Aux Antilles françaises les anciennes propriétés de colons ne se nomment pas plantations mais « habitations », espace et mode de vie étant différents de ceux d’Amérique Latine, du Sud des Etats-Unis, ou des Grandes Antilles. L’Habitation Beauséjour, située sur des terres propices aux cultures d’exportation, dans le nord de la Martinique, est un exemple remarquable de domaine colonial qui a conservé une structure traditionnelle avec plantations, bâtiments principaux d’habitation, bâtiments de production, aménagement hydraulique, logements pour le personnel. Au cœur des rapports d’exploitation qu’engendrent les sociétés de type colonial, nous nous trouvons à Beauséjour devant une demeure créole dont la structure n’a pas varié de façon fondamentale au cours de son histoire.In French West-Indies, the old colonial estates are not called plantations, but “habitations”, because the geographic space as well as the way of life differed here from the vast plantations of Latin America, Southern United States and Greater Antilles. The « Habitation Beauséjour » situated on land that is good for growing export crops, in northern Martinique, is an instructive exemple of colonial estate preserving a traditional structure with plantations, main buildings, production buildings, hydraulic land-scaping, and buildings for housing and use of employees. The « Habitation Beauséjour » is more than many others a Creole estate with a persistent structure that has remained unchanged over its history and through the change due to the end of the exploitive relations generated by colonial societies.