Search

İnsanoğlunun varoluşundan beri ihtiyaç duyduğu temel gereksinimlerden biri barınma ihtiyacı olup, tarihin tüm zamanlarında insanoğlu barınma ihtiyacını bir şekilde gidermeye çalışmıştır. İlkel zamanlarda kimi zaman bir ağaç kovuğu kimi zaman bir mağara olan bu yerler, insanoğlunun gelişmişlik seviyesi arttıkça günümüzün betonarme yapılarına evrilmiştir. Sanayi Devrimi sonrası nüfus artış hızı ile birlikte kentleşme de artarak günümüze kadar devam etmiş ve artan nüfusun barınma ihtiyacını karşılayacak konut ihtiyacı meydana gelmiştir. İşte bu noktada özellikle büyükşehirlerde yapılaşma hızı ciddi oranda artmış, şehirler yüksek katlı yapı silüetine bürünmüştür. İnşa edilen konutların pazarlanması aşamasında özellikle dar gelirli kişilere dönük ön ödemeli konut satışı sisteminde, satıcıya karşı ekonomik olarak zayıf konumda olan kişilerin korunması ilk olarak 4077 sayılı Kanun'da düzenlenen `kampanyalı satışlar` ile sağlanmaya çalışılmış, daha sonra ise 6502 sayılı Kanun'da düzenlenen `ön ödemeli konut satış sözleşmesi` ile tüketiciler korunmaya çalışılmıştır. Kanun'un gerekçesinde de yer verildiği üzere piyasada `maketten satış` veya `sat-yap` olarak adlandırılan bu tür sözleşmelerde, henüz ortada bir konut olmadan tüketiciler para ödemeye başlamakta, ilerleyen süreçte ise konutun teslim edilmemesi durumunda ciddi mağduriyetler yaşanmaktadır. Bu sorunları gidermek amacıyla Kanun koyucu 6502 sayılı Kanun'un 40-46. maddelerinde ön ödemeli konut satışı sözleşmesini başlı başına bir sözleşme türü olarak düzenlemiştir.İki bölümden oluşan bu çalışmanın ilk bölümünde ön ödemeli konut satış sözleşmesinin tanımı, hukuki niteliği, şekil şartı ve şekle aykırılığın sonuçları açıklanmıştır. İkinci bölümde ise ön ödemeli konut satışında dönme hakkına ayrıntılı biçimde yer verildikten sonra dönme hakkının sonuçları incelenerek çalışma tamamlanmıştır. One of the basic needs of human beings since their existence is the need for shelter, and in all times of history, human beings have tried to meet the need for shelter somehow. These places, which were sometimes a cave and sometimes a cave in primitive times, evolved into today's reinforced concrete structures as the level of development of human beings increased. After the Industrial Revolution, with the increase in population, urbanization has continued to the present day and housing has been formed to meet the housing needs of the increasing population. At this point, especially in metropolitan cities, the rate of construction has increased considerably and the cities have become silhouettes of high-rise buildings.During the marketing of the built houses, especially in the pre-paid housing sales system for low-income people, the protection of the people who are economically weak against the seller was first tried to be ensured by the campaign sales regulated in the Law No. 4077, and then in the Law No. 6502. `Prepaid housing sales contract` was tried to protect consumers. As mentioned in the justification of the Law, in such contracts called selling from a model `or` sell-build in the market, consumers begin to pay money without a housing yet, and in the event that the house is not delivered, serious grievances are experienced. In order to address these problems, the legislator has adopted the Law no. Articles of the Articles of Association have arranged the pre-paid housing sale contract as a contract type in itself. In the first part of this study, which consists of two parts, the definition of the prepaid housing sales contract, its legal quality, the shape requirement and the results of the violation are explained. In the second part, the right to return in pre-paid housing sale is explained in detail and the results of the right to return are examined and the study is completed. 102

Sanayileşme ile birlikte bireysel sözleşme modelinden uzaklaşılmış ve standart (tip, kitlesel)sözleşme kavramı ortaya çıkmıştır. Aynı konuda, kısa sürede, birden fazla sözleşme yapılabilmesi ihtiyacı genel işlem koşulu kavramının doğmasına neden olmuştur. Genel işlem koşullarına ilişkin ilk düzenleme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kabul edilmesi ile birlikte getirilmiştir. Uygulamada ise bankacılık, sigortacılık, seyahat gibi birçok alanda kullanımı daha eski tarihlere dayanmaktadır. İş hukuku alanında da iş ilişkisinin kurulmasında sıklıkla genel işlem koşullarına yer verildiği görülmektedir. Bu nedenle iş sözleşmelerinde kullanılan genel işlem koşulları TBK m.20-25 hükümlerinin kapsamı içerisinde yer alacaktır.Çalışmanın amacı, genel işlem koşulu ve ilgili hükümlerinin iş hukukundaki görünüm şekillerini ve hükümlerin uygulama alanını incelemektir. Tez çalışması üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde genel işlem koşulları kavramı açıklanmıştır. İkinci bölümde koşulların iş hukuku alanındaki karşılığı olan genel iş koşulları kavramı, kavramların benzerlikleri ve iş ilişkisinde karşılaşılan genel işlem koşulu türleri ayrıntılı olarak incelenmiştir. Üçüncü bölümde ise genel işlem koşullarının varlığı halinde koşulların TBK m.20-25 hükümleri gereği tabi tutulacağı yürürlük, yorum ve içerik denetimlerine, denetim sonucunda uygulanabilecek yaptırımlara iş hukuku kapsamında yer verilmiştir. Ayrıca uygun olduğu ölçüde somut örneklere ve Yargıtay kararlarına yer verilerek konunun açıklanması amaçlanmıştır.Anahtar Kelimeler : Genel İşlem Koşulları, Genel İş Koşulları, Tip Sözleşmeler, İş Hukuku, Denetim, Yazılmamış Sayılma. Along with industrialization, divergence from personal employment contract model started and at the same time the concept of standard contract (type, mass) emerged. The need for doing more than one contract on the same subject in a short span of time, caused the formation of the concept of standardized terms of contract. The first regulations regarding standardized terms of contract was made with passage of Turkish Code of Obligations No. 6098. As for that in practice, it is applied for a long time in numerous fields as banking, insurance and travel. In case of labour law, standardized terms of contract is frequently used in building employment relations. Therefore, standardized terms of contract that is used in labour contracts does fall under the provisions of Turkish Code of Obligations Articles 20 to 25.Aim of this study is, researching into the perspective of standardized terms of contract and the provisions about it in labour law and application area of this provisions. This thesis study is composed of three chapters. In first chapter, the concept of standardized terms of contract is clarified. In second chapter; the concept of general labour terms, which is equivalent of standardized terms of contract in labour law, the similarity between these two concepts and types of standardized terms of contract in employment relationships are explained in detail. Finally the third chapter includes the inspection about validity, interpretation and contents by force of the provisions of Turkish Code of Obligations Articles 20-25, the sanctions that may be applied as a result of this inspections within labour law in case of the existence of standardized terms of contracts. In this thesis, it is also aimed to clarify the subject by using epitomes and including supreme court decisions where appropriate. Keywords : Standardized Terms of Contract, General Labour Terms, Standard Contracts, Labour Law, Inspection, be Regarded as Unwritten. 123

Sözleşmeye katılma, mevcut sözleşme ilişkisi dışındaki üçüncü bir kişinin sözleşmeye dahil olmasıdır. Sözleşmeye katılma, TBK m. 206 hükmü ile düzenlenmiştir. Ancak söz konusu düzenleme olmasaydı bile –tıpkı eBK'nin yürürlükte olduğu dönemde olduğu gibi- sözleşme özgürlüğü çerçevesinde üçüncü kişinin mevcut sözleşmenin taraflarından biri arasında yer alabileceği kabul edilecekti. TBK m. 206 hükmü, hem kurumun yasal dayanağına kavuşmasına hem de sözleşmeye katılmanın isimli sözleşmeler arasında yerini almasına sebep olmuştur.TBK'nin yürürlüğe girmesinin ardından sözleşmeye katılma, gerek getirilen yenilikler arasında değinilmek suretiyle gerekse de münhasıran birkaç makalenin konusunu oluşturmuştur. TBK'de konu ayrıntılı şekilde düzenlenmediği gibi doktrinde de sözleşemeye katılmayı ayrıntısıyla inceleyen çok fazla çalışma yer almamaktadır. Bu sebeple kurum, yüksek lisans tez konusu olarak belirlenmiştir.Sözleşmeye katılmanın hüküm ve sonuç doğurabilmesi için mevcut sözleşmenin tarafları ile katılan arasında usulüne uygun anlaşma yapılmış olmalıdır. Katılma sözleşmesinin hüküm ve sonuç doğurmasıyla birlikte katılan, yanında yer aldığı tarafın hak ve borçlarına ehil olur. Sözleşmeye katılmada mevcut herhangi bir taraf sözleşmeden ayrılmaz. Aksine sözleşmeye katılma, katılmanın gerçekleştiği taraftaki kişi sayısını artırır. Bu durum ise yanında yer alınan tarafın mevcut sözleşmedeki konumuna göre birden fazla kişinin alacaklı ve/veya borçlu olmasına yol açar. Birlikte alacaklılığın ve/veya borçluluğun türü, TBK m. 206 ile açıklığa kavuşturulmuştur. Söz konusu hükme göre aksi kararlaştırılmadıkça katılan ve yanında yer alınan taraf arasındaki ilişki müteselsil alacaklılık ve/veya borçluluk ilişkisidir. `Accession to contract` means that a third person not a party to a contract, becoming included to that contract. It is stipulated in the article 206 of the Turkish Code of Obligations (TCO). However, it would still be possible for a third person to become a party to an existing contract in scope of the freedom of contract, even if `accession to contract` was not set forth like in the former Code of Obligations. Article 206 of TCO provided both for the term to have a legal basis as well as the `accession to contract` to take place amongst the nominate contracts.`Accession to contract` has been discussed both as being mentioned amongst the amendments to TCO and specifically as the main subject of various academic articles. It is not regulated in details in the TCO and likewise there are not many academic studies presenting profound examination about this subject. This is the reason for the subject to be chosen as the master's degree dissertation topic. It is necessary to form a duly generated contract between the parties and the third person for the `accession to contract` to be legally valid. By the accession contract to start to process legally, the attendant begins to have the rights and obligations of the party that he/she joined in with, deriving from the contract. `Accession to contract` does not lead a decrease in the number of parties to the contract. On the contrary, it causes an increase in the number of persons in the attended party. Therefore it sets the way to get the demander or debtor of the contract to be more than one person according to the position of the attended side. The legal character of this union as a demander and/or debtor is stipulated in the article 206 of TCO. According to this provision, this union as demander and/or debtor of the contract is characterised as consecutive unless otherwise agreed. 173

Milletlerarası Mal Satımına İlişkin Sözleşmeler Hakkında Birleşmiş Milletler Antlaşması (CISG), bir diğer adıyla Viyana Sözleşmesi, uluslararası ticarette hukukun birleştirilmesi amacını haiz olup dünya ticaretine yön veren birçok büyük devletin tarafı olduğu ve uluslararası mal satımında tacirler tarafından sıklıkla kullanılan önemli bir uluslararası antlaşmadır. Bu çalışmada, CISG kapsamında satıcının sözleşmeye uygun mal teslim etme yükümlülüğü incelenecektir. Antlaşmanın 35. ve 36. maddelerinde düzenlenen, satım sözleşmesinin konusunu oluşturan malların sübjektif ve objektif uygunlukları ile Antlaşmanın 38. ve 39. maddelerinde düzenlenen, alıcının satım konusu mallara ilişkin muayene ve ihbar yükümlülükleri detaylandırılacaktır. United Nations Convention on Contracts for the International Sale of Goods (CISG) also known as Vienna Agreement which has the aim of the unification of law in international trade is a significant international agreement accepted by leading states of the world trade and frequently applied by traders in international sale of goods.In the present study, seller's liablity to deliver goods in conformity to the contract within the scope of the CISG shall be researched. Contractual and objective conformity of the goods stipulated under Article 35 and Article 36 of the Agreement; and examination and notice liabilities of the buyer stipulated under Article 38 and Article 39 of the Agreement shall be elaborated. 128

818 sayılı Borçlar Kanunumuz, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile yürürlükten kaldırılmıştır. Türk Borçlar Kanunu genel kanun olarak birçok alanda düzenlemeler yapmaktadır. Düzenlediği hususlardan biri olan hizmet sözleşmesi tüm çalışanlara ilişkin önemli düzenlemeler içermektedir.Türk Borçlar Kanunu'nun genel bir kanun olması ve yeni değişmiş olması, bu kanun kapsamında çalışan işçilerin ücretleri, hak edişleri ve ücrete dair sorunları konusunda başlı başına bir eser olmayışı; bizi Türk Borçlar Kanunu'nda ücret konusunda bir yüksek lisans tezi hazırlamaya sevk etti. Bu işçilerin yasal haklarını göstermekte bir nebze katkı sunabilmek tezimizin en önemli amacıdır.En başta tarım toplumu geçmişine sahip bir ülke olmamız ve özellikle kadınlarımızın hala ev düzeninde çalışma yanlısı olması sebebiyle Türk Borçlar Kanunu kapsamında çalışan işçi sayısı yadsınamayacak kadar çoktur. Türk Borçlar Kanunu hem genel bir kanun olması sebebiyle hem de bu kanun kapsamına giren işçi sayısının çokluğu nedeniyle önemli bir yere sahiptir. İşçinin hizmet sözleşmesinden en önemli beklentisi ücrettir. Ücret hem hukuki hem de sosyal boyutuyla sorunların ve davaların temelini oluşturmaktadır.Tezimizde ücretin tanımı, ücretin türleri, ücrete hak kazanma, ücretin belirlenmesi, ücretin ödenmesi, ücretin ödenmemesi, ücretin güvencesi ve ücret alacağında zamanaşımı gibi konulara değinilmiştir. Turkish Code of Obligations no. 6098 entered into force following the abolishment of Code of Obligations no. 818 and brought regulations to various subjects including `contract of service` which concerns all workers.What drove us to write this master thesis on wages in Turkish Code of Obligations (TCO) is the fact that TCO has been put into force recently, and has a broad coverage of regulations in various areas, and the absence of a reference book regarding workers' rights and wages. Our primary motivation in writing the thesis is to be a guide on workers' legal rights.TCO involves a great number of workers as a result of Turkey's agrarian society backgroud and the number of women who prefer work-at-home jobs, and as a result of this considerable number of workers involved and being a general code, TCO is of great importance. A worker's primary expectation of a contract of service is wage, and wage constitutes the subjects of many legal and social issues and lawsuits.In the thesis, we detail topics such as, definition of wage, types of wage, entitlement to wage, determining the wage, payment terms, unpaid wage, insurance of wage and prescription of claim. 166