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La investigación precisa determinar, si se viene realizando una correcta interpretación del artículo 161 del Código Civil, respecto de la responsabilidad que surge en aquellos actos de compraventa realizados por un falso procurador, ya que actualmente se vienen evidenciando múltiples casos mediante los cuales, personas sin escrúpulos se valen de un poder de representación que no ostentan para estafar y perjudicar a personas de buena fe que adquieren propiedades a título oneroso, con el único fin de enriquecerse a las expensas de los demás, en el Perú existen casos con falsa representación donde las personas son despojados de su propiedad al querer hacer una realidad su sueño de ser propietarios de una casa. Para este trabajo se analizaron variables conceptuales relacionadas a la representación y al falso procurador, valiéndonos de doctrina y jurisprudencia para un mejor entender de los criterios utilizados en nuestro país para la solución de este conflicto. Se planteó como objetivo, determinar criterios doctrinales y jurisprudenciales de interpretación respecto del artículo 161 del Código Civil, que coadyuve a confrontar la venta ilegal de propiedades inmuebles por parte de falsos procuradores. Por ello, se analiza el ordenamiento jurídico peruano si la normativa relacionada al tema, en la actualidad tiene una relevancia jurídica sobre la representativa del falso representante celebrado mediante un contrato en nombre del falso representado, pueda ser ineficaz y nulo que atribuye la responsabilidad al representado. La investigación es cualitativa, considerándose la revisión de revistas indexadas, diarios, tesis de pregrado y posgrado, libros, entre otros.

In the context of a purchase and sale contract, specifically concerning the seller's obligations, the phrase "to give a thing" (Article 1661 of the Civil Code of Uruguay) could imply either the obligation to deliver possession of a good or the obligation to transfer ownership. This has been a subject of debate in doctrinal discussions. Although traditional jurisprudence and doctrine have limited the seller's obligation to delivering possession of the good, a conceptual and contextual review— linked with other named contracts in the same Civil Code and with similar legal transactions created by later special laws, combined with the application of logical-systematic, teleological, and evolutionary interpretation rules—determines that the seller is not only obligated to deliver possession of the good being sold but also to transfer ownership. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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El presente artículo trata sobre la inscripción en los registros públicos de los departamentos por construir y de los lotes de vivienda proyectados, a raíz de la prohibición del artículo 1106 de nuestro Código Civil de constituirse hipoteca sobre bienes futuros. Para ello, se analizan las posturas que consideran que nos encontraríamos frente a bienes presentes y la figura de la anotación preventiva como un mecanismo para que accedan al registro bienes futuros que cuenten con una preindependización. En esta línea, se estudian las ventajas de la preindependización de departamentos por construir y de lotes de vivienda proyectados, para anotar preventivamente la compraventa e hipoteca en su caso y cómo ello constituiría una forma de garantía para los compradores de estas unidades inmobiliarias y los bancos financiadores de estas adquisiciones. Asimismo, se hace un estudio de la compraventa e hipoteca de bienes futuros, de la financiación y garantías en los proyectos inmobiliarios y de cómo la figura de la preindependización podría contribuir para dinamizar el mercado inmobiliario. Finalmente, se expresan las conclusiones y las propuestas del presente trabajo.

Este estudio es un análisis comparado de la práctica notarial desarrollada en distintas oficinas del espacio central de Asturias a mediados del siglo XIV. Está basado en 120 cartas de compraventa que contienen compras escritas en 18 oficinas notariales distintas, pero que comparten un único comprador, el orfebre Alfonso Fernández de Oviedo y su familia, y se refieren a una única localidad, la aldea de Borondes (Grado, Asturias) entre 1326 y 1362. Su análisis demuestra la evolución diferencial de los formularios utilizados en las notarías públicas de Oviedo y Grado.

El presente artículo tiene como objetivo que el lector pueda comprender las etapas clave previas a la compraventa de acciones de una empresa target (vendedor) hacia la empresa interesada (comprador). Los documentos necesarios para esta potencial transferencia tienen características esenciales que deben respetarse a lo largo del procedimiento. La autora establece un punto de quiebre en la no vinculatoriedad y la vinculatoriedad de los mismos, así como hace especial mención a las facultades y obligaciones de las partes en el curso de las negociaciones.

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In random contracts one of the parties, or both of them reciprocally, undertake to give or do something in consideration for something that the other party is to give or do in the event of occurrence of an uncertain event, or an event which shall take place in an unspecified time. This contractual category is unprecedented in Roman law and in Spanish historical law, being relatively new. One of the first authors who refers to random contracts is Samuel Pufendorf, and later they are consolidated with Wolff and the French Domat and Pothier, being collected the category of the random contract in the Napoleon Code, and moving from there to our Civil Code. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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El artículo aborda un tema que ha adquirido gran relevancia en la práctica jurídica en Cuba por el creciente desarrollo de las relaciones contractuales y las modificaciones existentes a partir de la promulgación del Decreto-Ley 288 de 28 de octubre de 2011−modificativo de la Ley General de la Vivienda− y el Decreto 320 de 31 de diciembre de 2013. Se trata de la simulación de los negocios jurídicos, especialmente de la compraventa bajo la apariencia de un contrato de donación que, anteriormente, por razones prohibitivas, pretendían lograrse a través de otros negocios jurídicos. El objetivo de la presente investigación es fundamentar la posible validez del contrato de compraventa simulado a partir de los supuestos doctrinales y legales existentes. El trabajo seguirá una metodología cualitativa, mediante el uso de métodos y técnicas propios de una investigación social de corte jurídico, como lo son el método histórico-lógico, el exegético-analítico y el de comparación jurídica. El principal resultado consiste en la propuesta de los presupuestos dogmáticos que establezcan la posible validez de la compraventa simulada, una vez declarado nulo el negocio de donación simulado que le sirvió de máscara.

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Entre un mundo y otro, entre lo civil y lo mercantil, es el escenario al que se enfrenta el instrumento jurídico más usado en las relaciones de intercambio que realizan las personas para procurarse bienes: el contrato de compraventa. Los contratos permiten sentar las reglas de juego para dotar de seguridad jurídica a las transacciones, sin embargo, el régimen normativo aplicable puede a veces ser confuso, provocando la pérdida de seguridad jurídica e incertidumbre. En el caso ecuatoriano, se dispone de dos cuerpos legales imperantes al momento de definir el régimen de la compraventa: el Código Civil y el Código de Comercio. Esta doble regulación en ciertos elementos genera grandes dudas, no solo para las partes contractuales, que no saben a qué régimen someterse por ser el civil general y el mercantil especial; sino también para los operadores jurídicos como jueces, árbitros y abogados, quienes deben determinar qué normas aplicar. En el presente trabajo se analizará el desarrollo histórico de la institución de la compraventa por su importancia económica, desde el derecho civil hasta el mercantil. Además, se estudiarán la dificultad de determinar la mercantilidad del contrato y los fenómenos de la generalización y comercialización, para posteriormente identificar la dicotomía existente en algunos elementos de la compraventa. Finalmente, se revisarán ciertas tendencias modernas que ayudan a resolver estas innecesarias diferencias de regulación para concluir que el camino hacia una regulación unificada de derecho privado es el medio para subsanar esta y otras inconsistencias de otros contratos.

This work aims to highlight the functional autonomy and usefulness of the contract of barter, highlighting its particularities and demarcating its contours from the sales contract, even in those cases in which money is used to balance the value of the things exchanged. Certainly, it is undeniable that there are analogies between barter and sale, both contracts being manifestations of the same economic fact, which is exchange. In addition, both have the same purpose, since the two contracts are translational of the ownership, and also share a consensual nature. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

El estudio examina en primer lugar algunos aspectos de la teoría general de la justicia mostrando cómo la justicia resulta la virtud adecuada para regular las relaciones de mercados. A continuación, se aborda la teoría de la propiedad privada que justifica la legitimidad de los intercambios mercantiles. Finalmente se exponen las grandes líneas de la teoría del precio justo. La justicia como virtud de la voluntad ha de distinguirse de “lo justo” que aparece en el marco de la relación entre personas, siendo algo que realiza una cierta razón de igualdad. En las relaciones sociales es preciso distinguir entre la relación directa de una persona con otra y la de una persona con el todo social. La relación entre lo justo y el derecho ha de enmarcarse en el derecho de gentes, no siendo fácil determinar en Vitoria, si éste deriva directamente del derecho natural. La injusticia (cometida con intención) atenta contra la socialidad humana, inclinación natural del hombre y propiedad esencial de su naturaleza. De allí deriva su carácter de mal, que cae entonces bajo la ley natural y no bajo la ley positiva. La propiedad privada es justificada en la relación entre el dueño y las demás personas, que renuncian a esa propiedad. Sigue explicando los casos sobre cómo se ha producido el dominio sobre un bien. La propiedad es una de las formas del dominio privado sobre las cosas, la transacción es legítima en tanto que todos los pueblos la realizan y no existe una prohibición de derecho divino. El dominio privado tiene su limitación en la doctrina de la extrema necesidad (por la que la vida de una persona está en riesgo). La operación comercial por excelencia es la compraventa, que no se trata de un intercambio de dones, sino que la relación tiene su razón de bien en el beneficio que ambas partes extraen de la transacción. Se explica el porqué de la libertad de comercio, la igualdad entre los beneficios que cada parte obtiene es la base del concepto de precio justo y las posibilidades por las que una compraventa puede considerarse justa. Los bienes superfluos solo están sujetos, desde el punto de vista de la justicia, al acuerdo entre el comprador y el vendedor. Finalmente se afirma que el bien común tiene prioridad sobre las transacciones privadas.

El crecimiento exponencial de los bitcoins ha llevado a la necesidad de la AEAT de potenciar sus herramientas de seguimiento de las transacciones relacionadas con monedas virtuales, y a la Dirección General de Tributos a pronunciarse (aunque de manera escasa) sobre su tributación. En materia de imposición directa, las rentas derivadas de la compraventa y de minado de bitcoins tributarán como rendimientos de actividades económicas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (o, en su caso, como ganancias/pérdidas patrimoniales) o como ingresos en el Impuesto sobre Sociedades. Desde el punto de vista del Impuesto sobre el Valor Añadido, la compraventa de bitcoins se considera una actividad sujeta y exenta, mientras que el minado de bitcoins no tendría la consideración de prestación de servicios onerosa en el sentido de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. En el Impuesto de Actividades Económicas, tales actividades deberán incluirse, como regla general, en el epígrafe 831.9 de la sección primera, «Otros servicios financieros n.c.o.p.» y en materia del Impuesto sobre el Patrimonio, los bitcoins deberán ser declarados por su valor de mercado a 31 de diciembre de cada año. Finalmente, y respecto del modelo 720, el Anteproyecto de Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal contempla expresamente la obligación de informar sobre la tenencia de monedas virtuales situadas en el extranjero.

The article approaches a topic that has acquired great practical relevance in Cuba for the growing development of the contractual relationships and the existent modifications starting from the promulgation of the Ordinance-law n.° 288 of October 28th 2011 and Decree 320 of December 31st 2013: the simulation of the juridical business, especially of the sale and purchase under the appearance of a donation contract that previously, for prohibitive reasons, sought to be achieved through other juridical businesses. The objective of the present investigation is to base the possible validity of the feigned sale and purchase contract, starting from the existent doctrinal and legal suppositions. The work will follow a qualitative methodology by means of the use of methods and technical characteristic of a social investigation, of juridical type, like the historical-logical one, the exegetical-analytic and the artificial comparison methods. The main result consists of the proposal of the dogmatic budgets that establish the possible validity of the feigned sale and purchase once declared null the feigned donation business that served as a mask. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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This paper will be focused on the study of permanent or temporary events, not attribu- table to the parties, that produce non-compliance due to supervening impossibility. Specifi- cally, we will analyze the instruments used by Roman jurisprudence in different cases, such as: fortuitous event and force majeure and risk distribution in case of supervenient events. We will also study the specific cases in which the idea behind the rebus sic stantibus clause was applied and which were used by medieval jurists for the formation of this principle. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

This article analyses the indemnity clauses from the perspective of Colombian law. Due to the vast regulatory vacuum of these stipulations under the domestic regime and the critical implications of indemnities from the perspective of the autonomous free will and the comprehensive indemnification, the author studies the main legal issues related to the concept, the legal nature, and the structure of indemnities per Colombian domestic law. Considering the main critical issues faced by arbitral panels when solving disputes arising from indemnity claims, the article also analyses these issues from their practical application, mainly in litigation cases considering its practical importance, especially considering some of the most recurrent issues within legal proceedings. As a general conclusion, the article proposes specific elements for a future regulation. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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El artículo se propone desentrañar la naturaleza jurídica de los remedios del comprador que la ley chilena del consumidor predispone en caso de compraventa con disconformidad. El análisis resulta de utilidad, toda vez que se evidencian ciertos defectos terminológicos en la propia ley que no han sido detectados ni subsanados mediante su necesaria interpretación doctrinal.

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