company for the secured claims as a pledge is established over the share of a joint stock company. If the debtor does not execute their debt at all or as is due, the creditor can liquidate the pledged share while setting aside other rights established after the pledge. 386

Devletler ile yabancı yatırımcılar arasında imzalanan sözleşmeler 19. yüzyıldan beri uluslararası yatırımların temelini oluşturmaktadır. Yabancı yatırım sözleşmelerinin hem devletler hem de yatırımcılar açısından taşıdığı stratejik ve ekonomik önem nedeniyle, bu tür sözleşmelerin hangi hukuka tabi olduğu ve bunlardan kaynaklanan uyuşmazlıkların hangi forumda çözüleceği gibi konular da her zaman tartışmalı olmuştur. Bu çalışmanın amacı, yabancı yatırım sözleşmelerinin tarihsel gelişim süreci, türleri, içeriği ve tarafları hakkında genel bilgiler vermek, sonra da uyuşmazlıkların çözümü ve uygulanacak hukuka ilişkin farklı ihtimalleri ve tartışmaları ortaya koymaktır. Contracts signed between states and foreign investors form the basis of international investments since the 19th century. Due to the strategic and economic importance that the foreign investment contracts carry for both the states and foreign investors, issues such as which law should govern these contracts and what should be the forum for the resolution of disputes arising out of these contracts have always been controversial. The aim of this study is to provide general information about the historical development process, types, content and parties of foreign investment contracts, and then present the different possibilities and arguments on the issues of dispute settlement and applicable law. 500

Sponsorluk, özellikle 1970 ve 1980'ler sonrası dünya çapında giderek büyüyen bir iletişim aracı olmuştur. Esas olarak, spor faaliyetleri ve organizasyonlarının gerçekleştirilmesi ve sürdürülmesinde kilit rol oynayan sponsorluk, aynı zamanda hukuk alanında yeni bir sözleşme tipi olarak doğmuştur. Spor sponsorluğu sözleşmesi, herhangi bir genel veya özel kanunda tüm unsurları ve sonuçlarıyla birlikte düzenlenmemiştir. Yeni bir sözleşme tipi olarak bu sözleşmenin genel hukuki özellikleri ve objektif esaslı unsurlarının incelenmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra, spor sponsorluğu sözleşmesinin hangi sözleşme türüne ait olduğu ortaya çıkarılmalıdır. Bu çalışma, spor sponsorluğunu yeni bir kavram ve sözleşme tipi olarak ele alırken, spor sponsorluğu sözleşmesinin hukuki olarak nitelendirmeyi amaçlamaktadır. Sponsorship, especially after 1970's and 1980's, has been a global developing communication instrument. Essentially sponsorship that is a key point to realize and remind the sport activities and organizations meantime arose as a new type of agreement in legal field. Sport sponsorship agreement was not enacted within its all elements and circumstances in any general or private code. As a new type of agreement, principal legal characteristic and objective essential elements of this agreement should be considered. Besides this, it should be established that which type of agreement sport sponsorship agreement reside in. While this thesis is dealing with sport sponsorship as a concept and new type of agreement, it aims to characterize legally the sport sponsorship agreement. 160

Aynî haklar eşya üzerinde hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haklardır. Herkesin bu hakları ihlâl etme olasılığı vardır. İhlâl etmeme yükümlülüğü altında olan kişiler bu hakların varlığını, kapsamını ve sahiplerini hukuk sistemimizde taşınırlarda zilyedlik, taşınmazlarda ise tapu sicili sistemi ile öğrenir. Taşınmazlarda aynî hakların alenileştirilmesi için kayıt ve tespit sistemi, torrens sistemi ve tasdik sistemi gibi başka sistemler de mevcuttur. Hukuk sistemimizde ve İsviçre hukukunda kabul edilen tapu sicili sisteminde her taşınmaza bir sayfa açılmakta ve taşınmaza ilişkin tüm işlemler bu sayfa üzerinde gerçekleştirilmektedir. Taşınmaz üzerindeki aynî haklar, şerh edilmiş haklar, rehinler ve diğer bilgiler bu sayfalarda görülmektedir. Tapu sicili devletin sorumluluğu altında tutulan defterler bütünüdür. Tapu sicili ana siciller, yardımcı siciller ve tapu sicili bulunmayan yerlerde tutulan defterlerden oluşur. Tapu kütüğü sayfası farklı etkilere sahip pek çok sütundan oluşmaktadır. Genel bir ifadeyle, taşınmazın yüz ölçümünü, niteliğini ve sayfa numarasını içeren kısım, şerhler sütunu, mülkiyete ilişkin sütun, irtifaklar ve gayrimenkul mükellefiyetleri sütunu birinci sayfada yer almaktayken, ikinci sayfada beyanlar sütunu ve taşınmaz rehinlerine ilişkin sütun bulunmaktadır. Tapu kütüğünde taşınmazla ilgili olarak başlıca tescil, şerh, beyan ve terkin işlemleri yapılır. Çalışmamızın konusunu oluşturan beyan, tapu kütüğünde beyanlar sütununa yapılan kayıt işlemidir. Beyanlar sütununa Kanun tarafından öngörülen hususlar yazılabilir. Bu hususlar öncelikli olarak Medenî Kanun'da ve Tapu Sicili Tüzüğü'nde düzenlenmiştir. Çalışmamızda mevzuatta yer alan beyan olarak yazılması öngörülmüş olan hususlar tek tek ele alınmıştır. Beyanlar sütununa kaydedilmesi gereken hukukî durum özel hukuktan kaynaklanabileceği gibi kamu hukukundan da kaynaklanabilir. Beyanların hukukî sonuçları beyan edilecek hususa göre değişir. Beyanlar sütununa yapılacak kayıt genellikle bilgilendiricidir, taşınmaz ile ilgili bir hukukî durumu üçüncü kişilere ilân etmeye yarar. Bazen beyan adi karine yaratır, eski hukuktan intikal eden aynî hakların beyanı ve eklentinin beyanı buna örnek olarak gösterilebilir. Beyanların tescil gibi kurucu etkisi yoktur. Beyanlar sütununa yazım bir aynî hakkın doğumuna, kapsamının değiştirilmesine ya da sona ermesine yol açmaz. Bu nedenle aynî hakları doğrudan etkilemez. Şerhler gibi kişisel hakları güçlendirici, doğrudan tasarruf yetkisini kısıtlayıcı ya da geçici tescil doğuran etkisi de yoktur. Beyanlar için tapu siciline güvenin korunması ilkesinden söz edilemez; çünkü beyana dayanarak iyiniyetle aynî hak kazanılması mümkün değildir. Beyan sütununa kaydın nasıl yapılacağı ve bunun nasıl çizileceği Tapu Sicil Tüzüğü'nde düzenlenmiştir. Beyanlar aynî hakları doğrudan etkilemediğinden yolsuz beyanların düzeltilmesi için tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılamaz. Tapu memuru ilgililerin yazılı rızası üzerine ya da mahkeme kararı ile düzeltme yapabilecektir. Bu düzeltme yeni bir kayıt yapılması olabileceği gibi eski kaydın silinmesi de olabilir. Ancak sadece tek bir durumda, Medeni Kanun öncesinde kurulmuş, bugün geçerli olan ancak artık kurulmaları mümkün olmayan aynî hakların beyanının yolsuz olması durumunda beyan tescil etkili olduğu için tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılabilecektir. Real rights are the rights that dominates properties and can be hold against everyone. Everyone has the possibility to violate these rights. People who are responsible not to violate these rights, learn these rights, their scope and owners from possessory for movable properties and land registry system for immovable properties. Other systems such as registration and identification system, the Torrens system and certification system are available for real rights of immovable properties.In our legal system and Swiss law, land registry system has a page for each real property and all real property related transactions carried out on this page. Real rights, annotated rights, pledges and other information for the immovable property appear on these pages.Land registry ia a set of books kept under the responsibility of the government. Land registry consists of main registries, subsidiary registries and books kept for places that land registry does not apply.Land registry page consists of many columns that have different effects. Broadly, the measurement, nature and the page number, commentaries column, the column of ownership, and real estate obligations column of the real estate are on the first page, statements column, and the pawns column of the real estate are on the second page. For immovable properties registration, endorsement, representation and cancellation procedures are performed on the land registry index. Statements which is the subject of our study, are the records that are entered to the statements column of the land registry index. Statements which provided by the Law can be written to the statements column. These issues are primarily organized in the Civil Code and the Land Registry Regulations. In our study, issues as stated in the written legislation that are foreseen as statements are discussed individualy.Legal situation that should be entered to the statements column can be caused by both private-law and public law. The legal results of the statements depends on the statements to be declared. Data on the Statements column are generally informative, they are for claiming the legal status of real estate-related benefits to third parties. Sometimes statements create a presumption, declaration of the old law that was passed on real rights, and the add-statement may be shown as an example. Statements do not have constitutive effect like registration. Data on the statements column does not result in the creation, termination or modification of coverage. This therefore does not directly affect the real rights. They do not boost, dispose personal rights or raise temporary registration like annotations. The principle of protection of trust for the land register can not be mentioned for statements because the statement can not be used to gain real rights based on good faith acquisition.How to enter data for the statements column and how will it be drawn are organized by the land registry regulations. As statements does not directly affect the real rights trial record can not be opened for correction of improper statements. Land registry index will be fixed by the land registry officer by a court decision. This correction may be as a new record or as a deletion of an old record. However, for a real right which applies today, but now is not feasible to establish, trial record can be opened for the title. 185