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Abdel-Kader M., « Architecture of the New Community. Economic Liberalization and the Corresponding Physical Features », 1999, (1). Al-Hamarneh A., « From Government Datcha Settlements of the Apparatchiks to the Gated Communities of the New Russians – the Development of Gated Communities in Russia and the Ukraine », 1999, (1). Altini G. R., Akindele O. A., « The effect that enclosing neighbourhoods has on property values », 2005, (4). Atkinson R., « Fortress UK ? Gated communities, the spatial...

« Au nom d’une menace éventuelle, dans la rue, dans les lieux publics ou des espaces semi-publics (escalier, ascenseur…), il se constitue de plus en plus des scènes anticipantes de l’agression possible » (Jeudy, 1984). Ce souci de scénarisation, d’anticipation et de simulation peut sans doute largement expliquer l’appropriation de la problématique sécuritaire par les aménageurs, en particulier les architectes et urbanistes. Déjà évoquée dans le contexte étatsunien, cette tendance s’affirme de...

La question de l’enfermement résidentiel renvoie à celle de la construction de l’entre-soi et à la manière dont la sauvegarde de celui-ci passe, le plus souvent, par un ensemble de moyens permettant de le protéger et le reproduire. Ainsi l’enclosure résidentielle tend-elle à fortifier les formes de gouvernance qui accompagnent l’existence de tout espace résidentiel collectif privé. Parfois même, par l’importance que cette gouvernance privée prend dans la régulation des vies individuelles et c...

Les logiques qui président au développement de l’autoenfermement résidentiel sont multiples. Cette partie n’a aucunement l’ambition de toutes les explorer, car l’œuvre risquerait d’être trop réductrice de la réalité. En effet, à la fois parce que la fermeture résidentielle interroge le mode de fonctionnement sociétal, mais aussi parce que la déclinaison d’un même registre peut renvoyer à des réalités ou à des représentations fort dissemblables d’un contexte géographique à l’autre, l’exhaustiv...

L’enfermement résidentiel s’appuie fréquemment sur le sentiment de pouvoir vivre entre personnes de même qualité, partageant un ensemble de goûts communs, disposant des mêmes droits et soumis aux mêmes devoirs. Si la référence au club est si présente à l’esprit de nombre d’habitants de développements résidentiels fermés, c’est sans doute que le mot lui-même implique un sentiment d’appartenance à un lieu et à un groupe de partenaires, une vision partagée de la vie ensemble, des limites claires...

La question de la sécurisation des espaces résidentiels en milieu urbain n’est pas nouvelle. Elle est même contemporaine à l’apparition et au développement des villes. Mais cette question se renouvelle sans cesse et deux tendances fortes semblent émerger au cours d’une période récente. La première est la multiplication, voire la prolifération, généralement en périphérie des agglomérations mais pas exclusivement, d’enclaves résidentielles fermées, dont l’arsenal sécuritaire renvoie à la symbol...

La tendance à la fermeture des espaces résidentiels concerne la France, comme bien d’autres pays, même si ce phénomène ne peut être qualifié d’entièrement nouveau. En effet, un petit nombre de domaines résidentiels clos existent depuis longtemps dans l’hexagone, tout particulièrement en région parisienne, où quelques hameaux et villas privés datent du xixe siècle, et sur la Côte d’Azur, où plusieurs ensembles fermés ont vu le jour à partir des années soixante (Madoré et Glasze, 2003). Cependa...

Fig. 1 : Diversité des ensembles résidentiels clôturés commercialisés en France en 2002 (trois programmes toulousains) 33 Fig. 2 : Programmes résidentiels clôturés commercialisés en France en 2002 par aire ou unité urbaine 36 Fig. 3 : Programmes résidentiels clôturés, en cours de commercialisation, dans l’aire urbaine de Toulouse en 2002 37 Fig. 4 : Localisation en France des promoteurs commercialisant des programmes résidentiels clôturés en 2002 40 Fig. 5 : Résidence Le Champollion réalisée ...

Au-delà du phénomène d’autoenfermement résidentiel évoqué précédemment, le spectre des stratégies sécuritaires peut et doit être élargi. Ainsi, la diffusion des systèmes de contrôle d’accès à l’entrée des immeubles s’inscrit en partie dans ce registre de la sécurisation de l’habitat. La banalité de ce type d’équipements, et de fait son acceptation sociale, contraste avec la passion qui anime le débat sur les communautés fermées. Pourtant, les équipements sécuritaires à l’entrée des logements ...

Si, à l’origine, la ville avait été construite « pour assurer le commerce, l’interaction sociale et la sécurité », force est de constater que depuis l’apparition du tramway, puis de l’automobile, les hommes ont émigré en masse hors de la cité à la recherche, entre autres, d’espaces sécures (Norquist, 1998). Étroitement liée à cette fuite en avant centrifuge, la communauté fermée représente certainement la transcription morphologique la plus caricaturale de la sécurisation résidentielle, même ...

La diffusion géographique des gated communities aux États-Unis présente deux principales caractéristiques. La première concerne leur inégale présence. Si aujourd’hui pratiquement aucune agglomération d’importance ignore des pratiques d’enfermement résidentiel – prenant des aspects matériels d’ailleurs très divers – il ne faut jamais perdre de vue que les régions où le phénomène apparaît relativement ubiquiste et banal sont essentiellement celles d’une large bande méridionale courant de la Vir...

L’approche comparative fondée de façon privilégiée sur une confrontation entre la situation française et nord-américaine, dans laquelle s’inscrit cette analyse des enclaves résidentielles fermées et des processus de sécurisation en milieu urbain, est une invitation à observer les similitudes et les différences de part et d’autre de l’Atlantique. Cependant, l’exercice s’avère difficile et la comparaison absolue un leurre, car l’état des connaissances diffère profondément entre la France et l’A...

Avec environ douze millions de délits reportés aux États-Unis par an, l’insécurité représente l’une des préoccupations majeures des municipalités américaines. Malgré la baisse des actes délictuels depuis vingt ans (17 %), le sentiment d’insécurité lui est tenace et freine souvent la revitalisation et la reconquête résidentielle de nombreux quartiers des villes centres. Si de nombreux architectes, urbanistes et développeurs immobiliers ont exploité ces peurs factuelles ou fantasmagoriques pour...

L’autoenfermement résidentiel semble progresser sur tous les continents. Le chapitre 1 vise précisément à rendre compte de la diffusion géographique du phénomène à l’échelle planétaire, en faisant un état des lieux des connaissances, fut-il (mais pourrait-il en être autrement ?) partiel. L’objectif est de montrer que cette question n’est pas propre à un ensemble géographique, mais qu’elle trouve une expression universelle, sans pour autant renvoyer systématiquement aux mêmes logiques. Les deu...

Tab. 1 : Types de clôture et de contrôle des accès dans les programmes résidentiels clôturés commercialisés en France en 2002 34 Tab. 2 : Programmes résidentiels clôturés commercialisés en France en 2002 par promoteur, région et aire ou unité urbaine 34 Tab. 3 : Les dix premières aires urbaines françaises pour le nombre et la proportion de programmes résidentiels clôturés commercialisés en 2002 36 Tab. 4 : Localisation en France des promoteurs commercialisant des programmes résidentiels clôtu...

Disposer d’un cadre de vie considéré comme « sûr » représente aujourd’hui une demande à la fois individuelle et sociétale. Même si celle-ci n’est pas sans s’exprimer dans l’ambiguïté tant cet adjectif recouvre des sens bien différents selon la nature, l’intensité et la plus ou moins grande proximité des menaces réelles ou représentées. Il ne faut donc pas s’étonner que cette demande se soit traduite par l’apparition de nouveaux paradigmes et la mise en œuvre de dispositifs. La gated community...