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À Bruxelles, comme dans d’autres villes européennes, la question des loyers et de leurs conséquences sociales pose de plus en plus problème. Pourtant, la question du logement est souvent abordée par le biais des locataires, laissant notre connaissance sur les propriétaires relativement partielle. Au travers de cette thèse, divisée en quatre chapitres, je me chargerai de répondre à la question : « comment la rente structure-t-elle le marché de la location ? » La première partie traite de la théorie de la rente et vise à répondre à la sous-question suivante : « Qu’est-ce que la rente ? ». D’abord, j’y présente ce qu’est la rente pour les Physiocrates, les classiques, les marxistes et les néoclassiques. Ensuite, je m’attarde sur les différences d’interprétation au sujet des trois catégories de rente – différentielle, absolue et de monopole – chez K. Marx ainsi que sur leur transposition au contexte urbain.La seconde partie de la thèse porte sur le profil des bailleurs et est guidée par cette question : « Qui perçoit la rente dans le secteur de la location de logements ? ». Elle se base sur des données administratives individuelles de la documentation patrimoniale. Une partie de la littérature insiste sur la financiarisation du logement. Pourtant, il ressort de cette analyse que les logements loués sont surtout possédés par des propriétaires individuels de petite ou moyenne envergure. Ces bailleurs sont plutôt issus des classes intermédiaires et supérieures même si l’existence de bailleurs populaires n’est pas négligeable. Enfin, bien qu'elle représente une part significative des ménages bruxellois, l’extraction de rentes est le fait d’une minorité, et porte sur des logements pour la plupart anciens et déjà amortis.Dans la troisième partie, j’étudie les stratégies de maximisation de la rente et je documente le cas de la conversion de logements en hébergements touristiques par le biais des plateformes du type Airbnb et HomeAway. Dans ce chapitre, je m’attarde d’abord à c, Doctorat en Sciences, info:eu-repo/semantics/nonPublished

Le rapport entre développement et accessibilité aux lieux est une question fondamentale en géographie. L’analyse de la littérature nous a permis de montrer la complexité des relations entre le développement économique local et l’accessibilité aux territoires, et plus particulièrement par voie aérienne. Par ailleurs, le secteur du transport aérien a connu des transformations structurelles au cours de ces 20 dernières années. La volonté politique de tendre vers une libéralisation s’est accompagnée d’un désengagement des États et d’une montée en puissance des compagnies privées, notamment les low cost, motivées par la rentabilité économique plus que par un rôle dans l’aménagement territorial. Les lois de décentralisation ont permis le transfert des plateformes aéroportuaires aux collectivités locales (régions, départements, regroupements communaux).Malgré la richesse de la production scientifique sur le transport aérien, il manque d’études qui traitent explicitement du rôle des acteurs publics et privés et de leurs stratégies sur la relation entre le transport aérien, notamment low cost, et le développement touristique.Cette thèse de doctorat se propose donc de questionner plus spécifiquement les interactions entre implantation des compagnies aériennes low cost dans les aéroports régionaux et les stratégies des acteurs locaux à des fins de développement territorial par le tourisme. Il s’agit de savoir comment ces acteurs procèdent pour bénéficier des effets du transport aérien sur le développement touristique local. Nous avons procédé à des entretiens semi-directifs avec des acteurs impliqués dans le développement économique, touristique et aéroportuaire (gestionnaires des aéroports, acteurs publics et privés du développement touristique local). Concernant le choix du terrain, cette thèse est axée sur la France. Le choix des cas d’études résulte d’une analyse quantitative fondée sur trois étapes, en première un ACP (Analyse en Composantes Principales) en seconde par CH, Doctorat en Sciences, info:eu-repo/semantics/nonPublished

L’objet de cette thèse était de comprendre les multiples relations qui unissaient activités économiques (industrielles et commerciales) et habitants des quartiers populaires, envisagés l’un et l’autre au prisme de la notion de « ressource ». Fortement centrée autour du cas d’étude du site des Abattoirs et Marchés de Cureghem et de son quartier d’implantation, Cureghem, cette thèse avait en effet pour objectif principal d’identifier les éléments qui permettaient de « faire ressource » du point de vue des classes populaires bruxelloises ainsi que de celui des acteurs économiques du site des Abattoirs. Ce travail de thèse a ainsi permis de mettre en évidence différents types de ressources, à la fois matérielles et symboliques, bénéficiant, d’une part, aux habitants des classes populaires et, de l’autre, aux acteurs économiques du secteur de la viande. Parmi les premières, on peut notamment mentionner le rôle particulièrement important du marché des Abattoirs en tant que lieu pourvoyeur de produits abordables et adaptés culturellement, mais également d’opportunités d’emplois, en particulier pour des personnes primo-arrivantes. Ce marché constitue en outre un lieu de ressourcement et de sociabilité favorisant les rencontres et la circulation de l’information au sein des classes populaires. Concernant les secondes, outre les avantages résultant des logiques d’économie d’agglomération et de centralité, les activités du secteur de la viande bénéficient en particulier de la vitalité du secteur de la boucherie halal ainsi que des possibilités de vente au détail sur le marché des Abattoirs, qui constituent des alternatives au secteur de la boucherie non-halal, sur le déclin. Cette entrée par les ressources permet donc de changer de perspective sur les membres des classes populaires et ces acteurs économiques qui, s’ils se situent dans une position dominée économiquement et socialement, disposent malgré tout d’une certaine marge de manœuvre dans la production de leurs propres m, Option Géographie du Doctorat en Sciences, info:eu-repo/semantics/nonPublished