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El objetivo fue determinar cómo se muestra la evaluación del cumplimiento del sistema de abastecimientos, en los logros de sus metas, de las entidades del estado en la región Ayacucho, 2018. De diseño descriptivo explicativo, la muestra fue de 72 jefes de las oficinas de abastecimiento de la región Ayacucho, a los que se aplicó un cuestionario. Se determinó que, el 56% de las entidades estudiadas, entregan los bienes, de forma adecuada, el 43% de forma regular, y solo 1% de la forma muy adecuada; 73,6% que el arrendamiento fue regular, mientras que el 15,3% fue inadecuada; la revisión periódica de las estanterías y arreglo de las mismas, con un 54,2% de manera regular, 34,7% adecuada, y el 11,1% inadecuada; el 73,6% manifestaron que, la desincorporación del bien es autorizado por el director de la administración o titular de la entidad, se efectúa de forma regular, el 25% de forma inadecuada, y solo 1,4% de la forma adecuada. Se concluye que, existe una asociación muy significativa, entre la manera de cumplimiento de entrega de bienes, la prestación de servicios, la distribución de bienes, y el mantenimiento de bienes; y el logro de metas, por haberse encontrado que, el p-valor < α 0,05. Por el contrario, no existe asociación significativa entre la manera como se cumple con la distribución de bienes en el registro y control de bienes, la recuperación de bienes, y la disposición final de bienes, y el logro de metas. Por haberse encontrado que, el p-valor>α=0,05. Palabras clave: entrega de los bienes, arrendamiento, revisión periódica

Este trabajo de grado, centrado con un énfasis de emprendimiento empresarial en el sector inmobiliario, consiste en un análisis del este mercado para la ciudad de Bogotá (centrándose en las localidades de Usaquén y Chapinero), siguiendo la metodología de diseño de Design Thinking, centrados en la generación de valor para los usuarios (o clientes) de este mercado. Se generó un servicio alternativo para la búsqueda, habitabilidad y entrega de inmuebles de manera cíclica, a través de un diseño de aplicación para dispositivos móviles que fueron, prototipados, probados y reconocidos dentro del concepto de valor para este mercado. Con el fin de evitar acciones que entorpecen el proceso general de búsqueda de vivienda en arriendo. This degree work, focused with an emphasis on business entrepreneurship in the real estate sector, consists of a market analysis for the city of Bogotá (focusing on the districts of Usaquén and Chapinero), following the Design Thinking methodology, focused on the generation of value for the users (or clients) of this market. An alternative service was generated for the search, habitability and delivery in a cyclical model of real estate in a cyclical manner, through an application design for mobile devices that were, prototyped, tested and recognized within the concept of value for this market. In order to avoid actions that hinder the good flow process of finding rental housing. Magíster en Diseño para la Innovación de Productos y Servicios Maestría

El tema principal de este estudio es el análisis del derecho a la vivienda en el ordenamiento jurídico español. Una vez analizada su configuración jurídica, se estudia el grave problema que la crisis económica y social ha traído en España: la ocupación de inmuebles sin título y las medidas adoptadas contra dicha situación. Se terminará con las formas de acceso a la vivienda: en España, como es sabido, ha sido tradicionalmente mediante su adquisición en propiedad, si bien, actualmente hay otras vías como el alquiler (al que el legislador pretender dar auge) y las nuevas formas de acceso previstas por parte de las Comunidades Autónomas.

Una importante proporción de la superficie cosechada con granos en la región pampeana se realiza bajo contratos anuales pagaderos en quintales de soja. Esas condiciones favorecen una alta participación de la soja de primera en la secuencia de cultivos con mutiples efectos negativos sobre la sustentabilidad, principalmente la ambiental. Si bien existe evidencia de un efecto positivo del maíz como antecesor sobre los rendimientos de soja de primera, no se observan en el mercado diferencias en el pago de alquileres entre lotes con rastrojo de maíz vs lotes con rastrojo de soja. Los objetivos del trabajo son determinar la disposición incremental a pagar de profesionales de la agronomía de la zona Núcleo y Centro Oeste del Norte de Buenos Aires, por el alquiler anual de un lote destinado a la siembra de un cultivo de soja de 1era antecesor maíz versus un lote de similares características pero con antecesor soja y explorar las causas que expliquen posibles diferencias entre la disposición a pagar hipotética y los valores observados en el mercado. El efecto positivo del antecesor maíz en el rendimiento de la soja de primera sería reconocido por una mayoría de los profesionales de la zona, no existiendo diferencias en la disposición a pagar entre regiones, ni tampoco asociadas a la escala de operación. En cambio el nivel de conocimiento o experiencia del inquilino afecta positivamente la disposición a pagar en años pronosticados como secos y negativa en años pronosticados como húmedos. A significant proportion of the surface harvested in the Pampean region is cultivated under annual contracts of lease payments established in tons of soybean. These conditions promote a high proportion of soybean in the sequence of crops with multiple negative effects upon sustainability, mainly its environmental dimension. There is evidence of a positive effect in soybean yields, among other advantages, when the crop antecessor is corn. Despite the higer yields there are no market differences in payment of rents between parcels with corn as predecessor vs soybean. The objectives of the work are to determine the incremental willingness to pay of professional agronomists working in the north area of the Buenos Aires province, for the annual rent of a plot with corn as the predecessor vs another with soybean, other characteristics being similar; and explore causes to explain any observed difference. The positive effect of a corn predecessor on soybean yield vs a soybean predecessor, would be recognized by a majority of the professionals of the area. There are no differences in the willingness to pay between regions, nor associated with the scale of operation. The level of knowledge or experience of the tenant affected positively the willingness to pay in a year predicted as dry and negativelly in a year predicted as moist. EEA Pergamino Fil: Calcaterra, Carlos Pablo. Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA). Estación Experimental Agropecuaria Pergamino; Argentina

Desde el año 2009 el IASB inicio un proceso para emitir unos nuevos lineamientos sobre los arrendamientos, dicho proceso culminó en enero del 2016 con la nueva emisión de la norma internacional de información financiera NIIF 16 Arrendamientos, que entrara en vigencia en Colombia a partir del 1 de Enero del 2019. Esta norma nace como una iniciativa entre el IASB (Accounting Standards Board) y la FASB (regulador contable estadounidense) con la finalidad de elaborar una convergencia entre las NIIF y los US GAAP norteamericanos. El objetivo de este proyecto de grado es analizar las diferencias en los arrendamientos operativos que surgen a raíz de la implementación de la norma internacional de información financiera NIIF 16 arrendamientos en el marco empresarial colombiano, en este contexto se describe la situación actual del tratamiento contable y algunos indicadores financieros bajo la NIC 17 Y bajo la aplicación del nuevo estándar NIIF 16, finalmente se establecen las diferencias entre el tratamiento contable y sus efectos en los indicadores financieros establecidos en la NIC 17 vs. La NIIF 16. El principal cambio surge al eliminar el concepto y la clasificación de arrendamiento operativo en la NIIF 16, de tal forma que todos los contratos se deben empezar a reconocer de una forma similar en la que se desarrollan los arrendamientos financieros en la NIC 17, esto conlleva a que el arrendatario reconozca un nuevo activo y un pasivo en sus estados financieros por la mayoría de los arrendamientos que bajo la NIC 17 se trataban como operativos, el gasto de arrendamiento lineal se verá reemplazado por un gasto de depreciación constante y por unos gastos financieros decrecientes que afecta el resultado final del ejercicio Proyecto de grado (Contador Público)-- Universidad Autónoma de Occidente, 2019 Pregrado Contador(a) Público(a)

Después de la entrada en vigor del Real Decreto-ley 13/2018, de 28 de septiembre por el que se modifica la Ley 16/1987, de 30 de julio, de Ordenación de los Transportes Terrestres, en materia de arrendamiento de vehículos con conductor (en adelante, Real Decreto-ley 13/2018)2, el régimen jurídico de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) sigue siendo motivo de enfrentamiento entre los operadores esta-blecidos y aquellos otros que pretenden abrirse camino en el mercado del transporte de pasajeros por carretera. La principal reivindicación del colectivo del taxi se dirige ahora a las Comunidades Autónomas, a quienes exige que regulen las condiciones de explota-ción de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor establecidas en el artículo 182.1 del Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres (en adelante, ROTT)3, en base a la habilitación realizada a su favor en la Disposición Adicional primera del Real Decreto-ley 13/20184. Así lo han manifestado a lo largo de los re-cientes paros realizados durante los meses de enero y febrero en las ciudades de Madrid y Barcelona, con tan distinto resultado: mientras que en Madrid, el Gobierno autonómico no cedió a las presiones ejercidas por el sector a lo largo de los dieciséis días de huelga, parte de los cuales coincidieron con la Feria Internacional de Turismo, por el contrario, los seis días de huelga en Cataluña finalizaron con la adopción del Decreto Ley 4/2019, de 29 de enero, de medidas urgentes en materia de transporte de viajeros median-te el alquiler de vehículos con conductor (en adelante, Decreto Ley 4/2019).

Materia: Arbitraje. N° de Expediente: 2269-2012-CCL. Proceso arbitral entre una entidad pública y una empresa privada, con la participación de la Cámara de Comercio de Lima. Se discute la validez de dos adendas firmadas a razón del contrato de arrendamiento de un bien inmueble de uso público y la aplicación de la ley correspondiente. El árbitro le da la razón a la entidad pública manifestando las adendas carecen de valor y que no corresponde la aplicación de la Ley de contrataciones con el Estado. Materia: Protección al consumidor-Discriminación. N° de Expediente: 001-2015-SIA/PSO-LAL. Proceso iniciado de oficio a raíz de comentarios realizados en una red social acusando a una discoteca de discriminación por orientación sexual. La primera instancia se pronunció considerando que sí hubo discriminación; sin embargo, la segunda instancia revoca esta decisión argumentando que el trato diferenciado fue justificado.

The change from IAS 17 to IFRS 16 of leases has brought about multiple changes in the recognition, measurement and presentation of economic events that constitute a lease. These changes represent large implications in the financial statements and in the ratios of companies. Therefore, it is necessary to evaluate the impacts that the application will have to predict changes and improve decision-making. The objective of this paper is to contribute to the construction of theories on the accounting and financial implications about the new standard in companies. Such situation arises due to the degree of importance of the leases, especially operational, and the economic effects that theses reflect in the financial statements. In this way, the project aims to identify the reasons why IFRS 16 was issued, expose the main changes and the effects with respect to IAS 17.

La tierra para uso productivo se obtiene por adquisición de la propiedad o por un dere-cho a su uso, desmembrado de la propiedad. El 40% a 60% de la producción en la zona núcleo agropecuaria argentina proviene de tierras arrendadas. Cuando aquí se dice ‘arriendo’ o ‘locación’, se abarca a todos los subtipos de este contrato (aparcería, pasta-je, pastoreo, capitalización, etc.). La ley 13.246 contiene una hipótesis normativa des-ajustada a la realidad social y económica actual. Nos preguntamos sobre su funciona-miento, desde su sanción y de las principales modificaciones ulteriores, de los años 1957, 1963, y 1980. Catorce proyectos legislativos de reforma a la ley 13.246 ingresa-ron entre los años 2007 y 2014. En cada caso, observaremos la eficacia en la realización del paradigma y la eficiencia de la aplicación con relación a los derechos de propiedad, los costos de transacción y la cuestión ambiental, en correspondencia con el marco normativo, según la teoría del cambio institucional de la NEI. Indagaremos en la historia argentina las perturbaciones del ambiente social y económico que explican el cambio institucional. El trabajo se limita al contrato de arriendo rural en la zona núcleo de Argentina. Esperamos aportar conocimientos para que un futuro cambio institucional sea diseñado como una planificación de política estatal dirigida a mejorar la eficiencia de los derechos de propiedad, reducir costos y disminuir externalidades negativas.

ResumenEl valor de los contratos de arrendamiento es una función del valor presente de los cánones más las opciones reales operativas. Sin embargo, el método del préstamo equivalente (MPE), con amplia aplicación en la valuación de arrendamientos, falla porque no incorpora las opciones contenidas en el contrato. De esta forma, el presente trabajo propone un modelo de valuación combinando el MPE y el enfoque binomial para valuar opciones reales. Para lograr lo anterior, se realiza el planteamiento matemático y su aplicación para opciones simples (compra, cancelación anticipada, renovación) y compuestas (venture leasing, leasing a porcentaje, pago diferido, pago diferido y compra), demostrando la habilidad del modelo para calcular el valor actual expandido del contrato, como la suma del valor actual de pagos y opciones operativas.AbstractThe value of leasing agreements is a function of the present value of the payments plus the operative real options. The equivalent loan method (ELM), widely applied in leasing valuation, fails because it does not incorporate the options embedded in the contract. The paper proposes a model of valuation that combines the ELM and the binomial approach for valuing real options. The mathematical approach and its application for simple (purchase, early cancellation; roll over) and compound options (venture leasing; percentage leasing; deferred payment; deferred payment and purchase); showing the model's ability to calculate the current expanded value of the contract, such as the sum of the payment of the present value and operative options.

Resumen: La falta de conformidad jurídica es un asunto escasamente estudiado respecto del contrato de arrendamiento en Chile. Una vez que se le presta suficiente atención, se descubre que se encuentra organizado a través de garantías (evicción y vicios) y normas de expiración del contrato. El objetivo de este trabajo consiste en presentar la forma en que ambos -garantías y terminación- se relacionan con la tutela del arrendatario. Confiamos en que, al hacerlo, a la vez mostremos que una tutela tan fragmentaria resulta inadecuada para la protección del arrendatario. Abstract: Lack of conformity for legal reason is a scarcely studied matter regarding lease contract in Chile. Once we pay enough attention it comes clear that the issue is organized through the discipline of warranties (eviction and vices) and termination of contract. The aim of this work is, on the one hand, presents the way both -warranties and termination get related to the protection of the leasee and, on the other hands, cast some doubts about the adequacy of such a fragmented system of protection. In the end we suggest a conception of breach wide and unitary must be the answer.

"El presente trabajo se inscribe dentro de la Reforma Energética, una de las llamadas reformas estructurales que están en proceso de implementación en México y que implica un cúmulo de retos pero también de oportunidades para el desarrollo de nuestra economía, los sectores productivos e industriales y la sociedad en general. Promulgada a nivel constitucional el 20 de diciembre de 2013 (CGEUM, 2013) esta Reforma procuró mantener la propiedad de la Nación sobre los hidrocarburos así como el control del estado sobre ciertas actividades dentro del sector (el transporte de gas, la planeación, el control, la transmisión y distribución de energía eléctrica). Asimismo se ha buscado modernizar y hacer más eficiente la operación de Petróleos Mexicanos y la Comisión Federal de Electricidad bajo la nueva figura de Empresas Productivas del Estado (EPEs). Se confirma el compromiso de nuestro país con la protección del medio ambiente y la lucha contra el cambio climático mediante diversos mecanismos, entre ellos el impulso a las energías limpias y la creación de un Fondo Verde. Mejor aún, se ha integrado el aspecto social como parte fundamental del desarrollo sostenible. Tal es el caso de la implementación de instrumentos para la protección y salvaguarda de los derechos humanos de las comunidades mediante estudios y evaluaciones de impacto social; el suministro de energía a grupos sociales marginados y diversas medidas para la generación de beneficios sociales mediante el desarrollo de la industria nacional. De igual manera y con el fin de propiciar la paz social se reforzaron los procesos de negociación para el uso, goce o afectación de los terrenos, bienes y derechos necesarios para llevar a cabo actividades de exploración, extracción, transporte y almacenamiento de hidrocarburos o la generación, transmisión o distribución de electricidad mediante la participación de los llamados “testigos sociales” de la Secretaría de Energía (SENER) y los “mediadores” de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Al efecto la SEDATU publicó en el Diario Oficial de la Federación el 12 de junio de 2015 (SEDATU, 2015) un Acuerdo conteniendo los “Lineamientos que Regulan el Proceso de Mediación sobre el Uso y Ocupación Superficial en Materia de Hidrocarburos” (los Lineamientos en materia de mediación) que complementan el Título Cuarto Capítulo IV de la Ley de Hidrocarburos y que constituye el marco legal dentro del cual se encuadra el caso de que trata el presente trabajo y al que dedicaremos las siguientes páginas."

Es presenta l’evolució i els canvis soferts a l’Hospital de Sant Nicolau dels Pontells, situat a la cara sud del port de Vielha, a la primera meitat del segle XIX, les clàusules dels contractes d’arrendament i els seus canvis a través dels diferents contractes així com l’equipació que devia tenir, incloent-hi la farmaciola., Se presenta la evolución y los cambios sufridos en el Hospital de Sant Nicolau dels Pontells, situado en la cara sur del puerto de Vielha, en la primera mitad del siglo XIX, las cláusulas de los contratos de arrendamiento y sus cambios a través de los diferentes contratos así como la equipación que debía de tener, incluyendo la farmaciola.

Este trabajo pretende profundizar y fluctúa en torno a dos ideas: en un sentido, sobre la confección histórica del arrendamiento que se ha materializado, jurídica y políticamente —nos referimos a opción político-legislativa—, y que ha llegado a nuestros días como institución de relativa utilidad y eficacia, intentando contextualizarla en las eventuales modificaciones coyunturales de la situación económica; en otro sentido, buscando mecanismos alternativos de reactivación del mercado arrendaticio como opción político-legislativa y que, a nuestro parecer, pasa por la interesante propuesta —activa en el Derecho anglonorteamericano— de la desagregación del dominio, idea vista con recelo por la mentalidad romano canónica., Número de páginas: 36, Revista General de Legislación y Jurisprudencia. Volumen y número 04/2017, páginas 623-658, I. Introducción sociológica y jurídica. II. Las Exposiciones de Motivos (y los Preámbulos) como contenidos programáticos, normativos y sociológicos. III. Consecuencias de la hiper-regulación: confección actual de las cláusulas contractuales arrendaticias. IV. El arrendamiento como supuesto de propiedad circuncidada, utendi fruendi. V. Mecanismos de acceso en Derecho comparado: okupas v. leaseholds and shared owners. Propuestas de lege ferenda. VI. Breve excursus jurisprudencial.

En agosto de 2010, La International Accounting Standards Board (IASB) y Financial AccountingStandards Board (FASB) presentó un proyecto que propone un nuevo modelo de tratamientocontable para el arrendamiento. El propósito principal del Discussion Paper: Leases PreliminaryViews 2009 y el Exposure Draft: Leases 2010, emitidos conjuntamente por IASB y FASB, esla unificación en la presentación y tratamiento contable de la información financiera delarrendamiento a nivel internacional.Por un lado, la propuesta presentada en el Discussion Paper 2009 modificará los estándares delos arrendamientos e impactará aquellas empresas que utilicen contratos de arrendamientooperativo para sus activos fijos. Esto debido a que, bajo la actual NIC 17, el arrendatario noreconoce todas las obligaciones que genera el arrendamiento y por lo tanto, distorsiona losresultados afectando el proceso de toma de decisiones.Por otro lado, la propuesta del FASB plantea que, en el Estado de Situación Financiera,deben reconocerse los derechos y obligaciones del arrendatario bajo cualquier modelo dearrendamiento. Esto significará que se reconocerá un activo por el arrendamiento1 y un pasivopor los pagos futuros2. Asimismo la contabilidad del arrendador también se verá afectada, yaque la propuesta sugiere que el arrendador escoja entre dos modelos contables, los cualesdependen de la transferencia de riesgos y beneficios al momento de realizar el contrato dearrendamiento. Por lo tanto, la presente investigación tiene comoobjetivo analizar los impactos y dificultades de lanueva propuesta. Para esto se tendrán en cuentatanto la perspectiva de los arrendadores comode los arrendatarios.