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34 p. El Fideicomiso Civil y el Contrato de Fiducia Mercantil son negocios jurídicos cuya estructura se ha adaptado a las dinámicas contractuales actuales, al punto de quedar incluso, con regulaciones especiales y diversas bajo el régimen civil y comercial, sin representar esto obstáculo alguno para que las figuras adquirieran la fuerza y relevancia actual, sino por el contrario ha permitido que continúen generando la confianza, las garantías jurídicas y contables y el vehículo idóneo para el desarrollo de casi cualquier negocio. Si bien ambos actos jurídicos permiten la constitución de la denominada Propiedad Fiduciaria, estos suelen celebrarse con finalidades diversas y cuentan con diferencias en su formación y estructura con consecuencias jurídicas trascendentales al momento de predicar el beneficio de la inembargabilidad de la propiedad fiduciaria.

28 páginas El proyecto de Circular Básica Jurídica que actualmente se debate en Colombia impone a las sociedades fiduciarias algunas obligaciones en el desarrollo de la administración y gestión de los negocios fiduciarios de carácter inmobiliarios, que pueden generar para estas obligaciones de resultado. La fiduciaria como gestora y administradora de recursos cumple obligaciones de medio y no de resultado, en cabeza de quien está el beber de garantizar que el proyecto llegue a término es el Fideicomitente constructor y/o gerente.