Search

L'estructura agrària de Mallorca els segles XVIII-XIX no ha estat objecte d'estudis específics, però sí que ho ha estat de manipulacions i deformacions per part de la historiografia que ha tractat d'aquests segles. Així, és freqüent, quan es vol destacar algun suposat procés o esdeveniment, de recórrer al recurs d'acréixer el caire antagònic del moment o període que el va precedir, i/o succeir, tot i desconèixer la seva natura; és a dir, es fan al·lusions i referències a un imaginat passat instrumentalitzant-lo. En el cas concret de la historia agrària, que és el que aquí ens interessa, hi ha hagut manipulacions d'aquest tipus, des del moment que l'estructura agrària no és aliena a la historia general, sinó que, evidentment, forma part del passat així desfaiçonat. En aquest sentit, s'ha acudit (amb la idea de fer sobresortir la importància de determinats «canvis» o «creixements» ocorreguts el segle XIX) al tòpic de la immutabilitat de les estructures socioeconomiques de l'illa des del segle XV al XIX, pretenent que no esdevingueren canvis substancials...

The declaration of a state of alarm on March 14, 2020, due to the health emergency caused by the SARS COV-2 virus pandemic, has had, among other effects, a direct impact on economic traffic that has raised the legal profession resolution of problems of great importance and whose consequences will be seen in the coming months and years. One of the issues raised, which has affected a large number of businesses in our country, is the leasing of business premises, because the health alarm has meant, in most cases, the closure of establishments or the capacity limitation, with the consequent loss of income. In this scenario, the treatment of premises leases (rent reduction, contract resolution, bond situation, moratorium on payments ...), has a direct impact on the difficult economic situation that has arisen due to the pandemic. Additionally, in this work we also address the situation of the succession in the lease and other family law issues, which can cause different vicissitudes in the life of this important legal business. La declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020, debido a la emergencia sanitaria ocasionada por la pandemia del virus SARS COV-2, ha tenido, entre otros efectos, un impacto directo en el tráfico económico que ha planteado a los juristas la resolución de problemas de gran calado y, cuyas consecuencias, se verán en los próximos meses y años. Una de las cuestiones planteadas, que ha afectado a gran cantidad de negocios en nuestro país, es la de los arrendamientos de locales de negocio, debido a que la alarma sanitaria ha supuesto, en la mayoría de los casos, el cierre de establecimientos o la limitación de aforo, con la consiguiente pérdida de ingresos. En este escenario, el tratamiento de los arrendamientos de locales (rebaja de la renta, resolución de contratos, situación de las fianzas, moratorias en los pagos…), tiene un impacto directo en la difícil situación económica que se ha planteado debido a la pandemia. Adicionalmente, en este trabajo también abordamos la situación de la sucesión en el contrato de arrendamiento y otras cuestiones de derecho de familia, que pueden dar lugar a distintas vicisitudes en la vida de este negocio jurídico tan importante. Palabras clave: Arrendamientos, Estado de alarma, Moratoria, Pandemia, Sucesiones.

El objetivo del siguiente estudio es realizar un análisis de las consecuencias sufridas debido a la COVID- 19 en materia de contratos de arrendamiento urbano, y conocer cuál es la regulación jurídica actualmente vigente.

RESUMEN: La sal fue uno de los bienes con más antigüedad y variedad de utilidades en toda la historia del ser humano. Con el auge comercial en la Baja Edad Media, la sal fue uno de los productos que más influyó en las relaciones comerciales en los reinos hispanos. Las coronas europeas regularon la producción y comercialización de este producto debido al impacto económico y su importancia. Muchas infraestructuras y caminos fueron reformados con el fin de facilitar el transporte de esta mercancía, y muchas normas y leyes fueron destinadas a proteger su comercio tanto por tierra como por mar. ABSTRACT: Salt is one of the oldest goods and it has most wildely uses inhuman history, In the Late Middle Ages with the rise of the trade, salt was one of the producto who has more influence in the European Kingdongs relationships. European Crowns regulated the salt production and trade because of his economic impact and the influence of this good. Many infraestructures and roads were reformated because of make more easy the transporto of this good. Many rules and laws were destinated to protect the earth and maritime trade of salt. Grado en Historia

La presente investigación identifica y analiza los efectos generados por la adopción de la NIIF 16 (Norma Internacional de Contabilidad de Arrendamientos) en los indicadores financieros de rentabilidad y endeudamiento, la composición del balance general y su efecto en el riesgo de insolvencia para empresas colombianas. Para tal fin se consideró la información financiera del periodo de adopción (1 de enero de 2019) e implementación (31 de diciembre de 2019) de la norma de las 28 empresas más grandes que cotizan en la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) y la capitalización bursátil registrada por la BVC. En cuanto a la estimación del riesgo de insolvencia se aplicó el modelo Altman Z Score, y los umbrales de materialidad (importancia relativa) para establecer si el impacto fue significativo se determinaron a partir de variaciones porcentuales mayores al 5 %. Dentro de los hallazgos importantes de este estudio se debe destacar que se identificó la existencia de impactos significativos en activos no corrientes por la incorporación de activos por derechos de uso, en pasivos por las obligaciones de contratos de arrendamientos de corto y largo plazo, y en los indicadores de rentabilidad y endeudamiento para los sectores de transporte aéreo, comercio al por menor, telecomunicaciones y alimentos. En la aplicación del modelo del Z-Score para algunos casos hubo cambios superiores al 5 %, con limitadas variaciones en las zonas de alerta. Introducción ; Problematica y pregunta de investigación ; Hipótesis ; Objetivos ; Estado del arte ; Marco teórico ; Metodología ; Desarrollo ; Conclusiones. Magíster en Finanzas Corporativas

RESUMEN: Este trabajo se encuadra dentro de una línea de estudio en el área de contabilidad internacional dedicada a la comparación de normativa contable y que tiene como lema central la investigación sobre sistemas contables y la armonización internacional. Aceptada la necesidad de mejorar la información contable sobre los arrendamientos, se inició un debate y discusión en el International Accounting Standard Board (IASB) que tras varios años dio lugar a la NIIF/IFRS 16. La NIIF 16 establece la nueva contabilidad de los arrendamientos, deja sin vigencia la NIC 17, y es de aplicación desde el 1 de enero de 2019. El IASB, en el análisis que realiza sobre los efectos de la NIIF 16, estima en 3 trillones de dólares los compromisos por operaciones de arrendamiento no registradas en el balance de las sociedades cotizadas que elaboran sus estados financieros según las NIIF o las US GAAP. Ello da una idea de la magnitud de esta cuestión contable y justifica el cambio normativo. Sin embargo, el cambio de la NIC 17 a la NIIF 16 genera cambios muy significativos en las ratios y otros indicadores empleados por los analistas de estados financieros. En la actualidad conviven en nuestro país las dos normativas: La NIIF 16 y la normativa contable española en materia de arrendamientos muy próxima a la NIC 17 y por tanto, con grandes diferencias respecto a la NIIF 16. Esta falta de concordancia unida a lo anteriormente descrito justifica la realización de un estudio en profundidad sobre la contabilidad de los arrendamientos en la actualidad. Durante la elaboración de este trabajo fin de grado, la situación generada por el Covid-19 ha planteado también cambios a la NIIF 16 que se abordan en este trabajo. El tema de este trabajo es el estudio de la contabilidad actual de los arrendamientos, mediante un análisis comparado de las diferentes normativas contables vigentes sobre estas operaciones. Las referencias normativas que se consideran en el análisis son tres: la europea (NIIF), la americana (US GAAP) y la española (PGC). El objetivo de este trabajo es profundizar en las diferencias y similitudes entre dichas referencias normativas, analizando los efectos de las diferencias e ilustrando algunos aspectos mediante ejemplos prácticos. Para cumplir con dicho objetivo, en primer lugar, se ha realizado una presentación conceptual de las operaciones de arrendamiento y después una revisión de los últimos tratamientos contables de dichas operaciones y que ya no están en vigor. En segundo lugar, se pasa al estudio comparado de las referencias normativas vigentes, las cuales se comparan en sus diversos aspectos (registro, valoración e información). Fruto del análisis comparado, se obtienen diversas similitudes y, sobre todo diferencias, que son interpretadas y constituyen las conclusiones principales de este trabajo. ABSTRACT: This study is part of a research line in the area of international accounting focused on the comparison of accounting regulations and it has the investigation about accounting systems and the international harmony as its main goal. Assumed the need of improving the accounting information about leasing, a discussion was initiated in the International Accounting Standard Board (IASB), which resulted in the approval of NIIF/IFRS 16. Being applied since January 1st 2019, NIFF 16 establishes the new leasing accounting so the NIC 17 ceases to be effective. In the analysis carried out by IASB, the obligations for leasing operations unregistered in the balance sheet of listed companies which make their financial statement according to NIIF or US GAAP are estimated to reach three trillion dollars. It shows the magnitude of this accounting issue and justifies the regulation change. However, the replacement of NIC 17 for NIIF 16 generates very significant changes into ratios and other indicators used by financial statement analysts. Nowadays, both regulations coexist in our country, NIIF 16 and Spanish Accounting Regulation in the leasing issue. The Spanish Accounting Regulation is similar to NIC 17 so it shows great differences with respect to NIIF 16. This lack of concordance together with the analysis made above justifies the development of a deep study about leasing accounting currently. During the process of carrying out my final degree project, the situation caused by Covid-19 has also led to consider changes in NIIF that are deal in this project. The theme of this research work is the study of the present leasing accounting through a compared analysis of the different accounting regulations that are current, related to these operations. The regulation references that are considered in this project are the following ones: the European, regulated by NIIF, the American by US GAAP and the Spanish by PGC. The aim of this study is deepening in the similarities and differences of the regulation references mentioned, analyzing the effects of the differences and illustrating some aspects by means of practical examples. To accomplish the goal of this final degree project, firstly, a conceptual presentation about leasing operations has been carried out and a revision of the latest accounting treatments of those operations that are no longer into effect. Secondly, a compared study about the effective regulation references which are compared in their diverse aspects (Register, Valuation and Information) is made. As a result of this comparative analysis, diverse similarities and especially differences that are obtained and interpreted constitute the main conclusions of this research work. Grado en Administración y Dirección de Empresas

El Cinturón Hortícola Platense es una franja productiva ubicada en el periurbano de la ciudad, la cual abastece a más de 14 millones de personas en el conurbano bonaerense y otras regiones del país, donde por su cercanía a los mercados y por la calidad de clima y suelo se pueden producir innumerables hortalizas para el consumo de la población; la horticultura platense se caracterizaba históricamente por tener quintas productivas en las que predominaba la propiedad de la tierra por parte de los productores. En la década de los años noventa esta situación cambia hasta la actualidad donde se observa que la forma de tenencia se refleja en el arrendamiento por parte de productores de origen boliviano. Con esto surge una problemática en relación a los diferentes costos de alquiler en todo el cordón hortícola platense, donde se hace evidente la disparidad en el valor de los arrendamientos rurales. Con este trabajo se busco hallar las características que generaban dicha disparidad en la región hortícola, buscando información con técnicos y productores quienes nos llevaron a identificar que dichas variables estaban dadas por la calidad de la tierra, especulación del valor de la tierra, la apropiación económica del arrendador, las inmobiliarias del sector, ubicación dentro de la frontera productiva, distancia a centros urbanos, accesibilidad al transporte de la producción, la expansión y presión urbano y por último las ordenanzas territoriales del municipio., Facultad de Ciencias Agrarias y Forestales

Lease accounting has been controversiAL for decades. The alternative accounting treatments are in between two extreme positions: recognizing assets and liabilities in the balance sheet, or disclosing the information in the notes to financial statements. The standards in place during the last decades establish a mix model that classifies leases into operating or financial, requiring disclosing information for the former and recognizing assest and liabilites for the latter. However, mainly due to the deficiences in their practical implementation, in 2006 the IASB and the FASB started a beginning of 2016 with the publication of IFRS 16 and ASU 2016-02. This article aims to explain the causes of this crucial accounting regulatory change in order to help the understanding of its reasons, as well as its potential economic consequences. This is necessary in order to assess wheterthis change should be implemented in Spanish accounting standards. La contabilidad de los arrendamientos es objeto de debate desde hace décadas. Las distintas posiciones se encuentran entre dos extremos: reconocer activos y pasivos en el balance o revelar información en las notas. Las normas vigentes en las últimas décadas establecen un modelo mixto, que obliga a clasificar los arrendamientos entre operativos o financieros, exigiendo para los primeros revelar información y para los segundos reconocer activo y deuda. Pero, fundamentalmente debido a las deficiencias detectadas en su aplicación práctica, en 2006 en el IASB y en el FASB comenzaron un proyecto conjunto para cambiarlas. El proceso, largo y no exento de polémica, finalizaba con la emisión de sendas nuevas normas a comienzos de 2016 (la NIIF 16 la ASU 2016-02). El objetivo fundamental de este trabajo es explicar proceso para ayudar a comprender las razones de este importante cambio normativo, así como sus potenciales efectos económicos. Es indudable que esto es necesario para evaluar la idoneidad de implementar este cambio en el modelo contable español.

[ES] La NIIF 16 Arrendamientos con fecha de entrada en vigor en los ejercicios contables iniciados desde el 1 de enero de 2019. La NIIF 16 elimina el doble modelo de contabilidad actual para arrendatarios, el cual distingue entre arrendamiento financiero y operativo. El contrato de arrendamiento clasificado contablemente como financiero supone el reconocimiento de un activo y un pasivo por el valor actual de las futuras cuotas de arrendamiento. Por el contrario si el contrato es clasificado como operativo sólo se registra el gasto por arrendamiento conforme avanza el contrato de arrendamiento no reconociendo pasivo alguno por las cuotas de arrendamiento a pagar en el futuro. En su lugar, la NIIF 16 se desarrolla un modelo único, dentro del balance, que guarda similitud con el arrendamiento financiero actual. Por lo tanto, este cambio contable tendrá un gran impacto al reconocer pasivos por las cuotas a pagar por arrendamientos y el consiguiente reconocimiento de un activo. En el presente TFM se llevará a cabo un estudio de la norma. Posteriormente se estudiará la información divulgada en las cuentas anuales del ejercicio 2016 de las empresas cotizadas en el mercado continuo español sobre el impacto futuro de la norma. Asimismo, se llevará a cabo una estimación de su impacto en balance, sobre la base de las cuentas anuales de 2016 aplicando una adaptación y mejora del modelo de Imhoff, Lipe y White 1991 a la NIIF 16.

En un context de dificultat en l’accés a l’habitatge, la Llei 4/2013 va reformar la normativa d’arrendaments urbans introduint un nou article 17.5. Aquest article regula la "rehabilitació per renda", és a dir, aquell contracte d’arrendament urbà pel qual l’arrendatari no paga amb diners sinó fent obres de rehabilitació o reforma al mateix habitatge llogat. La rehabilitació per renda, per les seves pròpies característiques, permet que un arrendatari sense liquiditat però amb habilitats constructives pugui accedir a un habitatge de manera sostenible. La present tesi doctoral té com a finalitat analitzar el régim jurídic de la rehabilitació per renda, detectar-ne les problemàtiques i proposar millores, així com determinar si aquesta figura, d’acord amb l’actual regulació, pot ser una alternativa residencial pels sectors més desfavorits o bé necessitaria d’una reforma legislativa per fomentar-ne el seu ús. Per aconseguir aquesta finalitat, s’analitzen els seus precedents històrics, la seva naturalesa jurídica, els problemes en l’aplicació de les disposicions de la Llei d’Arrendaments Urbans i la seva imbricació en la resta de l’ordenament jurídic. Tota aquesta anàlisi finalitza amb una proposta de normativa de com s’hauria de modificar la Llei d’Arrendaments Urbans per a que la rehabilitació per renda fos realment funcional com a alternativa habitacional. En un contexto de dificultad en el acceso a la vivienda, la Ley 4/2013 reformó la normativa de arrendamientos urbanos introduciendo un nuevo artículo 17.5. Este artículo regula la rehabilitación por renta, es decir, aquel contrato de arrendamiento por el que el arrendatario no paga con dinero sino haciendo obras de rehabilitación o reforma en la misma vivienda alquilada. La rehabilitación por renta, por sus propias características, permite que un arrendatario sin liquidez pero con habilidades constructivas pueda acceder a una vivienda de forma sostenible. La presente tesis doctoral tiene como finalidad analizar el régimen jurídico de la rehabilitación por renta, detectar su problemática y proponer mejoras, así como determinar si esta figura, de acuerdo con la actual normativa, puede ser una alternativa residencial para los sectores de la población más desfavorecidos o bien necesitaría de una reforma legislativa para fomentar su uso. Para alcanzar esta finalidad, se analizan sus precedentes históricos, su naturaleza jurídica, los problemas en la aplicación de las disposiciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y su imbricación en el resto del ordenamiento jurídico como. Todo este análisis finaliza con una propuesta de normativa de cómo se debería modificarse la Ley de Arrendamientos Urbanos para que la rehabilitación por renta fuera realmente funcional como alternativa habitacional. In a context of difficulties in accessing to housing, Act 4/2013 introduced a new article 17.5 into the Act on Urban Leases. This article regulates the so-called “renovations in lieu of rent” (rehabilitación por renta), that is to say, a tenancy contract in which the tenant does not pay the rent with money but performing renovation works in the same rented dwelling. Renovations in lieu of rent, by its own nature, allows a tenant with no liquidity but with building skills to access an affordable housing. The purpose of this PhD dissertation is to analyse the legal regime of renovations in lieu of rent, to detect its problems and to propose improvements, as well as to determine if renovations in lieu of rent, according to the current regulation, may represent a residential alternative for vulnerable people or if a legislative reform would be needed to promote its use. With this purpose, its historical precedents, its legal nature, the problems in the application of Urban Leases Act and its overlapping in the rest of the legal system are analysed. Once these problems are identified, the dissertation concludes with a legislative proposal, aiming to make renovations in lieu of rent an operational type of housing tenure.

Es un estudio de los Derechos de Obligaciones desarrollados en el ordenamiento jurídico romano. Se realiza un análisis de su evolución histórica desde los orígenes de Roma hasta la época justinianea, aludiendo a la supervivencia en el derecho positivo de muchas de sus figuras jurídicas., Universidad de Granada. Grupo de investigación "Leyes Municipales Romanas en Andalucía" (SEJ286)

En el presente trabajo se demuestran los impactos y cambios en los estados financieros para las empresas que manejan contratos de arrendamiento de activos con la aplicación de la Norma Internacional de Información Financiera NIIF 16. Los cambios e impactos de la NIIF 16 se evidencian en los apartados del presente ensayo, a saber; la justificación para sustituir la Norma Internacional de Contabilidad - NIC 17, los principales cambios e impactos con la implementación de la NIIF 16 dentro de la contabilidad e indicar como se deben preparar las empresas para adaptarse al nuevo estándar de arrendamientos. In the actual job, we will demonstrate the impacts and changes in the financial statements for companies that keep contracts of asset lease with the application of the International Financial Reporting Standard IFRS 16. The changes and impacts of IFRS 16 are evidenced in the chapters of the essay as a justification to change the International Accounting Standard - IAS 17, select the main changes and impacts with the implementation of IFRS 16 within accounting and indicate as companies must prepare to adapt to the new lease standard. Pregrado

Es un estudio de los Derechos de Obligaciones desarrollados en el ordenamiento jurídico romano. Se realiza un análisis de su evolución histórica desde los orígenes de Roma hasta la época justinianea, aludiendo a la supervivencia en el derecho positivo de muchas de sus figuras jurídicas. Universidad de Granada. Grupo de investigación "Leyes Municipales Romanas en Andalucía" (SEJ286)

El presente trabajo aborda el tema de la incidencia de las normas contables en la determinación del Impuesto a la Renta Empresarial con especial referencia a la aplicación de la NIC 17- Arrendamientos, actualmente es un tema muy cotidiano entre los profesionales del ámbito tributario, analizar hasta qué punto influyen las normas contables en el ámbito tributario. Trabajo de investigación

Examina a escala nacional los varios efectos económicos, financieros y fiscales esperados, que ocurrirían en la convergencia y aplicación conjunta de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), las leyes peruanas sobre el impuesto sobre la renta y las finanzas Leasing, sobre el acuerdo internacional de arrendamiento financiero de aeronaves en los estados financieros de los arrendatarios nacionales. Siendo el mercado de aviación comercial peruano (excluyendo los operadores extranjeros) una actividad con una mínima connotación económica, financiera y comercial en el nivel internacional, esto impidió el uso de referencias nacionales para validar y probar nuestras teorías e hipótesis. Por lo tanto, se debería haber creado un modelo de simulación basado en factores internacionales reales como los precios de los aviones, los términos del contrato, las tasas de interés, los regímenes de mantenimiento, etc. Eso debe estar contenido en el documento internacional estándar titulado Acuerdo de cesión, asunción y modificación de arrendamiento de aeronaves maestras, elaborado por la IATA y AWG en el cual se aplicarán las operaciones comunes que desarrollaría una compañía de aviación comercial nacional bajo las regulaciones peruanas contable, legal y tributario. Tesis

Don Generoso Pérez en enero de 2009 es declarado por sentencia judicial "pródigo" y se le nombra judicialmente un curador, Don Félix. Su patrimonio compone varios pisos heredados de sus padres. Don Félix, en cumplimiento de su encomienda, presenta anualmente ante el juzgado una "rendición de cuentas" mediante un informe sobre la gestión del patrimonio de Don Generoso.En 2009 el curador asiste al pródigo y firman un contrato de arrendamiento sobre uno de los pisos con Don Hipólito. Las partes pactan un plazo de duración de 10 años. Don Félix acuerda con una empresa el cambio de tejas y, considerando que esta intervención tiene carácter de obra de mejora, comunica a Don HIpólito su obligación de soportar parte de los gastos a través de un incremento de la renta contractualmente acordada. Don Hipólito considera que estas obras no tienen el carácter de de mejoras y acude a un abogado para que solicite formalmente que dichas obras no sean consideradas como tal y que no justifican el pretendido incremento de renta acordada. En la contestación a la demanda, el curador formula como excepctión reconvencional la nulidad del contrado de arrendamiento por exceder el límite de las facultades del curador. Presentada la contestación a la demanda fallece Don Generoso Pérez (el pródigo). Los herederos del fallecido son tres sobrinos que viven en lugares distintos. Al recibir las notificaciones correspondientes, los herederos se ponen en contacto con la letrada que suscribe, para pedir asesoramiento fundado y por escrito, dado que viveen en puntos geográficos distintos., Máster en Abogacía

El valor de los contratos de arrendamiento es una función del valor presente de los cánones más las opciones reales operativas. Sin embargo, el método del préstamo equivalente (MPE), con amplia aplicación en la valuación de arrendamientos, falla porque no incorpora las opciones contenidas en el contrato. De esta forma, el presente trabajo propone un modelo de valuación combinando el MPE y el enfoque binomial para valuar opciones reales. Para lograr lo anterior, se realiza el planteamiento matemático y su aplicación para opciones simples (compra, cancelación anticipada, renovación) y compuestas (venture leasing, leasing a porcentaje, pago diferido, pago diferido y compra), demostrando la habilidad del modelo para calcular el valor actual expandido del contrato, como la suma del valor actual de pagos y opciones operativas. The value of leasing agreements is a function of the present value of the payments plus the operative real options. The equivalent loan method (ELM), widely applied in leasing valuation, fails because it does not incorporate the options embedded in the contract. The paper proposes a model of valuation that combines the ELM and the binomial approach for valuing real options. The mathematical approach and its application for simple (purchase, early cancellation; roll over) and compound options (venture leasing; percentage leasing; deferred payment; deferred payment and purchase); showing the model's ability to calculate the current expanded value of the contract, such as the sum of the payment of the present value and operative options. O valor dos contratos de arrendamento é uma função do valor atual das taxas mais as opções reais operativas. No entanto, o método de empréstimo equivalente (MPE), com ampla aplicação na avaliação de contratos de arrendamentos, falha porque não incorpora as opções contidas no contrato. Desta forma, o presente trabalho propõe um modelo de avaliação combinando o MPE e a abordagem binomial para valorizar opções reais. Para conseguir isso, realiza-se o tratamento matemático e sua aplicação para opções simples (compra, cancelamento antecipado, renovação) e compostas (venture leasing, leasing percentual, pagamento diferido, pagamento diferido e compra); demonstrando a habilidade do modelo para calcular o valor atual expandido do contrato, como a soma do valor atual de pagamentos e opções operativas.

This article explores the royal income from leasing of Castile in the second half of the fifteenth century, from the standpoint of the business tax. The complex administrative process involving the hiring of income can not be understood solely as a mechanism of tax collection, but must be related to other fields of economic and political action related to fiscal and financial business. This paper mainly emphasizes on analyzing some of the mechanisms developed in the auctions of the income that allowed business people to become landlords of certain tributes.El presente artículo profundiza en el arrendamiento de rentas regias de la Castilla de la segunda mitad del siglo XV, desde la óptica del negocio fiscal. El complejo proceso administrativo que suponen los arrendamientos de rentas no puede entenderse, únicamente, como un medio de percepción fiscal, sino que hay que conectarlo con otro tipo de campos de actuación política y económica relacionados con el negocio fiscal y financiero. Este trabajo analiza algunos de los mecanismos desarrollados en las subastas de las rentas, que permitían a los hombres de negocios convertirse en arrendadores de determinados tributos.

La clasificación de los arrendamientos como operativos o financieros ha sido una constante materia de debate en los procesos de implementación de NIIF de las empresas peruanas de los últimos años; y los criterios empleados han sido muy diversos, incluso para dos partícipes en un mismo acuerdo. El resultado, una emisión de estados financieros que ponen a prueba la legitimidad del principio de comparabilidad. A través del estudio de diferentes escenarios asimétricos dentro del contexto peruano, este texto buscará presentar una aproximación de los cambios de la nueva normativa de arrendamientos y su efecto en los criterios empleados por arrendadores y arrendatarios.

El contrato de arrendamiento era conocido en Roma con la denominación locatio-conductio. Esta institución, unitaria como contrato, comprende tres modalidades, cuales son: locatio-conductio rei, locatio-conductio operis, locatio-conductio operarum. Dado que cada una de ellas cumple una función económico-social diferente, la tarea de esclarecer sus orígenes se torna complicada, mas la mayoría de la doctrina entiende que su reconocimiento como contrato consensual se produjo a finales de la República. En virtud de este contrato que, además de ser consensual es bilateral perfecto y de buena fe, una persona {locator} se obliga a entregar a otra {conductor} el uso, o el uso y disfrute, de una cosa determinada, o la prestación de ciertos servicios, o unos materiales para la realización de una obra, a cambio de una cantidad {merces}. Su recepción alcanzó su máximo desarrollo en las Siete Partidas de Alfonso X el Sabio, las cuales constituyen a su vez la principal fuente normativa en materia de contrato de arrendamiento hasta la entrada en vigor del actual Código Civil. Éste último lleva a cabo la regulación del susodicho contrato siguiendo la concepción unitaria que arranca del Derecho Romano., Grado en Derecho

En este trabajo se aborda el desarrollo de una figura importante como es la locatio conductio (o, como podemos denominar hoy en día, arrendamiento) tanto en tiempos pasados como en nuestra época actual. Pudiendo dar una definición de esta figura de manera amplia como la prestación del uso o uso y disfrute de una cosa, así como la prestación de una obra o trabajo a cambio de una remuneración o renta, se puede afirmar que esta práctica ha estado siempre presente en nuestra sociedad, de menor a mayor grado. La locatio-conductio en la época Romana manifestaba sus diversas variantes en función del objeto que formara parte de la figura, por lo que dio lugar a las distintas clases de locatio y tuvo como consecuencia que cada una de ellas evolucionara de una forma determinada hasta nuestros días. Esta figura sigue teniendo cabida en nuestro ordenamiento bajo el nombre de arrendamiento, con la multiplicidad de clases que ya tenían lugar en la época romana (arrendamiento de cosa, de obra y de servicio) y que encuentran un amplio desarrollo tanto en nuestro Código Civil como en legislaciones especiales que podemos encontrar (según si el objeto es urbano o rústico, por ejemplo). Por tanto, esta figura ha mostrado un gran desarrollo histórico-evolutivo desde la época romana y, en este trabajo, se intentará estudiar dicha institución jurídica durante este lapso de tiempo, con el objetivo de conocer la locatio-conductio un poco más a fondo, contemplando los elementos jurídicos que esta figura contenía en época romana e intentando interpretar aquellos que subsisten en la actualidad. También se analizará los antecedentes de esta figura jurídica, pasando por Gayo y las XII Tablas hasta su desarrollo en el Ius Gentium romano donde ya se contemplaba como un contrato consensual que surgía en virtud de una relación negocial entre sujetos (tanto entre ciudadanos romanos, como aquellos denominados extranjeros que no poseían la ciudadanía romana, debido al gran desarrollo comercial que sufrió la sociedad romana y que amplió los tipos de relaciones). En definitiva, debido a una clase dirigente que amplía sus ambiciones políticas y económicas, la sociedad romana experimenta un número creciente de intercambios comerciales que permiten una mayor complejidad contractual. Se observará, pues, cuál fue el papel esencial que la locatio conductio jugó en este contexto romano particular y, a su vez, cuál fue el desarrollo histórico-evolutivo de modo posterior., Grado en Derecho

Cuando se advierte que existen ciudades en la que un porcentaje mayoritario del fondo de viviendas se encuentra bajo el régimen de alquiler y, por el contrario, existen otras en las que el mayor porcentaje corresponde al régimen de la vivienda propia, como es el caso de Lima y otra ciudades del Perú, entonces surgen múltiples preguntas y respuestas. En todos los casos aparecen como factores de determinación o influencia la oposición estabiIidad / inestabiIidad económica de una realidad respecto a la otra, o las dinámicas de movilidad o sedentarismo urbano, y las distintas lógicas de lo mercados inmobiliario propio de una ciudad liberal, posliberal o neoliberal.

In this paper we propose a cross sectional study of some of the variables involved in major crops present in Seville's field during the sixteenth and seventeenth centuries. This represents a comprehensive treatment and undifferentiated from each of the crops. The principal element is constituted by a set of issues around social themes mostly, in which the human component becomes the main factor of historical research. This has made us focus on aspects such as the influence of the market, the so called "hunger for land" or the more or less direct relationship of human protagonists with the exploitation. The interest in issues such as socio-professional structure, participation in agricultural activities in different sectors of the population, or more specifically the relationships established between landlords and tenants is added. Planteamos en este trabajo un estudio transversal de algunas de las variables que intervienen en los principales cultivos presentes en el campo sevillano de los siglos XVI y XVII. Esto supone un tratamiento integral y no diferenciado de cada uno de los cultivos. El eje organizador lo constituye un conjunto de aspectos en torno a asuntos principalmente sociales, en los cuales el componente humano se convierte en el condicionante fundamental de la investigación histórica. Ello nos ha hecho centrar la atención en cuestiones tales como la influencia del mercado, la conocida hambre de tierras o la relación más o menos directa de los protagonistas humanos con la explotación. A ello se añade el interés por aspectos como la estructura socioprofesional, la participación en la actividad agraria de distintos sectores de la población o más específicamente las relaciones que se establecen entre los arrendadores y los arrendatarios.

[spa] ClinHab es el acrónimo con el que se conoce a la Clínica Jurídica en Derecho inmobiliario y Mediación residencial (www.clinhab.com), que es el resultado de un proyecto docente surgido para dar respuesta, desde la Universidad, a las consultas sobre vivienda formuladas por los particulares, las entidades sociales y las Administraciones públicas. Los estudiantes de los últimos cursos del Grado de la Facultad de Derecho de la Universidad de Barcelona proporcionan información jurídica y financiera ante los problemas planteados en materia de alquiler, hipoteca o comunidad de propietarios, por citar solo algunos ejemplos relacionados con la vivienda, bajo la estrecha supervisión del profesorado y de otros colaboradores (fundamentalmente: abogados, economistas, mediadores y algunas personas procedentes de la banca, especialistas en finanzas). La experiencia contribuye a la modernización de la enseñanza gracias a la puesta en práctica de un método de aprendizaje basado en casos reales y promueve los valores sociales y de justicia inherentes a la profesión jurídica., [eng] ClinHab is the free consultation service on housing matters offered by the Legal Clinic on Housing and Residential Mediation (www.clinhab.com). It is the result of a teaching innovation project aiming to respond to queries posed by the general public, third sector entities and the public administration. Students in their third and fourth year of the Law Degree solve problems related to rent, mortgage or condominium, for example, under the tight supervision of professors and other collaborators (mainly lawyers, economists, mediators and financial experts with solid backgrounds in banking). This experience promotes innovation in teaching, since it entails the practical implementation of case-based learning, as well as promoting values of social awareness and justice that are essential to the legal profession.

The stone bridge of Tudela, built during the reigns of Kings Sancho VI -also known as "The Wise King"- and Sancho VII -called "The Strong King"- served as a platform to raise a series of flour mills, which already existed in a previous bridge from the Islamic period. The use of these mills is documented since the 10 th century and in the period covered in our study, many of them had clear Arab reminiscences in their names, the meaning of which has been analyzed in this study. This paper addresses also the different types of exploitation in the mills of the bridge of Tudela in the 14th and 15th centuries. On the other hand, the transformation in the year 1387 of a flour mill into a fulling mill -along with the creation of a dyeing house and a cloth puller in the surroundings of the bridge- fits within a framework of economic growth and promotion of production driven by Carlos II. El puente mayor de Tudela, levantado durante los reinados de los reyes Sancho VI el Sabio y Sancho VII el Fuerte, sirvió de plataforma para levantar una serie de molinos harineros, ya existentes en un anterior puente de época islámica. Documentado el empleo de estos ingenios desde el siglo X, en la época que hemos estudiado muchos molinos se conocían con nombres que poseían claras reminiscencias árabes, de las que hemos tratado de averiguar su significado. Este trabajo aborda además los distintos tipos de explotación y las formas de aprovechamiento que se aplicaron en los molinos del puente mayor de Tudela entre los siglos XIV y XV. Por otro lado la transformación en el año 1387 de una muela harinera en molino batán -junto con el levantamiento de una tintorería y un tirador de paños en el entorno del puente- encaja en un marco de crecimiento económico e impulso de la producción impulsado por Carlos II.

Se explica el reconocimiento de los arrendamientos existentes en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias