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41 p., La construcción de vivienda en Colombia ha venido aumentando progresivamente en la última década, el crecimiento económico del país y las políticas diseñadas por el gobierno para disminuir el déficit de vivienda, ha llevado a que este sector presente cifras positivas y hoy sea parte fundamental del desarrollo que está viviendo Colombia, para el cierre de 2018 las cifras fueron positivas. según el DANE, se observó un crecimiento del 4,2% del valor agregado del sector construcción, para el cuarto trimestre de 2018, además el mismo informe evidencia que el subsector de construcción de edificaciones residenciales y no residenciales presento un crecimiento de 4,4% para la misma época. Para la formulación del proyecto se realizó un levantamiento topográfico a detalle con el cual se busca obtener toda la información de localización, área total a intervenir, altimetría, vías de acceso y el señalamiento de factores ambientales como la quebrada que corre por uno de los costados del predio con el fin de tener un diseño óptimo de parcelas de 1250 m2 cada una, dotado de sistema de acueducto y alcantarillado, urbanismo, vías y el diseño de una casa tipo para cada una de las parcelas mencionadas. Mediante el estudio de factibilidad del proyecto MIRADORES DE MÁLAGA, hemos encontrado razones suficientes para desarrollar este proyecto, una de las ventajas principales es que se encuentra ubicado a tan solo 500 metros del casco urbano de MÁLAGA por la vía principal que conduce de este municipio a Bucaramanga., Housing construction in Colombia has been increasing progressively, in the last decade, the country's economic growth and government-designed policies to reduce the housing deficit, has led to this sector presenting positive figures and today it is a fundamental part of the development that Colombia is experiencing, by the end of 2018 the figures were positive. According to the DANE, 4.2% growth in the value-added of the construction sector was observed, for the fourth quarter of 2018, the same report also shows that the subsector construction of residential and non-residential buildings presented a growth of 4.4% for the same period. For the formulation of the project, a topographical survey was carried out in detail with which it seeks to obtain all the location information and total area to intervene, altimetry, access roads and signaling of environmental factors such as the ravine that runs down one side of the site in order to have an optimal layout of plots of 1250 m2 each, equipped with aqueduct and sewerage system, urban planning, roads and the design of a type house for each of the afore mentioned plots. Through the feasibility study of the MIRADORES DE MÁLAGA project we have found sufficient reasons to develop this project, one of the main advantages is that it is located just 500 meters from the town of MALAGA by the main road that leads from this municipality to Bucaramanga, Pregrado, Ingeniero(a) Civil, Resumen ........................................................................................................................... 11 Abstract ............................................................................................................................ 13 1. Introducción. ................................................................................................................ 15 2. Definición del problema ............................................................................................. 17 2.1. Pregunta problema .................................................................................................... 17 3. Justificación ................................................................................................................. 18 4. Objetivos ...................................................................................................................... 19 4.1. Objetivo General ....................................................................................................... 19 4.2. Objetivos Específicos ............................................................................................... 19 5. Marco Teórico .............................................................................................................. 20 5.1. Marco Conceptual ..................................................................................................... 20 5.2. Palabras Claves ......................................................................................................... 21 5.3. Marco legal ............................................................................................................... 22 5.4. Reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico ..................... 24 5.5. Factibilidad del proyecto .......................................................................................... 25 5.5.1. Encuestas ............................................................................................................... 25 5.5.2. Resultados .............................................................................................................. 26 6. Metodología ................................................................................................................. 29 6.1. Etapa 1 ...................................................................................................................... 29 6.2. Etapa 2 ...................................................................................................................... 29 6.4. Etapa 4 ...................................................................................................................... 29 7. Generalidades del proyecto. ......................................................................................... 30 7.1. Localización .............................................................................................................. 30 7.2. Reconocimiento del terreno ...................................................................................... 31 7.3. Descripción del proyecto .......................................................................................... 31 7.4. Alcance ..................................................................................................................... 33 7.5. Vía de acceso ............................................................................................................ 33 7.6. Alcantarillado ............................................................................................................ 34 7.7. Acueducto ................................................................................................................. 36 7.8. Casa tipo ................................................................................................................... 36 8. Análisis de resultados .................................................................................................. 38 9. Conclusiones ................................................................................................................ 39 10. Bibliografía ................................................................................................................ 40, Ej. 1

80 p., En la ejecución de estudios de urbanismo, diagnósticos, y planes de ordenamiento territorial, se requiere una caracterización de la zona y de una base cartográfica, con la finalidad de dimensionar el área a la cual se va a estudiar, para ello se recurre a procedimientos topográficos convencionales o satelitales, y estos resultados topográficos van a ser de gran ayuda para los demás estudios que se están haciendo en esta localidad tales como estudios de suelos, localización y requerimientos arquitectónicos. El desarrollo de estudios topográficos y urbanísticos, para este caso que se van a intervenir edificaciones de uso residencial y dotacional con área no mayores a 1000 metros cuadrados, el cual se realizan con teodolitos, estaciones totales, niveles de precisión, GPS y demás herramientas satelitales. Al realizar este proyecto de investigación con énfasis en social comunitario basado en diversos estudios que se están realizando a estas entidades de la vereda de Acapulco en Girón – Santander se busca ayudar a solucionas gran parte las necesidades que tiene la comunidad y evitar problemas a futuro ya sea en su parte legal o en la parte técnica y con los conocimientos adquiridos en el proceso universitario y con orientación profesionales expertos en el tema brindarle posibles soluciones a la comunidad., In the execution of urbanism studies, diagnoses, and plans of territorial ordering, a characterization of the area and a cartographic base is required, with the purpose of sizing the area to which it is going to study, for this it is used topographic satellites, and these topographical results of a great help for the other studies found in this locality such as soil studies, location and architectural requirements. The development of topographic and urban studies, for this case that buildings of residential and endowed use will be intervened with an area no greater than 1000 square meters, which are carried out with theodolites, total stations, precision levels, GPS and other satellite tools. When carrying out this research project with emphasis on community social based on various studies that are being made to these entities in the village of Acapulco in Girón - Santander, the aim is to help solve a large part of the needs of the community and avoid future problems. either in its legal part or in the technical part and with the knowledge acquired in the university process and with professional guidance experts in the subject to provide possible solutions to the community., Pregrado, Ingeniero(a) Civil, Introducción ......................................................................................................................... 14 1. Problemática .............................................................................................................. 15 2. Justificación. .............................................................................................................. 16 3. Objetivos .......................................................................................................................... 17 3.1. Objetivo general ....................................................................................................... 17 3.2. Objetivos específicos: ............................................................................................... 17 4. Marco teórico ................................................................................................................... 18 4.1. Generalidades ........................................................................................................... 18 4.2. Marco conceptual ..................................................................................................... 18 4.2.1. Plan de ordenamiento territorial (POT) ............................................................. 18 4.2.2. Norma urbanística urbanísticos según el plan de ordenamiento territorial del municipio de Girón- Santander. ....................................................................................... 24 4.2.3. Vocabulario ....................................................................................................... 36 4.3 Marco legal ................................................................................................................ 41 4.3.1. constitución política ........................................................................................... 41 4.3.2 Leyes ................................................................................................................... 42 4.3.3. Decretos ............................................................................................................ 44 5. Metodología ..................................................................................................................... 44 5.1 Enfoque de la metodología .................................................................................... 44 5.2. Localización del proyecto ......................................................................................... 45 5.2.1. Edificaciones de uso residencial ........................................................................ 45 5.2.2. Edificaciones de uso dotacional. ....................................................................... 46 5.3.Etapas de la metodologia ........................................................................................... 48 6. Etapa preliminar .............................................................................................................. 49 6.1. Acercamiento con la comunidad. ............................................................................. 49 6.2. Reconocimiento de las zonas del proyecto ............................................................... 50 7.Etapa de planeación. ......................................................................................................... 52 7.2. Levantamiento topografico ....................................................................................... 53 7.2 Planos arquitectónicos ............................................................................................... 55 7.3 Caracterización del Suelo. ......................................................................................... 56 7.4 Esclerometría ............................................................................................................. 57 8. Ejecución del proyecto .................................................................................................... 59 8.1 Generalidades ............................................................................................................ 59 8.2 Centro de salud. ......................................................................................................... 59 8.1.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 60 8.1.2. Andenes ............................................................................................................. 61 8.1.3. Ancho de carretera ............................................................................................. 61 8.1.4. Distancia entre edificaciones ............................................................................. 62 8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 62 8.2 Salón comunal ........................................................................................................... 63 8.2.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 64 8.2.2. Andenes ............................................................................................................. 64 8.2.3. Ancho de carretera frontal y lateral derecha ...................................................... 65 8.2.4. Distancia entre edificaciones ............................................................................. 66 8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 67 8.3 Tienda de esquina de Carlos ...................................................................................... 67 8.3.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 68 8.3.2. Andenes ............................................................................................................. 68 8.3.3. Ancho de carretera frontal y lateral derecha ...................................................... 69 8.3.4. Número de plantas ............................................................................................. 70 8.4 Parcela villa leo ......................................................................................................... 71 8.4.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 72 8.4.2. Anden................................................................................................................. 73 8.4.3. Ancho de carretera ............................................................................................. 73 8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 74 9. Análisis de resultados ...................................................................................................... 75 10. Conclusiones .................................................................................................................. 79 Bibliografía .......................................................................................................................... 80, Ej. 1