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Las ciudades comparten algunas de las características de los seres vivos: nacen, crecen, se reproducen y en ocasiones, mueren. Sin embargo, las ciudades para poder vencer a su muerte, deben o deberían renovarse. El urbanismo español de los últimos diez años (1998-2008) no ha servido para renovar la ciudad existente, sino para expandirla a lugares hasta ahora insospechados. La residualidad del suelo urbanizable hizo que la economía viera con mejores ojos dar nuevo suelo a la ciudad. Los centros de las ciudades se habían visto como lugares inhabitables y como resquicios de gente con mayor poder adquisitivo. La Ley 8/2007 de Suelo y su fusión en el Texto Refundido de la Ley de Suelo 2008 con lo vigente del antiguo Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, vienen a poner límite a los nuevos suelos y centra alguno de sus esfuerzos en dar concepto a la renovación urbana, con la extensión del concepto de Actuación de Transformación Urbanística en el suelo urbano. La rehabilitación urbana debería ser una materia más y mejor regulada en las legislaciones urbanísticas para poder hacer posible el principio de reutilización de suelo. Máster en Política Territorial y Urbanística. 19ª ed. Curso 2008/2009