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Artículo de reflexión El presente artículo tiene como finalidad realizar un estudio exhaustivo del contrato de arrendamiento de vivienda urbana y local comercial, abordando especialmente los derechos y obligaciones de sus partes, en donde también se construirá un análisis especial, de uno de sus fenómenos jurídicos, como es el tema de desequilibrio contractual, en el que se establecerá asimismo los casos y los posibles escenarios donde puede llegar a presentarse este hecho, en la figura jurídica de arrendamiento en Colombia. Pregrado Abogado 46 p. 1. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana. 2. El contrato de arrendamiento de local comercial. 3. Obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana y de local comercial. 4. Derechos de las partes en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana y de local comercial. 5. El desequilibrio contractual como fenómeno jurídico presente en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana y local comercial. Conclusiones. Referencias