Search

This article aims to understand the recent process of urban densification in the Brazilian city of Nova Iguaçu/ RJ, which has been accentuated with the expansion of the real estate market and the installation of new poles in its center that generate travel and which, according to Mello (2019), reinforces its characteristic of regional sub-center. Through an exploratory approach, the article detected that the relevance and historical and economic influence of the centrality of Nova Iguaçu in a sub-regional context influences the densification process, as well as the deficit of qualified housing and neighborhoods in the analyzed region. The low density of the central region of the municipality, with many land and single-family units still available, also facilitate the operation of real estate agents, who have started to invest heavily in the region in recent years. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Este artículo tiene como objetivo comprender la reciente expansión inmobiliaria en la región, que trae iniciativas que se han expandido y significó la instalación de nuevos polos generadores de viajes. A través de un abordaje exploratorio, el artículo de texto discute la relevancia e influencia de la centralidad de Nova Iguaçu en un contexto subregional, a través de un breve contexto histórico y socioeconómico, para luego discutir la cuestión de la densificación y las visiones de los municipios y para el elaboración de políticas públicas al respecto. En el contexto de Río de Janeiro como metrópolis policéntrica, la región central Nova Iguaçu se destaca no sólo por su relevancia económica regional sino también por presentar índices de baja densidad en comparación con centralidades similares.